Thứ bảy 08/02/2025 19:56
Hotline: 024.355.63.010
Email: banbientap.dnhn@gmail.com
Bất động sản

Thị trường bất động sản 2025: Cơ hội cho nhà đầu tư và người mua

21/01/2025 10:00
Năm 2025, thị trường bất động sản đang chuẩn bị bước vào giai đoạn tăng trưởng mới, với nguồn cung tăng trưởng mạnh mẽ và giá cả vẫn duy trì ở mức cao. Những tín hiệu phục hồi tích cực đang mở ra cơ hội lớn cho nhà đầu tư.
Những Xu hướng nào sẽ dẫn dắt thị trường bất động sản 2025? Nhiều “ông lớn” triển khai dự án, nguồn cung bất động sản sẽ bứt phá

Sau một thời gian dài đối mặt với nhiều thách thức, thị trường bất động sản Việt Nam đã và đang thể hiện những dấu hiệu phục hồi rõ rệt. Năm 2025 được dự báo sẽ là năm bứt phá của thị trường, khi các dự án lớn được triển khai trở lại và nguồn cung tăng trưởng mạnh mẽ, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của thị trường.

Theo Báo cáo của Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2025 có thể sẽ đối mặt với sự phân hóa rõ rệt giữa các phân khúc, khu vực và loại hình sản phẩm. Tuy nhiên, xu hướng tích cực và sự khôi phục mạnh mẽ đang mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn, đặc biệt tại các đô thị lớn và vùng ven.

VARS dự báo trong năm 2025, nguồn cung bất động sản nhà ở sẽ tiếp tục gia tăng, với mức tăng trưởng khoảng 10% so với năm 2024. Nguồn cung này chủ yếu sẽ được đóng góp từ các dự án đại đô thị, đặc biệt là ở khu vực miền Bắc và TP. Hồ Chí Minh. Với sự triển khai trở lại của nhiều dự án lớn sau khi các vướng mắc pháp lý được tháo gỡ, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục phát triển ổn định.

Thị trường bất động sản 2025: Cơ hội cho nhà đầu tư và người mua
Thị trường bất động sản 2025 nhiều cơ hội cho nhà đầu tư và người mua nhà ở.

Tuy nhiên, dù nguồn cung đang gia tăng, nhưng vẫn chưa đủ để đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân, đặc biệt là phân khúc nhà ở bình dân. Những dự án nhà ở xã hội dự kiến sẽ có sự gia tăng rõ rệt trong năm 2025, nhưng vẫn chưa đủ để giải quyết được tình trạng thiếu hụt nhà ở cho các đối tượng có thu nhập thấp và trung bình. Mặt khác, giá bất động sản tại các khu vực đô thị lớn sẽ vẫn duy trì ở mức cao, mang lại lợi thế cho các chủ đầu tư sở hữu quỹ đất "sạch".

Phân khúc căn hộ chung cư, đặc biệt là các sản phẩm cao cấp, tiếp tục giữ vai trò dẫn dắt thị trường trong năm 2025. Nguồn cung căn hộ cao cấp, đặc biệt là các căn hộ có giá từ 50 triệu đồng/m² trở lên, sẽ gia tăng đáng kể. Với mức giá cao, nhưng khả năng thanh khoản tốt, căn hộ chung cư vẫn là sự lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư.

Trong khi đó, phân khúc biệt thự, liền kề và nhà phố cũng ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ. Các dự án đại đô thị đồng bộ với hệ thống hạ tầng tiện ích đầy đủ sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư, nhất là ở các khu vực có quỹ đất hạn chế. Đây là cơ hội lớn cho những ai muốn sở hữu tài sản có giá trị bền vững trong dài hạn.

Dù nguồn cung tăng trưởng, nhưng mức giá bất động sản vẫn duy trì ở mức cao trong năm 2025, đặc biệt tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh. Các chuyên gia dự báo, mặt bằng giá căn hộ chung cư sẽ tăng từ 7-10% so với năm 2024, tuy nhiên mức tăng trưởng sẽ chậm lại. Nguyên nhân là do giá hiện tại đã ở mức cao, cộng với tình trạng thiếu hụt các sản phẩm có hạ tầng và tiện ích đồng bộ.

