Thứ năm 18/09/2025 09:38
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Thị trường bất động sản 2025: Cơ hội cho nhà đầu tư và người mua

Năm 2025, thị trường bất động sản đang chuẩn bị bước vào giai đoạn tăng trưởng mới, với nguồn cung tăng trưởng mạnh mẽ và giá cả vẫn duy trì ở mức cao. Những tín hiệu phục hồi tích cực đang mở ra cơ hội lớn cho nhà đầu tư.
Những Xu hướng nào sẽ dẫn dắt thị trường bất động sản 2025? Nhiều “ông lớn” triển khai dự án, nguồn cung bất động sản sẽ bứt phá

Sau một thời gian dài đối mặt với nhiều thách thức, thị trường bất động sản Việt Nam đã và đang thể hiện những dấu hiệu phục hồi rõ rệt. Năm 2025 được dự báo sẽ là năm bứt phá của thị trường, khi các dự án lớn được triển khai trở lại và nguồn cung tăng trưởng mạnh mẽ, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của thị trường.

Theo Báo cáo của Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2025 có thể sẽ đối mặt với sự phân hóa rõ rệt giữa các phân khúc, khu vực và loại hình sản phẩm. Tuy nhiên, xu hướng tích cực và sự khôi phục mạnh mẽ đang mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn, đặc biệt tại các đô thị lớn và vùng ven.

VARS dự báo trong năm 2025, nguồn cung bất động sản nhà ở sẽ tiếp tục gia tăng, với mức tăng trưởng khoảng 10% so với năm 2024. Nguồn cung này chủ yếu sẽ được đóng góp từ các dự án đại đô thị, đặc biệt là ở khu vực miền Bắc và TP. Hồ Chí Minh. Với sự triển khai trở lại của nhiều dự án lớn sau khi các vướng mắc pháp lý được tháo gỡ, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục phát triển ổn định.

Thị trường bất động sản 2025: Cơ hội cho nhà đầu tư và người mua
Thị trường bất động sản 2025 nhiều cơ hội cho nhà đầu tư và người mua nhà ở.

Tuy nhiên, dù nguồn cung đang gia tăng, nhưng vẫn chưa đủ để đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân, đặc biệt là phân khúc nhà ở bình dân. Những dự án nhà ở xã hội dự kiến sẽ có sự gia tăng rõ rệt trong năm 2025, nhưng vẫn chưa đủ để giải quyết được tình trạng thiếu hụt nhà ở cho các đối tượng có thu nhập thấp và trung bình. Mặt khác, giá bất động sản tại các khu vực đô thị lớn sẽ vẫn duy trì ở mức cao, mang lại lợi thế cho các chủ đầu tư sở hữu quỹ đất "sạch".

Phân khúc căn hộ chung cư, đặc biệt là các sản phẩm cao cấp, tiếp tục giữ vai trò dẫn dắt thị trường trong năm 2025. Nguồn cung căn hộ cao cấp, đặc biệt là các căn hộ có giá từ 50 triệu đồng/m² trở lên, sẽ gia tăng đáng kể. Với mức giá cao, nhưng khả năng thanh khoản tốt, căn hộ chung cư vẫn là sự lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư.

Trong khi đó, phân khúc biệt thự, liền kề và nhà phố cũng ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ. Các dự án đại đô thị đồng bộ với hệ thống hạ tầng tiện ích đầy đủ sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư, nhất là ở các khu vực có quỹ đất hạn chế. Đây là cơ hội lớn cho những ai muốn sở hữu tài sản có giá trị bền vững trong dài hạn.

Dù nguồn cung tăng trưởng, nhưng mức giá bất động sản vẫn duy trì ở mức cao trong năm 2025, đặc biệt tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh. Các chuyên gia dự báo, mặt bằng giá căn hộ chung cư sẽ tăng từ 7-10% so với năm 2024, tuy nhiên mức tăng trưởng sẽ chậm lại. Nguyên nhân là do giá hiện tại đã ở mức cao, cộng với tình trạng thiếu hụt các sản phẩm có hạ tầng và tiện ích đồng bộ.

Đối với phân khúc đất nền, giá đất tại các khu vực có tiềm năng phát triển sẽ tiếp tục tăng mạnh, nhờ vào các dự án hạ tầng trọng điểm đang được triển khai. Tuy nhiên, đất nền tại các khu vực chưa phát triển hạ tầng sẽ có xu hướng tăng chậm và không hấp dẫn nhà đầu tư trong ngắn hạn.

