Thứ ba 25/08/2026 02:52
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Hà Nội định hình 9 trục không gian, mở “xương sống” phát triển 100 năm

Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm xác lập 9 trục không gian – kinh tế – đô thị bám theo các tuyến giao thông huyết mạch, cùng 6 vành đai liên kết vùng, tạo khung cấu trúc mới để Hà Nội mở rộng phát triển đa trung tâm, giảm áp lực nội đô và tăng kết nối liên tỉnh.
Hà Nội định hình 9 trục không gian, mở “xương sống” phát triển 100 năm
Phối cảnh nút giao gồm đường cao tốc, hầm chui, đường sắt, đường dẫn trên cao vành đai 3,5 với đại lộ Thăng Long.

Từ 5 trục lên 9 trục: Tái thiết cấu trúc đô thị Thủ đô

HĐND TP Hà Nội vừa thông qua nội dung chính Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm, trong đó nổi bật là định hướng 9 trục không gian – hành lang phát triển đóng vai trò “xương sống” cho tăng trưởng đô thị, kinh tế và liên kết vùng.

Nếu quy hoạch chung năm 2024 mới xác định 5 trục chính, lần này thành phố bổ sung thêm 4 trục mới, hoàn thiện mạng lưới phát triển theo hướng đa cực, giảm phụ thuộc vào khu vực lõi lịch sử.

Cách tiếp cận mới cho thấy Hà Nội không còn phát triển dàn trải, mà chuyển sang tổ chức đô thị theo hành lang giao thông, nơi hạ tầng đi trước, không gian đô thị và hoạt động kinh tế hình thành sau.

Giới quy hoạch nhận định, mô hình này giúp giảm ùn tắc và quá tải nội đô; mở rộng không gian phát triển sang các cửa ngõ; thu hút công nghiệp, dịch vụ, logistics ra ngoài trung tâm; tăng liên kết với Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Phòng, Phú Thọ, Ninh Bình.

9 trục phát triển: Mỗi trục một “vai”

Nhật Tân – Nội Bài: Trục xương sống phía Bắc, phát triển đô thị sân bay, trung tâm hội nhập quốc tế, dịch vụ cao cấp gắn với cảng hàng không Nội Bài.

Hồ Tây – Cổ Loa – sân bay Gia Bình: Hành lang tài chính – công nghệ – đô thị sáng tạo, kết nối Bắc Ninh và tam giác kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh.

Quốc lộ 5 / cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: Trục thương mại – logistics thông minh, cửa ngõ ra biển và cảng quốc tế.

Quốc lộ 1 / Pháp Vân – Cầu Giẽ: Hành lang công nghiệp hỗ trợ – vận tải đa phương thức, kết nối mạng lưới kinh tế quốc gia phía Nam.

Quốc lộ 21B – 21C: “Hành lang kép”: vừa giảm tải logistics, vừa phát triển không gian xanh – văn hóa – du lịch di sản Mỹ Đình – Ba Sao – Hương Tích – Bái Đính.

Quốc lộ 6 / Hà Đông – Xuân Mai: Chuỗi đô thị sinh thái vệ tinh, kết nối cửa ngõ Tây Bắc.

Đại lộ Thăng Long / Hồ Tây – Ba Vì: Trục kinh tế tri thức – công nghệ cao, gắn Hòa Lạc, Đại học Quốc gia, khu nghiên cứu khoa học, đồng thời giữ vai trò cảnh quan – văn hóa xứ Đoài.

Quốc lộ 32 / Tây Thăng Long: Phát triển dịch vụ – du lịch – văn hóa lịch sử, kết nối Sơn Tây, Phú Thọ.

Đại lộ cảnh quan sông Hồng: Trục không gian xanh trung tâm, phát triển sáng tạo, văn hóa, biểu tượng “Hà Nội Văn hiến – Bản sắc – Sáng tạo”.

6 vành đai: Khung xương liên kết vùng

Song song 9 trục dọc – ngang, Hà Nội xây dựng 6 vành đai phát triển, hình thành cấu trúc đô thị đa tầng.

Nhóm lõi lịch sử (Vành đai 1, 2, 2.5): Bảo tồn phố cổ, Hồ Gươm, Hồ Tây, Văn Miếu, Cổ Loa sẽ hạn chế xe cá nhân, ưu tiên không gian công cộng, di sản.

