Nghệ An: Một dự án đầu tư tại huyện Con Cuông 6 năm  không giải phóng được mặt bằng

Mặc dù đã quá hạn bàn giao dự án gần một năm nhưng đến nay UBND huyện Con Cuông vẫn chưa giải phóng được mặt bằng để bàn giao mặt bằng sạch cho chủ đầu tư.

Dự án tổ hợp dịch vụ thương mại và nhà ở tổng hợp TECCO mặc dù đã quá thời hạn hoàn thành đưa vào sử dụng theo dự kiến 10 tháng nhưng đến nay UBND huyện Con Cuông vẫn chưa hoàn tất được phương án giải phóng mặt bằng.

Chủ đầu tư tập trung hoàn thành dự án, địa phương ỳ ạch giải phóng mặt bằng

Tháng 6/2011, UBND tỉnh Nghệ An đã phê duyệt quy hoạch chi tiết xây Dự án tổ hợp dịch vụ thương mại và nhà ở tổng hợp TECCO tại trung tâm thị trấn Con Cuông, huyện Con Cuông, tỉnh Nghệ An với tổng diện tích của dự án 97.978,5m2  theo Quyết định 2407/QĐ-UBND.CN.

Dự án trên do Công ty Cổ phần Phát triển đô thị Vinh (VinhLand) thi công với tổng mức dự toán khoảng 513,833 tỷ đồng. Dự án bao gồm nhiều hạng mục công trình nhà biệt thự, tòa nhà cao 12 tầng, khách sạn 7 tầng, trung tâm thể dục thể thao và nhiều khu nhà liền kề, trường học …. Theo quyết định phê duyệt dự án này sẽ hoàn thành trong còng 5 năm và dự kiến đến tháng 6/2015 sẽ bàn giao, đưa vào khai thác, sử dụng. Việc phê duyệt dự án này cũng nhằm thay đổi bộ mặt và để phát triển thương mại cho huyện miền núi nghèo Con Cuông.

Trong khi Chủ đầu tư và đơn vị thi công đã tập trung nguồn lực và nhân lực để tiến hành thực hiện dự án cho kịp tiến độ thì UBND huyện Con Cuông vẫn không giải phóng mặt bằng được để bàn giao mặt bằng sạch cho chủ đầu tư thi công trên diện tích đã được phê duyệt. Không những vậy, một số hộ dân có diện tích trong khuôn viên dự án chưa được bồi thường đã tiếp tục xây dựng nhà cửa kiên cố trên đó. Diện tích còn lại vì chưa được bàn giao mặt bằng nên cỏ mọc um tùm, thành bãi chăn gia súc của người dân tại đây.

Trước lời hứa sẽ sớm bàn giao mặt bằng cho đơn vị thi công của UBND huyện Con Cuông nên đơn vị thi công đã tập trung nguồn lực và nhân lực để tiến hành thực hiện dự án cho kịp tiến độ. Trên những diện tích đã được bàn giao Công ty VinhLand đã xây dựng được 2/3 phần nổi của công trình theo đúng tiến độ như: Lát gạch vỉa hè, trồng cây, san nền, phân lô khu vực nhà liền kề, biệt thự…

Tuy nhiên, do không giải quyết dứt điểm việc giải phóng mặt bằng cho trên diện tích dự án nên sau khi những hạng mục này Công ty VinhLand phải dừng việc thi công lại để chờ địa phương giải phóng mặt bằng bàn giao để thi công tiếp. Nhưng hết lần này đến lần khác kéo dài qua nhiều thời gian UBND huyện Con Cuông vẫn không giải phóng mặt bằng được để bàn giao mặt bằng sạch cho chủ đầu tư thi công trên diện tích đã được phê duyệt. Không những vậy, một số hộ dân có diện tích trong khuôn viên dự án chưa được bồi thường đã tiếp tục xây dựng nhà cửa kiên cố trên đó. Diện tích còn lại vì chưa được bàn giao mặt bằng nên cỏ mọc um tùm, thành bãi chăn gia súc của người dân tại đây.

Cho hiện nay (tháng 4/2016 – PV) tức là đã quá thời gian sự kiến đưa dự án vào hoạt động 10 tháng thì UBND huyện Con Cuông vẫn chưa hoàn tất việc giải phóng mặt bằng cho đơn vị thi công và chủ đầu tư tiếp tục dự án để sớm đưa vào hoạt động.

