Bất động sản bán lẻ Việt Nam: Cơ hội và triển vọng trong năm 2025

Ngành bán lẻ tại Việt Nam, đặc biệt là bất động sản cho thuê thương mại, đang chứng kiến một sự bứt phá mạnh mẽ nhờ vào sự phát triển của nền tảng kinh tế. Một trong những yếu tố chính thúc đẩy sự phát triển này là sự gia tăng của dân số trẻ, tầng lớp trung lưu và nhóm khách hàng có nhu cầu tiêu dùng cao. Đồng thời, sự bùng nổ của thương mại điện tử, lượng khách du lịch tăng trưởng và sự gia nhập của nhiều thương hiệu quốc tế cũng góp phần tạo ra cơ hội mới cho ngành bán lẻ.

Dự báo rằng ngành bán lẻ Việt Nam sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ trong giai đoạn 2025-2030, với quy mô thị trường dự kiến đạt 350 tỷ USD vào năm 2025. Theo thống kê của Tổng cục Thống kê, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng ước đạt 6.391 nghìn tỷ đồng trong năm 2024, tăng 9% so với năm trước. Đây là một tín hiệu tích cực cho ngành bán lẻ, đặc biệt khi Chính phủ đã triển khai các chính sách kích cầu tiêu dùng và hỗ trợ sản xuất kinh doanh.

Trong khi đó, tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, nguồn cung mặt bằng bán lẻ vẫn ổn định, với tổng nguồn cung bán lẻ tại TP. Hồ Chí Minh tăng 6% so với năm trước. Các trung tâm thương mại thế hệ mới đang tiếp tục mở rộng, mang đến nhiều tiện ích và trải nghiệm mua sắm đa dạng, thu hút đông đảo khách hàng.

Bất động sản cho thuê thương mại ở Việt Nam đang bứt phá.

Theo các chuyên gia bất động sản, doanh số bán lẻ tại khu vực Châu Á - Thái Bình Dương dự kiến sẽ tiếp tục duy trì đà tăng trưởng trong năm 2025. Việt Nam là một trong những thị trường bán lẻ phát triển nhanh chóng trong khu vực này, chỉ đứng sau Ấn Độ về mức tăng trưởng hàng năm. Sự phát triển này còn được thúc đẩy bởi lượng khách du lịch quốc tế gia tăng. Năm 2025, khi nhiều điểm đến tại Việt Nam phục hồi hoàn toàn sau đại dịch, thị trường bán lẻ Việt Nam hứa hẹn sẽ đạt được mức tăng trưởng mạnh mẽ hơn.

Mặc dù thị trường bán lẻ Việt Nam đang trên đà phát triển, nhưng vẫn phải đối mặt với một số thách thức lớn. Người tiêu dùng hiện nay có xu hướng chi tiêu cẩn trọng hơn, khi chỉ số niềm tin tiêu dùng giảm xuống mức thấp. Theo báo cáo, lạm phát đang ảnh hưởng đến hành vi mua sắm của người tiêu dùng, khiến họ ưu tiên chi tiêu cho các mặt hàng thiết yếu như thực phẩm, y tế và giáo dục. Đồng thời, thói quen mua sắm đang dần chuyển dịch sang các kênh thương mại điện tử, đặc biệt là trong nhóm khách hàng trẻ.

Theo các chuyên gia quốc tế, một trong những xu hướng đáng chú ý trong ngành bán lẻ là sự chuyển dịch mạnh mẽ của các thương hiệu từ các trung tâm thương mại lớn sang các cửa hàng mặt phố. Thị trường bán lẻ Thượng Hải là một ví dụ điển hình, với sự gia tăng của phong cách athleisure - kết hợp giữa thời trang thể thao và trang phục hàng ngày. Sự thay đổi này đang phản ánh một xu hướng tiêu dùng mới và có thể trở thành một bài học quý cho các nhà bán lẻ Việt Nam.

Các thương hiệu quốc tế như Lululemon, Aesop, Supreme đã mở rộng mạng lưới cửa hàng mặt phố, nhằm tận dụng sự đông đúc của khách mua sắm và tối ưu hóa doanh thu. Tại Việt Nam, nhiều nhà bán lẻ có thể xem xét việc mở rộng mô hình cửa hàng mặt phố để tăng cường sự hiện diện thương hiệu và cải thiện trải nghiệm khách hàng, đặc biệt tại các vị trí chiến lược ở các thành phố lớn.

Thêm vào đó, ngành bán lẻ đang gặp phải khó khăn trong việc tuyển dụng nhân sự có kỹ năng. Theo khảo sát của ManpowerGroup, 76% nhà tuyển dụng tại khu vực Châu Á – Thái Bình Dương gặp khó khăn trong việc tìm kiếm nhân sự chất lượng. Các doanh nghiệp bán lẻ tại Việt Nam cần tìm cách thu hút và giữ chân nhân tài, đặc biệt là những người có kỹ năng mềm, kỹ năng quản lý trải nghiệm khách hàng và kỹ thuật số.