 |
| Các ki-ốt tại khu đô thị Việt Hưng |
UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt đơn giá cho thuê diện tích kinh doanh dịch vụ tại nhiều tòa chung cư tái định cư và chung cư thương mại thuộc tài sản công, mở đường cho việc tổ chức đấu giá, khai thác hiệu quả quỹ nhà công.
Phó chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn đã ký Quyết định số 730/QĐ-UBND ngày 13/2/2026, phê duyệt đơn giá cho thuê đối với diện tích kinh doanh dịch vụ tại một số tòa nhà chung cư tái định cư, nhà chung cư thương mại thuộc tài sản công của thành phố.
Theo quyết định, thành phố phê duyệt đơn giá cho thuê ki-ốt tại 9 tòa chung cư thương mại thuộc Khu đô thị Việt Hưng (phường Việt Hưng). Toàn bộ các ki-ốt này được giao Trung tâm Quản lý nhà TP Hà Nội quản lý, tổ chức khai thác theo quy định.
Diện tích các ki-ốt dao động từ 19 m2 đến 118 m2. Mức giá cho thuê (chưa bao gồm VAT) được phê duyệt trong khoảng 133.000 – 186.000 đồng/m2/tháng.
Mức giá thấp nhất 133.000 đồng/m2/tháng áp dụng với một số ki-ốt diện tích lớn tại các tòa K6, trong khi mức cao nhất 186.000 đồng/m2/tháng thuộc về các ki-ốt tại tòa CT20B (lô đất CT20) và một số vị trí có lợi thế mặt bằng, diện tích vừa phải.
Việc xác lập mặt bằng giá cụ thể cho từng vị trí, diện tích được đánh giá giúp tăng tính minh bạch, tránh thất thoát tài sản công, đồng thời tạo điều kiện để các hộ kinh doanh, doanh nghiệp nhỏ tiếp cận mặt bằng thương mại với chi phí hợp lý.
Bên cạnh khu Việt Hưng, thành phố cũng phê duyệt đơn giá cho thuê diện tích kinh doanh dịch vụ tại 24 tòa chung cư tái định cư thuộc tài sản công.
Danh mục trải rộng tại nhiều khu vực như:
-
Khu nhà ở Vĩnh Hoàng (phường Tương Mai)
-
Tòa CT2 Khu tái định cư tại ao Hoàng Cầu (phường Ô Chợ Dừa)
-
Tòa nhà Lô E Khu đô thị Yên Hòa (phường Yên Hòa)
-
Các tòa A6A, A6B, A6C, A6D, B3D, B6A, B10A, 21T1, 21T2, 30T1-30T2… tại Khu đô thị Nam Trung Yên
Diện tích phần kinh doanh dịch vụ khối đế tại các tòa này khá lớn, dao động từ 25,6 m2 đến hơn 2.417 m2 mỗi vị trí.
Giá thuê thấp nhất (chưa bao gồm VAT) là 107.000 đồng/m2/tháng, thuộc về một số diện tích tại tòa NO16A, NO16B (phường Việt Hưng). Đây chủ yếu là diện tích tầng cao hoặc vị trí ít lợi thế thương mại hơn.
Ở chiều ngược lại, mức giá cao nhất lên tới 442.000 đồng/m2/tháng, thuộc về một số diện tích tại khu đô thị Nam Trung Yên (phường Yên Hòa). Đây là khu vực có mật độ dân cư cao, hạ tầng hoàn thiện, gần trục đường lớn và tập trung nhiều văn phòng, trường học, dịch vụ.
Một số diện tích tại tòa 30T1-30T2 Nam Trung Yên có giá thuê từ 190.000 – 442.000 đồng/m2/tháng tùy vị trí và mục đích sử dụng (văn phòng, thương mại dịch vụ).
Sự chênh lệch giá phản ánh yếu tố vị trí, lưu lượng dân cư, khả năng sinh lời và điều kiện khai thác thực tế của từng tòa nhà.
Theo quyết định, Trung tâm Quản lý nhà TP Hà Nội sẽ căn cứ đơn giá được phê duyệt để: Xác định giá khởi điểm và bước giá; Trình Sở Tài chính phê duyệt; Tổ chức đấu giá cho thuê theo quy định của Luật Đấu giá tài sản và các quy định liên quan
Việc đưa toàn bộ diện tích kinh doanh dịch vụ tại chung cư thuộc tài sản công ra đấu giá được xem là bước đi nhằm tăng hiệu quả khai thác quỹ nhà, bảo đảm công khai, minh bạch và tối ưu nguồn thu ngân sách.
