Chủ nhật 14/06/2026 11:13
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Dự án Vành đai 5 Hà Nội quy mô 340 km tổng vốn hơn 261.000 tỷ đồng

Dự án Vành đai 5 - Vùng Thủ đô Hà Nội dài 340 km, tổng vốn hơn 261.000 tỷ đồng, đang được đẩy nhanh nghiên cứu để khởi công năm 2027, hoàn thành cơ bản vào năm 2030.
Dự án vành đai 1 tại Hà Nội: Điểm nghẽn mặt bằng và cái giá của sự chậm trễ TP. Hồ Chí Minh phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu dự án Vành đai 4

Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông báo số 217/TB-BXD, kết luận cuộc họp do Bộ trưởng Trần Hồng Minh chủ trì về Dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 5 - Vùng Thủ đô Hà Nội. Đây là một trong những công trình hạ tầng giao thông quan trọng, có quy mô lớn, phạm vi liên kết rộng và được xác định ưu tiên triển khai trong giai đoạn 2026 - 2030.

Theo phương án nghiên cứu, tuyến đường Vành đai 5 có tổng chiều dài khoảng 340 km, đi qua 2 thành phố là Hà Nội, Hải Phòng và 5 tỉnh gồm Phú Thọ, Ninh Bình, Hưng Yên, Bắc Ninh, Thái Nguyên. Tuyến đường được định hướng là cao tốc, đóng vai trò kết nối liên vùng, giảm tải áp lực giao thông cho khu vực nội đô Hà Nội và mở rộng không gian phát triển kinh tế.

Dự án Vành đai 5 Hà Nội quy mô 340 km tổng vốn hơn 261.000 tỷ đồng
Dự án Vành đai 5 Hà Nội quy mô 340 km tổng vốn hơn 261.000 tỷ đồng (Ảnh: Minh hoạ)

Chủ trương đầu tư tuyến đường này đã được Bộ Chính trị xác định tại Nghị quyết số 15-NQ/TW ngày 5/5/2022 và Nghị quyết số 30-NQ/TW ngày 23/11/2022. Đồng thời, tuyến Vành đai 5 cũng nằm trong quy hoạch tổng thể quốc gia và quy hoạch mạng lưới đường bộ với lộ trình đầu tư trước năm 2030.

Theo Bộ trưởng Trần Hồng Minh, đây là tuyến cao tốc có vai trò đặc biệt quan trọng đối với phát triển kinh tế - xã hội của Vùng Thủ đô, góp phần hình thành các cực tăng trưởng mới, thúc đẩy liên kết giữa các đô thị và phát triển hệ thống logistics khu vực phía Bắc. “Vì vậy, việc sớm nghiên cứu, đầu tư tuyến Vành đai 5 - Vùng Thủ đô Hà Nội là hết sức cấp thiết”, Bộ trưởng nhấn mạnh.

Để bảo đảm tính đồng bộ, Bộ Xây dựng đề nghị UBND các địa phương liên quan rà soát quy hoạch, xác định rõ hướng tuyến, quy mô tuyến chính và hệ thống đường song hành. Đối với các tuyến đường phục vụ phát triển đô thị và công nghiệp dọc tuyến, quy mô tối thiểu được đề xuất đạt tiêu chuẩn đường cấp III với bề rộng 12 m. Riêng các khu vực dân cư thưa thớt sẽ được nghiên cứu quy mô phù hợp nhằm bảo đảm hiệu quả đầu tư.

Các địa phương cũng được yêu cầu rà soát hệ thống kết nối giữa Vành đai 5 với các khu đô thị, khu công nghiệp và dịch vụ, đồng thời xây dựng kế hoạch đầu tư các tuyến kết nối nhằm bảo đảm khai thác đồng bộ toàn tuyến sau khi hoàn thành.

Về nguồn lực, Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương đánh giá khả năng cân đối ngân sách, đặc biệt đối với công tác giải phóng mặt bằng và đầu tư các tuyến đường song hành. Trong bối cảnh nhiều địa phương gặp khó khăn về ngân sách, phương án sử dụng vốn ngân sách Trung ương cho tuyến chính được đặt ra nhằm bảo đảm tính khả thi của dự án.

Theo hồ sơ Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi do Ban quản lý dự án Thăng Long trình, tuyến đường được đề xuất đầu tư theo tiêu chuẩn cao tốc với quy mô 6 làn xe, vận tốc thiết kế từ 100 - 120 km/h. Riêng đoạn qua tỉnh Thái Nguyên từ Km248+124 đến cao tốc CT.07 được đề xuất quy mô 4 làn xe.

Hệ thống đường song hành dự kiến được xây dựng theo tiêu chuẩn đường cấp III đồng bằng, quy mô 2 làn xe, vận tốc thiết kế từ 60 - 80 km/h, có thể điều chỉnh theo nhu cầu thực tế của từng địa phương.

