Thứ sáu 30/01/2026 16:57
Hotline: 024.355.63.010
Email: banbientap.dnhn@gmail.com
Bất động sản

Hà Nội định hình 9 trục không gian, mở “xương sống” phát triển 100 năm

Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm xác lập 9 trục không gian – kinh tế – đô thị bám theo các tuyến giao thông huyết mạch, cùng 6 vành đai liên kết vùng, tạo khung cấu trúc mới để Hà Nội mở rộng phát triển đa trung tâm, giảm áp lực nội đô và tăng kết nối liên tỉnh.
Hà Nội định hình 9 trục không gian, mở “xương sống” phát triển 100 năm
Phối cảnh nút giao gồm đường cao tốc, hầm chui, đường sắt, đường dẫn trên cao vành đai 3,5 với đại lộ Thăng Long.

Từ 5 trục lên 9 trục: Tái thiết cấu trúc đô thị Thủ đô

HĐND TP Hà Nội vừa thông qua nội dung chính Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm, trong đó nổi bật là định hướng 9 trục không gian – hành lang phát triển đóng vai trò “xương sống” cho tăng trưởng đô thị, kinh tế và liên kết vùng.

Nếu quy hoạch chung năm 2024 mới xác định 5 trục chính, lần này thành phố bổ sung thêm 4 trục mới, hoàn thiện mạng lưới phát triển theo hướng đa cực, giảm phụ thuộc vào khu vực lõi lịch sử.

Cách tiếp cận mới cho thấy Hà Nội không còn phát triển dàn trải, mà chuyển sang tổ chức đô thị theo hành lang giao thông, nơi hạ tầng đi trước, không gian đô thị và hoạt động kinh tế hình thành sau.

Giới quy hoạch nhận định, mô hình này giúp giảm ùn tắc và quá tải nội đô; mở rộng không gian phát triển sang các cửa ngõ; thu hút công nghiệp, dịch vụ, logistics ra ngoài trung tâm; tăng liên kết với Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Phòng, Phú Thọ, Ninh Bình.

9 trục phát triển: Mỗi trục một “vai”

Nhật Tân – Nội Bài: Trục xương sống phía Bắc, phát triển đô thị sân bay, trung tâm hội nhập quốc tế, dịch vụ cao cấp gắn với cảng hàng không Nội Bài.

Hồ Tây – Cổ Loa – sân bay Gia Bình: Hành lang tài chính – công nghệ – đô thị sáng tạo, kết nối Bắc Ninh và tam giác kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh.

Quốc lộ 5 / cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: Trục thương mại – logistics thông minh, cửa ngõ ra biển và cảng quốc tế.

Quốc lộ 1 / Pháp Vân – Cầu Giẽ: Hành lang công nghiệp hỗ trợ – vận tải đa phương thức, kết nối mạng lưới kinh tế quốc gia phía Nam.

Quốc lộ 21B – 21C: “Hành lang kép”: vừa giảm tải logistics, vừa phát triển không gian xanh – văn hóa – du lịch di sản Mỹ Đình – Ba Sao – Hương Tích – Bái Đính.

Quốc lộ 6 / Hà Đông – Xuân Mai: Chuỗi đô thị sinh thái vệ tinh, kết nối cửa ngõ Tây Bắc.

Đại lộ Thăng Long / Hồ Tây – Ba Vì: Trục kinh tế tri thức – công nghệ cao, gắn Hòa Lạc, Đại học Quốc gia, khu nghiên cứu khoa học, đồng thời giữ vai trò cảnh quan – văn hóa xứ Đoài.

Quốc lộ 32 / Tây Thăng Long: Phát triển dịch vụ – du lịch – văn hóa lịch sử, kết nối Sơn Tây, Phú Thọ.

Đại lộ cảnh quan sông Hồng: Trục không gian xanh trung tâm, phát triển sáng tạo, văn hóa, biểu tượng “Hà Nội Văn hiến – Bản sắc – Sáng tạo”.

6 vành đai: Khung xương liên kết vùng

Song song 9 trục dọc – ngang, Hà Nội xây dựng 6 vành đai phát triển, hình thành cấu trúc đô thị đa tầng.

Nhóm lõi lịch sử (Vành đai 1, 2, 2.5): Bảo tồn phố cổ, Hồ Gươm, Hồ Tây, Văn Miếu, Cổ Loa sẽ hạn chế xe cá nhân, ưu tiên không gian công cộng, di sản.

Nhóm tái cấu trúc (Vành đai 3, 3.5): Phát triển đô thị nén, TOD quanh ga metro sẽ khai thác không gian ngầm (bãi xe, thương mại) và giảm áp lực vào trung tâm.

Nhóm động lực mới (Vành đai 4, 4.5, 5): Hình thành cụm đô thị – logistics hiện đại liên kết Hưng Yên, Bắc Ninh, Hải Phòng, Phú Thọ, Thái Nguyên, Ninh Bình. Nhóm vành đai này đóng vai trò “vòng cung kinh tế” vùng Thủ đô.

