Chủ nhật 26/07/2026 12:42
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Dự án Vành đai 5 Hà Nội quy mô 340 km tổng vốn hơn 261.000 tỷ đồng

Dự án Vành đai 5 - Vùng Thủ đô Hà Nội dài 340 km, tổng vốn hơn 261.000 tỷ đồng, đang được đẩy nhanh nghiên cứu để khởi công năm 2027, hoàn thành cơ bản vào năm 2030.
Dự án vành đai 1 tại Hà Nội: Điểm nghẽn mặt bằng và cái giá của sự chậm trễ TP. Hồ Chí Minh phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu dự án Vành đai 4

Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông báo số 217/TB-BXD, kết luận cuộc họp do Bộ trưởng Trần Hồng Minh chủ trì về Dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 5 - Vùng Thủ đô Hà Nội. Đây là một trong những công trình hạ tầng giao thông quan trọng, có quy mô lớn, phạm vi liên kết rộng và được xác định ưu tiên triển khai trong giai đoạn 2026 - 2030.

Theo phương án nghiên cứu, tuyến đường Vành đai 5 có tổng chiều dài khoảng 340 km, đi qua 2 thành phố là Hà Nội, Hải Phòng và 5 tỉnh gồm Phú Thọ, Ninh Bình, Hưng Yên, Bắc Ninh, Thái Nguyên. Tuyến đường được định hướng là cao tốc, đóng vai trò kết nối liên vùng, giảm tải áp lực giao thông cho khu vực nội đô Hà Nội và mở rộng không gian phát triển kinh tế.

Dự án Vành đai 5 Hà Nội quy mô 340 km tổng vốn hơn 261.000 tỷ đồng
Dự án Vành đai 5 Hà Nội quy mô 340 km tổng vốn hơn 261.000 tỷ đồng (Ảnh: Minh hoạ)

Chủ trương đầu tư tuyến đường này đã được Bộ Chính trị xác định tại Nghị quyết số 15-NQ/TW ngày 5/5/2022 và Nghị quyết số 30-NQ/TW ngày 23/11/2022. Đồng thời, tuyến Vành đai 5 cũng nằm trong quy hoạch tổng thể quốc gia và quy hoạch mạng lưới đường bộ với lộ trình đầu tư trước năm 2030.

Theo Bộ trưởng Trần Hồng Minh, đây là tuyến cao tốc có vai trò đặc biệt quan trọng đối với phát triển kinh tế - xã hội của Vùng Thủ đô, góp phần hình thành các cực tăng trưởng mới, thúc đẩy liên kết giữa các đô thị và phát triển hệ thống logistics khu vực phía Bắc. “Vì vậy, việc sớm nghiên cứu, đầu tư tuyến Vành đai 5 - Vùng Thủ đô Hà Nội là hết sức cấp thiết”, Bộ trưởng nhấn mạnh.

Để bảo đảm tính đồng bộ, Bộ Xây dựng đề nghị UBND các địa phương liên quan rà soát quy hoạch, xác định rõ hướng tuyến, quy mô tuyến chính và hệ thống đường song hành. Đối với các tuyến đường phục vụ phát triển đô thị và công nghiệp dọc tuyến, quy mô tối thiểu được đề xuất đạt tiêu chuẩn đường cấp III với bề rộng 12 m. Riêng các khu vực dân cư thưa thớt sẽ được nghiên cứu quy mô phù hợp nhằm bảo đảm hiệu quả đầu tư.

Các địa phương cũng được yêu cầu rà soát hệ thống kết nối giữa Vành đai 5 với các khu đô thị, khu công nghiệp và dịch vụ, đồng thời xây dựng kế hoạch đầu tư các tuyến kết nối nhằm bảo đảm khai thác đồng bộ toàn tuyến sau khi hoàn thành.

Về nguồn lực, Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương đánh giá khả năng cân đối ngân sách, đặc biệt đối với công tác giải phóng mặt bằng và đầu tư các tuyến đường song hành. Trong bối cảnh nhiều địa phương gặp khó khăn về ngân sách, phương án sử dụng vốn ngân sách Trung ương cho tuyến chính được đặt ra nhằm bảo đảm tính khả thi của dự án.

Theo hồ sơ Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi do Ban quản lý dự án Thăng Long trình, tuyến đường được đề xuất đầu tư theo tiêu chuẩn cao tốc với quy mô 6 làn xe, vận tốc thiết kế từ 100 - 120 km/h. Riêng đoạn qua tỉnh Thái Nguyên từ Km248+124 đến cao tốc CT.07 được đề xuất quy mô 4 làn xe.

Hệ thống đường song hành dự kiến được xây dựng theo tiêu chuẩn đường cấp III đồng bằng, quy mô 2 làn xe, vận tốc thiết kế từ 60 - 80 km/h, có thể điều chỉnh theo nhu cầu thực tế của từng địa phương.

