Thứ sáu 03/07/2026 22:55
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Đề xuất cơ chế đặc thù thúc đẩy tuyến đường kết nối sân bay Gia Bình

Tỉnh Bắc Ninh đề xuất cơ chế đặc thù triển khai tuyến đường kết nối sân bay Gia Bình với Hà Nội nhằm rút ngắn thời gian đầu tư, tạo động lực phát triển hạ tầng và liên kết vùng.
Thủ tướng chỉ đạo làm đường kết nối Sân bay Gia Bình – Hà Nội theo cơ chế khẩn cấp Đề xuất bổ sung cao tốc mới kết nối sân bay Gia Bình mở rộng trục kinh tế Hải Phòng, Quảng Ninh

Việc tỉnh Bắc Ninh đề xuất áp dụng cơ chế đặc thù cho dự án tuyến đường kết nối sân bay Gia Bình với Thủ đô Hà Nội cho thấy quyết tâm đẩy nhanh tiến độ một công trình hạ tầng được đánh giá có ý nghĩa chiến lược đối với cả vùng Thủ đô. Trong bối cảnh nhu cầu kết nối liên vùng ngày càng gia tăng, đặc biệt khi sân bay Gia Bình được định hướng phát triển theo tiêu chuẩn quốc tế, việc hình thành một trục giao thông hiện đại, đồng bộ trở thành yêu cầu cấp thiết.

Theo đề xuất gửi Chính phủ, dự án được kiến nghị triển khai theo hình thức công trình khẩn cấp. Điều này cho phép rút gọn nhiều bước trong quy trình đầu tư xây dựng vốn thường kéo dài. Điểm đáng chú ý là tỉnh Bắc Ninh đề xuất cho phép vừa tiến hành thi công, vừa hoàn thiện các thủ tục thiết kế kỹ thuật và phê duyệt sau thiết kế cơ sở. Cách làm này nếu được chấp thuận sẽ giúp rút ngắn đáng kể thời gian chuẩn bị đầu tư – một trong những điểm nghẽn lớn nhất đối với các dự án hạ tầng quy mô lớn hiện nay.

Đề xuất cơ chế đặc thù thúc đẩy tuyến đường kết nối sân bay Gia Bình
Đề xuất cơ chế đặc thù thúc đẩy tuyến đường kết nối sân bay Gia Bình (Ảnh: Minh hoạ)

Song song với đó, địa phương cũng kiến nghị không tổ chức thi tuyển phương án kiến trúc đối với các công trình cầu, nút giao hay các hạng mục mang tính điểm nhấn trên tuyến. Đây là giải pháp nhằm đơn giản hóa thủ tục, tránh kéo dài thời gian lựa chọn phương án trong khi mục tiêu ưu tiên là tiến độ và tính đồng bộ của toàn dự án.

Tuyến đường kết nối sân bay Gia Bình với Hà Nội, đoạn qua Bắc Ninh, có chiều dài gần 28 km, được quy hoạch với quy mô rất lớn. Theo phương án nghiên cứu, tuyến chính sẽ được xây dựng theo tiêu chuẩn cao tốc với 10 làn xe, tốc độ thiết kế lên tới 120 km/h. Mặt cắt ngang toàn tuyến rộng khoảng 120 m, không chỉ đáp ứng nhu cầu giao thông trước mắt mà còn tạo dư địa phát triển dài hạn.

Không dừng lại ở tuyến cao tốc chính, dự án còn bao gồm hệ thống đường song hành hai bên, mỗi bên rộng 15 m, giúp tăng khả năng kết nối với các khu dân cư và khu chức năng dọc tuyến. Dải cây xanh, taluy, vỉa hè cũng được bố trí đồng bộ, hướng tới hình thành một hành lang giao thông hiện đại, có tính đến yếu tố cảnh quan và phát triển đô thị.

Quy mô các công trình trên tuyến cũng rất đáng chú ý với hàng chục cầu vượt, nút giao nhiều tầng và hệ thống hầm dân sinh. Những hạng mục này không chỉ phục vụ lưu thông mà còn đảm bảo an toàn, giảm xung đột giao thông và tạo điều kiện phát triển không gian hai bên tuyến. Bên cạnh đó, các hệ thống giao thông thông minh, trạm kiểm soát tải trọng và công trình phụ trợ cũng được tích hợp nhằm nâng cao hiệu quả khai thác sau này.

Với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 60.000 tỷ đồng, đây là một trong những dự án hạ tầng có quy mô lớn tại khu vực phía Bắc trong giai đoạn tới. Việc lựa chọn phương thức đầu tư PPP theo hợp đồng BT, thanh toán bằng quỹ đất, cho thấy nỗ lực của địa phương trong việc huy động nguồn lực xã hội hóa, giảm áp lực lên ngân sách nhà nước.

