Thứ hai 07/09/2026 23:25
Hotline: 024.355.63.010
Email: banbientap.dnhn@gmail.com
Bất động sản

Cần Thơ mạnh về vị thế nhưng cần đổi mới cách phát triển

Sở Xây dựng TP. Cần Thơ đang tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư đồng loạt tại 103 xã, phường trên địa bàn đối với Dự thảo hồ sơ Quy hoạch chung Cần Thơ đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075.

Đồng thời, nội dung được công bố trên Cổng thông tin điện tử thành phố và trang thông tin điện tử Sở Xây dựng, lấy ý kiến trong 20 ngày, từ 27/8 đến hết 16/9/2026.

Sở hữu những lợi thế đặc biệt của vùng

Theo Thuyết minh báo cáo tóm tắt Quy hoạch chung TP. Cần Thơ đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075, sau sáp nhập, thành phố có những tiềm năng và vị thế từ 3 tỉnh, thành (Cần Thơ, Hậu Giang, Sóc Trăng) trước đây và được định hướng trở thành trung tâm vùng ĐBSCL, phát huy các giá trị cấp quốc gia, quốc tế về logistics, hệ sinh thái sông nước và các giá trị cấp vùng về đào tạo, y tế, công nghệ sản xuất nông nghiệp.

Không gian mới cũng mở rộng lợi thế của Cần Thơ từ trung tâm nội vùng vươn ra biển, cũng như khai thác kết nối nhanh về TP. Hồ Chí Minh. Thành phố có hệ thống sông Hậu, các vùng sản xuất nông nghiệp quy mô lớn, Cảng hàng không quốc tế Cần Thơ và định hướng phát triển cảng Trần Đề. Đây là nền tảng để hình thành một chuỗi liên kết từ sản xuất - chế biến - logistics - thương mại - dịch vụ - kinh tế biển.

Cần Thơ mạnh về vị thế nhưng cần đổi mới cách phát triển

Cảng Trần Đề. Ảnh: baocantho.com.vn

Trong nông nghiệp, quy hoạch định hướng vùng lúa chất lượng cao khoảng 178.280 ha trên địa bàn 66/103 phường, xã, đồng thời phát triển 9 khu nông nghiệp công nghệ cao. Vùng cây ăn trái tập trung được định hướng với quy mô trên 105.000 ha, tổ chức theo các tiểu vùng sinh thái để thích ứng với điều kiện nguồn nước và xâm nhập mặn.

Đây là những lợi thế mà không phải đô thị nào trong vùng cũng có thể sở hữu cùng lúc.

Lợi thế lớn đòi hỏi một cách phát triển mới

Tuy nhiên bản Thuyết minh quy hoạch chỉ ra một nghịch lý: Cần Thơ có vị trí trung tâm vùng nhưng trước đây chưa phát huy đầy đủ vai trò này. Mạng lưới giao thông chưa tạo được cấu trúc hội tụ rõ về Cần Thơ, trong khi nhiều địa phương có xu hướng kết nối trực tiếp với TP. Hồ Chí Minh. Bối cảnh mới khiến cuộc cạnh tranh giữa các cực phát triển trong vùng trở nên rõ hơn, buộc Cần Thơ phải định vị lại chiến lược.

Đổi mới đầu tiên vì vậy là từ tư duy đô thị trung tâm sang tổ chức một không gian đa cực, đa hành lang. Quy hoạch đề xuất cấu trúc 2 cực, 2 hành lang Đông - Tây và 3 hành lang Bắc - Nam, kết nối khu vực trung tâm Cần Thơ với không gian kinh tế biển Trần Đề, các đô thị, vùng sản xuất và các đầu mối giao thông lớn.

Đổi mới thứ hai là biến hạ tầng thành động lực cạnh tranh. Quy hoạch nghiên cứu các kết nối chiến lược gồm cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng, cao tốc Cần Thơ - Cà Mau, kéo dài cao tốc 33 đến Trần Đề; tuyến đường sắt TP. Hồ Chí Minh - Cần Thơ và định hướng kết nối tới Cà Mau, cảng Trần Đề; đồng thời nâng cấp, mở rộng Cảng hàng không quốc tế Cần Thơ.

Đổi mới thứ ba là không đánh đổi lợi thế sinh thái để lấy tăng trưởng đô thị. Hiện đất nông nghiệp vẫn chiếm 71,5% diện tích tự nhiên, trong khi hơn 50% dân số sống ở khu vực nông thôn. Quy hoạch vì vậy phải đồng thời bảo vệ không gian sản xuất, tổ chức đô thị hóa hợp lý và khai thác giá trị sông nước, nông nghiệp, du lịch sinh thái.

