Nhà Đà Nẵng phải nộp 424,91 triệu đồng sau quyết định xử phạt thuế

Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (NDN) vừa công bố quyết định xử phạt vi phạm hành chính về thuế, hóa đơn của Cục Thuế TP. Đà Nẵng với tổng số tiền phải nộp 424,91 triệu đồng. Đáng chú ý, cùng thời điểm, doanh nghiệp đang dành một lượng vốn lớn cho hoạt động đầu tư tài chính, trong khi các dự án bất động sản mới vẫn đang được chuẩn bị.

Ba nhóm vi phạm về thuế, hóa đơn

Theo công bố của NDN, quyết định xử phạt của Cục Thuế TP. Đà Nẵng liên quan 3 hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực thuế và hóa đơn. Thông tin này cũng được doanh nghiệp đưa vào hệ thống công bố thông tin của mình ngày 22/9/2026.

Khu phức hợp Monarchy do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng đầu tư - Ảnh: Nhà Đà Nẵng.

Cụ thể, NDN bị phạt 6,5 triệu đồng do khai sai nhưng không dẫn đến thiếu số thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp từ hoạt động sản xuất, kinh doanh năm 2024.

Với kỳ thuế năm 2025, doanh nghiệp bị xác định khai sai dẫn đến thiếu số thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp. Khoản phạt đối với hành vi này hơn 63,2 triệu đồng, đồng thời NDN phải nộp bổ sung 316,25 triệu đồng tiền thuế.

Ngoài ra, doanh nghiệp bị phạt 22,5 triệu đồng do lập 24 hóa đơn không đúng thời điểm, gồm 12 hóa đơn trong năm 2024 và 12 hóa đơn trong năm 2025. Theo quyết định được công bố, hành vi này không dẫn đến chậm nghĩa vụ thuế.

Tổng tiền phạt hành chính hơn 92,2 triệu đồng. Cùng với khoản thuế truy thu, NDN phải nộp hơn 16,4 triệu đồng tiền chậm nộp, tính đến ngày 20/9/2026. Từ ngày 21/9, doanh nghiệp tiếp tục tự xác định và nộp tiền chậm nộp cho đến ngày liền trước thời điểm thực tế nộp tiền.

Tổng số tiền theo quyết định là 424,91 triệu đồng và doanh nghiệp phải chấp hành trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày nhận được quyết định.

659 tỷ đồng nằm trong danh mục chứng khoán

Khoản xử phạt thuế không phải biến động tài chính đáng chú ý duy nhất của NDN trong thời gian gần đây.

Báo cáo tài chính bán niên năm 2026 đã được NDN công bố, trong đó công ty ghi nhận 24,46 tỷ đồng doanh thu trong 6 tháng đầu năm, tăng 126,9% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế chỉ khoảng 25,5 tỷ đồng, giảm 65,7%. Hồ sơ báo cáo tài chính bán niên đã được NDN công bố ngày 28/8/2026.

Điểm đáng chú ý hơn nằm ở cơ cấu tài sản.

Đến ngày 30/6/2026, tổng tài sản của NDN đạt khoảng 1.356,7 tỷ đồng, tăng 4,3% so với đầu năm. Trong đó, tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn đạt 835,1 tỷ đồng.

Riêng chứng khoán kinh doanh đạt 659,4 tỷ đồng, tăng 69,5% so với đầu năm, tương đương tăng khoảng 270,4 tỷ đồng. Khoản mục này chiếm 48,6% tổng tài sản của doanh nghiệp.

Danh mục được thuyết minh gồm nhiều cổ phiếu niêm yết, trong đó có HPG, VHM, VPB, MBB và GEX; phần còn lại là các khoản đầu tư khác.

Trong khi đó, lượng tiền và tương đương tiền cuối kỳ chỉ còn khoảng 26,3 tỷ đồng, giảm 89,9% so với đầu năm. Sự dịch chuyển này cho thấy cơ cấu tài sản của NDN trong nửa đầu năm đã thay đổi đáng kể theo hướng tăng tỷ trọng đầu tư chứng khoán.

Bất động sản vẫn là phần việc phía trước

NDN không phải doanh nghiệp chỉ hoạt động trong lĩnh vực đầu tư tài chính. Bất động sản vẫn là một trụ cột trong hoạt động của doanh nghiệp.

Báo cáo thường niên 2025 cho thấy NDN đang sở hữu các bất động sản đầu tư tại Monarchy và quyền sử dụng đất không thời hạn tại 13 Nguyễn Chí Thanh, phường Thạch Thang, TP. Đà Nẵng. Công ty con là Công ty Cổ phần Tia Sáng Mới đã phê duyệt dự án đầu tư xây dựng chung cư tại địa chỉ này, với thời gian dự kiến thực hiện từ quý I/2026 đến quý IV/2028.

Đây là một hướng sử dụng nguồn lực khác của doanh nghiệp bên cạnh danh mục đầu tư tài chính. Trong tài liệu Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, NDN cũng đặt mục tiêu tiếp tục xử lý các công việc liên quan đến dự án Monarchy, khai thác các căn hộ chưa bán và chuẩn bị cho dự án 13 Nguyễn Chí Thanh.

Năm 2026, NDN đặt kế hoạch 75,31 tỷ đồng doanh thu và 37,23 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Với khoảng 25,5 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế sau 6 tháng, doanh nghiệp đã thực hiện khoảng 68,5% mục tiêu lợi nhuận năm, nhưng doanh thu mới đạt khoảng 32,5% kế hoạch.

Đáng chú ý, nguồn thu tài chính trong nửa đầu năm đạt hơn 46,4 tỷ đồng, cao hơn đáng kể doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ. Trong đó, lãi từ kinh doanh chứng khoán đóng góp hơn 31 tỷ đồng.

Điều này cho thấy kết quả kinh doanh của NDN hiện có sự tham gia đáng kể của hoạt động tài chính, bên cạnh nguồn thu từ bất động sản và các hoạt động kinh doanh chính.

Hơn 50 tỷ đồng chuẩn bị trả cổ tức

Trong bức tranh đó, NDN vẫn đang thực hiện kế hoạch phân phối lợi nhuận cho cổ đông.

Theo thông báo của NDN và Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), doanh nghiệp chốt danh sách cổ đông vào ngày 29/9/2026 để trả cổ tức năm 2025 bằng tiền với tỷ lệ 7%, tương ứng 700 đồng/cổ phiếu. Thời gian thanh toán dự kiến là 20/10/2026.

Với 71.657.936 cổ phiếu đang lưu hành, số tiền NDN dự kiến chi cho đợt cổ tức này vào khoảng 50,16 tỷ đồng. HNX cũng ghi nhận NDN hiện có 71,66 triệu cổ phiếu niêm yết và đang trong trạng thái giao dịch hoạt động, đồng thời cổ phiếu thuộc diện cảnh báo.

Như vậy, cùng lúc doanh nghiệp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính hơn 424 triệu đồng theo quyết định xử phạt thuế, NDN cũng chuẩn bị một khoản chi hơn 50 tỷ đồng cho cổ đông và đang duy trì danh mục chứng khoán kinh doanh gần 660 tỷ đồng.

Những con số này cho thấy bức tranh tài chính của Nhà Đà Nẵng hiện không chỉ nằm ở hoạt động bất động sản. Khả năng tạo lợi nhuận từ danh mục đầu tư tài chính, tiến độ các dự án mới và việc kiểm soát nghĩa vụ thuế, dòng tiền sẽ cùng quyết định chất lượng tăng trưởng của doanh nghiệp trong thời gian tới.