Thứ bảy 17/10/2026 22:11
Hotline: 024.355.63.010
Email: banbientap.dnhn@gmail.com
Bất động sản

Cần Thơ mạnh về vị thế nhưng cần đổi mới cách phát triển

Sở Xây dựng TP. Cần Thơ đang tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư đồng loạt tại 103 xã, phường trên địa bàn đối với Dự thảo hồ sơ Quy hoạch chung Cần Thơ đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075.

Đồng thời, nội dung được công bố trên Cổng thông tin điện tử thành phố và trang thông tin điện tử Sở Xây dựng, lấy ý kiến trong 20 ngày, từ 27/8 đến hết 16/9/2026.

Sở hữu những lợi thế đặc biệt của vùng

Theo Thuyết minh báo cáo tóm tắt Quy hoạch chung TP. Cần Thơ đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075, sau sáp nhập, thành phố có những tiềm năng và vị thế từ 3 tỉnh, thành (Cần Thơ, Hậu Giang, Sóc Trăng) trước đây và được định hướng trở thành trung tâm vùng ĐBSCL, phát huy các giá trị cấp quốc gia, quốc tế về logistics, hệ sinh thái sông nước và các giá trị cấp vùng về đào tạo, y tế, công nghệ sản xuất nông nghiệp.

Không gian mới cũng mở rộng lợi thế của Cần Thơ từ trung tâm nội vùng vươn ra biển, cũng như khai thác kết nối nhanh về TP. Hồ Chí Minh. Thành phố có hệ thống sông Hậu, các vùng sản xuất nông nghiệp quy mô lớn, Cảng hàng không quốc tế Cần Thơ và định hướng phát triển cảng Trần Đề. Đây là nền tảng để hình thành một chuỗi liên kết từ sản xuất - chế biến - logistics - thương mại - dịch vụ - kinh tế biển.

Cần Thơ mạnh về vị thế nhưng cần đổi mới cách phát triển

Cảng Trần Đề. Ảnh: baocantho.com.vn

Trong nông nghiệp, quy hoạch định hướng vùng lúa chất lượng cao khoảng 178.280 ha trên địa bàn 66/103 phường, xã, đồng thời phát triển 9 khu nông nghiệp công nghệ cao. Vùng cây ăn trái tập trung được định hướng với quy mô trên 105.000 ha, tổ chức theo các tiểu vùng sinh thái để thích ứng với điều kiện nguồn nước và xâm nhập mặn.

Đây là những lợi thế mà không phải đô thị nào trong vùng cũng có thể sở hữu cùng lúc.

Lợi thế lớn đòi hỏi một cách phát triển mới

Tuy nhiên bản Thuyết minh quy hoạch chỉ ra một nghịch lý: Cần Thơ có vị trí trung tâm vùng nhưng trước đây chưa phát huy đầy đủ vai trò này. Mạng lưới giao thông chưa tạo được cấu trúc hội tụ rõ về Cần Thơ, trong khi nhiều địa phương có xu hướng kết nối trực tiếp với TP. Hồ Chí Minh. Bối cảnh mới khiến cuộc cạnh tranh giữa các cực phát triển trong vùng trở nên rõ hơn, buộc Cần Thơ phải định vị lại chiến lược.

Đổi mới đầu tiên vì vậy là từ tư duy đô thị trung tâm sang tổ chức một không gian đa cực, đa hành lang. Quy hoạch đề xuất cấu trúc 2 cực, 2 hành lang Đông - Tây và 3 hành lang Bắc - Nam, kết nối khu vực trung tâm Cần Thơ với không gian kinh tế biển Trần Đề, các đô thị, vùng sản xuất và các đầu mối giao thông lớn.

Đổi mới thứ hai là biến hạ tầng thành động lực cạnh tranh. Quy hoạch nghiên cứu các kết nối chiến lược gồm cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng, cao tốc Cần Thơ - Cà Mau, kéo dài cao tốc 33 đến Trần Đề; tuyến đường sắt TP. Hồ Chí Minh - Cần Thơ và định hướng kết nối tới Cà Mau, cảng Trần Đề; đồng thời nâng cấp, mở rộng Cảng hàng không quốc tế Cần Thơ.

Đổi mới thứ ba là không đánh đổi lợi thế sinh thái để lấy tăng trưởng đô thị. Hiện đất nông nghiệp vẫn chiếm 71,5% diện tích tự nhiên, trong khi hơn 50% dân số sống ở khu vực nông thôn. Quy hoạch vì vậy phải đồng thời bảo vệ không gian sản xuất, tổ chức đô thị hóa hợp lý và khai thác giá trị sông nước, nông nghiệp, du lịch sinh thái.

Đáng chú ý, năm 2025 thành phố có 44 đô thị, tỷ lệ đô thị hóa đạt 48,8%, nhưng dân số đô thị phân bố chưa đồng đều, khoảng 0,91 triệu người tập trung tại 5 quận trung tâm của Cần Thơ trước đây.

