Vụ CT6 Kiến Hưng được đưa ra xét xử lại từ ngày 18/11

Sau hơn 3 năm kể từ lần xét xử sơ thẩm đầu tiên, vụ án liên quan những sai phạm tại dự án CT6 Kiến Hưng tiếp tục được đưa ra xét xử. Tâm điểm của phiên tòa là trách nhiệm của người đứng đầu Công ty Bemes trong việc xây dựng công trình sai quy hoạch, bán căn hộ không đủ điều kiện pháp lý và trách nhiệm của nhóm cán bộ quản lý địa bàn.

Theo quyết định của Tòa án Nhân dân TP. Hà Nội, phiên tòa sơ thẩm xét xử bị cáo Lê Thanh Thản, Tổng giám đốc Công ty Bemes, dự kiến khai mạc ngày 18/11/2026. Hội đồng xét xử gồm 3 người, do thẩm phán Lưu Ngọc Cảnh làm chủ tọa. Phiên tòa dự kiến kéo dài đến ngày 30/11, tổng cộng 13 ngày, kể cả ngày nghỉ.

Ông Lê Thanh Thản bị Viện Kiểm sát nhân dân TP. Hà Nội truy tố về tội “Lừa dối khách hàng” theo khoản 2, Điều 198 Bộ luật Hình sự. Trong ảnh: Ông Lê Thanh Thản tại phiên xét xử trước.

Cùng vụ án, 5 cựu cán bộ thuộc UBND phường Kiến Hưng và Thanh tra xây dựng quận Hà Đông cũ bị truy tố về tội “Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng” theo khoản 2, Điều 285 Bộ luật Hình sự.

Nhóm bị cáo này đều là lãnh đạo các đơn vị hành chính cũ trước khi sáp nhập, gồm Đỗ Văn Hưng, cựu Chủ tịch UBND phường Kiến Hưng; Nguyễn Duy Uyển và Bùi Văn Bằng, cùng là cựu Phó Chủ tịch UBND phường Kiến Hưng; Nguyễn Văn Năm, cựu Chánh thanh tra xây dựng quận Hà Đông; Vương Đăng Quân, cựu Phó Chánh thanh tra xây dựng quận Hà Đông.

Những sai phạm tại dự án CT6 Kiến Hưng

Theo Cáo trạng số 430/CT-VKSHN-P3 ngày 29/7/2026 của Viện Kiểm sát nhân dân TP. Hà Nội, dự án CT6 Kiến Hưng được UBND tỉnh Hà Tây cũ phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 1610/QĐ-UBND ngày 13/6/2008.

Tuy nhiên, quá trình triển khai dự án, Công ty Bemes bị xác định đã tổ chức thi công không đúng quy hoạch được duyệt. Với vai trò người đứng đầu doanh nghiệp, ông Lê Thanh Thản bị cáo buộc chỉ đạo việc xây dựng sai phạm và quảng cáo gian dối về tính pháp lý của dự án để khách hàng tin tưởng mua căn hộ.

Cơ quan tố tụng xác định, tại khối nhà cao tầng, chủ đầu tư đã tự ý tăng diện tích xây dựng, tăng chiều cao công trình, thay đổi công năng sử dụng, tăng số lượng căn hộ và xây dựng thêm tòa CT6C không có trong quy hoạch được phê duyệt.

Ở khu nhà thấp tầng, diện tích đất được phép xây dựng và số lượng căn nhà cũng bị xác định tăng so với quy hoạch, đồng thời vi phạm chỉ giới đường đỏ.

Công trình hoàn thành vào tháng 11/2012 và bắt đầu bàn giao cho người dân từ tháng 1/2013. Những sai phạm về chuyển đổi mục đích sử dụng đất và xây dựng không đúng quy hoạch khiến các căn hộ liên quan không đủ điều kiện được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

519 khách hàng và trách nhiệm của nhóm cán bộ quản lý

Kết quả điều tra xác định, ông Lê Thanh Thản đã bán 519 căn hộ cho 519 khách hàng. Các căn hộ này không được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Tổng số tiền khách hàng đã thanh toán được xác định hơn 590 tỷ đồng. Sau khi trừ hơn 59 tỷ đồng thuế giá trị gia tăng doanh nghiệp đã kê khai, nộp, cơ quan tố tụng xác định số tiền ông Thản thu lợi bất chính là hơn 531 tỷ đồng. Đây cũng là khoản tiền được xác định gây thiệt hại cho 519 khách hàng.

Không chỉ xem xét trách nhiệm của chủ đầu tư, vụ án còn đặt ra vấn đề về hoạt động quản lý nhà nước tại địa bàn. Theo cáo trạng, những vi phạm trong quá trình xây dựng dự án diễn ra trong thời gian dài, nhưng các cán bộ thuộc UBND phường Kiến Hưng và Thanh tra xây dựng quận Hà Đông cũ đã không thực hiện đầy đủ việc thanh tra, kiểm tra, phát hiện, ngăn chặn và xử lý sai phạm.

Cơ quan tố tụng cho rằng sự thiếu trách nhiệm của nhóm cán bộ này đã góp phần để các vi phạm kéo dài, dẫn đến hậu quả nghiêm trọng đối với người mua nhà.

Trước đó, tháng 8/2023, Tòa án Nhân dân TP. Hà Nội từng mở phiên tòa sơ thẩm xét xử ông Lê Thanh Thản cùng các bị cáo liên quan. Tuy nhiên, sau quá trình xét xử, Hội đồng xét xử quyết định trả hồ sơ để điều tra bổ sung.

Sau quá trình này, số khách hàng được xác định là bị hại tăng từ 488 lên 519 người; số tiền thu lợi bất chính bị cáo buộc cũng được xác định lại, từ khoảng 481 tỷ đồng lên hơn 531 tỷ đồng.

Phiên tòa dự kiến mở lại ngày 18/11 tới sẽ tiếp tục làm rõ trách nhiệm của từng bị cáo trong vụ án, đồng thời xem xét những hậu quả đã phát sinh đối với các khách hàng mua căn hộ tại CT6 Kiến Hưng. Những nội dung trong cáo trạng là quan điểm truy tố của cơ quan công tố; trách nhiệm hình sự của từng bị cáo sẽ được Hội đồng xét xử xem xét, quyết định theo quy định pháp luật.