Theo các chuyên gia, quy hoạch lần này không chỉ mở rộng địa giới đô thị, mà còn định hình triết lý phát triển mới: Hà Nội sẽ là hệ thống nhiều trung tâm, mỗi khu vực có chức năng riêng như tài chính, công nghệ, logistics, sinh thái, văn hóa. Điều này giúp Thủ đô vừa bảo tồn lõi di sản nghìn năm, vừa mở không gian tăng trưởng dài hạn.

Nếu được triển khai đồng bộ, 9 trục và 6 vành đai sẽ trở thành “bản đồ khung” để Hà Nội bước vào giai đoạn phát triển mới: hiện đại hơn, xanh hơn và kết nối mạnh mẽ hơn với toàn vùng Bắc Bộ.

Tin bài khác
Metro Hà Nội vận hành thúc đẩy mô hình TOD, tái cấu trúc đô thị bền vững dài hạn

Metro Hà Nội vận hành thúc đẩy mô hình TOD, tái cấu trúc đô thị bền vững dài hạn

Theo Quy hoạch Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, dân số thường trú dự kiến đạt khoảng 11 triệu người, với tỷ lệ đô thị hóa lên tới 70%, qua đó tạo ra áp lực rất lớn lên hệ thống hạ tầng giao thông và quỹ đất đô thị hiện hữu.
Đà Nẵng siết chiều cao xây dựng trong kiệt hẻm, điều chỉnh mạnh quy định nhà ở và khách sạn

Đà Nẵng siết chiều cao xây dựng trong kiệt hẻm, điều chỉnh mạnh quy định nhà ở và khách sạn

Từ ngày 25/1/2026, hàng loạt quy định mới về chiều cao, mật độ xây dựng và công năng công trình tại TP. Đà Nẵng chính thức có hiệu lực. Theo đó, nhà ở, khách sạn, văn phòng cho thuê trong kiệt hẻm và trên các tuyến đường nhỏ sẽ bị khống chế nghiêm ngặt về số tầng, đồng thời hạn chế các hoạt động thương mại – dịch vụ quy mô lớn nhằm bảo đảm trật tự kiến trúc và hạ tầng đô thị.
Dòng tiền bất động sản: Ưu tiên nhu cầu thực để cân bằng thị trường

Dòng tiền bất động sản: Ưu tiên nhu cầu thực để cân bằng thị trường

Trong bối cảnh quy mô thị trường ngày càng mở rộng, việc kiểm soát dòng vốn tín dụng bất động sản đang được các cơ quan quản lý tiếp cận theo hướng chủ động phòng ngừa rủi ro, thay vì phản ứng bị động sau các chu kỳ “nóng – lạnh” của thị trường.
Hai trụ cột dẫn dắt thị trường bất động sản năm 2026

Hai trụ cột dẫn dắt thị trường bất động sản năm 2026

Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu dần ổn định và dòng vốn đầu tư quay trở lại, bất động sản công nghiệp và nhà ở được đánh giá là hai phân khúc giữ vai trò chủ lực, tạo động lực tăng trưởng bền vững cho thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2026.
Động thổ cầu Cần Giờ: “Cú đấm thép” hạ tầng mở chu kỳ tăng trưởng mới cho bất động sản biển phía Nam TP.HCM

Động thổ cầu Cần Giờ: “Cú đấm thép” hạ tầng mở chu kỳ tăng trưởng mới cho bất động sản biển phía Nam TP.HCM

Sáng 15/1/2026, lễ động thổ cầu Cần Giờ đã diễn ra tại TP.HCM. Dự án được ví như một “cú đấm thép” phá tan điểm nghẽn tồn tại suốt nhiều chục năm của cửa ngõ phía Nam TP.HCM. Không chỉ mở ra trục kết nối chiến lược ra biển, công trình này còn kích hoạt chu kỳ tăng trưởng mới cho bất động sản biển Cần Giờ, với tâm điểm là Vinhomes Green Paradise, nơi được kỳ vọng sẽ đón 40 triệu lượt khách mỗi năm.
Thị trường BĐS TP. Hồ Chí Minh: Chiến lược giãn dân phát triển đô thị vệ tinh

Thị trường BĐS TP. Hồ Chí Minh: Chiến lược giãn dân phát triển đô thị vệ tinh

Thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh đang bước vào giai đoạn tái định vị mang tính bước ngoặt trong tầm nhìn đến năm 2030. Trước áp lực nén đô thị và sự khan hiếm quỹ đất sạch tại vùng lõi, dòng vốn đầu tư và nhu cầu ở thực đang dịch chuyển mạnh mẽ về các thủ phủ công nghiệp giáp ranh, hình thành nên vùng đô thị mở rộng với động lực dẫn dắt từ hạ tầng giao thông và quy hoạch vùng.
TP.HCM: TOD thúc đẩy đô thị mở rộng về phía đông

TP.HCM: TOD thúc đẩy đô thị mở rộng về phía đông

Các dự án bất động sản liền kề ga metro ghi nhận tốc độ tăng giá đáng kể sau khi các tuyến metro chính thức đi vào hoạt động.
Căn hộ hạng sang dẫn dắt thị trường, hé lộ nghịch lý cung cầu bất động sản

