Lâm Đồng rà soát dư địa phát triển khu vực phía Bắc Đà Lạt

Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Hồng Hải chủ trì khảo sát thực tế một số khu vực định hướng phát triển và điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị 5 phường liền kề trên địa bàn phường Lang Biang - Đà Lạt. Cùng tham gia đoàn công tác có lãnh đạo các sở, ngành và địa phương liên quan.

Khu dân cư - tái định cư Cao Bá Quát. Ảnh: Hữu Tri

Đoàn công tác đã khảo sát các khu vực Nguyễn Hoàng, Cao Bá Quát, Khu Văn hóa, hồ Vạn Kiếp - hồ Bạch Đằng và phân khu D5. Đây là những khu vực được xác định giữ vai trò động lực trong phát triển giáo dục, giao thông, đô thị, nhà ở xã hội, du lịch và thương mại của địa phương.

Theo báo cáo của phường Lang Biang - Đà Lạt, địa phương đã tập trung rà soát công tác quản lý quy hoạch, hiện trạng sử dụng đất, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, các dự án đang triển khai và những khu vực còn tồn tại khó khăn, vướng mắc kéo dài. Qua rà soát, nhiều bất cập liên quan đến chỉ tiêu kiến trúc, sử dụng đất, hạ tầng giao thông và một số khu vực quy hoạch chưa phù hợp với thực tiễn đã được nhận diện.

Địa phương cũng rà soát các khu vực có đất ở hợp pháp của người dân nhưng đang được quy hoạch với chức năng sử dụng khác; đồng thời xem xét các đồ án, dự án chậm triển khai như Khu dân cư và sinh viên đường Nguyễn Hoàng, Khu dân cư - tái định cư Cao Bá Quát, Khu Văn hóa thuộc Khu Văn hóa - Thể thao tỉnh cùng các phân khu D4, D5. Trên cơ sở đó, địa phương đề xuất điều chỉnh những quy hoạch không còn phù hợp nhằm tháo gỡ khó khăn, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người dân.

Ngoài việc rà soát các tồn tại, phường Lang Biang - Đà Lạt bước đầu xác lập định hướng phát triển không gian đô thị theo mô hình sinh thái, tuần hoàn; phát triển du lịch chất lượng cao gắn với nông nghiệp công nghệ cao, bảo vệ rừng, cảnh quan thiên nhiên và phát huy bản sắc văn hóa địa phương.

Một số khu vực được xác định có tiềm năng trở thành động lực tăng trưởng mới như Khu đô thị Măng Lin quy mô khoảng 267,5 ha, Khu đô thị Đạ Nghịt khoảng 263,5 ha cùng nhiều khu dân cư, nhà ở xã hội và khu vực ưu tiên thu hút đầu tư trong thời gian tới.

Qua khảo sát thực tế, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Hồng Hải nhận định khu vực phía Bắc - Tây Bắc Đà Lạt vẫn còn nhiều dư địa phát triển với nhiều quỹ đất và khu vực chưa được khai thác hiệu quả. Phó Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu các địa phương trong quá trình lập quy hoạch liên phường phải rà soát kỹ lưỡng, cập nhật đầy đủ dữ liệu và chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội; trên cơ sở đó đề xuất điều chỉnh quy hoạch, dự án phù hợp với thực tiễn, khai thác hiệu quả tiềm năng và lợi thế của địa phương.

Đồng thời, các địa phương cần đánh giá cụ thể những khu vực quy hoạch không khả thi, hiệu quả thấp, nhất là các khu dân cư hiện hữu và những khu vực quy hoạch kéo dài nhưng chưa triển khai để có giải pháp điều chỉnh phù hợp. Việc điều chỉnh phải bảo đảm hài hòa giữa yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội với quyền và lợi ích hợp pháp của người dân.