Nhóm tái cấu trúc (Vành đai 3, 3.5): Phát triển đô thị nén, TOD quanh ga metro sẽ khai thác không gian ngầm (bãi xe, thương mại) và giảm áp lực vào trung tâm.

Nhóm động lực mới (Vành đai 4, 4.5, 5): Hình thành cụm đô thị – logistics hiện đại liên kết Hưng Yên, Bắc Ninh, Hải Phòng, Phú Thọ, Thái Nguyên, Ninh Bình. Nhóm vành đai này đóng vai trò “vòng cung kinh tế” vùng Thủ đô.

Theo các chuyên gia, quy hoạch lần này không chỉ mở rộng địa giới đô thị, mà còn định hình triết lý phát triển mới: Hà Nội sẽ là hệ thống nhiều trung tâm, mỗi khu vực có chức năng riêng như tài chính, công nghệ, logistics, sinh thái, văn hóa. Điều này giúp Thủ đô vừa bảo tồn lõi di sản nghìn năm, vừa mở không gian tăng trưởng dài hạn.

Nếu được triển khai đồng bộ, 9 trục và 6 vành đai sẽ trở thành “bản đồ khung” để Hà Nội bước vào giai đoạn phát triển mới: hiện đại hơn, xanh hơn và kết nối mạnh mẽ hơn với toàn vùng Bắc Bộ.

Tin bài khác
Phú Thọ: Hai doanh nghiệp đề xuất khai thác quặng sắt Laterit

Phú Thọ: Hai doanh nghiệp đề xuất khai thác quặng sắt Laterit

Phú Thọ vừa công khai thông tin hai doanh nghiệp đề xuất thăm dò, khai thác quặng sắt Laterit làm phụ gia xi măng tại khu vực Lạc Sơn.
HoREA chỉ ra nhiều điểm chưa phù hợp trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi

HoREA chỉ ra nhiều điểm chưa phù hợp trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi dù đã bổ sung nhiều chính sách tháo gỡ vướng mắc, nhưng vẫn còn những điểm chưa sát thực tế, đặc biệt là chính sách nhà ở cho thuê, nhà ở thương mại giá phù hợp và việc huy động nguồn lực từ cá nhân. Hiệp hội đề nghị điều chỉnh dự thảo theo hướng mở rộng nguồn cung, giảm thủ tục và tạo thêm động lực để doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở vừa túi tiền.
Cà Mau điều chỉnh đầu tư Khu dân cư Rạch Ông Bổn

Cà Mau điều chỉnh đầu tư Khu dân cư Rạch Ông Bổn

UBND tỉnh Cà Mau chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư Khu dân cư Rạch Ông Bổn tại phường Vĩnh Trạch, tổng vốn 149 tỷ đồng. Dự án thực hiện 72 tháng, dự kiến hoàn thành tháng 3/2029; nhà đầu tư bảo đảm vốn, tiến độ và tuân thủ quy định đất đai, môi trường, xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản.
Lâm Đồng tăng tốc hoàn thiện dữ liệu số cho gần 2 triệu thửa đất

Lâm Đồng tăng tốc hoàn thiện dữ liệu số cho gần 2 triệu thửa đất

Lâm Đồng đang đẩy nhanh tiến độ xây dựng và hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai trên toàn tỉnh. Trọng tâm là làm sạch, chuẩn hóa dữ liệu và xác thực thông tin người sử dụng đất nhằm sớm đưa hệ thống vào vận hành đồng bộ, phục vụ quản lý nhà nước và cải cách thủ tục hành chính.
Phú Thọ cho thuê hơn 36,6ha đất làm hạ tầng KCN Nam Bình Xuyên

Phú Thọ cho thuê hơn 36,6ha đất làm hạ tầng KCN Nam Bình Xuyên

UBND tỉnh Phú Thọ quyết định cho Công ty TNHH Phát triển Nam Bình Xuyên Green Park thuê hơn 36,6ha đất đợt 2 để thực hiện dự án KCN Nam Bình Xuyên.
TP. HCM phân bổ 8 nền đất tái định cư phục vụ dự án mở rộng cao tốc

TP. HCM phân bổ 8 nền đất tái định cư phục vụ dự án mở rộng cao tốc

UBND TP. HCM vừa ban hành Quyết định số 5160/QĐ-UBND ngày 15/8/2026 về việc phân bổ 08 nền đất tại Khu tái định cư số 3, xã Bình Hưng để phục vụ công tác tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi Dự án đầu tư xây dựng mở rộng đường cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Trung Lương – Mỹ Thuận, đoạn qua xã Tân Nhựt.
Đà Nẵng: Đôn đốc tháo gỡ hồ sơ 35 dự án bất động sản?

