Thị trường bất động sản công nghiệp tại Việt Nam đang trải qua một giai đoạn tích cực và phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là trong quý đầu tiên của năm 2024. Điều này thể hiện qua việc nhiều doanh nghiệp, cả trong và ngoài nước, quan tâm và mở rộng hoạt động sản xuất, đặc biệt là trong lĩnh vực sản xuất thông minh toàn cầu.
Theo thông tin từ CBRE Việt Nam, thị trường này đang duy trì một hoạt động tích cực, trong đó giá đất công nghiệp ở các thị trường cấp 1 ở khu vực Nam Bộ được giữ ổn định, và thậm chí có sự tăng trưởng nhẹ so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, tình trạng hạn chế về quỹ đất công nghiệp vẫn là một thách thức, đặc biệt là ở các thị trường này, thúc đẩy nhu cầu mở rộng hoạt động đến các khu vực cấp 2 như Bà Rịa-Vũng Tàu và Tây Ninh.
Mặc dù thị trường kho xưởng ở miền Nam không có nguồn cung mới trong quý đầu tiên của năm 2024, các dự án mới vẫn đang được triển khai. Tuy nhiên, điều này có thể gây ảnh hưởng đến tỷ lệ lấp đầy của các kho xưởng đang hoạt động, với sự tăng lên đáng kể.
Các chuyên gia dự đoán rằng, thị trường này sẽ tiếp tục tăng trưởng trong tương lai, đặc biệt do sự quan tâm của các tỉnh thành và doanh nghiệp đến những ngành công nghiệp công nghệ cao. Dự kiến, trong mười năm tới, cả nước sẽ quy hoạch thêm 115.000 ha đất cho khu công nghiệp, gấp gần 1,5 lần so với hiện tại. Đồng thời, dòng vốn FDI tiếp tục đổ vào thị trường này, được thúc đẩy bởi các chính sách thuế ưu đãi. Dự báo trong năm 2024, vốn FDI trong các khu công nghiệp, khu kinh tế sẽ chiếm khoảng 45% tổng vốn FDI đăng ký tăng thêm của cả nước.
Ngoài ra, việc chú trọng vào cơ sở hạ tầng mới và đường cao tốc cũng được coi là yếu tố quan trọng giúp thúc đẩy thị trường bất động sản công nghiệp ở Việt Nam. Đặc biệt, khi Việt Nam tiếp tục nâng cấp quan hệ ngoại giao với nhiều nền kinh tế lớn trong giai đoạn vừa qua, nền kinh tế nói chung và ngành sản xuất cũng như bất động sản khu công nghiệp Việt Nam dự kiến sẽ hưởng lợi và tiếp tục xu hướng phát triển. Tất cả những yếu tố này cùng tạo ra một tình hình tăng trưởng bền vững trong thời gian tới.
P.V (t/h)
