Chủ nhật 27/04/2025 11:07
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Những Xu hướng nào sẽ dẫn dắt thị trường bất động sản 2025?

16/12/2024 09:44
Thị trường bất động sản 2025 sẽ chịu tác động mạnh mẽ từ các xu hướng mới như chuyển đổi số, phát triển bất động sản bền vững và các chính sách hỗ trợ của Chính phủ.
Bảng giá đất mới tác động thế nào đến bất động sản công nghiệp? Liên danh Sun Group thực hiện dự án khu đô thị 12.000 tỷ đồng tại Bình Thuận

Công nghệ & bất động sản xanh xu hướng của thị trường 2025

Thị trường bất động sản (BĐS) hiện đang đối mặt với những thách thức lớn, nhưng đồng thời cũng mở ra những cơ hội mới cho các nhà đầu tư. Dự báo, năm 2025 sẽ chứng kiến sự thay đổi mạnh mẽ trong lĩnh vực này với các xu hướng đáng chú ý. Các yếu tố như chuyển đổi số, bất động sản bền vững và các chính sách của Chính phủ sẽ là những yếu tố chính ảnh hưởng đến hướng đi của thị trường.

Theo báo cáo của JLL (Jones Lang Lasalle), chuyển đổi số trong ngành bất động sản đang ngày càng trở nên quan trọng. Dự tính đến năm 2025, hơn 60% các giao dịch bất động sản sẽ được thực hiện qua các nền tảng trực tuyến. Việc áp dụng công nghệ vào ngành BĐS không chỉ giúp các nhà đầu tư tiếp cận thị trường dễ dàng hơn mà còn giúp tăng cường tính minh bạch và giảm thiểu rủi ro trong các giao dịch.

Những Xu hướng nào sẽ dẫn dắt thị trường bất động sản 2025?
Bất động sản xanh là một trong những xu hướng mới tất yếu của thị trường.

Các công ty bất động sản lớn như: Vinhomes, Novaland đã bắt đầu triển khai các ứng dụng công nghệ cao như AI, Blockchain, và dữ liệu lớn (Big Data) để tối ưu hóa quá trình tìm kiếm và giao dịch. Các nền tảng online không chỉ đơn giản là môi trường mua bán, mà còn trở thành nơi các nhà đầu tư, khách hàng tiềm năng có thể tìm hiểu thông tin về các dự án, tiến độ thi công, giá trị tài sản và các yếu tố pháp lý.

Trong một thống kê của CBRE Việt Nam cho thấy, trong năm 2024-2025, khoảng 40% các giao dịch mua bán căn hộ cao cấp sẽ được thực hiện qua các nền tảng trực tuyến, giúp việc giao dịch trở nên minh bạch và nhanh chóng hơn.

Một xu hướng mạnh mẽ đang nổi lên trong thị trường bất động sản Việt Nam chính là phát triển bất động sản bền vững, hay còn gọi là bất động sản xanh. Sự quan tâm đến môi trường, sức khỏe cộng đồng và các yếu tố bền vững đang ngày càng tăng cao.

Báo cáo mới nhất của Savills Việt Nam, trong năm 2025, hơn 40% các dự án mới sẽ đáp ứng các tiêu chuẩn về môi trường, năng lượng và hiệu quả sử dụng tài nguyên. Các dự án này không chỉ chú trọng vào thiết kế xanh, mà còn tích hợp các giải pháp năng lượng tái tạo như năng lượng mặt trời, gió và hệ thống tiết kiệm nước, điện.

Bất động sản xanh còn thu hút sự quan tâm của những nhà đầu tư lớn, bao gồm các quỹ đầu tư quốc tế. Đặc biệt, chính sách ưu đãi về thuế và hỗ trợ tài chính từ Chính phủ cũng sẽ là yếu tố thúc đẩy sự phát triển của loại hình bất động sản này trong tương lai gần.

Thời gian gần đây, Chính phủ đã có những chính sách tích cực để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định và bền vững trong những năm tới. Theo số liệu từ Ngân hàng Nhà nước, trong năm 2024, Chính phủ sẽ tiếp tục áp dụng các chính sách hỗ trợ tín dụng cho thị trường BĐS, đặc biệt là cho các dự án nhà ở xã hội và nhà ở cho người có thu nhập thấp.

