Thứ tư 02/09/2026 20:00
Hotline: 024.355.63.010
Email: banbientap.dnhn@gmail.com
Bất động sản

Đô thị thông minh mở ra động lực tăng trưởng mới cho kinh tế Việt Nam

Phát triển đô thị thông minh đang trở thành động lực quan trọng thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, nâng cao năng suất và mở rộng không gian phát triển dựa trên dữ liệu và công nghệ số.
Công nghệ bản sao số trong phát triển đô thị thông minh Hà Tĩnh tìm lời giải cho bài toán đô thị thông minh từ mô hình Tokyo

Phát triển đô thị thông minh đang nổi lên như một trong những động lực tăng trưởng quan trọng của Việt Nam trong giai đoạn mới. Không chỉ dừng lại ở việc ứng dụng công nghệ, mô hình này được kỳ vọng sẽ tạo ra bước chuyển căn bản trong phương thức quản trị, tối ưu hóa nguồn lực và mở rộng không gian kinh tế dựa trên dữ liệu và đổi mới sáng tạo.

Đô thị thông minh mở ra động lực tăng trưởng mới cho kinh tế Việt Nam
Đô thị thông minh mở ra động lực tăng trưởng mới cho kinh tế Việt Nam

Hiện nay, khu vực đô thị đóng góp khoảng 70% GDP cả nước, đóng vai trò trung tâm trong phát triển kinh tế - xã hội. Tuy nhiên, tốc độ đô thị hóa nhanh cũng kéo theo nhiều áp lực như ùn tắc giao thông, ô nhiễm môi trường, quá tải hạ tầng và khó khăn trong quản lý dân cư. Nếu tiếp tục phát triển theo mô hình truyền thống, dư địa tăng trưởng của các đô thị sẽ dần thu hẹp.

Theo các chuyên gia, điểm cốt lõi của đô thị thông minh không nằm ở việc lắp đặt công nghệ mà ở cách vận hành và quản trị dựa trên dữ liệu. PGS.TS Trần Đình Thiên, Nguyên viện trưởng Viện kinh tế Việt Nam nhận định: “Đô thị thông minh không chỉ là lắp đặt công nghệ mà là thay đổi mô hình tăng trưởng, vận hành đô thị bằng dữ liệu và quản trị hiện đại”.

Quan điểm này cho thấy vai trò trung tâm của dữ liệu trong quá trình chuyển đổi. Trong bối cảnh kinh tế số, dữ liệu được ví như “tài nguyên mới”, quyết định năng lực cạnh tranh của mỗi đô thị. TS Võ Trí Thành - Viện trưởng Viện Nghiên cứu chiến lược thương hiệu và cạnh tranh cho rằng lợi thế lớn nhất của đô thị thông minh chính là khả năng kết nối và khai thác dữ liệu để nâng cao hiệu quả quản trị. Đô thị nào quản trị dữ liệu tốt hơn sẽ có lợi thế vượt trội trong thu hút đầu tư và phát triển kinh tế.

Nhằm tạo nền tảng cho quá trình này, một trong những yêu cầu quan trọng được đặt ra là chuẩn hóa hạ tầng số và phát triển dữ liệu số quốc gia. Đây là điều kiện tiên quyết để các hệ thống đô thị thông minh có thể kết nối, chia sẻ và vận hành đồng bộ.

Trong năm 2026, Bộ Khoa học và Công nghệ tiếp tục thúc đẩy xây dựng các tiêu chuẩn trong những lĩnh vực cốt lõi của nền kinh tế số. Dự kiến có 53 tiêu chuẩn mới được ban hành, tập trung vào dữ liệu, trung tâm dữ liệu, dịch vụ công trực tuyến, giao dịch điện tử và an toàn thông tin. Đáng chú ý, nhóm tiêu chuẩn liên quan đến đô thị thông minh chiếm tỷ trọng lớn, cho thấy định hướng phát triển rõ ràng của Việt Nam trong lĩnh vực này.

