Môi giới bất động sản không có chứng chỉ hành nghề bị phạt đến 60 triệu đồng

Chính phủ đã ban hành Nghị định số 339/2026/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, quản lý, phát triển nhà ở và kinh doanh bất động sản. Nghị định có hiệu lực từ ngày 26/8/2026, trong đó bổ sung nhiều chế tài đối với hoạt động môi giới và kinh doanh dịch vụ bất động sản.

Nghị định 339/2026/NĐ-CP vừa được Chính phủ ban hành, bổ sung nhiều chế tài xử phạt trong lĩnh vực môi giới và kinh doanh bất động sản.

Theo Điều 73 của Nghị định, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản sẽ bị phạt từ 40 - 60 triệu đồng nếu không có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản theo quy định. Mức phạt này cũng áp dụng đối với trường hợp hành nghề môi giới nhưng không làm việc trong doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; không thực hiện quy chế hoạt động của đơn vị nơi làm việc.

Đối với doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, mức phạt từ 60 - 80 triệu đồng được áp dụng nếu không thực hiện chế độ báo cáo theo quy định; không có quy chế hoạt động dịch vụ môi giới; không có tối thiểu một cá nhân trong doanh nghiệp sở hữu chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản hoặc không bảo đảm các điều kiện về cơ sở vật chất, kỹ thuật theo quy định.

Đáng chú ý, các hành vi vi phạm nghiêm trọng hơn có thể bị xử phạt từ 120 - 160 triệu đồng. Cụ thể, tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản nhưng không thành lập doanh nghiệp theo quy định; doanh nghiệp hoặc cá nhân môi giới không cung cấp, cung cấp không đầy đủ hoặc cung cấp không trung thực hồ sơ, thông tin về bất động sản được môi giới; không gửi thông tin doanh nghiệp đến cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh trước khi hoạt động đều thuộc nhóm vi phạm này.

Ngoài hình thức xử phạt bằng tiền, một số hành vi còn bị áp dụng biện pháp xử phạt bổ sung là đình chỉ hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản từ 3 đến 6 tháng. Các doanh nghiệp vi phạm đồng thời phải thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả theo quy định của pháp luật.

Việc ban hành các chế tài mới được đánh giá là bước đi nhằm tăng cường tính chuyên nghiệp, minh bạch của hoạt động môi giới bất động sản, đồng thời góp phần bảo vệ quyền lợi của khách hàng và nâng cao kỷ cương trên thị trường bất động sản.