Khu dân cư Rạch Ông Bổn vừa được UBND tỉnh Cà Mau chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư. Theo Quyết định số 3172/QĐ-UBND ngày 21/8 do Phó Chủ tịch UBND tỉnh Cà Mau Lâm Văn Bi ký, chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư Rạch Ông Bổn, Khóm 4, phường Vĩnh Trạch được điều chỉnh trên cơ sở Quyết định số 105/QĐ-UBND ngày 7/3/2023 của UBND tỉnh Bạc Liêu. Trong đó cập nhật nhà đầu tư, tên gọi, địa điểm, tổng vốn 149 tỷ đồng và tiến độ thực hiện đến tháng 3/2029.
 |
| Dự án Khu dân cư Rạch Ông Bổn được UBND tỉnh Cà Mau điều chỉnh chủ trương đầu tư. |
Nội dung điều chỉnh trước hết liên quan đến nhà đầu tư. Công ty TNHH MTV Xây dựng Anh Khoa Bạc Liêu tiếp tục được xác định là đơn vị thực hiện dự án. Đồng thời, tên dự án được cập nhật thành “Dự án Khu dân cư Rạch Ông Bổn, tỉnh Cà Mau”, địa điểm thực hiện tại Khóm 4, phường Vĩnh Trạch.
Mục tiêu đầu tư cũng được xác định rõ hơn. Dự án hướng tới hình thành khu dân cư mới với đất ở đô thị và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng nhu cầu nhà ở, góp phần phát triển đô thị và kinh tế - xã hội địa phương.
Cách xác định mục tiêu cho thấy dự án không chỉ tập trung vào việc hình thành quỹ nhà ở mà còn gắn với yêu cầu hoàn thiện hạ tầng. Đây là yếu tố có ý nghĩa trực tiếp đối với khả năng khai thác khu dân cư sau khi hoàn thành.
Một nội dung đáng chú ý là tổng vốn đầu tư được xác định ở mức 149 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư 49 tỷ đồng, vốn huy động 100 tỷ đồng. Nhà đầu tư chịu trách nhiệm về tính chính xác, hợp pháp của hồ sơ đăng ký và bảo đảm bố trí đủ nguồn lực theo tiến độ được chấp thuận.
Tiến độ thực hiện dự án là 72 tháng kể từ ngày cấp quyết định chủ trương đầu tư. Theo kế hoạch được điều chỉnh, giai đoạn từ tháng 1/2023 đến tháng 3/2023 hoàn thành thủ tục chấp thuận chủ trương; từ tháng 4/2023 đến tháng 6/2025 thực hiện chuẩn bị đầu tư.
Đáng chú ý, giai đoạn từ tháng 7/2025 đến tháng 12/2026 được dành cho các thủ tục giao đất, hoàn thành nghĩa vụ tài chính, thẩm định thiết kế và tiến hành khởi công. Sau đó, từ tháng 1/2027 đến tháng 12/2028 là thời gian xây dựng cơ bản, hoàn thành kết cấu hạ tầng toàn dự án. Ba tháng đầu năm 2029 dành cho nghiệm thu, đưa công trình vào khai thác.
Quyết định không chỉ điều chỉnh các thông số của dự án mà còn đặt ra trách nhiệm cụ thể cho nhà đầu tư và các cơ quan liên quan. Công ty TNHH MTV Xây dựng Anh Khoa Bạc Liêu phải thực hiện các thủ tục về đất đai, môi trường, xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản, phòng cháy, chữa cháy và những nội dung liên quan theo quy định.
Nhà đầu tư đồng thời phải ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án, đăng ký tiến độ chi tiết, thực hiện chế độ báo cáo giám sát đầu tư và chịu trách nhiệm trước UBND tỉnh, trước pháp luật về hồ sơ đề nghị điều chỉnh.
Sở Tài chính được giao đôn đốc, giám sát tiến độ đăng ký đầu tư và xử lý nội dung liên quan đến ký quỹ. Sở Nông nghiệp và Môi trường phụ trách hướng dẫn các vấn đề về đất đai, môi trường; Sở Xây dựng theo dõi các nội dung về xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản, quy hoạch, nghiệm thu và bàn giao hạ tầng.
UBND phường Vĩnh Trạch có trách nhiệm hỗ trợ nhà đầu tư, nhất là công tác giải phóng mặt bằng. Việc phân công này cho thấy tiến độ dự án phụ thuộc không chỉ vào năng lực bố trí vốn mà còn vào quá trình phối hợp giữa doanh nghiệp và cơ quan quản lý.
Thực tiễn triển khai một dự án khu dân cư thường đòi hỏi nhiều thủ tục nối tiếp nhau. Với mốc hoàn thành được xác định vào tháng 3/2029, yêu cầu tuân thủ tiến độ, bảo đảm nguồn vốn và hoàn tất các thủ tục liên quan sẽ là những điều kiện quan trọng để dự án chuyển từ kế hoạch sang khai thác thực tế.