Nếu hạ tầng giao thông được coi là “xương sống” của đô thị truyền thống thì trong đô thị thông minh, dữ liệu và hạ tầng số chính là “hệ thần kinh”. Từ giao thông, môi trường, quy hoạch đến dịch vụ công đều cần được kết nối trên một nền tảng dữ liệu thống nhất, phục vụ cho việc điều hành và ra quyết định theo thời gian thực.

Bên cạnh những bước tiến về công nghệ, việc hoàn thiện thể chế và xây dựng hệ sinh thái đồng bộ được xem là yếu tố then chốt. Cuối năm 2025, Cổng Thông tin Đô thị thông minh Quốc gia đã được đưa vào vận hành, đóng vai trò nền tảng dữ liệu trung tâm, kết nối các nguồn thông tin đô thị trên toàn quốc.

Đô thị thông minh mở ra động lực tăng trưởng mới cho kinh tế Việt Nam
Ông Lê Hoàng Trung - Phó Cục trưởng Cục Phát triển đô thị, Bộ Xây dựng.

Theo ông Lê Hoàng Trung - Phó Cục trưởng Cục Phát triển đô thị (Bộ Xây dựng), hệ thống này được phát triển theo hướng mở, đồng bộ với các hệ thống thông tin của Nhà nước, hỗ trợ quá trình ra quyết định dựa trên dữ liệu và thúc đẩy hợp tác công - tư. Đồng thời, cổng thông tin cũng giúp các địa phương xây dựng lộ trình phát triển phù hợp, tạo môi trường minh bạch để thu hút doanh nghiệp tham gia.

Tuy nhiên, quá trình triển khai đô thị thông minh tại Việt Nam vẫn đối mặt với nhiều thách thức. Dữ liệu hiện còn phân tán, thiếu kết nối; cơ chế phối hợp giữa các ngành chưa hiệu quả; nguồn nhân lực chất lượng cao còn thiếu hụt.

PGS.TS Nguyễn Vũ Phương - Phó Giám đốc Học viện Chiến lược bồi dưỡng cán bộ xây dựng (Bộ Xây dựng) cho rằng nhiều địa phương vẫn quen với phương thức quản lý truyền thống, trong khi đô thị thông minh đòi hỏi năng lực phân tích và sử dụng dữ liệu. “Muốn vận hành đô thị thông minh, cán bộ quản lý phải biết xác định vấn đề ưu tiên, đọc và phân tích dữ liệu, đánh giá hiệu quả chính sách. Nếu thiếu năng lực này, việc triển khai rất dễ rơi vào hình thức”, ông nhấn mạnh.

Ở góc độ doanh nghiệp, đại diện Viettel Solutions cho rằng nhân lực là yếu tố quyết định hiệu quả vận hành các trung tâm điều hành đô thị thông minh. Do đó, doanh nghiệp cần tham gia toàn bộ chuỗi giá trị, từ nghiên cứu, thiết kế đến đào tạo và vận hành hệ thống.

Để tháo gỡ những điểm nghẽn này, Chính phủ đã ban hành Nghị định 269/2025/NĐ-CP về phát triển đô thị thông minh, trong đó đưa ra các quy định về chuẩn hóa hạ tầng số, dữ liệu và bảo đảm tính liên thông giữa các hệ thống. Đây được xem là nền tảng pháp lý quan trọng nhằm tránh tình trạng phát triển rời rạc giữa các địa phương.

Trong dài hạn, đô thị thông minh không chỉ là câu chuyện công nghệ mà còn là quá trình tái cấu trúc toàn diện mô hình phát triển. Khi dữ liệu trở thành nền tảng của quản trị, dịch vụ công được số hóa và các quyết định được đưa ra theo thời gian thực, hiệu quả vận hành đô thị sẽ được nâng lên rõ rệt.

Đây cũng chính là dư địa tăng trưởng mới của Việt Nam trong kỷ nguyên số. Khi các đô thị trở thành trung tâm đổi mới sáng tạo, kết nối và lan tỏa giá trị, nền kinh tế sẽ có thêm động lực để bứt phá, hướng tới mục tiêu tăng trưởng cao và bền vững trong những năm tới.