Căn hộ hạng sang dẫn dắt thị trường, hé lộ nghịch lý cung cầu bất động sản

Căn hộ hạng sang ngày càng áp đảo nguồn cung thị trường bất động sản, phản ánh sự thay đổi nhu cầu, chi phí đầu vào leo thang và những nút thắt pháp lý kéo dài, đặt ra thách thức lớn cho bài toán nhà ở bền vững.
Đà Nẵng kêu gọi đầu tư Cảng hàng không Chu Lai khoảng 3.000 ha với tổng vốn đầu tư 10 tỷ USD

Đà Nẵng kêu gọi đầu tư Cảng hàng không Chu Lai khoảng 3.000 ha với tổng vốn đầu tư 10 tỷ USD

Đà Nẵng đang kêu gọi đầu tư phát triển Cảng hàng không Chu Lai theo mô hình “thành phố sân bay” với tổng diện tích khoảng 3.000 ha, với tổng vốn đầu tư 10 tỷ USD, nhằm mở rộng không gian phát triển và hình thành cực tăng trưởng mới ở phía Nam thành phố.
Giữ nguyên mô hình Văn phòng đăng ký đất đai

Giữ nguyên mô hình Văn phòng đăng ký đất đai

Tiếp tục giữ nguyên mô hình Văn phòng đăng ký đất đai trực thuộc cấp tỉnh, theo Văn bản hợp nhất Nghị định 90 Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành nhằm bảo đảm thông suốt thủ tục nhà đất, tránh xáo trộn tổ chức và áp lực ngân sách.
Tuyến Metro số 1 lắp đặt 8 thang máy tại cầu vượt bộ hành

Tuyến Metro số 1 lắp đặt 8 thang máy tại cầu vượt bộ hành

Vừa qua, Ban Quản lý Đường sắt đô thị TP.Hồ Chí Minh chính thức khởi công dự án xây dựng, lắp đặt hệ thống thang máy tại các cầu vượt bộ hành thuộc các nhà ga trên cao của tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên). Đây là bước đi quan trọng nhằm hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, đồng thời thể hiện rõ định hướng phát triển giao thông công cộng nhân văn, của Thành phố.
Hà Tĩnh: Công bố quy hoạch chi tiết dự án nhà ở xã hội quy mô hơn 6.000 dân tại phường Trần Phú

Hà Tĩnh: Công bố quy hoạch chi tiết dự án nhà ở xã hội quy mô hơn 6.000 dân tại phường Trần Phú

Chiều ngày 6/1, UBND phường Trần Phú (TP. Hà Tĩnh) đã phối hợp cùng Công ty TNHH Phúc Đạt Hà Tĩnh tổ chức hội nghị công bố quy hoạch chi tiết 1/500 dự án nhà ở xã hội (NOXH) tại tổ dân phố Đoài Thịnh. Đây được kỳ vọng là bước đột phá trong việc giải quyết nhu cầu an cư và chỉnh trang diện mạo đô thị phía Tây thành phố.
Khánh thành công trình làm mới đường Lê Lợi: Đánh thức vẻ đẹp trục trung tâm TP.HCM

Khánh thành công trình làm mới đường Lê Lợi: Đánh thức vẻ đẹp trục trung tâm TP.HCM

Sáng 31/12/2025, TP.HCM long trọng tổ chức lễ khánh thành công trình làm mới tuyến đường Lê Lợi – một trong những đại lộ trung tâm quan trọng bậc nhất của Thành phố. Sự kiện không chỉ đánh dấu sự hoàn thiện diện mạo mới cho trục đường huyết mạch sau thời gian dài chỉnh trang, mà còn mang ý nghĩa đặc biệt như món quà dành tặng người dân và du khách trước thềm năm mới 2026.
Lãi suất tăng nhẹ, người trẻ mua nhà nên chọn lọc kỹ: Savills khuyến nghị gì?

Lãi suất tăng nhẹ, người trẻ mua nhà nên chọn lọc kỹ: Savills khuyến nghị gì?

Savills Việt Nam cho biết, dù lãi suất vay mua nhà nhích lên cuối năm, người mua trẻ ưu tiên nhu cầu ở thực, giúp thị trường duy trì thanh khoản và biến động.
Lý do khiến giá nhà TP. Hồ Chí Minh mở rộng không thể hạ nhiệt?

Lý do khiến giá nhà TP. Hồ Chí Minh mở rộng không thể hạ nhiệt?

Dù nguồn cung tại khu vực TP. Hồ Chí Minh mở rộng đã tăng mạnh trong năm 2025, giấc mơ an cư vẫn trở nên xa vời với nhiều người khi giá nhà liên tục lập đỉnh mới. Đặc biệt, sau sự kiện sáp nhập địa giới hành chính vào TP. Hồ Chí Minh, các khu vực như Bà Rịa - Vũng Tàu hay Bình Dương (cũ) đang chứng kiến đà tăng giá chóng mặt, dần thu hẹp khoảng cách với vùng lõi trung tâm.