Một trong những chính sách nổi bật là việc tiếp tục triển khai chương trình hỗ trợ vay vốn ưu đãi cho các dự án nhà ở giá rẻ. Điều này giúp giải quyết nhu cầu nhà ở cho một lượng lớn người dân tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM, đồng thời thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển một cách ổn định.

Bên cạnh đó, việc đơn giản hóa thủ tục pháp lý và minh bạch hóa quy trình cấp phép xây dựng cũng là một yếu tố quan trọng giúp thị trường BĐS phát triển nhanh chóng và hiệu quả hơn.

Nhu cầu nhà ở tăng cao và sự dịch chuyển của phân khúc nhà ở giá rẻ

Theo báo cáo mới nhất từ Bộ Xây dựng, nhu cầu về nhà ở tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM vẫn rất cao, đặc biệt là đối với các căn hộ có giá tầm trung và giá rẻ. Tình trạng này sẽ tiếp tục kéo dài trong những năm tới, khi mà việc đáp ứng nhu cầu nhà ở cho một lượng lớn dân số đô thị luôn là vấn đề lớn. Sự phát triển không ngừng của các khu đô thị, các công trình cao tầng cũng như hạ tầng giao thông đang thúc đẩy nhu cầu tăng trưởng không chỉ đối với các phân khúc cao cấp mà còn đối với các sản phẩm nhà ở giá rẻ và nhà ở xã hội.

Dự báo đến năm 2025, thị trường bất động sản sẽ chứng kiến sự chuyển dịch mạnh mẽ trong phân khúc nhà ở giá rẻ và nhà ở xã hội. Các nhà đầu tư và các chủ đầu tư sẽ ngày càng chú trọng vào việc phát triển các dự án nhà ở giá rẻ, đặc biệt là các dự án có chi phí xây dựng hợp lý. Trong khi đó, nhu cầu về các sản phẩm này tại các thành phố lớn vẫn rất lớn, với các chương trình nhà ở xã hội đang dần được triển khai và mở rộng. Dự báo rằng, các chủ đầu tư sẽ cần tìm ra các giải pháp tối ưu về chi phí để có thể đáp ứng được nhu cầu nhà ở cho người dân, đồng thời đảm bảo tính cạnh tranh của sản phẩm.

Những Xu hướng nào sẽ dẫn dắt thị trường bất động sản 2025?
Thị trường bất động sản sẽ chứng kiến sự chuyển dịch mạnh mẽ trong phân khúc nhà ở giá rẻ và nhà ở xã hội .

Một xu hướng nữa đang dần phát triển mạnh mẽ là sự chuyển hướng của nhiều người dân từ các thành phố lớn về các khu vực ngoại ô và các tỉnh thành lân cận. Điều này xuất phát từ xu hướng giá đất tại các thành phố lớn ngày càng gia tăng, cùng với đó là sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông giúp kết nối giữa các khu vực ngoại ô với trung tâm thành phố. Các nhà đầu tư cũng bắt đầu tìm kiếm cơ hội tại các khu vực này, nơi có thể phát triển các dự án nhà ở với chi phí thấp hơn, đồng thời đáp ứng nhu cầu của người dân về không gian sống thoải mái và gần gũi với thiên nhiên.

Bên cạnh đó, bất động sản du lịch cũng đang chứng kiến một sự phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là sau khi ngành du lịch phục hồi sau đại dịch. Các căn hộ dịch vụ, khu nghỉ dưỡng cao cấp và các dự án bất động sản du lịch sẽ tiếp tục thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư.

Trong khi các phân khúc bất động sản truyền thống tiếp tục phát triển, bất động sản xanh (bất động sản bền vững) cũng sẽ là một xu hướng quan trọng trong năm 2025. Nhu cầu về các sản phẩm bất động sản thân thiện với môi trường đang ngày càng tăng cao, đặc biệt là với những người tìm kiếm các căn hộ tiết kiệm năng lượng và sử dụng các giải pháp năng lượng tái tạo như năng lượng mặt trời, năng lượng gió.