Tuy nhiên, để mô hình này phát huy hiệu quả, vấn đề then chốt vẫn nằm ở cơ chế thực thi minh bạch và quỹ đất thanh toán hợp lý. Nếu không được chuẩn bị kỹ, hình thức BT có thể phát sinh những tranh cãi liên quan đến định giá đất và lợi ích giữa các bên. Do đó, cùng với cơ chế đặc thù về thủ tục, cần có các quy định rõ ràng nhằm đảm bảo tính công khai, minh bạch trong toàn bộ quá trình triển khai.

Ở góc độ phát triển vùng, tuyến đường này không chỉ đơn thuần là một công trình giao thông mà còn được kỳ vọng trở thành trục động lực thúc đẩy liên kết kinh tế giữa Hà Nội và Bắc Ninh, đồng thời mở rộng không gian phát triển về phía Đông Bắc. Khi sân bay Gia Bình đi vào hoạt động, nhu cầu vận chuyển hành khách và hàng hóa sẽ gia tăng mạnh, kéo theo sự hình thành của các trung tâm logistics, khu công nghiệp và đô thị vệ tinh.

Việc đầu tư đồng bộ hạ tầng kết nối ngay từ đầu sẽ giúp tối ưu hóa hiệu quả khai thác sân bay, tránh tình trạng quá tải hoặc đứt gãy kết nối – bài học đã từng xảy ra tại một số dự án hạ tầng lớn trước đây. Đồng thời, tuyến đường cũng góp phần giảm áp lực cho các trục giao thông hiện hữu, cải thiện khả năng lưu thông và nâng cao năng lực cạnh tranh của toàn vùng.

Có thể thấy, đề xuất cơ chế đặc thù cho dự án không chỉ xuất phát từ yêu cầu cấp bách về tiến độ mà còn phản ánh cách tiếp cận linh hoạt hơn trong phát triển hạ tầng. Trong bối cảnh nhiều dự án vẫn gặp khó khăn vì thủ tục kéo dài, việc thí điểm những cơ chế mới, nếu được kiểm soát tốt, có thể mở ra hướng đi hiệu quả hơn cho các công trình trọng điểm quốc gia trong tương lai.

Tin bài khác
Từ 1/7, TP. Hồ Chí Minh áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất mới: Dự án cao tầng chịu tác động lớn về nghĩa vụ tài chính

Từ 1/7, TP. Hồ Chí Minh áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất mới: Dự án cao tầng chịu tác động lớn về nghĩa vụ tài chính

Từ ngày 1/7/2026, TP. Hồ Chí Minh chính thức áp dụng quy định mới về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026, tạo cơ sở pháp lý quan trọng để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành. Trong đó, các dự án bất động sản cao tầng được dự báo sẽ chịu tác động đáng kể khi hệ số điều chỉnh theo quy hoạch có thể lên tới 1,7 lần, tùy theo hệ số sử dụng đất của từng dự án.
Sửa Luật Đất đai mở đường tháo gỡ điểm nghẽn, thúc đẩy phát triển kinh tế bền vững

Sửa Luật Đất đai mở đường tháo gỡ điểm nghẽn, thúc đẩy phát triển kinh tế bền vững

Việc đề xuất sửa Luật Đất đai được xem là bước đi chiến lược nhằm tháo gỡ điểm nghẽn, hoàn thiện thể chế, tạo động lực phát triển kinh tế và nâng cao hiệu quả quản lý, sử dụng nguồn lực đất đai.
Nhiều chuyên gia đề xuất Đà Nẵng mạnh dạn chuyển các chức năng ít quan trọng về Tam Kỳ, Chu Lai

Nhiều chuyên gia đề xuất Đà Nẵng mạnh dạn chuyển các chức năng ít quan trọng về Tam Kỳ, Chu Lai

Trong bối cảnh không gian phát triển được mở rộng sau sáp nhập, nhiều chuyên gia cho rằng Đà Nẵng cần đổi mới tư duy quy hoạch theo hướng phát triển vùng, mạnh dạn chuyển các chức năng ít quan trọng về phía Nam như Tam Kỳ, Núi Thành, Chu Lai để dành quỹ đất trung tâm cho các lĩnh vực có giá trị gia tăng cao.
Quy hoạch phát triển đô thị Đà Nẵng cần phải gắn với bảo tồn văn hóa, di sản

Quy hoạch phát triển đô thị Đà Nẵng cần phải gắn với bảo tồn văn hóa, di sản

Sáng 27/6, Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam phối hợp Hội Quy hoạch phát triển đô thị thành phố Đà Nẵng tổ chức hội thảo khoa học về công tác quy hoạch kiến trúc đô thị gắn với bảo tồn và phát huy các giá trị văn hóa, di sản trong bối cảnh thành phố mở rộng không gian phát triển sau sáp nhập.
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh: Thúc đẩy phát triển mạnh nhà ở cho thuê toàn quốc

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh: Thúc đẩy phát triển mạnh nhà ở cho thuê toàn quốc

Bộ trưởng Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương khẩn trương phát triển nhà ở cho thuê, coi đây là trụ cột chiến lược, góp phần đảm bảo an sinh xã hội và cân đối cung cầu thị trường bất động sản.
Nghệ An phê duyệt Quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Diễn Quỳnh 1 quy mô hơn 480ha