Tổng mức đầu tư sơ bộ của toàn dự án khoảng 261.688 tỷ đồng. Trong đó, chi phí xây dựng và thiết bị chiếm khoảng 145.286 tỷ đồng; chi phí giải phóng mặt bằng và tái định cư khoảng 70.134 tỷ đồng; chi phí quản lý dự án, tư vấn và các chi phí khác khoảng 10.173 tỷ đồng; chi phí dự phòng khoảng 36.095 tỷ đồng. Riêng tuyến chính có tổng mức đầu tư khoảng 147.753 tỷ đồng.

Để triển khai, Bộ Xây dựng thống nhất chủ trương phân chia dự án thành 7 dự án thành phần theo địa bàn các địa phương và một dự án riêng đối với các cầu lớn đi qua hai địa phương. Đồng thời, trong quá trình thiết kế, các đơn vị được yêu cầu nghiên cứu giải pháp hầm chui dân sinh, ưu tiên phương án hầm kép và bảo đảm hệ thống thoát nước nhằm hạn chế tình trạng ngập úng.

Về phương thức đầu tư, Ban quản lý dự án Thăng Long đề xuất ưu tiên huy động nguồn lực từ khu vực tư nhân theo hình thức đối tác công tư (PPP), hợp đồng BOT đối với các đoạn tuyến có khả năng thu hồi vốn. Các đoạn không khả thi về tài chính, cũng như các hạng mục như giải phóng mặt bằng, đường song hành và cầu lớn sẽ sử dụng vốn đầu tư công.

Hình thức BT chỉ được xem xét trong trường hợp không thể áp dụng các phương thức đầu tư khác, theo định hướng tăng cường hiệu quả và minh bạch trong công tác đấu thầu.

Do đây là dự án quan trọng quốc gia, thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư thuộc Quốc hội. Bộ Xây dựng đã giao Ban quản lý dự án Thăng Long khẩn trương hoàn thiện Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, trình trước ngày 30/5/2026 để triển khai các bước tiếp theo.

Theo kế hoạch, dự án đặt mục tiêu khởi công vào năm 2027 và cơ bản hoàn thành vào năm 2030, góp phần hoàn thiện mạng lưới giao thông liên vùng và tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội cho toàn khu vực Vùng Thủ đô.

Tin bài khác
Hà Nội điều tra nhà ở toàn diện, chuẩn bị dữ liệu hoạch định chính sách dài hạn

Hà Nội điều tra nhà ở toàn diện, chuẩn bị dữ liệu hoạch định chính sách dài hạn

Hà Nội triển khai điều tra quy mô lớn về thực trạng và nhu cầu nhà ở, thu thập dữ liệu từ hộ dân, công nhân nhằm phục vụ điều chỉnh chính sách phát triển nhà ở các giai đoạn tới.
Bất động sản Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh năm 2026: Căn hộ dẫn dắt thị trường, đất nền phân hóa, kho xưởng lấy lại đà tăng trưởng

Bất động sản Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh năm 2026: Căn hộ dẫn dắt thị trường, đất nền phân hóa, kho xưởng lấy lại đà tăng trưởng

Thị trường bất động sản khu vực Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh, trọng tâm là khu vực Bình Dương cũ, đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc với sự dịch chuyển rõ rệt của dòng tiền đầu tư và cơ cấu sản phẩm. Theo Batdongsan.com.vn, căn hộ đã vươn lên trở thành phân khúc dẫn dắt thanh khoản, trong khi đất nền bước vào giai đoạn phân hóa và bất động sản công nghiệp cho thấy khả năng phục hồi tích cực.
Nghệ An công bố Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Diễn Quỳnh 1

Nghệ An công bố Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Diễn Quỳnh 1

Ban Quản lý Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An đã tổ chức Hội nghị công bố Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu công nghiệp Diễn Quỳnh 1 tại xã Quỳnh Lưu và xã Hùng Châu.
Văn phòng Hà Nội tăng nguồn cung, cạnh tranh chuyển sang chất lượng và trải nghiệm khách thuê

Văn phòng Hà Nội tăng nguồn cung, cạnh tranh chuyển sang chất lượng và trải nghiệm khách thuê

Nguồn cung văn phòng Hà Nội tăng mạnh khiến thị trường bước vào giai đoạn cạnh tranh mới, nơi chất lượng không gian, tiện ích và trải nghiệm làm việc trở thành yếu tố quyết định lựa chọn của doanh nghiệp.
Nhà ở cho thuê trước cơ hội bứt phá vẫn thiếu cơ chế vốn dài hạn

Nhà ở cho thuê trước cơ hội bứt phá vẫn thiếu cơ chế vốn dài hạn

Nhà ở cho thuê được định hướng là trụ cột đến 2030, nhưng để bứt phá, thị trường cần thêm cơ chế vốn dài hạn, đặc biệt là REITs và giải pháp giảm áp lực giá đất.
Khi Chủ tịch xã trong vai "kiến trúc sư trưởng" kêu gọi đầu tư

