Dự án Vương Bảo Long 8,6 ha và những biến động phía sau khoản nợ thuế

Khoản nợ thuế hơn 16,2 tỷ đồng của Công ty TNHH MTV Thương mại và Dịch vụ Vương Bảo Long (Vương Bảo Long) được Thuế TP. Hồ Chí Minh công khai tại Thông báo 31029/TB-TPHCM năm 2026 ngày 27/8/2026 về danh sách người nộp thuế nợ tiền thuế và các khoản thu khác thuộc ngân sách Nhà nước tính đến tháng 7/2026.

Hình ảnh phối cảnh Dự án Khu đô thị Vương Bảo Long. (Ảnh: https://www.sa-corp.vn)

Đây là thông tin đáng chú ý bởi Vương Bảo Long đang đứng tên dự án Khu nhà ở Vương Bảo Long tại phường Dĩ An, TP. Hồ Chí Minh. Dự án có diện tích hơn 8,6 ha, quy mô dân số khoảng 10.000 người và tổng vốn đầu tư hơn 7.474 tỷ đồng.

Theo quy hoạch được giới thiệu, dự án có 4.615 căn, trong đó 3.400 căn chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ - văn phòng, 15 căn nhà ở liên kế kết hợp thương mại dịch vụ - văn phòng, hai tòa nhà thương mại dịch vụ - văn phòng cao 12 tầng và 600 căn nhà ở xã hội.

Dự án từng xuất hiện thông tin chuyển nhượng

Điểm đáng chú ý khác nằm ở câu chuyện chuyển nhượng dự án.

Hồi tháng 3/2026, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (nay là Công ty Cổ phần BLUEMARQ GROUP; HoSE: DXG) cho biết sẽ thông qua công ty thành viên là Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An để nhận chuyển nhượng dự án từ Công ty Vương Bảo Long.

Tên Công ty TNHH MTV Thương mại và Dịch vụ Vương Bảo Long trong danh sách nợ thuế.

Tuy nhiên, trong thông báo ngày 5/3, Công ty Vương Bảo Long khẳng định doanh nghiệp chưa từng ký hợp đồng mua bán dự án tại Dĩ An với Tập đoàn Đất Xanh hoặc Công ty Bất động sản Hà An.

Vương Bảo Long khi đó cho rằng những thông tin chưa được xác thực về việc Đất Xanh thâu tóm dự án có thể tạo kỳ vọng không đúng với tình trạng pháp lý thực tế, đồng thời ảnh hưởng đến quyết định của nhà đầu tư khi giao dịch cổ phiếu DXG.

Phản hồi sau đó, Công ty Bất động sản Hà An xác nhận dự án khu căn hộ tại phường Dĩ An, diện tích hơn 8,6 ha, hiện thuộc quyền sở hữu của Công ty Vương Bảo Long.

Dù vậy, Hà An cho biết HĐQT Tập đoàn Đất Xanh đã thông qua chủ trương cho phép Hà An nhận chuyển nhượng vốn góp tại dự án từ tháng 9/2022, theo Nghị quyết số 25/2022/NQ-DXG/HĐQT. Doanh nghiệp cũng cho biết đã thực hiện các bước công việc theo quy định pháp luật và các thỏa thuận đã ký giữa các bên.

Đến nay, thông tin về việc giao dịch chuyển nhượng dự án đã hoàn tất hay chưa vẫn chưa được làm rõ trong các thông tin nêu trên.

Chủ sở hữu dự án thay đổi

Trong khi câu chuyện chuyển nhượng dự còn bỏ ngỏ nhiều câu hỏi đối với dư luận thì ngày 22/7/2026, Công ty Vương Bảo Long tiếp tục thực hiện thay đổi chủ sở hữu từ ông Tú Tuấn Hưng sang ông Phạm Minh Hải, (sinh năm 1985, tại Hà Nội).

Ông Phạm Minh Hải đồng thời giữ chức vụ người đại diện theo pháp luật và Giám đốc Công ty Vương Bảo Long.

Dự án hiện vẫn được chào bán công khai với mức giá khoảng 3.000 tỷ đồng. Theo thông tin từ một nhân viên môi giới, nhà đầu tư quan tâm phải chứng minh năng lực tài chính 1.000 tỷ đồng trước khi thực hiện các bước tiếp theo.

Như vậy, bên cạnh thông tin về khoản nợ thuế hơn 16,2 tỷ đồng, dự án còn đặt ra câu hỏi về tình trạng giao dịch chuyển nhượng và những thay đổi tại pháp nhân đang sở hữu dự án.

Pháp nhân liên quan từng bị xử phạt

Một dữ kiện khác liên quan đến ông Tú Tuấn Hưng là hiện ông đang đứng pháp nhân tại Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Vương Kim Long, có trụ sở tại 267 Khuông Việt, phường Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh.

Doanh nghiệp này có vốn 200 tỷ đồng, trong đó ông Tú Tuấn Hưng sở hữu 98,8% vốn và bà Lai Thị Yến sở hữu 1,2%.

Kem thoa mặt IQ (nhãn hàng IQ, hộp 8g, Số lô: 112022, NSX: 2.11.2022, HSD: 2.11.2025) và sản phẩm Kem thoa mặt IQ (nhãn hàng IQ, hộp 8g, Số lô: 022024, NSX: 20.2.2024, HSD: 20.2.2027) có chứa Acid Salicylic không có trong thành phần công thức sản phẩm đã được cấp số tiếp nhận phiếu công bố sản phẩm mỹ phẩm.

Tháng 12/2024, Thanh tra Sở Y tế TP. Hồ Chí Minh xử phạt Công ty Vương Kim Long 88,5 triệu đồng liên quan đến các vi phạm trong sản xuất, kinh doanh sản phẩm Kem thoa mặt IQ.

Theo Cơ quan Thanh tra Sở Y tế TP. Hồ Chí Minh, doanh nghiệp sản xuất mỹ phẩm có công thức không đúng hồ sơ công bố. Hai lô Kem thoa mặt IQ bị xác định chứa Acid Salicylic không có trong công thức đã được cấp số tiếp nhận phiếu công bố.

Sản phẩm cũng bị xác định có nội dung ghi trên nhãn không phù hợp với hồ sơ công bố, đồng thời có các vi phạm liên quan đến tên sản phẩm, tên thương nhân chịu trách nhiệm, số lô, cảnh báo an toàn và xuất xứ.

Ngoài mức phạt 88,5 triệu đồng, Công ty Vương Kim Long bị buộc thu hồi, tiêu hủy hai lô mỹ phẩm; nộp lại số tiếp nhận phiếu công bố sản phẩm mỹ phẩm số 004594/23/CBMP-HCM ngày 20/10/2023 do Sở Y tế TP. Hồ Chí Minh cấp và nộp lại hơn 40 triệu đồng bằng trị giá tang vật, phương tiện vi phạm đã bị tiêu thụ, tẩu tán, tiêu hủy trái quy định pháp luật.

Với dự án Vương Bảo Long, việc Cơ quan Thuế công khai khoản nợ hơn 16,2 tỷ đồng là thêm một dữ kiện cần được đặt trong tổng thể tình trạng tài chính, pháp lý và quá trình thay đổi chủ sở hữu, chuyển nhượng vốn góp của dự án.