Tin bài khác
Bản đồ bất động sản Đắk Lắk 2026: Tâm điểm 37 "khu đất vàng" sắp lộ diện

Bản đồ bất động sản Đắk Lắk 2026: Tâm điểm 37 "khu đất vàng" sắp lộ diện

Đắk Lắk vừa chính thức công bố kế hoạch "tung" 37 khu đất vàng và dự án trị giá hơn 10.400 tỉ đồng vào năm 2026. Đây được xem là cú hích hạ tầng lớn nhất, mở ra cơ hội đầu tư sinh lời có một không hai tại tâm điểm vùng Tây Nguyên.
Quy hoạch đô thị: Câu hỏi từ đầu tư những khối công trình lớn

Quy hoạch đô thị: Câu hỏi từ đầu tư những khối công trình lớn

Cộng đồng mạng xã hội hai ngày qua vừa có những đề xuất đầu tư quy hoạch, mở rộng chỉnh trang Bệnh viện Trung ương Huế, khối công trình đang phát triển từ hoạt động thực tiễn. Vấn đề được nêu lên, là đã đến lúc những công trình xã hội lớn như vậy cần có tầm nhìn quy hoạch tổng thể hợp lý.
Doanh nghiệp kêu khó, đề xuất sớm sửa Nghị định 35 để gỡ vướng cho khu công nghiệp xanh

Doanh nghiệp kêu khó, đề xuất sớm sửa Nghị định 35 để gỡ vướng cho khu công nghiệp xanh

Theo các chuyên gia và doanh nghiệp cùng kiến nghị sớm sửa đổi Nghị định 35, xây dựng tiêu chí rõ ràng để thúc đẩy phát triển khu công nghiệp xanh, tuần hoàn.
TP.HCM rà soát quỹ nhà, đất dôi dư phục vụ giáo dục và y tế

TP.HCM rà soát quỹ nhà, đất dôi dư phục vụ giáo dục và y tế

UBND TP.HCM vừa ban hành Công văn số 7948/UBND-VX ngày 27/8/2026 về rà soát nhu cầu sử dụng nhà, đất cho giáo dục đào tạo và y tế trên địa bàn Thành phố, yêu cầu các sở, ngành, địa phương và đơn vị sự nghiệp công lập khẩn trương rà soát quỹ nhà, đất dôi dư nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng tài sản công, phục vụ các lĩnh vực thiết yếu.
TP.HCM: Tân Uyên trước yêu cầu điều chỉnh quy hoạch đô thị

TP.HCM: Tân Uyên trước yêu cầu điều chỉnh quy hoạch đô thị

Luật Phát triển đô thị được ban hành trong bối cảnh nhiều địa phương đang rà soát và điều chỉnh định hướng phát triển. Tân Uyên là một trong những địa bàn ở TP.HCM đang đồng thời triển khai điều chỉnh quy hoạch đến năm 2040 và cập nhật các nội dung theo quy hoạch cấp trên.
Lãi suất vay mua nhà tăng, người mua đối mặt nợ lớn sau ưu đãi

Lãi suất vay mua nhà tăng, người mua đối mặt nợ lớn sau ưu đãi

Lãi suất vay mua nhà tại nhiều ngân hàng đã vượt 10% mỗi năm, một số khoản vay lên 12-13%, khiến người mua phải tính kỹ khả năng trả nợ khi ưu đãi kết thúc.
Thị trường bất động sản: Tăng áp lực vốn và điều kiện tín dụng

Thị trường bất động sản: Tăng áp lực vốn và điều kiện tín dụng

Bộ Xây dựng vừa công bố hiện trạng nhà ở và thị trường bất động sản trong quý 2/2026, với nhận định quan trọng về hướng tháo gỡ cho các dự án đầu tư và đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân.
Bình Dương trong “tọa độ” mới của TP. Hồ Chí Minh: Bất động sản chờ cú hích hạ tầng

Bình Dương trong “tọa độ” mới của TP. Hồ Chí Minh: Bất động sản chờ cú hích hạ tầng

Việc sáp nhập vào TP. Hồ Chí Minh đang mở ra một không gian phát triển mới cho Bình Dương, song dư địa tăng trưởng của bất động sản sẽ không chỉ được quyết định bởi kỳ vọng thị trường. Hạ tầng, quy hoạch, việc làm và nhu cầu ở thực mới là những yếu tố quyết định khả năng chuyển hóa lợi thế mới thành giá trị bền vững.
​​​​​​​Thấy gì từ siêu đô thị, siêu cơ hội của TP.HCM?