Đáng chú ý, năm 2025 thành phố có 44 đô thị, tỷ lệ đô thị hóa đạt 48,8%, nhưng dân số đô thị phân bố chưa đồng đều, khoảng 0,91 triệu người tập trung tại 5 quận trung tâm của Cần Thơ trước đây.

Cần Thơ mạnh về vị thế nhưng cần đổi mới cách phát triển
Một góc TP. Cần Thơ. Ảnh: Hồng Văn

Điều này cho thấy yêu cầu của quy hoạch mới không đơn thuần là mở rộng đô thị, mà là tạo thêm các cực tăng trưởng, phân bổ lại nguồn lực và đưa hạ tầng, dịch vụ, việc làm đến gần hơn với các khu vực đang phát triển.

Cần Thơ đang có lợi thế về quy mô, vị trí, nông nghiệp, sông nước, logistics và kinh tế biển. Vấn đề còn lại là làm thế nào biến những lợi thế đó thành sức cạnh tranh thực sự.

Vì thế có thể xem việc định hướng quy hoạch lần này là cơ hội để Cần Thơ chuyển từ “trung tâm của vùng” về vị trí địa lý sang “trung tâm của vùng” về năng lực kết nối, dịch vụ, logistics, đổi mới sáng tạo và dẫn dắt phát triển.

Tin bài khác
Lâm Đồng rà soát dư địa phát triển khu vực phía Bắc Đà Lạt

Lâm Đồng rà soát dư địa phát triển khu vực phía Bắc Đà Lạt

Ngày 4/9, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Nguyễn Hồng Hải khảo sát thực tế một số khu vực định hướng phát triển và điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị 5 phường liền kề trên địa bàn phường Lang Biang - Đà Lạt. Qua khảo sát, lãnh đạo tỉnh yêu cầu rà soát kỹ các quy hoạch, dự án nhằm khai thác hiệu quả tiềm năng, tạo động lực phát triển mới cho địa phương.
Vĩnh Long tiếp tục mời đầu tư dự án nhà ở xã hội Hòa Phú

Vĩnh Long tiếp tục mời đầu tư dự án nhà ở xã hội Hòa Phú

Nhà ở xã hội tại Khu tái định cư Khu công nghiệp Hòa Phú, xã Phú Quới, tỉnh Vĩnh Long đang được tiếp tục công khai thông tin để lựa chọn nhà đầu tư làm chủ đầu tư. Thông tin dự án được công bố trong 30 ngày, từ 28/8 đến hết 26/9/2026.
Bản đồ bất động sản Đắk Lắk 2026: Tâm điểm 37 "khu đất vàng" sắp lộ diện

Bản đồ bất động sản Đắk Lắk 2026: Tâm điểm 37 "khu đất vàng" sắp lộ diện

Đắk Lắk vừa chính thức công bố kế hoạch "tung" 37 khu đất vàng và dự án trị giá hơn 10.400 tỉ đồng vào năm 2026. Đây được xem là cú hích hạ tầng lớn nhất, mở ra cơ hội đầu tư sinh lời có một không hai tại tâm điểm vùng Tây Nguyên.
Quy hoạch đô thị: Câu hỏi từ đầu tư những khối công trình lớn

Quy hoạch đô thị: Câu hỏi từ đầu tư những khối công trình lớn

Cộng đồng mạng xã hội hai ngày qua vừa có những đề xuất đầu tư quy hoạch, mở rộng chỉnh trang Bệnh viện Trung ương Huế, khối công trình đang phát triển từ hoạt động thực tiễn. Vấn đề được nêu lên, là đã đến lúc những công trình xã hội lớn như vậy cần có tầm nhìn quy hoạch tổng thể hợp lý.
Doanh nghiệp kêu khó, đề xuất sớm sửa Nghị định 35 để gỡ vướng cho khu công nghiệp xanh

Doanh nghiệp kêu khó, đề xuất sớm sửa Nghị định 35 để gỡ vướng cho khu công nghiệp xanh

Theo các chuyên gia và doanh nghiệp cùng kiến nghị sớm sửa đổi Nghị định 35, xây dựng tiêu chí rõ ràng để thúc đẩy phát triển khu công nghiệp xanh, tuần hoàn.
TP.HCM rà soát quỹ nhà, đất dôi dư phục vụ giáo dục và y tế

TP.HCM rà soát quỹ nhà, đất dôi dư phục vụ giáo dục và y tế

UBND TP.HCM vừa ban hành Công văn số 7948/UBND-VX ngày 27/8/2026 về rà soát nhu cầu sử dụng nhà, đất cho giáo dục đào tạo và y tế trên địa bàn Thành phố, yêu cầu các sở, ngành, địa phương và đơn vị sự nghiệp công lập khẩn trương rà soát quỹ nhà, đất dôi dư nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng tài sản công, phục vụ các lĩnh vực thiết yếu.
TP.HCM: Tân Uyên trước yêu cầu điều chỉnh quy hoạch đô thị

