Thứ ba 29/10/2024 11:19
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Dự thảo Nghị quyết nhà ở thương mại: Cơ hội cho thị trường bất động sản

28/10/2024 14:45
Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang gặp khó khăn, việc bổ sung Dự thảo Nghị quyết thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại hứa hẹn sẽ mang lại hy vọng cho người dân và thúc đẩy sự phát triển kinh tế.
aa
Ngân hàng Trung Quốc giảm lãi suất, hỗ trợ nền kinh tế gặp khó khăn Chính phủ phải có giải pháp ngăn chặn xu hướng suy giảm của thị trường bất động sản Thị trường bất động sản bán lẻ Hà Nội tăng trưởng tốt trong quý III Tín dụng bất động sản: Tăng trưởng nhưng vẫn đầy thách thức Quốc hội đang thảo luận về thị trường bất động sản và nhà ở xã hội

Thị trường bất động sản tại Việt Nam hiện đang trong tình trạng thiếu hụt nghiêm trọng căn hộ phù hợp với thu nhập của đa số người dân. Theo báo cáo của Đoàn Giám sát Quốc hội, sự mất cân đối cung - cầu trong phân khúc nhà ở đã trở thành một vấn đề cấp bách. Nhiều người dân, đặc biệt là những người có thu nhập thấp, không thể tiếp cận được nhà ở phù hợp. Trong khi đó, giá bất động sản tiếp tục leo thang, tạo ra gánh nặng cho người tiêu dùng và cản trở sự phát triển kinh tế - xã hội.

Dự thảo Nghị quyết thí điểm được đưa ra nhằm thực hiện các dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hứa hẹn sẽ tạo ra một bước ngoặt quan trọng. Nếu được thông qua tại Kỳ họp thứ 8, Nghị quyết này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp bất động sản triển khai các dự án mới, đồng thời góp phần giải quyết tình trạng thiếu hụt căn hộ.

Chính phủ đã đề xuất một cách tiếp cận linh hoạt hơn, cho phép các tổ chức kinh doanh bất động sản thực hiện dự án trên nhiều loại đất khác nhau, từ đất nông nghiệp đến đất phi nông nghiệp không phải đất ở. Điều này sẽ mở ra nhiều cơ hội cho việc phát triển các khu nhà ở mới tại các khu vực có nhu cầu cao.

Để thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất, một số điều kiện đã được quy định. Dự án phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc nằm trong quy hoạch xây dựng đô thị đã được phê duyệt. Ngoài ra, tổ chức kinh doanh bất động sản cũng cần đáp ứng các tiêu chí về pháp lý liên quan đến đất đai, nhà ở và đầu tư.

Dự thảo Nghị quyết nhà ở thương mại: Cơ hội cho thị trường bất động sản
Dự thảo Nghị quyết thí điểm được đưa ra nhằm thực hiện các dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hứa hẹn sẽ tạo ra một bước ngoặt quan trọng cho thị trường bất động sản. (Ảnh: Minh họa).

Các điều kiện này không chỉ nhằm bảo vệ quyền lợi của người dân mà còn đảm bảo rằng các dự án nhà ở được triển khai một cách có kế hoạch và hiệu quả. Việc quy định rõ ràng về phạm vi và tiêu chí lựa chọn dự án thực hiện thí điểm sẽ giúp tránh tình trạng lạm dụng và góp phần nâng cao chất lượng sản phẩm bất động sản.

Tuy nhiên, việc thí điểm không nhất thiết phải được triển khai trên toàn bộ 63 tỉnh thành, như đề xuất ban đầu của Chính phủ. Nhiều chuyên gia và đại biểu Quốc hội đã chỉ ra rằng, việc thí điểm tại những khu vực có tỷ lệ dân số sở hữu nhà ở cao, như các vùng nông thôn, có thể không cần thiết. Thay vào đó, cần tập trung vào những thành phố lớn nơi nhu cầu nhà ở đang rất cao.

Liên quan đến vấn đề này, Đại biểu Quốc hội Hoàng Minh Hiếu cho rằng, nếu thực hiện thí điểm ồ ạt mà không có sự kiểm soát, dễ dẫn đến tình trạng dư thừa nhà ở, gây lãng phí nguồn lực và ảnh hưởng tiêu cực đến nền kinh tế. Cần phải có một kế hoạch rõ ràng và chi tiết để đảm bảo rằng các dự án thí điểm thực sự đáp ứng được nhu cầu của người dân và không tạo ra sự dư thừa không cần thiết.