Nghệ An phê duyệt Quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Diễn Quỳnh 1 quy mô hơn 480ha

UBND tỉnh Nghệ An vừa ban hành quyết định phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu công nghiệp Diễn Quỳnh 1 với quy mô hơn 480ha tại xã Quỳnh Lưu và xã Hùng Châu
Thị trường bất động sản bước vào chu kỳ chọn lọc, dòng tiền chỉ tìm đến giá trị thực

Thị trường bất động sản bước vào chu kỳ chọn lọc, dòng tiền chỉ tìm đến giá trị thực

Sau giai đoạn phục hồi mạnh trong năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước sang một chu kỳ phát triển mới với những tiêu chí hoàn toàn khác. Nếu trước đây kỳ vọng tăng giá và tâm lý "đón sóng" có thể tạo ra những cơn sốt cục bộ, thì hiện nay, theo các chuyên gia, dòng tiền đang dịch chuyển sang những tài sản có giá trị thực, pháp lý minh bạch và khả năng tạo dòng tiền bền vững.
Hà Nội sắp đấu giá loạt khu đất lớn, siết chặt điều kiện doanh nghiệp tham gia

Hà Nội sắp đấu giá loạt khu đất lớn, siết chặt điều kiện doanh nghiệp tham gia

Hà Nội chuẩn bị đấu giá nhiều khu đất giá trị lớn trong tháng 7, đi kèm điều kiện tài chính nghiêm ngặt, nhằm hạn chế tình trạng bỏ cọc, đảm bảo tiến độ triển khai các dự án nhà ở thấp tầng.
Phú Quốc quyết lập lại trật tự kỷ cương quản lý đất đai

Phú Quốc quyết lập lại trật tự kỷ cương quản lý đất đai

Nhằm thắt chặt kỷ cương trong công tác quản lý đất đai và bảo vệ tài nguyên, thời gian qua, UBND Đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang, đã liên tục rà soát, kiên quyết xử lý nghiêm các trường hợp lấn chiếm đất công. Nhiều quyết định cưỡng chế mạnh mẽ đã được ban hành đối với các cá nhân vi phạm tại khu vực khu phố Rạch Vẹm, xã Gành Dầu.
Đẩy mạnh phát triển nhà ở bền vững, ưu tiên phân khúc cho thuê dài hạn

Đẩy mạnh phát triển nhà ở bền vững, ưu tiên phân khúc cho thuê dài hạn

Chính phủ yêu cầu triển khai đồng bộ các giải pháp phát triển nhà ở, đặc biệt thúc đẩy phân khúc cho thuê, hoàn thiện thể chế và cải cách thủ tục nhằm đáp ứng nhu cầu an cư ngày càng tăng của người dân.
Nghệ An: Công bố Đồ án Điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Nghĩa Đàn

Nghệ An: Công bố Đồ án Điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Nghĩa Đàn

Ban Quản lý Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An phối hợp với UBND xã Nghĩa Thọ tổ chức Hội nghị công bố Đồ án Điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Nghĩa Đàn.
Hà Nội thúc đẩy khu đô thị đa mục tiêu để kéo giảm giá nhà bền vững

Hà Nội thúc đẩy khu đô thị đa mục tiêu để kéo giảm giá nhà bền vững

Hà Nội triển khai mô hình khu đô thị đa mục tiêu với tỷ lệ lớn nhà ở an sinh, hướng tới kiểm soát giá nhà, tái thiết không gian đô thị và tạo nguồn cung ổn định cho thị trường.
Nghệ An: Công bố Đồ án Quy hoạch phân khu Khu Đô thị và dịch vụ tổng hợp Tây Nam

Nghệ An: Công bố Đồ án Quy hoạch phân khu Khu Đô thị và dịch vụ tổng hợp Tây Nam

Nghệ An công bố Đồ án Quy hoạch phân khu Khu Đô thị và dịch vụ tổng hợp Tây Nam (thuộc Khu kinh tế Đông Nam) tại xã Trung Lộc và Thần Lĩnh.
Quy hoạch hai bờ sông Lô: Phú Thọ mở dư địa phát triển hơn 10.000ha đô thị

Quy hoạch hai bờ sông Lô: Phú Thọ mở dư địa phát triển hơn 10.000ha đô thị

Phú Thọ đang huy động nguồn lực xã hội để nghiên cứu quy hoạch khu đô thị hai bên bờ sông Lô quy mô hơn 10.486 ha, hướng tới hình thành vùng lõi xanh và động lực tăng trưởng mới.
Tâm lý người mua bất động sản điều chỉnh trước các biến động về giá và nguồn cung

Tâm lý người mua bất động sản điều chỉnh trước các biến động về giá và nguồn cung

Trong khi kinh tế vĩ mô duy trì đà tăng trưởng tích cực, tạo nền tảng vững chắc cho thị trường bất động sản, tâm lý người mua đang có những điều chỉnh trước các biến động về giá và nguồn cung, lực cầu.