Tổng mức đầu tư sơ bộ của toàn dự án khoảng 261.688 tỷ đồng. Trong đó, chi phí xây dựng và thiết bị chiếm khoảng 145.286 tỷ đồng; chi phí giải phóng mặt bằng và tái định cư khoảng 70.134 tỷ đồng; chi phí quản lý dự án, tư vấn và các chi phí khác khoảng 10.173 tỷ đồng; chi phí dự phòng khoảng 36.095 tỷ đồng. Riêng tuyến chính có tổng mức đầu tư khoảng 147.753 tỷ đồng.

Để triển khai, Bộ Xây dựng thống nhất chủ trương phân chia dự án thành 7 dự án thành phần theo địa bàn các địa phương và một dự án riêng đối với các cầu lớn đi qua hai địa phương. Đồng thời, trong quá trình thiết kế, các đơn vị được yêu cầu nghiên cứu giải pháp hầm chui dân sinh, ưu tiên phương án hầm kép và bảo đảm hệ thống thoát nước nhằm hạn chế tình trạng ngập úng.

Về phương thức đầu tư, Ban quản lý dự án Thăng Long đề xuất ưu tiên huy động nguồn lực từ khu vực tư nhân theo hình thức đối tác công tư (PPP), hợp đồng BOT đối với các đoạn tuyến có khả năng thu hồi vốn. Các đoạn không khả thi về tài chính, cũng như các hạng mục như giải phóng mặt bằng, đường song hành và cầu lớn sẽ sử dụng vốn đầu tư công.

Hình thức BT chỉ được xem xét trong trường hợp không thể áp dụng các phương thức đầu tư khác, theo định hướng tăng cường hiệu quả và minh bạch trong công tác đấu thầu.

Do đây là dự án quan trọng quốc gia, thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư thuộc Quốc hội. Bộ Xây dựng đã giao Ban quản lý dự án Thăng Long khẩn trương hoàn thiện Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, trình trước ngày 30/5/2026 để triển khai các bước tiếp theo.

Theo kế hoạch, dự án đặt mục tiêu khởi công vào năm 2027 và cơ bản hoàn thành vào năm 2030, góp phần hoàn thiện mạng lưới giao thông liên vùng và tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội cho toàn khu vực Vùng Thủ đô.

Tin bài khác
Điều gì giữ chân dòng vốn dài hạn tại các điểm đến du lịch hấp dẫn?

Điều gì giữ chân dòng vốn dài hạn tại các điểm đến du lịch hấp dẫn?

Lượng khách quốc tế tăng mạnh nhưng nhà đầu tư quan tâm hơn đến khả năng duy trì sức hút dài hạn của điểm đến, yếu tố quyết định hiệu quả bền vững trong lĩnh vực khách sạn và bất động sản lưu trú.
Doanh nghiệp dịch chuyển văn phòng để giữ chân nhân tài và tối ưu chi phí vận hành

Doanh nghiệp dịch chuyển văn phòng để giữ chân nhân tài và tối ưu chi phí vận hành

Trước áp lực thiếu hụt lao động và chi phí gia tăng, doanh nghiệp đang tái cấu trúc mạng lưới văn phòng, ưu tiên những địa điểm có nguồn nhân lực dồi dào, hạ tầng tốt và chi phí vận hành hợp lý hơn.
Lào Cai giao Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh thực hiện chức năng Quỹ Nhà ở, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội

Lào Cai giao Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh thực hiện chức năng Quỹ Nhà ở, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội

UBND tỉnh Lào Cai vừa ban hành Quyết định số 2028/QĐ-UBND giao Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh thực hiện mục tiêu, chức năng hoạt động của Quỹ Nhà ở tỉnh. Đây được xem là bước đi quan trọng nhằm tăng cường nguồn lực phát triển nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người dân và người lao động trên địa bàn.
Đầu tư chung cư mini vùng ven cần tỉnh táo tránh bẫy lợi nhuận ảo

Đầu tư chung cư mini vùng ven cần tỉnh táo tránh bẫy lợi nhuận ảo

Làn sóng đầu tư chung cư mini vùng ven đang gia tăng theo quy hoạch đô thị, nhưng chuyên gia cảnh báo nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ rủi ro thanh khoản, chi phí vận hành và áp lực tài chính trước khi xuống tiền.
Hà Nội đề xuất miễn giảm tiền thuê đất phát triển bất động sản dưỡng lão

Hà Nội đề xuất miễn giảm tiền thuê đất phát triển bất động sản dưỡng lão

Hà Nội đang xây dựng chính sách ưu đãi mạnh tay cho bất động sản dưỡng lão, trong đó nổi bật là đề xuất miễn giảm đến 100% tiền thuê đất nhằm thu hút doanh nghiệp đầu tư vào lĩnh vực còn nhiều dư địa phát triển.
Luật Đất đai sửa đổi tháo gỡ điểm nghẽn, khơi thông nguồn lực phát triển bền vững quốc gia

Luật Đất đai sửa đổi tháo gỡ điểm nghẽn, khơi thông nguồn lực phát triển bền vững quốc gia

