Khánh Hòa: Sở Tài chính tổ chức đấu thầu tìm nhà đầu tư cho Khu đô thị mới Cam Ranh

Siêu dự án ven biển mang tầm quốc tế

Dự án Khu đô thị mới Cam Ranh (Khánh Hòa) có tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 6.494,725 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện dự án chiếm hơn 6.066 tỷ đồng và chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là hơn 428 tỷ đồng. Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm với tiến độ thực hiện kéo dài 5 năm, dự kiến triển khai từ Quý I/2027 đến Quý I/2032.

Một góc TP. Cam Ranh. Ảnh: Văn Kỳ

Với quy mô sử dụng đất gần 95 ha, dự án đặt mục tiêu xây dựng một khu đô thị đồng bộ, hiện đại và mang đậm bản sắc ven biển. Khi hoàn thành, nơi đây dự kiến sẽ là không gian sinh sống của khoảng 18.069 người. Cơ cấu sản phẩm nhà ở của dự án bao gồm:
Nhà ở thương mại: Diện tích quỹ đất dự kiến khoảng 240.606,6 m².

Nhà ở xã hội: Diện tích quỹ đất dự kiến khoảng 62.018,7 m².

Theo phương án đầu tư, nhà đầu tư có trách nhiệm hoàn thiện toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật để bàn giao cho địa phương. Đồng thời, doanh nghiệp được giữ lại các phần diện tích đất ở (liền kề, biệt thự, chung cư), đất hỗn hợp và đất thương mại dịch vụ để kinh doanh. Các công trình công cộng như y tế, giáo dục cũng sẽ được xây dựng đồng bộ nhằm tối ưu hóa tiện ích cho cư dân.

Đấu thầu công khai và rào cản dòng vốn ngoại

Nhằm đảm bảo tính minh bạch, UBND tỉnh Khánh Hòa giao Sở Tài chính chủ trì, chịu trách nhiệm tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo đúng quy định pháp luật. Bên cạnh đó, các cơ quan chuyên môn như Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng lực lượng vũ trang tỉnh sẽ phối hợp chặt chẽ trong quá trình triển khai.

Xây dựng phát triển đô thị Cam Ranh theo nguyên tắc thân thiện với môi trường sinh thái, gắn kết hài hòa giữa khu vực đô thị và nông thôn, hình thành nên các không gian xanh để bảo vệ các giá trị về cảnh quan, tài nguyên đất và làng xã truyền thống.

Đáng chú ý, quyết định của UBND tỉnh Khánh Hòa đưa ra những điều kiện đặc thù mang tính kiểm soát cao: Tuyệt đối không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở tại dự án. Đồng thời, các nhà đầu tư nước ngoài hoặc tổ chức kinh tế có vốn nước ngoài không được phép liên danh, liên kết hay mua cổ phần để tham gia dự án dưới bất kỳ hình thức nào.

Chính quyền tỉnh cũng nhấn mạnh, nhà đầu tư được chọn phải đảm bảo năng lực tài chính và tiến độ cam kết. Nếu xảy ra tình trạng chậm trễ hoặc thiếu năng lực, dự án sẽ bị xem xét chấm dứt hoạt động và thu hồi ngay lập tức.

TP. Cam Ranh có vị trí thuận lợi để phát triển đô thị du lịch - logistics. Ảnh: Văn Kỳ

Sự xuất hiện của Khu đô thị mới Cam Ranh là minh chứng cho thấy hiệu quả rõ rệt trong công tác xúc tiến đầu tư của Khánh Hòa. Thời gian qua, tỉnh đã chủ động đổi mới phương thức, tiếp đón hơn 16 tập đoàn lớn trong và ngoài nước (đến từ Hàn Quốc, Đài Loan - Trung Quốc,...) đến tìm hiểu cơ hội.

Bên cạnh dự án 6.494 tỷ đồng này, hàng loạt "siêu dự án" khác cũng đang tạo lực đẩy cho toàn vùng như: Khu đô thị mới Cam Lâm (283,3 nghìn tỷ đồng), Khu đô thị mới Tu Bông (43 nghìn tỷ đồng) hay Khu đô thị mới Đầm Môn (25,6 nghìn tỷ đồng). Chuỗi dự án chiến lược này hứa hẹn sẽ sớm đưa Cam Ranh trở thành đô thị du lịch, dịch vụ hàng đầu Việt Nam.