Cận cảnh dự án nhà ở xã hội sắp mở bán hơn 1.000 căn hộ

Sau thời gian dài chờ đợi, Dự án Khu nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 Khu đô thị mới Kim Chung, huyện Đông Anh, Hà Nội đã chính thức công bố tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê hoặc thuê mua căn hộ tại tòa CT3. Đây là một trong những dự án nhà ở xã hội trọng điểm của Thủ đô, hứa hẹn cung cấp nguồn cung lớn và hợp lý cho người dân có thu nhập thấp và trung bình.

Theo thông báo từ Sở Xây dựng Hà Nội, dự án do Liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (HANDICO) và Tổng công ty Viglacera – CTCP làm chủ đầu tư. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 1.521 tỉ đồng, được triển khai trên tổng diện tích hơn 35.700m2.

Trong giai đoạn 1, khu CT4 với 484 căn hộ đã hoàn thành và bàn giao từ cuối năm 2021, toàn bộ số căn hộ đã được giao dịch hết. Hiện tại, sự chú ý dồn vào giai đoạn 2 – khu CT3. Khu CT3 gồm 1.104 căn hộ, trong đó có: 589 căn nhà ở xã hội để bán, 212 căn cho thuê, 128 căn thuê mua, và 175 căn thương mại.

Dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung chuẩn bị tung ra thị trường 1.000 căn hộ. (Ảnh: Phan Chính)

Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký diễn ra từ 8 giờ ngày 10/11/2025 đến 17 giờ ngày 19/12/2025. Người dân có nhu cầu nộp hồ sơ trực tiếp tại Trung tâm Văn hóa – Thông tin – Thể thao xã Thiên Lộc, thành phố Hà Nội.

Về giá cả, mức giá bán căn hộ nhà ở xã hội tại CT3 hiện được tạm tính là 18,4 triệu đồng/m2 (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và phí bảo trì). Giá cho thuê tạm tính là 91.700 đồng/m2/tháng và giá thuê mua là 312.860 đồng/m2/tháng trong thời gian 5 năm. Các mức giá chính thức sẽ được chủ đầu tư phê duyệt theo quy định trước khi thực hiện giao dịch.

Ghi nhận thực tế của phóng viên Tạp chí Doanh nghiệp và Hội nhậptại công trường khu CT3 cho thấy không khí thi công đang diễn ra hết sức khẩn trương. Hệ thống cẩu tháp và máy móc được vận hành liên tục, công nhân làm việc theo ca để đảm bảo các mốc tiến độ đề ra.

Các tòa nhà thuộc khu CT3 đã xây dựng đến tầng 6, nhiều hạng mục kết cấu phần thân đã cơ bản hoàn thiện. Khu vực bao che được phủ lưới an toàn đồng bộ, tạo sự an tâm về an toàn lao động. Đại diện đơn vị thi công cho biết, toàn bộ vật liệu sử dụng tại dự án đều được kiểm soát nghiêm ngặt về chất lượng. Đặc biệt, chủ đầu tư chú trọng đến các giải pháp thiết kế bền vững, như hệ thống kính tiết kiệm năng lượng, sơn chống thấm chất lượng cao và thiết kế thông gió tự nhiên, nhằm mang lại không gian sống tốt và tiết kiệm chi phí vận hành cho cư dân sau này. Với quy mô dân số dự kiến khoảng 5.429 người, dự án cũng được đầu tư nhiều tiện ích nội khu như trung tâm thương mại, nhà trẻ, khu vui chơi, phòng tập, công viên cây xanh và bãi đỗ xe tầng hầm.

Dự án Khu nhà ở xã hội Kim Chung dự kiến sẽ nhận hồ sơ mua, thuê, thuê mua căn hộ tòa CT3 từ ngày 10.11 đến 19.12.2025. (Ảnh: Phan Chính)

Trước làn sóng quan tâm lớn từ người dân, Sở Xây dựng Hà Nội đã đưa ra khuyến cáo đặc biệt. Sở lưu ý rằng, chủ đầu tư chỉ tiếp nhận hồ sơ nộp tại địa điểm duy nhất là Trung tâm Văn hóa – Thông tin – Thể thao xã Thiên Lộc.

Sở Xây dựng Hà Nội nghiêm cấm các tổ chức, cá nhân lợi dụng chính sách về nhà ở xã hội và nhu cầu của người dân để thu tiền hoặc tiền đặt cọc sai quy định. Cơ quan quản lý cũng cảnh báo về hành vi gian dối trong việc kê khai và xác nhận hồ sơ mua, thuê nhà ở xã hội. Bất kỳ trường hợp vi phạm nào, kể cả trong quá trình hậu kiểm, sẽ bị xử lý nghiêm theo quy định hiện hành, nhằm bảo đảm chính sách an sinh xã hội này đến được đúng đối tượng thụ hưởng. Điều này cho thấy sự quyết tâm của chính quyền thành phố trong việc quản lý chặt chẽ phân khúc nhà ở xã hội vốn đang rất khan hiếm.

Công tác thi công tại dự án nhà ở xã hội diễn ra khá nhộn nhịp.

Dự án do Liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội và Tổng Công ty Viglacera - CTCP làm chủ đầu tư, được triển khai trên tổng diện tích hơn 35.700m2, trong đó ô đất CT3 có diện tích 24.000,6m2 và ô đất CT4 có diện tích 11.759m2. Tổng mức đầu tư của dự án là 1.521,2 tỉ đồng.

Theo quy hoạch, dự án gồm 4 tòa nhà cao từ 9 đến 12 tầng, có một tầng hầm và một tum thang.

Đây là một trong những dự án nhà ở xã hội đang được triển khai tại Hà Nội.

Mức giá bán căn hộ nhà ở xã hội tại CT3 hiện được tạm tính là 18,4 triệu đồng/m2 (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và phí bảo trì).