Một trong những vấn đề lớn nhất hiện nay là sự chậm trễ trong việc thực hiện các chính sách liên quan đến bất động sản. Theo đại biểu Hà Sỹ Đồng, mặc dù đã có nhiều lời hứa hẹn từ phía Chính phủ về việc tháo gỡ vướng mắc cho thị trường bất động sản, nhưng thực tế cho thấy rằng nhiều đề án vẫn chưa được triển khai kịp thời. Điều này không chỉ gây áp lực cho các doanh nghiệp bất động sản mà còn khiến người dân phải chờ đợi lâu hơn để có được nhà ở.

Việc bổ sung Dự thảo Nghị quyết vào Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh năm 2024 là một bước đi tích cực. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả thực sự, cần có một sự quyết tâm mạnh mẽ từ các cơ quan chức năng trong việc thực hiện các quy định và đảm bảo rằng các chính sách được triển khai đồng bộ và hiệu quả.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang gặp khó khăn, việc thông qua Dự thảo Nghị quyết thí điểm không chỉ mang lại cơ hội cho người dân mà còn thúc đẩy sự phát triển của nền kinh tế. Một thị trường bất động sản hoạt động hiệu quả sẽ tạo ra nhiều cơ hội việc làm, gia tăng thu nhập cho người dân và đóng góp vào sự phát triển bền vững của đất nước.

Chính phủ và các cơ quan chức năng cần có những giải pháp đồng bộ và hiệu quả để hiện thực hóa các chính sách này. Điều quan trọng là không chỉ dừng lại ở việc ban hành nghị quyết mà cần phải đảm bảo rằng các quy định được thực hiện một cách nghiêm túc và hiệu quả, nhằm mang lại lợi ích thực sự cho người dân và doanh nghiệp.

Việc bổ sung Dự thảo Nghị quyết thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại là một bước đi quan trọng trong nỗ lực giải quyết vấn đề thiếu hụt nhà ở tại Việt Nam. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả cao, cần phải có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng và sự cam kết từ Chính phủ trong việc triển khai các chính sách một cách kịp thời và hiệu quả. Sự phát triển của thị trường bất động sản không chỉ mang lại lợi ích cho doanh nghiệp mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống của hàng triệu người dân, do đó, đây là một nhiệm vụ cấp bách cần được quan tâm và giải quyết triệt để.

Tin bài khác
Hà Nội đề xuất khung giá cho thuê nhà ở xã hội 198,000 đồng/m²/tháng

Hà Nội đề xuất khung giá cho thuê nhà ở xã hội 198,000 đồng/m²/tháng

Hà Nội đang lấy ý kiến về dự thảo khung giá cho thuê nhà ở xã hội, với mức cao nhất lên tới 198,000 đồng/m²/tháng. Đề xuất này nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng.
Bình Dương ra loạt chính sách hỗ trợ chủ đầu tư xây nhà ở xã hội

Bình Dương ra loạt chính sách hỗ trợ chủ đầu tư xây nhà ở xã hội

Bình Dương sẽ hỗ trợ 50% chi phí xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài công trình cho các dự án nhà ở xã hội, bao gồm hệ thống giao thông, điện, nước, ...
Bình Dương công bố quy định tách thửa đất mới từ 1/11/2024

Bình Dương công bố quy định tách thửa đất mới từ 1/11/2024

UBND tỉnh Bình Dương ban hành Quyết định 38/2024/QĐ-UBND ngày 18/10/2024 quy định điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất từ 1/11/2024.
Thiếu hụt căn hộ phù hợp với thu nhập của người dân tại Hà Nội và TP. HCM

Thiếu hụt căn hộ phù hợp với thu nhập của người dân tại Hà Nội và TP. HCM

Thị trường bất động sản tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh đang gặp khó khăn nghiêm trọng do thiếu hụt căn hộ phù hợp với thu nhập của người dân.
Bất động sản du lịch nghỉ dưỡng hướng đến chu kì phát triển mới

Bất động sản du lịch nghỉ dưỡng hướng đến chu kì phát triển mới

Tại hội nghị thường niên lớn nhất về bất động sản du lịch nghỉ dưỡng, với chủ đề "Kiến tạo nền tảng bền vững", các chuyên gia đã thảo luận về xu hướng toàn cầu và chuyển động trong nước.
Yêu cầu giải quyết dứt điểm tồn tại dự án BOT Quốc lộ 51