Sửa đổi Luật Đất đai đang trở thành yêu cầu cấp thiết nhằm tháo gỡ vướng mắc, khơi thông hơn 2,46 triệu tỉ đồng nguồn lực, đồng thời đảm bảo phát triển bền vững, minh bạch và thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp.
Giá đất vùng ven Hà Nội lao dốc, nhà đầu tư cắt lỗ hàng tỷ đồng

Giá đất vùng ven Hà Nội lao dốc, nhà đầu tư cắt lỗ hàng tỷ đồng

Giá đất nền vùng ven Hà Nội giảm mạnh sau thời kỳ sốt nóng, nhiều nhà đầu tư chấp nhận cắt lỗ cả tỷ đồng mỗi lô nhưng vẫn khó tìm người mua, thanh khoản thị trường suy giảm rõ rệt.
Doanh nghiệp địa ốc mắc kẹt dòng vốn, nhà ở vừa túi tiền vẫn xa vời

Doanh nghiệp địa ốc mắc kẹt dòng vốn, nhà ở vừa túi tiền vẫn xa vời

Giá nhà leo thang, thu nhập không theo kịp khiến nhu cầu nhà ở vừa túi tiền tăng mạnh. Tuy nhiên, rào cản vốn, lãi suất và pháp lý đang đẩy doanh nghiệp vào thế khó, làm giấc mơ an cư ngày càng xa.
HoREA đề xuất cơ chế riêng phát triển nhà ở cho thuê giá phù hợp tại TP. Hồ Chí Minh

HoREA đề xuất cơ chế riêng phát triển nhà ở cho thuê giá phù hợp tại TP. Hồ Chí Minh

Ngày 9/6, tại Hội nghị quán triệt, triển khai và xúc tiến đầu tư dự án nhà ở cho thuê giá phù hợp với khả năng chi trả của người thu nhập trung bình, người thu nhập thấp đô thị trên địa bàn TP. Hồ Chi Minh, Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chi Minh (HoREA) đã có tham luận đề xuất nhiều nhóm chính sách nhằm thúc đẩy phát triển loại hình nhà ở cho thuê.
Vì sao nguồn cung nhà ở xã hội bùng nổ nhưng giấc mơ an cư vẫn xa?

Vì sao nguồn cung nhà ở xã hội bùng nổ nhưng giấc mơ an cư vẫn xa?

Hơn 7.200 căn nhà ở xã hội được mở bán trong tháng 5, nhưng thực tế cho thấy người thu nhập thấp vẫn gặp nhiều rào cản tiếp cận, từ giá bán, thủ tục đến nguồn cung phân bổ chưa đồng đều.
Hơn 3.600 hồ sơ đủ điều kiện mua nhà ở xã hội CT3 Kim Chung

Hơn 3.600 hồ sơ đủ điều kiện mua nhà ở xã hội CT3 Kim Chung

Danh sách hơn 3.600 hồ sơ đủ điều kiện mua nhà ở xã hội tại CT3 Kim Chung gây chú ý khi xuất hiện nhiều người đang sinh sống tại các khu đô thị cao cấp ở Hà Nội.
Hà Nội đề xuất cơ chế đặc thù thúc đẩy 8 dự án nhà ở xã hội

Hà Nội đề xuất cơ chế đặc thù thúc đẩy 8 dự án nhà ở xã hội

Hà Nội đề xuất áp dụng cơ chế đặc thù cho 8 dự án nhà ở xã hội nhằm tăng tốc triển khai, mở rộng nguồn cung và đáp ứng nhu cầu nhà ở thực của người dân.
TP Đồng Nai ưu tiên “luồng xanh” cho nhà ở xã hội, rút ngắn một nửa thời gian làm thủ tục

TP Đồng Nai ưu tiên “luồng xanh” cho nhà ở xã hội, rút ngắn một nửa thời gian làm thủ tục

Nhằm đẩy nhanh tiến độ phát triển nhà ở xã hội, UBND TP Đồng Nai yêu cầu triển khai cơ chế “luồng xanh”, “làn ưu tiên” đối với các dự án nhà ở xã hội, đồng thời đặt mục tiêu cắt giảm tối thiểu 50% thời gian giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến đầu tư xây dựng, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp và người dân tiếp cận nhà ở.
Giao thông công cộng và bài toán nhà ở đô thị: Làm sao để người dân tiếp cận

Giao thông công cộng và bài toán nhà ở đô thị: Làm sao để người dân tiếp cận

Phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng mở ra cơ hội lớn nhưng cũng đặt ra thách thức về nhà ở, khi giá bất động sản tăng nhanh khiến người dân khó tiếp cận hơn.
Hà Tĩnh: Thẩm định nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết dự án Kho LNG Bắc Trung Bộ (Kho LNG Vũng Áng)

Hà Tĩnh: Thẩm định nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết dự án Kho LNG Bắc Trung Bộ (Kho LNG Vũng Áng)

Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Hà Tĩnh làm việc với Chi nhánh Tổng Công ty Khí Việt Nam - Công ty Cổ phần - Công ty Quản lý Dự án Khí nhằm xem xét, thẩm định nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết dự án Kho LNG Bắc Trung Bộ (Kho LNG Vũng Áng), tỷ lệ 1/500.