Cần Thơ mạnh về vị thế nhưng cần đổi mới cách phát triển
Một góc TP. Cần Thơ. Ảnh: Hồng Văn

Điều này cho thấy yêu cầu của quy hoạch mới không đơn thuần là mở rộng đô thị, mà là tạo thêm các cực tăng trưởng, phân bổ lại nguồn lực và đưa hạ tầng, dịch vụ, việc làm đến gần hơn với các khu vực đang phát triển.

Cần Thơ đang có lợi thế về quy mô, vị trí, nông nghiệp, sông nước, logistics và kinh tế biển. Vấn đề còn lại là làm thế nào biến những lợi thế đó thành sức cạnh tranh thực sự.

Vì thế có thể xem việc định hướng quy hoạch lần này là cơ hội để Cần Thơ chuyển từ “trung tâm của vùng” về vị trí địa lý sang “trung tâm của vùng” về năng lực kết nối, dịch vụ, logistics, đổi mới sáng tạo và dẫn dắt phát triển.

Tin bài khác
TP. Hồ Chí Minh: Hạ tầng đồng bộ, khai mở dư địa tăng trưởng mới

TP. Hồ Chí Minh: Hạ tầng đồng bộ, khai mở dư địa tăng trưởng mới

Đẩy nhanh đầu tư hạ tầng giao thông, kiểm soát ngập úng, phát triển metro và nhà ở xã hội được xác định là những nhiệm vụ trọng tâm để TP. Hồ Chí Minh mở rộng không gian đô thị, tăng cường kết nối liên vùng và nâng cao năng lực cạnh tranh. Tuy nhiên, để hiện thực hóa mục tiêu trở thành đô thị toàn cầu, Thành phố cần tháo gỡ các điểm nghẽn về quy hoạch, nguồn vốn và tổ chức triển khai dự án.
Hạ tầng và khả năng kết nối định hình xu hướng lựa chọn bất động sản TP. Hồ Chí Minh

Hạ tầng và khả năng kết nối định hình xu hướng lựa chọn bất động sản TP. Hồ Chí Minh

Nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh đang phân hóa giữa các khu vực, trong khi tỷ trọng quan tâm đến thị trường vệ tinh tăng lên. Giá bán, khả năng chi trả và kết nối giao thông tiếp tục là những yếu tố đáng chú ý.
Hà Nội tái định hình nông thôn: Chuyển đổi đất đai phải bảo đảm sinh kế cho người dân

Hà Nội tái định hình nông thôn: Chuyển đổi đất đai phải bảo đảm sinh kế cho người dân

Quá trình đô thị hóa đang mở ra những thay đổi lớn đối với nông nghiệp, nông dân và nông thôn Hà Nội. Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Vũ Đại Thắng nhấn mạnh, bên cạnh phát triển hạ tầng và chuyển dịch cơ cấu kinh tế, Thành phố cần chú trọng chuyển đổi nghề nghiệp, tạo việc làm, nâng cao thu nhập và hỗ trợ người dân thích ứng với phương thức sản xuất mới.
TP. Hồ Chí Minh chuẩn bị quyết định quy hoạch tổng thể với tầm nhìn 100 năm

TP. Hồ Chí Minh chuẩn bị quyết định quy hoạch tổng thể với tầm nhìn 100 năm

Quy hoạch tổng thể TP. Hồ Chí Minh thời kỳ 2025–2050, tầm nhìn 100 năm dự kiến được đưa ra xem xét tại kỳ họp chuyên đề lần thứ sáu của HĐND Thành phố khóa XI. Cùng với đó, hàng loạt cơ chế huy động vốn, phát triển hạ tầng, thu hút đầu tư và nâng cao chất lượng nguồn nhân lực cũng sẽ được xem xét.
Đắk Lắk: Khơi thông nguồn lực đất đai, công khai danh mục 45 khu đất dự kiến đấu giá năm 2026

Đắk Lắk: Khơi thông nguồn lực đất đai, công khai danh mục 45 khu đất dự kiến đấu giá năm 2026

Nhằm kiến tạo môi trường đầu tư minh bạch và chủ động cung cấp dữ liệu thị trường cho cộng đồng doanh nghiệp, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đắk Lắk vừa phối hợp cùng Hiệp hội Bất động sản tỉnh tổ chức Chương trình giới thiệu thông tin quỹ đất dự kiến đấu giá năm 2026 (lần thứ hai). Đây được xem là động thái then chốt giúp khơi thông nguồn lực đất đai, mở ra cơ hội vàng đón đầu làn sóng đầu tư vào khu vực kinh tế trọng điểm Tây Nguyên trong kỷ nguyên hội nhập.
TP. Hồ Chí Minh dự kiến khởi công 3 tuyến metro vào cuối năm 2026

TP. Hồ Chí Minh dự kiến khởi công 3 tuyến metro vào cuối năm 2026

Trong 8 dự án đường sắt ưu tiên giai đoạn 2026-2030, TP. Hồ Chí Minh đang đẩy nhanh thủ tục để khởi công metro số 1, số 2 và số 6 vào cuối năm 2026, với tổng chiều dài khoảng 91 km, kết nối các khu vực đô thị và đầu mối giao thông lớn.
350.142 tỷ đồng mở rộng không gian nhà ở Đồng Tháp đến năm 2030