Các sản phẩm biệt thự, liền kề và nhà phố sẽ duy trì giá bán cao trong năm 2025. Do quỹ đất khan hiếm, chi phí đầu tư tăng cao, đặc biệt là chi phí liên quan đến đất đai, các dự án này vẫn sẽ duy trì giá trị và có thể tiếp tục tăng giá trong bối cảnh sự phát triển của hạ tầng, tiện ích.

Với mức giá cao tại các đô thị lớn, nhu cầu đầu tư bất động sản đang có xu hướng dịch chuyển mạnh mẽ sang các khu vực vùng ven và các tỉnh thành cấp 2, cấp 3. Những khu vực này vẫn còn nhiều dư địa phát triển, giá bất động sản thấp hơn và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.

Đặc biệt, đất nền tại các khu vực đã có hạ tầng phát triển đầy đủ, có pháp lý rõ ràng, vẫn là lựa chọn phổ biến của các nhà đầu tư. Các khu vực này không chỉ có mức giá hợp lý mà còn có tiềm năng sinh lời cao khi quá trình đô thị hóa và phát triển hạ tầng diễn ra mạnh mẽ trong những năm tới.

Như vậy, với sự phục hồi mạnh mẽ và nguồn cung tăng trưởng, thị trường bất động sản trong năm 2025 sẽ tiếp tục mở ra những cơ hội mới cho cả nhà đầu tư và người mua. Tuy nhiên, để thành công, các nhà đầu tư cần lựa chọn những dự án có pháp lý rõ ràng, hạ tầng đồng bộ và tiềm năng tăng giá bền vững. Các phân khúc căn hộ chung cư cao cấp, biệt thự, liền kề, và đất nền ở các khu vực phát triển nhanh vẫn sẽ là những lựa chọn hấp dẫn trong năm 2025.

Tin bài khác
TP. Hồ Chí Minh di dời hơn 16.000 dân để triển khai khu đô thị sinh thái Bình Quới – Thanh Đa

TP. Hồ Chí Minh di dời hơn 16.000 dân để triển khai khu đô thị sinh thái Bình Quới – Thanh Đa

UBND TP. Hồ Chí Minh vừa ban hành quyết định điều chỉnh quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 đối với Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa (phường Bình Quới, trước đây là phường 28, quận Bình Thạnh), mở ra cơ hội “hồi sinh” dự án đã treo hơn ba thập niên.
TP. Hồ Chí Minh: Sức ép đô thị và “cơn khát” nguồn cung

TP. Hồ Chí Minh: Sức ép đô thị và “cơn khát” nguồn cung

Sự thiếu hụt nguồn cung nhà ở tại TP. Hồ Chí Minh đã tạo ra một "hiệu ứng cánh bướm" trên thị trường bất động sản khu vực phía Nam. Khi "đại lộ" trung tâm trở nên tắc nghẽn, dòng vốn và nhu cầu lập tức tìm kiếm những con đường mới, và Tân Uyên (TP. Hồ Chí Minh mở rộng) không chỉ như một ngã rẽ chiến lược, mà còn là một điểm đầu tư hoàn toàn mới, với những lợi thế độc tôn và một cấu trúc thị trường đa tầng, bền vững.
Quỹ phát triển đất - Bệ đỡ tài chính cho Quảng Trị sau sáp nhập

Quỹ phát triển đất - Bệ đỡ tài chính cho Quảng Trị sau sáp nhập

Thu từ đất đang trở thành "cứu cánh" ngân sách Quảng Trị sau sáp nhập. Với gần 3.800 tỷ đồng trong 8 tháng 2025, nguồn lực này vừa giúp đầu tư hạ tầng, vừa tạo dư địa phát triển dài hạn.
Nghịch lý giá nhà leo thang và làn sóng mua nhà của người trẻ

Nghịch lý giá nhà leo thang và làn sóng mua nhà của người trẻ

Bất chấp giá nhà tăng kỷ lục, người trẻ vẫn tích cực tham gia thị trường. Hé lộ sự thay đổi trong hành vi và khả năng tài chính của thế hệ gen Z và millennial.
Côn Đảo quy hoạch có nên khống chế chiều cao?

Côn Đảo quy hoạch có nên khống chế chiều cao?

Côn Đảo là một quần đảo có vị trí đặc biệt tại phía Nam Việt Nam, thuộc tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ), với tổng diện tích tự nhiên khoảng 76 km², trong đó đảo Côn Sơn – trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa – xã hội của đặc khu chiếm khoảng 57 km². Tuy nhiên, phần lớn diện tích đảo hiện đang dành cho bảo tồn rừng và hệ sinh thái tự nhiên, khiến quỹ đất phát triển đô thị, dân cư và du lịch vô cùng hạn chế.
Đề xuất mới về nhà ở xã hội hàng triệu người làm tự do có cơ hội?

