Tây Ninh phê duyệt quy hoạch chung đô thị Đức Huệ đến 2050

Đô thị Đức Huệ, định hình cực tăng trưởng biên giới phía Tây tỉnh Tây Ninh trong tương lai - Graphic: Châu Anh

Tây Ninh mở rộng không gian phát triển đô thị biên giới

UBND tỉnh Tây Ninh vừa thông qua Quyết định 8687//QĐ-UBND ngày 22/5/2026, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị Đức Huệ với phạm vi nghiên cứu bao gồm toàn bộ diện tích xã Đức Huệ và xã Đông Thành theo Đề án số 350/ĐA-CP ngày 9/5/2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã. Theo quy hoạch, đô thị Đức Huệ có quy mô khoảng 26.507ha. Khu vực này sở hữu vị trí chiến lược khi phía Tây giáp Vương quốc Campuchia, phía Đông kết nối các đô thị thuộc Đức Hòa, đồng thời liên kết trực tiếp với các trục giao thông vùng Đông Nam Bộ và Đồng bằng sông Cửu Long. Quy hoạch được lập với tầm nhìn đến năm 2050, giai đoạn ngắn hạn đến năm 2035. Đây được xem là cơ sở quan trọng để hình thành một đô thị biên giới hiện đại, có vai trò trung chuyển hàng hóa, logistics và công nghiệp hỗ trợ phục vụ khu vực cửa khẩu quốc tế Mỹ Quý Tây.

Hình thành đô thị logistics và công nghiệp hỗ trợ

Theo định hướng phát triển, đô thị Đức Huệ sẽ trở thành đầu mối dịch vụ, logistics và công nghiệp hỗ trợ phía Tây tỉnh Tây Ninh. Không chỉ đóng vai trò trung tâm thương mại biên mậu, khu vực này còn được quy hoạch để phát triển công nghiệp sạch, dịch vụ kho bãi, trung chuyển hàng hóa và nông nghiệp công nghệ cao. Điểm đáng chú ý là quy hoạch đặt mục tiêu phát triển đô thị theo mô hình “công nghiệp – dịch vụ – sinh thái”. Điều này cho thấy định hướng phát triển không chỉ tập trung vào tăng trưởng kinh tế mà còn hướng đến xây dựng môi trường sống xanh, hiện đại và thích ứng biến đổi khí hậu.

Trong chiến lược không gian, hệ sinh thái sông Vàm Cỏ Đông sẽ trở thành trục cảnh quan quan trọng. Các không gian xanh, hành lang sinh thái và mặt nước được nghiên cứu tích hợp vào cấu trúc đô thị nhằm tạo bản sắc riêng cho khu vực biên giới phía Tây. Bên cạnh đó, quy hoạch cũng nhấn mạnh yêu cầu phát triển đô thị thông minh, ứng dụng chuyển đổi số và công nghệ GIS trong quản lý quy hoạch, hạ tầng và dữ liệu đô thị.

Động lực tăng trưởng mới cho kinh tế Tây Ninh

Một trong những mục tiêu trọng tâm của quy hoạch là phát huy lợi thế cửa khẩu quốc tế Mỹ Quý Tây để tham gia sâu hơn vào chuỗi giá trị logistics và kinh tế biên mậu liên vùng. Đức Huệ được xác định là khu vực trung chuyển quan trọng kết nối Tây Ninh với TP.HCM, vùng Đông Nam Bộ và Đồng bằng sông Cửu Long. Khi hệ thống giao thông đối ngoại được đầu tư đồng bộ, khu vực này có điều kiện thu hút mạnh dòng vốn vào các lĩnh vực logistics, thương mại, công nghiệp hỗ trợ và dịch vụ xuất nhập khẩu.

Theo dự báo, dân số đô thị Đức Huệ đến năm 2035 đạt khoảng 120.000 người và tăng lên khoảng 200.000 người vào năm 2050. Đáng chú ý, phần lớn tăng trưởng dân số đến từ lao động cơ học, chuyên gia và lực lượng phục vụ hoạt động công nghiệp – logistics. Điều này cho thấy quy hoạch không chỉ hướng tới mở rộng không gian đô thị mà còn tạo nền tảng cho quá trình chuyển dịch cơ cấu kinh tế, lao động và đô thị hóa tại khu vực biên giới.

Quyết định 8687/QĐ-UBND ngày 22/5/2026 của UBND tỉnh Tây Ninh, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị Đức Huệ

Phát triển đô thị loại III theo mô hình đa cực

Theo nhiệm vụ quy hoạch, đô thị Đức Huệ sẽ phát triển theo mô hình đa cực, gồm các khu chức năng trọng điểm như: Khu dịch vụ – logistics; Khu công nghiệp sạch; Khu đô thị mới; Khu dân cư tập trung; Khu sinh thái; Trung tâm thương mại – dịch vụ; Các không gian công cộng và hạ tầng xã hội.

Quy hoạch cũng yêu cầu tập trung chỉnh trang khu vực hiện hữu tại Đông Thành và trung tâm xã Đức Huệ, đồng thời phát triển các khu đô thị mới tại những khu vực có lợi thế về hạ tầng và giao thông. Các khu vực cửa ngõ đô thị, trục giao thông chính, quảng trường, công viên và không gian mở sẽ được nghiên cứu nhằm tạo diện mạo đô thị hiện đại nhưng vẫn hài hòa với cảnh quan sinh thái sông nước. Ngoài ra, tỉnh cũng yêu cầu nghiên cứu bố trí quỹ đất cho nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, khu tái định cư phục vụ phát triển công nghiệp và đô thị trong tương lai.

Chú trọng phát triển bền vững và bảo vệ môi trường

Một trong những yêu cầu xuyên suốt của nhiệm vụ quy hoạch là phát triển bền vững. Các nội dung về bảo vệ môi trường, kiểm soát chất thải, thích ứng biến đổi khí hậu và bảo tồn cảnh quan tự nhiên được đặt ra khá rõ. Khu vực quy hoạch sẽ được rà soát các vùng bảo vệ cảnh quan, khu vực sinh thái có giá trị, đồng thời đánh giá tác động môi trường từ quá trình đô thị hóa và phát triển công nghiệp.

Đặc biệt, hệ thống hạ tầng kỹ thuật như cấp nước, thoát nước, xử lý nước thải, xử lý chất thải rắn, giao thông công cộng và năng lượng sẽ được đầu tư đồng bộ theo tiêu chuẩn đô thị loại III. Quy hoạch cũng yêu cầu kiểm soát chặt không gian phát triển, xác định khu vực hạn chế xây dựng, khu vực cấm xây dựng và các khu liên quan quốc phòng – an ninh biên giới.

Tạo nền tảng pháp lý cho phát triển lâu dài

Việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị Đức Huệ không chỉ là bước chuẩn bị cho một đồ án quy hoạch mới mà còn tạo cơ sở pháp lý để quản lý đầu tư xây dựng, sử dụng đất và tổ chức không gian phát triển đô thị trong dài hạn. Sau khi hoàn thiện, quy hoạch sẽ là nền tảng để triển khai các quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, thu hút đầu tư vào các dự án động lực cũng như phát triển đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Trong bối cảnh Tây Ninh đang thúc đẩy phát triển các hành lang kinh tế và tăng cường liên kết vùng, đô thị Đức Huệ được kỳ vọng sẽ trở thành cực tăng trưởng mới phía Tây tỉnh, góp phần thúc đẩy kinh tế biên giới, logistics và công nghiệp hỗ trợ phát triển mạnh mẽ trong giai đoạn tới.