Đà Nẵng: Đôn đốc tháo gỡ hồ sơ 35 dự án bất động sản?

Sở Tài chính Đà Nẵng vừa có công văn yêu cầu phối hợp cung cấp hồ sơ, tài liệu liên quan các dự án đầu tư còn bị vướng mắc hồ sơ pháp lý, thủ tục triển khai trên địa bàn, đề nghị các doanh nghiệp, chủ đầu tư, chậm nhất đến ngày 20/8/2026 phải thực hiện các nội dung báo cáo cần tháo gỡ.
Thị trường bất động sản công nghiệp phía Nam giữ tỷ lệ lấp đầy cao

Thị trường bất động sản công nghiệp phía Nam giữ tỷ lệ lấp đầy cao

Thị trường bất động sản công nghiệp phía Nam giữ tỷ lệ lấp đầy cao, trong khi quỹ đất và hạ tầng mở rộng, tạo dư địa tăng trưởng mới cho TP.HCM, Đồng Nai, Tây Ninh giai đoạn tới.
Siết quản lý đất đai, Chính phủ yêu cầu xử lý dứt điểm các dự án kéo dài

Siết quản lý đất đai, Chính phủ yêu cầu xử lý dứt điểm các dự án kéo dài

Chính phủ yêu cầu rà soát toàn diện quỹ đất, xử lý dự án tồn đọng, đẩy mạnh số hóa và cắt giảm thủ tục nhằm khơi thông nguồn lực đất đai.
Phú Thọ thông qua danh mục 125 dự án cần thu hồi hơn 407 ha đất

Phú Thọ thông qua danh mục 125 dự án cần thu hồi hơn 407 ha đất

HĐND tỉnh Phú Thọ thông qua danh mục 125 dự án cần thu hồi 407,57 ha đất để phát triển kinh tế - xã hội, vì lợi ích quốc gia, công cộng.
Dữ liệu số trở thành  “hạ tầng” mới của thị trường bất động sản

Dữ liệu số trở thành “hạ tầng” mới của thị trường bất động sản

Ngày 14/8, Hội Bất động sản Tây Bắc TPHCM tổ chức Hội nghị sơ kết 6 tháng đầu năm 2026, đề ra các giải pháp áp dụng dữ liệu số để góp phần minh bạch thị trường bất động sản.
Nhà ở vừa túi tiền khan hiếm, tháo điểm nghẽn để người dân có thêm lựa chọn

Nhà ở vừa túi tiền khan hiếm, tháo điểm nghẽn để người dân có thêm lựa chọn

Nhu cầu nhà ở quanh 2-3 tỷ đồng ngày càng lớn nhưng nguồn cung hạn chế, buộc người mua ra vùng ven, trong khi doanh nghiệp vẫn đối mặt bài toán chi phí và thủ tục.
TP.HCM: Người mua e dè khi lãi suất tăng, giá căn hộ vẫn neo cao

TP.HCM: Người mua e dè khi lãi suất tăng, giá căn hộ vẫn neo cao

Giá căn hộ tại TP.HCM đều có mức giá trên 90 triệu VND/m2 thông thủy, trong đó 80% vượt ngưỡng 120 triệu VND/m2, do các đợt mở bán mới chủ yếu tập trung ở hạng A và B.
TP.HCM: Khách thuê văn phòng ngày càng yêu cầu chứng chỉ xanh

TP.HCM: Khách thuê văn phòng ngày càng yêu cầu chứng chỉ xanh

Với nhu cầu thuê ổn định cho thấy nền tảng thị trường văn phòng vững vàng bất chấp những bất ổn kinh tế. Trong đó, lượng tiêu thụ tập trung tại các dự án đạt chứng nhận xanh và hoàn thành trong 03 năm qua.
Dòng tiền chuyển hướng, đất nền đang trở lại vị thế tài sản tích sản

Dòng tiền chuyển hướng, đất nền đang trở lại vị thế tài sản tích sản

Sau giai đoạn căn hộ dẫn dắt thanh khoản, dòng tiền đang thận trọng hơn và dịch chuyển về đất nền có pháp lý minh bạch, hạ tầng rõ ràng, giá trị sử dụng thực.