Đề xuất mới về nhà ở xã hội hàng triệu người làm tự do có cơ hội?

Với những đề xuất đột phá về xác nhận thu nhập và nâng trần thu nhập, mở lối cho hàng triệu người có nhu cầu mua nhà ở xã hội, nhất là người làm nghề tự do.
Giá nhà đất mới tại TP. Hồ Chí Minh sẽ phụ thuộc vào quy hoạch vùng

Giá nhà đất mới tại TP. Hồ Chí Minh sẽ phụ thuộc vào quy hoạch vùng

Sau khi mở rộng địa giới hành chính, TP. Hồ Chí Minh mới đang bước vào giai đoạn mới với kỳ vọng thiết lập mặt bằng giá nhà ở hợp lý hơn, đặc biệt tại các khu vực vừa được sáp nhập.
Biệt thự triệu đô của giới siêu giàu Hà Nội chìm trong biển nước sau bão Kajiki

Biệt thự triệu đô của giới siêu giàu Hà Nội chìm trong biển nước sau bão Kajiki

Dù mưa đã ngớt, nhiều khu đô thị xa hoa như Ngoại giao đoàn, Starlake, Ciputra vẫn chìm trong biển nước, cư dân lo lắng vì hạ tầng chống ngập yếu kém lộ rõ sau bão số 5 Kajiki.
Hà Nội phê duyệt quy trình mới về thủ tục đất đai: Cơ hội mở cho dự án nhà ở thương mại

Hà Nội phê duyệt quy trình mới về thủ tục đất đai: Cơ hội mở cho dự án nhà ở thương mại

UBND TP. Hà Nội ban hành quy trình mới giải quyết thủ tục hành chính về đất đai, tạo hành lang pháp lý cho doanh nghiệp thực hiện dự án nhà ở thương mại qua thỏa thuận sử dụng đất.
Chuẩn bị mở rộng cao tốc Hòa Bình - Mộc Châu lên 4 làn xe

Chuẩn bị mở rộng cao tốc Hòa Bình - Mộc Châu lên 4 làn xe

Cao tốc Hòa Bình – Mộc Châu sẽ được mở rộng từ 2 lên 4 làn xe theo chỉ đạo của Bộ Xây dựng, tỉnh Sơn La cần sớm hoàn tất thủ tục để triển khai dự án.
Đặc khu Phú Quốc siết quản lý đất đai, chuẩn bị cho APEC 2027

Đặc khu Phú Quốc siết quản lý đất đai, chuẩn bị cho APEC 2027

Những năm qua, đặc khu Phú Quốc đã và đang trở thành tâm điểm phát triển của cả nước, định hướng thành trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng, giao thương mang tầm khu vực và quốc tế. Song, đi kèm với cơ hội luôn là những thách thức, trong đó nổi bật là tình trạng vi phạm pháp luật trong lĩnh vực đất đai – vấn đề đòi hỏi sự vào cuộc quyết liệt và minh bạch của chính quyền.
Định giá đất tránh phụ thuộc tư vấn, thị trường thứ cấp

Định giá đất tránh phụ thuộc tư vấn, thị trường thứ cấp

Để sửa đổi Luật Đất đai 2024, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến về các vấn đề quan trọng như định giá đất, quy hoạch, và giao đất.
TP. Hồ Chí Minh điều chỉnh quy hoạch 3 dự án lớn

TP. Hồ Chí Minh điều chỉnh quy hoạch 3 dự án lớn

Nhằm tạo nền tảng phát triển đô thị đồng bộ, hiện đại gắn với du lịch và hạ tầng y tế chất lượng cao, TP. Hồ Chí Minh vừa công bố điều chỉnh quy hoạch ba dự án lớn.
Chính phủ gỡ vướng tài chính đất đai

Chính phủ gỡ vướng tài chính đất đai

Chính phủ sửa đổi Nghị định 103 và 104/2024 về tiền sử dụng đất, thuê đất, hướng đến minh bạch, đồng bộ, tạo thuận lợi cho doanh nghiệp bất động sản.
Chi phí kho bãi toàn cầu hạ nhiệt, Việt Nam nổi lên với giá thuê hợp lý

Chi phí kho bãi toàn cầu hạ nhiệt, Việt Nam nổi lên với giá thuê hợp lý

Chi phí thuê kho cao cấp toàn cầu đang tăng chậm lại, phản ánh sự thay đổi trong cung - cầu tại từng khu vực. Tuy nhiên, giữa bức tranh tổng quan có phần chững lại, thị trường Việt Nam lại nổi bật với mức giá hợp lý, cùng xu hướng đầu tư dài hạn từ cả khách thuê trong nước lẫn quốc tế.