 |
| Sàn giao dịch Bất động sản THT Home |
Theo thông báo từ Sở Xây dựng Đà Nẵng, thành phố hiện có 36 doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản và 3 sàn giao dịch đã hoàn thiện đầy đủ thủ tục theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
Ba sàn giao dịch đủ điều kiện hoạt động gồm:
Sàn giao dịch bất động sản NaVi – 121 Hoàng Văn Thụ, phường Phước Ninh
Công ty TNHH Đầu tư và Sàn giao dịch Bất động sản THT Home – 50 Cao Xuân Huy, phường Cẩm Lệ
Công ty TNHH Sàn giao dịch Bất động sản Đảo Ngọc Chiến Thắng – 422 đường 2 Tháng 9, phường Hòa Cường
Các đơn vị này đã hoàn tất hồ sơ pháp lý, công khai người đại diện theo pháp luật, danh sách nhân viên môi giới và thông tin liên hệ theo quy định.
Bên cạnh đó, nhiều doanh nghiệp môi giới quy mô lớn trên địa bàn cũng đáp ứng điều kiện hoạt động như Địa ốc SCD, Regal Group, Minh Minh Group, Đất Xanh Miền Trung, BHS Miền Trung… góp phần hình thành mạng lưới phân phối chuyên nghiệp hơn cho thị trường.
Sở Xây dựng cho biết, các doanh nghiệp đã hoạt động trước ngày 1/8/2024 nhưng chưa đáp ứng đầy đủ điều kiện theo luật mới sẽ được gia hạn 6 tháng để bổ sung thủ tục.
Sau mốc 1/2/2025, tất cả tổ chức kinh doanh dịch vụ bất động sản – từ sàn giao dịch, môi giới, tư vấn đến quản lý – nếu không đạt chuẩn sẽ không được phép tiếp tục hoạt động và bị xử lý theo quy định.
Quy định này được đánh giá mang tính “sàng lọc”, buộc thị trường phải chuyên nghiệp hóa, chấm dứt tình trạng môi giới tự do, thiếu chứng chỉ, hoạt động manh mún vốn tồn tại nhiều năm.
Không chỉ dừng lại ở việc công bố danh sách, cơ quan quản lý còn yêu cầu các đơn vị thường xuyên cập nhật thông tin khi có thay đổi về: Tên doanh nghiệp, người đại diện pháp luật, danh sách nhân viên môi giới, thông tin liên hệ
Toàn bộ dữ liệu sẽ được đồng bộ lên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản của thành phố.
Theo các chuyên gia, việc xây dựng “cơ sở dữ liệu sống” này giúp nhà đầu tư, người dân dễ dàng tra cứu tính pháp lý của sàn giao dịch trước khi ký hợp đồng, hạn chế rủi ro tranh chấp.
Đà Nẵng vốn là một trong những thị trường bất động sản sôi động của miền Trung, thu hút dòng tiền đầu tư vào nghỉ dưỡng, nhà ở và thương mại dịch vụ. Tuy nhiên, giai đoạn tăng trưởng nóng trước đây cũng kéo theo nhiều hệ lụy: môi giới tự phát, thông tin thiếu kiểm chứng, dự án “ma”…
Việc công khai danh sách doanh nghiệp đủ điều kiện được xem như “bộ lọc” đầu tiên để tái cấu trúc thị trường.
Giới chuyên môn nhận định, khi hệ thống sàn giao dịch được chuẩn hóa, thị trường sẽ tăng tính minh bạch, giảm rủi ro pháp lý cho người mua, nâng cao chất lượng tư vấn, thu hút nhà đầu tư dài hạn,...
Với người dân, việc tra cứu danh sách sàn giao dịch hợp pháp giờ đây trở thành “bước kiểm tra bắt buộc” trước khi xuống tiền. Còn với doanh nghiệp, đây là thời điểm phải chứng minh năng lực thật sự – không chỉ bằng lời chào mời, mà bằng pháp lý và sự chuyên nghiệp. Thị trường vì thế cũng đang bước sang một chương mới: ít ồn ào hơn, nhưng an toàn và bền vững hơn.