Khi Chủ tịch xã trong vai "kiến trúc sư trưởng" kêu gọi đầu tư

Phó Bí thư, Chủ tịch UBND xã Bình Mỹ, TS.KTS Nguyễn Anh Tuấn đã mang đến Tuần lễ Smart Green Living Week 2026 (diễn ra từ ngày 17 - 19/7) một điểm nhấn khác biệt. Lần đầu tiên, người đứng đầu chính quyền cấp xã trực tiếp đảm nhiệm vai trò như một "kiến trúc sư trưởng", trình bày tầm nhìn quy hoạch tổng thể và định hướng phát triển Bình Mỹ (TP. HCM). Từ diễn đàn này, ông gửi lời mời gọi cởi mở tới các nhà đầu tư, doanh nhân khởi nghiệp, chuyên gia và sinh viên cùng chung tay kiến tạo vùng đất thép thành đồng, đưa Bình Mỹ trở thành địa phương phát triển theo hướng hiện đại, xanh và bền vững.
Nhà ở vừa túi tiền và logistics trở thành trụ cột tăng trưởng bất động sản mới

Nhà ở vừa túi tiền và logistics trở thành trụ cột tăng trưởng bất động sản mới

Thị trường bất động sản đang phục hồi rõ nét, trong đó nhà ở vừa túi tiền và logistics nổi lên là động lực chính, phản ánh sự dịch chuyển mạnh mẽ theo nhu cầu thực và dòng vốn.
Bài học quốc tế và triển vọng thị trường bất động sản Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh

Bài học quốc tế và triển vọng thị trường bất động sản Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh

Quy hoạch đô thị đa trung tâm, phát triển hạ tầng và hình thành các cực tăng trưởng mới đang tạo nền tảng để thị trường bất động sản Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh bước vào chu kỳ tăng trưởng dài hạn, tương tự những gì Thượng Hải và Seoul đã trải qua.
Nguồn cung nhà ở tăng mạnh, người mua vẫn khó tìm nhà vừa túi tiền

Nguồn cung nhà ở tăng mạnh, người mua vẫn khó tìm nhà vừa túi tiền

Dù gần 100.000 sản phẩm nhà ở được mở bán trong nửa đầu năm 2026, thị trường vẫn thiếu căn hộ giá phù hợp, khi nguồn cung chủ yếu tập trung ở phân khúc cao cấp và hạng sang.
Tạo lập quỹ đất hiệu quả cho phát triển kinh tế xã hội thời kỳ mới

Tạo lập quỹ đất hiệu quả cho phát triển kinh tế xã hội thời kỳ mới

Hoàn thiện cơ chế thu hồi đất, bồi thường và khai thác giá trị gia tăng là yêu cầu cấp thiết nhằm phát triển đô thị theo mô hình TOD, bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp.
Geleximco được đề xuất

Geleximco được đề xuất 'cầm trịch' dự án sông Nhuệ hơn 75.000 tỷ đồng

Dự án đầu tư xây dựng, tu bổ xung yếu hệ thống đê điều, nạo vét và xử lý ô nhiễm môi trường sông Nhuệ có tổng mức đầu tư sơ bộ 75.115 tỷ đồng, được thực hiện theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT). Theo nghị quyết, Tập đoàn Geleximco là đơn vị được đề xuất thực hiện dự án trong trường hợp lựa chọn nhà đầu tư đặc biệt.
Hà Nội tăng tốc phát triển nhà ở đáp ứng nhu cầu thực và tái cấu trúc

Hà Nội tăng tốc phát triển nhà ở đáp ứng nhu cầu thực và tái cấu trúc

Hà Nội đẩy mạnh phát triển đồng bộ nhà ở xã hội, thương mại và cho thuê, bổ sung nguồn cung lớn, trong khi thị trường dần tái cấu trúc theo nhu cầu ở thực của người dân.
Thị trường bất động sản năm 2026 bước vào giai đoạn thanh lọc và tái định vị giá trị

Thị trường bất động sản năm 2026 bước vào giai đoạn thanh lọc và tái định vị giá trị

Thị trường bất động sản nửa đầu năm 2026 ghi nhận tín hiệu phục hồi nhưng phân hóa mạnh, quá trình thanh lọc diễn ra rõ nét, hướng tới nhu cầu ở thực và phát triển bền vững.
Nguồn cung nhà ở Hà Nội dịch chuyển theo hành lang đô thị mới

Nguồn cung nhà ở Hà Nội dịch chuyển theo hành lang đô thị mới

Thị trường nhà ở Hà Nội đang chuyển dịch mạnh ra khu vực ngoài nội đô, bám theo các hành lang phát triển mới, phù hợp định hướng đô thị đa cực và tăng cường liên kết vùng dài hạn.
Bộ Xây dựng ban hành quy chuẩn mới về quy hoạch đô thị và nông thôn

Bộ Xây dựng ban hành quy chuẩn mới về quy hoạch đô thị và nông thôn

Bộ Xây dựng vừa chính thức ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 01:2026/BXD, thay thế quy chuẩn cũ từ năm 2021, có hiệu lực từ ngày 1/1/2027.