350.142 tỷ đồng mở rộng không gian nhà ở Đồng Tháp đến năm 2030

Không chỉ tăng số lượng nhà ở, Chương trình nhà ở Đồng Tháp còn chú trọng điều chỉnh, định hình lại không gian cư trú gắn với khu công nghiệp, logistics, đô thị và các vùng kinh tế. Tổng nhu cầu vốn phát triển nhà ở giai đoạn 2021–2030 lên tới 350.142 tỷ đồng, phần lớn huy động từ khu vực ngoài ngân sách.
FDI đổi nhịp, bất động sản Việt Nam đứng trước một chu kỳ nhu cầu mới

FDI đổi nhịp, bất động sản Việt Nam đứng trước một chu kỳ nhu cầu mới

Dòng vốn FDI vào bất động sản đạt hơn 5,3 tỷ USD trong 8 tháng năm 2026, nhưng đáng chú ý hơn là phía sau dòng vốn này đang hình thành một lực cầu mới từ sản xuất, công nghiệp, logistics đến nhà ở. Khi hoạt động kinh tế trở thành động lực của thị trường, bất động sản được đặt trước yêu cầu mới: không chỉ có vị trí và quỹ đất, mà phải đáp ứng được nhu cầu sử dụng thực và khả năng tạo dòng tiền dài hạn.
Phan Thiết quy hoạch 28.661 ha, hướng tới cực tăng trưởng phía Đông Nam

Phan Thiết quy hoạch 28.661 ha, hướng tới cực tăng trưởng phía Đông Nam

Quy hoạch chung 6 phường đến năm 2050 định hướng Phan Thiết trở thành đô thị trung tâm phía Đông Nam tỉnh Lâm Đồng, phát triển theo mô hình đa cực, lấy kinh tế biển, du lịch, logistics và kết nối liên vùng làm động lực.
Phú Thọ khoanh định 4,26ha đất làm vật liệu san lấp tại xã Lương Sơn

Phú Thọ khoanh định 4,26ha đất làm vật liệu san lấp tại xã Lương Sơn

UBND tỉnh Phú Thọ khoanh định 4,26ha đất tại xóm Vé, xã Lương Sơn để khai thác làm vật liệu san lấp, phục vụ các công trình, dự án theo quy định.
Quy hoạch sân bay Lai Châu được đưa vào thẩm định

Quy hoạch sân bay Lai Châu được đưa vào thẩm định

Hội đồng thẩm định quy hoạch chi tiết Cảng hàng không Lai Châu sẽ xem xét phương án phát triển sân bay cấp 4C, công suất 300.000 hành khách/năm.
Quy hoạch hai đô thị ven biển, mở hướng du lịch, kinh tế biển cho Cà Mau

Quy hoạch hai đô thị ven biển, mở hướng du lịch, kinh tế biển cho Cà Mau

Hai quy hoạch đô thị mới Nguyễn Huân và Khánh Bình Tây mở hai hướng phát triển ven biển Cà Mau. Một bên tập trung kinh tế biển, logistics, thủy sản; bên kia phát triển du lịch, dịch vụ và đô thị biển.
TP. Hồ Chí Minh lập 4 quy hoạch hạ tầng kỹ thuật, hoàn thành trong năm 2027

TP. Hồ Chí Minh lập 4 quy hoạch hạ tầng kỹ thuật, hoàn thành trong năm 2027

UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành kế hoạch lập 4 quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật trên toàn địa bàn rộng khoảng 6.772 km², gồm giao thông, cao độ nền và thoát nước, cấp nước, chất thải rắn và nghĩa trang. Các quy hoạch dự kiến hoàn thành, trình phê duyệt trong năm 2027, đồng bộ với Quy hoạch tổng thể thành phố thời kỳ 2025-2050, tầm nhìn 100 năm.
Lâm Đồng rà soát dư địa phát triển khu vực phía Bắc Đà Lạt

Lâm Đồng rà soát dư địa phát triển khu vực phía Bắc Đà Lạt

Ngày 4/9, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Nguyễn Hồng Hải khảo sát thực tế một số khu vực định hướng phát triển và điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị 5 phường liền kề trên địa bàn phường Lang Biang - Đà Lạt. Qua khảo sát, lãnh đạo tỉnh yêu cầu rà soát kỹ các quy hoạch, dự án nhằm khai thác hiệu quả tiềm năng, tạo động lực phát triển mới cho địa phương.
Vĩnh Long tiếp tục mời đầu tư dự án nhà ở xã hội Hòa Phú

Vĩnh Long tiếp tục mời đầu tư dự án nhà ở xã hội Hòa Phú

Nhà ở xã hội tại Khu tái định cư Khu công nghiệp Hòa Phú, xã Phú Quới, tỉnh Vĩnh Long đang được tiếp tục công khai thông tin để lựa chọn nhà đầu tư làm chủ đầu tư. Thông tin dự án được công bố trong 30 ngày, từ 28/8 đến hết 26/9/2026.