“Hiện đơn vị không thể thực hiện tiếp được dự án vì địa phương vẫn chưa thực hiện xong việc giải phóng mặt bằng để bàn giao mặt bằng sạch cho đơn vị thi công. Đơn vị chúng tôi cũng đã nhiều lần trao đổi và làm văn bản yêu cầu phía chính quyền sớm bàn giao mặt bằng sạch cho đơn vị thi công. Phía UBND huyện Con Cuông cũng đã nhiều lần hứa hẹn sẽ sớm giải phóng mặt bằng để bàn giao. Gần đây nhất phía UBND huyện nói sẽ giải phóng mặt bằng bàn giao cho đơn vị thi công trước tháng 12/2015 nhưng đến nay thì mọi thứ vẫn đang dẫm chân tại chỗ”, bà Nguyễn Thị Yến - Giám đốc Cty VinhLand cho biết.

Về việc vì sao tận 6 năm qua chính quyền địa phương vẫn không giải quyết được vấn để giải phóng mặt bằng bàn giao cho đơn vị thi công dự án ông Lô Văn Thao, PCT UBND huyện Con Cuông thừa nhận: “Hiện trên địa bàn huyện vẫn còn nhiều dự án bị chậm tiến độ theo kế hoạch. Trong đó, Dự án tổ hợp dịch vụ thương mại và nhà ở tổng hợp TECCO chậm tiến độ là do công tác GPMB còn nhiều vướng mắc chưa giải quyết được”.

Theo ông Thao thì phía địa phương sau khi có quyết định phê duyệt dự án UBND huyện Con Cuông cũng đã bắt tay vào tiến hành giải phóng mặt bằng để sớm bàn giao cho chủ dự án. Tuy nhiên, trong quá trình phê duyệt phương án để chi trả thì có ý kiến không đồng thuận với phương án đền bù nên đến giờ chính quyền địa phương vẫn chưa bàn giao được cho chủ dự án để tiến hành thi công.

Giải phóng mặt bằng chậm gây khó cho đơn vị đầu tư dự án

Việc bàn giao mặt bằng chậm của UBND huyện Con Cuông đã gây không ít khó khăn cho đơn vị thi công và chủ đầu tư Dự án tổ hợp dịch vụ thương mại và nhà ở tổng hợp TECCO. Chính điều này cũng khiến nhà đầu tư không khỏi ái ngại khi bỏ kinh phí đầu tư vào đây.

Để nhanh chóng có mặt bằng thi công và sớm đưa dự án vào hoạt động Công ty Vinh Land đã nhiều lần làm văn bản kiến nghị lên UBND huyện Con Cuông và UBND tỉnh Nghệ An để cho đơn vị thi công. Nhưng đến nay mọi thứ gần như vẫn dâm chân tại chỗ.

Dự án bị đình trệ sau 6 năm được phê duyệt do không giải phóng được mặt bằng nên trên diện tích dự án trở thành nơi chăn thả gia súc cho người dân

Trong khi đó, việc kéo quá dài dự án cũng đã sai với quyết định được phê duyệt. Cùng với đó việc kéo dài thời gian đã khiến vốn đầu tư đội lên nhiều so với dự toán ban đầu cũng khiến Chủ đầu tư hết sức băn khoăn và ái ngại.

“Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ địa phương giải phóng mặt bằng sau khi địa phương phê duyệt được phương án bồi thường giải phóng mặt bằng nếu địa phương gặp khó khăn. Còn để kéo dài thời gian vừa quá thời hạn phê duyệt dự án vừa gây đội tiền giải phóng mặt bằng, đội vốn đầu tư vì chi phí xây dựng qua các năm đều tăng cùng đó vật liệu, tiền nhân công kéo dài cũng sẽ tang lên sẽ gây đội vốn quá lớn so với dự toán ban đầu. Việc đầu tư tại một huyện miền núi khó khăn như Con Cuông là việc chúng tôi muốn góp phần thay đổi bộ mặt các huyện miền núi của Nghệ An. Còn về lợi thu sau khi hoàn thành các dự án thì các đây không phải là nơi hứa hẹn. Nhưng giờ địa phương xử lý chậm trễ thế này khiến các đơn vị như chúng tôi cũng hết sức ái ngại”, bà Nguyễn Thị Yến - Giám đốc Cty VinhLand chia sẻ.

Thiết nghĩ những kiến nghị chính đáng của chủ đầu tư dự án như trên thì UBND huyện Con Cuông nên sớm có những phương án giải phóng mặt bằng cho đơn vị đầu tư đúng luật, đúng quy định tránh việc các nhà đầu tư ái ngại đầu tư vào các huyện miền núi còn nhiều khó khăn chỉ vì những chậm trễ không đáng có.

Xuân Hòa- Văn phòng Đại diện tại Nghệ An