TP.HCM: Tân Uyên trước yêu cầu điều chỉnh quy hoạch đô thị

Luật Phát triển đô thị được ban hành trong bối cảnh nhiều địa phương đang rà soát và điều chỉnh định hướng phát triển. Tân Uyên là một trong những địa bàn ở TP.HCM đang đồng thời triển khai điều chỉnh quy hoạch đến năm 2040 và cập nhật các nội dung theo quy hoạch cấp trên.
Lãi suất vay mua nhà tăng, người mua đối mặt nợ lớn sau ưu đãi

Lãi suất vay mua nhà tăng, người mua đối mặt nợ lớn sau ưu đãi

Lãi suất vay mua nhà tại nhiều ngân hàng đã vượt 10% mỗi năm, một số khoản vay lên 12-13%, khiến người mua phải tính kỹ khả năng trả nợ khi ưu đãi kết thúc.
Thị trường bất động sản: Tăng áp lực vốn và điều kiện tín dụng

Thị trường bất động sản: Tăng áp lực vốn và điều kiện tín dụng

Bộ Xây dựng vừa công bố hiện trạng nhà ở và thị trường bất động sản trong quý 2/2026, với nhận định quan trọng về hướng tháo gỡ cho các dự án đầu tư và đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân.
Bình Dương trong “tọa độ” mới của TP. Hồ Chí Minh: Bất động sản chờ cú hích hạ tầng

Bình Dương trong “tọa độ” mới của TP. Hồ Chí Minh: Bất động sản chờ cú hích hạ tầng

Việc sáp nhập vào TP. Hồ Chí Minh đang mở ra một không gian phát triển mới cho Bình Dương, song dư địa tăng trưởng của bất động sản sẽ không chỉ được quyết định bởi kỳ vọng thị trường. Hạ tầng, quy hoạch, việc làm và nhu cầu ở thực mới là những yếu tố quyết định khả năng chuyển hóa lợi thế mới thành giá trị bền vững.
​​​​​​​Thấy gì từ siêu đô thị, siêu cơ hội của TP.HCM?

​​​​​​​Thấy gì từ siêu đô thị, siêu cơ hội của TP.HCM?

TP.HCM đang đứng trước một bước ngoặt lớn khi không gian phát triển được mở rộng, hạ tầng liên vùng được tăng tốc và các cực kinh tế mới dần hình thành. Tuy nhiên, để trở thành một siêu đô thị có sức cạnh tranh quốc tế, thành phố không chỉ cần lớn hơn về diện tích và dân số mà quan trọng hơn là phải tạo ra một hệ sinh thái phát triển thống nhất, nơi hạ tầng, kinh tế, công nghệ, dòng vốn và chất lượng sống được kết nối.
Phú Thọ: Hai doanh nghiệp đề xuất khai thác quặng sắt Laterit

Phú Thọ: Hai doanh nghiệp đề xuất khai thác quặng sắt Laterit

Phú Thọ vừa công khai thông tin hai doanh nghiệp đề xuất thăm dò, khai thác quặng sắt Laterit làm phụ gia xi măng tại khu vực Lạc Sơn.
HoREA chỉ ra nhiều điểm chưa phù hợp trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi

HoREA chỉ ra nhiều điểm chưa phù hợp trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi dù đã bổ sung nhiều chính sách tháo gỡ vướng mắc, nhưng vẫn còn những điểm chưa sát thực tế, đặc biệt là chính sách nhà ở cho thuê, nhà ở thương mại giá phù hợp và việc huy động nguồn lực từ cá nhân. Hiệp hội đề nghị điều chỉnh dự thảo theo hướng mở rộng nguồn cung, giảm thủ tục và tạo thêm động lực để doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở vừa túi tiền.
Cà Mau điều chỉnh đầu tư Khu dân cư Rạch Ông Bổn

Cà Mau điều chỉnh đầu tư Khu dân cư Rạch Ông Bổn

UBND tỉnh Cà Mau chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư Khu dân cư Rạch Ông Bổn tại phường Vĩnh Trạch, tổng vốn 149 tỷ đồng. Dự án thực hiện 72 tháng, dự kiến hoàn thành tháng 3/2029; nhà đầu tư bảo đảm vốn, tiến độ và tuân thủ quy định đất đai, môi trường, xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản.
Thổ cư Hà Nội giảm giao dịch, nhà đầu tư chờ quy hoạch rõ ràng trước khi xuống tiền

Thổ cư Hà Nội giảm giao dịch, nhà đầu tư chờ quy hoạch rõ ràng trước khi xuống tiền

Thanh khoản nhà đất thổ cư Hà Nội giảm mạnh khi giá neo cao, lãi suất và thông tin quy hoạch khiến người mua thận trọng, thay vì chạy theo những cơn sốt ngắn hạn.