​​​​​​​Thấy gì từ siêu đô thị, siêu cơ hội của TP.HCM?

TP.HCM đang đứng trước một bước ngoặt lớn khi không gian phát triển được mở rộng, hạ tầng liên vùng được tăng tốc và các cực kinh tế mới dần hình thành. Tuy nhiên, để trở thành một siêu đô thị có sức cạnh tranh quốc tế, thành phố không chỉ cần lớn hơn về diện tích và dân số mà quan trọng hơn là phải tạo ra một hệ sinh thái phát triển thống nhất, nơi hạ tầng, kinh tế, công nghệ, dòng vốn và chất lượng sống được kết nối.
Phú Thọ: Hai doanh nghiệp đề xuất khai thác quặng sắt Laterit

Phú Thọ: Hai doanh nghiệp đề xuất khai thác quặng sắt Laterit

Phú Thọ vừa công khai thông tin hai doanh nghiệp đề xuất thăm dò, khai thác quặng sắt Laterit làm phụ gia xi măng tại khu vực Lạc Sơn.
HoREA chỉ ra nhiều điểm chưa phù hợp trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi

HoREA chỉ ra nhiều điểm chưa phù hợp trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi dù đã bổ sung nhiều chính sách tháo gỡ vướng mắc, nhưng vẫn còn những điểm chưa sát thực tế, đặc biệt là chính sách nhà ở cho thuê, nhà ở thương mại giá phù hợp và việc huy động nguồn lực từ cá nhân. Hiệp hội đề nghị điều chỉnh dự thảo theo hướng mở rộng nguồn cung, giảm thủ tục và tạo thêm động lực để doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở vừa túi tiền.
Cà Mau điều chỉnh đầu tư Khu dân cư Rạch Ông Bổn

Cà Mau điều chỉnh đầu tư Khu dân cư Rạch Ông Bổn

UBND tỉnh Cà Mau chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư Khu dân cư Rạch Ông Bổn tại phường Vĩnh Trạch, tổng vốn 149 tỷ đồng. Dự án thực hiện 72 tháng, dự kiến hoàn thành tháng 3/2029; nhà đầu tư bảo đảm vốn, tiến độ và tuân thủ quy định đất đai, môi trường, xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản.
Thổ cư Hà Nội giảm giao dịch, nhà đầu tư chờ quy hoạch rõ ràng trước khi xuống tiền

Thổ cư Hà Nội giảm giao dịch, nhà đầu tư chờ quy hoạch rõ ràng trước khi xuống tiền

Thanh khoản nhà đất thổ cư Hà Nội giảm mạnh khi giá neo cao, lãi suất và thông tin quy hoạch khiến người mua thận trọng, thay vì chạy theo những cơn sốt ngắn hạn.
Lâm Đồng tăng tốc hoàn thiện dữ liệu số cho gần 2 triệu thửa đất

Lâm Đồng tăng tốc hoàn thiện dữ liệu số cho gần 2 triệu thửa đất

Lâm Đồng đang đẩy nhanh tiến độ xây dựng và hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai trên toàn tỉnh. Trọng tâm là làm sạch, chuẩn hóa dữ liệu và xác thực thông tin người sử dụng đất nhằm sớm đưa hệ thống vào vận hành đồng bộ, phục vụ quản lý nhà nước và cải cách thủ tục hành chính.
Phú Thọ cho thuê hơn 36,6ha đất làm hạ tầng KCN Nam Bình Xuyên

Phú Thọ cho thuê hơn 36,6ha đất làm hạ tầng KCN Nam Bình Xuyên

UBND tỉnh Phú Thọ quyết định cho Công ty TNHH Phát triển Nam Bình Xuyên Green Park thuê hơn 36,6ha đất đợt 2 để thực hiện dự án KCN Nam Bình Xuyên.