Đối với phân khúc đất nền, giá đất tại các khu vực có tiềm năng phát triển sẽ tiếp tục tăng mạnh, nhờ vào các dự án hạ tầng trọng điểm đang được triển khai. Tuy nhiên, đất nền tại các khu vực chưa phát triển hạ tầng sẽ có xu hướng tăng chậm và không hấp dẫn nhà đầu tư trong ngắn hạn.

Các sản phẩm biệt thự, liền kề và nhà phố sẽ duy trì giá bán cao trong năm 2025. Do quỹ đất khan hiếm, chi phí đầu tư tăng cao, đặc biệt là chi phí liên quan đến đất đai, các dự án này vẫn sẽ duy trì giá trị và có thể tiếp tục tăng giá trong bối cảnh sự phát triển của hạ tầng, tiện ích.

Với mức giá cao tại các đô thị lớn, nhu cầu đầu tư bất động sản đang có xu hướng dịch chuyển mạnh mẽ sang các khu vực vùng ven và các tỉnh thành cấp 2, cấp 3. Những khu vực này vẫn còn nhiều dư địa phát triển, giá bất động sản thấp hơn và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.

Đặc biệt, đất nền tại các khu vực đã có hạ tầng phát triển đầy đủ, có pháp lý rõ ràng, vẫn là lựa chọn phổ biến của các nhà đầu tư. Các khu vực này không chỉ có mức giá hợp lý mà còn có tiềm năng sinh lời cao khi quá trình đô thị hóa và phát triển hạ tầng diễn ra mạnh mẽ trong những năm tới.

Như vậy, với sự phục hồi mạnh mẽ và nguồn cung tăng trưởng, thị trường bất động sản trong năm 2025 sẽ tiếp tục mở ra những cơ hội mới cho cả nhà đầu tư và người mua. Tuy nhiên, để thành công, các nhà đầu tư cần lựa chọn những dự án có pháp lý rõ ràng, hạ tầng đồng bộ và tiềm năng tăng giá bền vững. Các phân khúc căn hộ chung cư cao cấp, biệt thự, liền kề, và đất nền ở các khu vực phát triển nhanh vẫn sẽ là những lựa chọn hấp dẫn trong năm 2025.

Tin bài khác
Bình Thuận: Quyết định số 68 điều chỉnh bảng giá đất 2025

Bình Thuận: Quyết định số 68 điều chỉnh bảng giá đất 2025

Với quyết tâm cao và nỗ lực không ngừng, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) tỉnh Bình Thuận đã chủ động tham mưu UBND tỉnh ban hành nhiều quyết định quan trọng, cũng như trình HĐND tỉnh thông qua các nghị quyết nhằm tháo gỡ những vướng mắc trong lĩnh vực đất đai, đảm bảo sự phù hợp với Luật Đất đai 2024.
Những thay đổi mới về tiền thuê đất doanh nghiệp cần lưu ý

Những thay đổi mới về tiền thuê đất doanh nghiệp cần lưu ý

Dự thảo Nghị định về miễn, giảm tiền thuê đất năm 2025 và các điều chỉnh mới về giá đất tại TP HCM sẽ có tác động lớn đến doanh nghiệp. Những thay đổi này khiến chi phí đất đai tăng cao, tạo ra những thách thức không nhỏ.
Xây dựng quy định quản lý, sử dụng không gian ngầm tại Hà Nội

Xây dựng quy định quản lý, sử dụng không gian ngầm tại Hà Nội

Bộ Xây dựng muốn hoàn thiện cơ sở pháp lý cho việc khai thác, sử dụng không gian ngầm tại Hà Nội, tạo điều kiện cho sự phát triển của đô thị.
300/705 đơn vị cấp huyện đã hoàn thành xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất

300/705 đơn vị cấp huyện đã hoàn thành xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất

Có 325/705 đơn vị cấp huyện đã hoàn thiện cơ sở dữ liệu quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất, 300/705 đơn vị cấp huyện hoàn tất xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất.
Bình Dương: Khởi công cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Thủ Dầu Một - Chơn Thành

Bình Dương: Khởi công cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Thủ Dầu Một - Chơn Thành

Sáng ngày 1 tháng 2 (tức mùng 4 Tết Nguyên đán Ất Tỵ 2025), Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính cùng đoàn công tác đã tham dự lễ khởi công dự án đường cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, với đoạn đi qua tỉnh Bình Dương dài 52 km.
Phê duyệt quy hoạch tỉnh Bình Thuận giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050