Yêu cầu giải quyết dứt điểm tồn tại dự án BOT Quốc lộ 51

Dự án BOT Quốc lộ 51 đã tạm dừng thu phí hơn 1 năm 8 tháng, nhưng Cục Đường bộ Việt Nam vẫn chưa khắc phục được các tồn tại.
Thuế bất động sản: Giải pháp kiểm soát giá nhà tại Việt Nam

Thuế bất động sản: Giải pháp kiểm soát giá nhà tại Việt Nam

Bộ Xây dựng đang xem xét chính sách thuế đối với những cá nhân sở hữu nhiều bất động sản nhằm hạn chế đầu cơ. Chuyên gia Savills nhận định rằng thuế là công cụ hiệu quả để bình ổn giá nhà và quản lý tài nguyên.
Đầu tháng 11/2024, thực hiện chặn dòng công trình đầu mối dự án Hồ chứa nước Bản Mồng

Đầu tháng 11/2024, thực hiện chặn dòng công trình đầu mối dự án Hồ chứa nước Bản Mồng

Đầu tháng 11/2024, thực hiện chặn dòng công trình đầu mối dự án Hồ chứa nước Bản Mồng. Đây là công trình trọng điểm quốc gia…
Giao dịch căn hộ Hà Nội tăng mạnh dù giá bán cao

Giao dịch căn hộ Hà Nội tăng mạnh dù giá bán cao

Trong 9 tháng đầu năm 2024, thị trường căn hộ Hà Nội ghi nhận khoảng 83.000 giao dịch, với giá bán tăng cao. Mặc dù giá căn hộ sơ cấp gần 80,5 triệu đồng/m².
Giá thuê nhà ở xã hội tại TP.HCM thấp nhất chỉ từ 96.000 đồng/m²

Giá thuê nhà ở xã hội tại TP.HCM thấp nhất chỉ từ 96.000 đồng/m²

Trước nhu cầu ngày càng cao về nhà ở xã hội, UBND TP.HCM đã ban hành Quyết định khung giá cho thuê nhà ở xã hội, bắt đầu từ 96.000 đồng/m², nhằm cải thiện chất lượng sống.
Cao tốc Nha Trang - Đà Lạt: Dự án PPP mở lối cho phát triển kinh tế

Cao tốc Nha Trang - Đà Lạt: Dự án PPP mở lối cho phát triển kinh tế

Cao tốc Nha Trang - Đà Lạt đang thu hút sự chú ý từ Chính phủ và các bộ ngành nhờ tiềm năng phát triển kinh tế và hạ tầng giao thông miền Trung và Tây Nguyên.
Khủng khoảng nhà ở giá rẻ và xu hướng tăng trưởng dự án cao cấp

Khủng khoảng nhà ở giá rẻ và xu hướng tăng trưởng dự án cao cấp

Thị trường bất động sản Hà Nội đang biến động mạnh, với nhà ở giá rẻ gần như "tuyệt chủng" trong khi phân khúc cao cấp bùng nổ giá. Báo cáo từ VARS chỉ ra sự
Nghệ An quyết định chủ trương đầu tư 2 dự án đường giao thông với tổng vốn 570 tỷ đồng

Nghệ An quyết định chủ trương đầu tư 2 dự án đường giao thông với tổng vốn 570 tỷ đồng

HĐND tỉnh Nghệ An vừa quyết định chủ trương đầu tư 2 dự án xây dựng đường giao thông tại huyện Nghi Lộc và huyện Nam Đàn với tổng số vốn đầu tư 570 tỷ đồng…
TP.HCM chính thức công bố bảng giá đất điều chỉnh mới

TP.HCM chính thức công bố bảng giá đất điều chỉnh mới

UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định 79 về bảng giá đất điều chỉnh có hiệu lực từ 31-10 đến 31-12-2025.
Giải pháp quản lý bất động sản: Khắc phục tình trạng bỏ hoang hiệu quả

Giải pháp quản lý bất động sản: Khắc phục tình trạng bỏ hoang hiệu quả

Theo Bộ Xây dựng, để khắc phục tình trạng dự án bất động sản bỏ hoang, từ việc quản lý quy hoạch đến chuyển đổi công năng, nhằm đảm bảo phát triển bền vững.