Phê duyệt quy hoạch tỉnh Bình Thuận giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 55/QĐ-TTg, ban hành Kế hoạch thực hiện Quy hoạch tỉnh Bình Thuận giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Hạ tầng phát triển là “chìa khoá” cho cho bất động sản “cất cánh”

Hạ tầng phát triển là “chìa khoá” cho cho bất động sản “cất cánh”

Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng đang mở ra cơ hội lớn cho bất động sản Việt Nam. Các dự án chiến lược hứa hẹn mang lại lợi ích dài hạn cho thị trường.
Thành phố Tây Ninh chính thức đạt chuẩn đô thị loại II

Thành phố Tây Ninh chính thức đạt chuẩn đô thị loại II

Ngày 21/1/2025, Hội đồng thẩm định liên ngành đã thống nhất thông qua Đề án phân loại đô thị và công nhận thành phố Tây Ninh là đô thị loại II với số điểm ấn tượng 87,92/100.
Giá bất động sản TP.HCM tăng cao, người mua nhà đang gặp khó

Giá bất động sản TP.HCM tăng cao, người mua nhà đang gặp khó

Mặc dù lãi suất vay giảm, nhưng giá bất động sản quá cao và lãi suất thả nổi vẫn là rào cản lớn khiến nhiều gia đình trẻ khó tiếp cận thị trường nhà ở TP.HCM.
Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo mạnh tay xử lý thao túng và đầu cơ bất động sản, ổn định thị trường địa ốc

Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo mạnh tay xử lý thao túng và đầu cơ bất động sản, ổn định thị trường địa ốc

Những chỉ đạo và hành động thể hiện quyết tâm của Chính phủ trong việc xây dựng một thị trường bất động sản minh bạch, lành mạnh, đồng thời xử lý triệt để các hành vi gây bất ổn và trục lợi.
Khó khăn của thị trường bất động sản Bình Thuận và kiến nghị tháo gỡ

Khó khăn của thị trường bất động sản Bình Thuận và kiến nghị tháo gỡ

Tỉnh Bình Thuận đang đối mặt với nhiều khó khăn trong việc triển khai các dự án bất động sản, gây ảnh hưởng đến sự phát triển kinh tế - xã hội.
Doanh nghiệp bất động sản “đua nhau” tìm quỹ đất mới đầu năm 2025

Doanh nghiệp bất động sản “đua nhau” tìm quỹ đất mới đầu năm 2025

Doanh nghiệp bất động sản vào cuộc đua "săn" quỹ đất trong năm 2025 đang diễn ra mạnh mẽ, nhiều tập đoàn lớn tích cực mở rộng và đầu tư vào các dự án chiến lược tại các khu vực trọng điểm.
Hà Nội có 8 dự án nhà ở xã hội, với hơn 1.500 căn hộ

Hà Nội có 8 dự án nhà ở xã hội, với hơn 1.500 căn hộ

Hà Nội vừa phê duyệt 8 dự án nhà ở xã hội, cung cấp hơn 1.500 căn hộ cho người dân. Các dự án này sẽ thúc đẩy thị trường nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng
Triển vọng thị trường Bất Động Sản ven biển Bình Thuận 2025

Triển vọng thị trường Bất Động Sản ven biển Bình Thuận 2025

Thị trường bất động sản ven biển đang có dấu hiệu chững lại, tuy nhiên, theo chuyên gia bất động sản giai đoạn 2025-2026 sẽ là thời điểm thị trường này khởi sắc trở lại. Đây là cơ hội vàng cho Bình Thuận, một thị trường mới nổi đầy tiềm năng với lợi thế về du lịch.
Thị trường nhà kho, xưởng xây sẵn miền Bắc có tỷ lệ lấp đầy 88%

Thị trường nhà kho, xưởng xây sẵn miền Bắc có tỷ lệ lấp đầy 88%

Thị trường nhà kho và xưởng xây sẵn tại Việt Nam đã ghi nhận sự phát triển mạnh mẽ với tỷ lệ lấp đầy cao và giá thuê tăng. Tuy nhiên, sự cạnh tranh cũng đang ngày càng gay gắt.