Tin bài khác
Nguồn cung căn hộ TP.HCM Quý I/2025: Phân khúc nhà ở vừa túi tiền gặp khó

Nguồn cung căn hộ TP.HCM Quý I/2025: Phân khúc nhà ở vừa túi tiền gặp khó

Thị trường căn hộ TP.HCM năm 2025 đối mặt với sự thiếu hụt nguồn cung, đặc biệt ở phân khúc nhà ở vừa túi tiền, gây khó khăn cho người mua có ngân sách hạn chế.
KBC đầu tư gần 11.5 nghìn tỷ đồng xây dựng KCN Phú Bình - Thái Nguyên

KBC đầu tư gần 11.5 nghìn tỷ đồng xây dựng KCN Phú Bình - Thái Nguyên

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) đã phê duyệt dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Phú Bình tại huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên, với tổng vốn đầu tư gần 11.5 nghìn tỷ đồng.
Bcons Solary – Cú hích mới cho đô thị hóa hiện đại tại Dĩ An

Bcons Solary – Cú hích mới cho đô thị hóa hiện đại tại Dĩ An

Bcons cam kết mỗi công trình trở thành điểm tựa cho một cuộc sống tốt đẹp hơn – đóng góp thiết thực vào tiến trình đưa Dĩ An trở thành đô thị hiện đại, năng động và đáng sống bậc nhất khu vực phía Nam.
Sơn La: Gỡ "nút thắt" mặt bằng tại tuyến đường hơn 700 tỷ đồng nối liền Bắc Yên - Mường La

Sơn La: Gỡ "nút thắt" mặt bằng tại tuyến đường hơn 700 tỷ đồng nối liền Bắc Yên - Mường La

Dự án xây dựng tuyến đường kết nối Quốc lộ 37 với Quốc lộ 279D, đang nỗ lực vượt qua những thách thức về giải phóng mặt bằng để hướng tới mục tiêu thông xe kỹ thuật vào ngày 19/5/2025.
Hé lộ quần thể văn hoá kiến trúc độc nhất vô nhị phỏng dựng Hoàng thành Thăng Long bên trong Sun Mega City

Hé lộ quần thể văn hoá kiến trúc độc nhất vô nhị phỏng dựng Hoàng thành Thăng Long bên trong Sun Mega City

Vượt qua ý nghĩa của một siêu đô thị nghỉ dưỡng hàng đầu, Sun Mega City tiên phong kiến tạo quần thể du lịch văn hóa độc đáo hiếm có, nơi tái hiện những tinh hoa kiến trúc của Hoàng Thành Thăng Long và được kỳ vọng trở thành điểm đến văn hóa tầm cỡ quốc tế, sánh với “Công viên Hoành Điếm” nổi tiếng của Trung Quốc.
Đồng Nai duyệt quy hoạch khu công nghiệp 1.800 tỷ đồng gần sân bay Long Thành

Đồng Nai duyệt quy hoạch khu công nghiệp 1.800 tỷ đồng gần sân bay Long Thành

Mục tiêu của khu công nghiệp mới tại Đồng Nai là thu hút các ngành công nghiệp công nghệ cao, thân thiện với môi trường, đặc biệt là các lĩnh vực công nghiệp phụ trợ có giá trị gia tăng cao.
Biến động trái chiều giá căn hộ ở Hà Nội trong quý 1/2025

Biến động trái chiều giá căn hộ ở Hà Nội trong quý 1/2025

Thị trường căn hộ Hà Nội trong quý 1/2025 chứng kiến nghịch lý: giá sơ cấp tiếp tục tăng cao, trong khi giá thứ cấp lại điều chỉnh giảm, phản ánh áp lực cân bằng cung - cầu rõ nét.
Kim Oanh Group đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 6.000 căn hộ chuẩn Singapore tại thành phố Dĩ An

Kim Oanh Group đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 6.000 căn hộ chuẩn Singapore tại thành phố Dĩ An

Về công tác xây dựng, Kim Oanh Group đang nhận được sự hậu thuẫn tốt nhất của nhiều đối tác giàu kinh nghiệm như Handong, COSACO, TLT.
Pearl Residence - căn hộ ven biển duy nhất sở hữu lâu dài tại Cửa Lò chính thức ra mắt

Pearl Residence - căn hộ ven biển duy nhất sở hữu lâu dài tại Cửa Lò chính thức ra mắt

Lễ giới thiệu Pearl Residence - tổ hợp căn hộ cao cấp đầu tiên tại Cửa Lò - đã thu hút sự tham gia của đông đảo khách hàng và nhà đầu tư tham dự.
Bộ Tài chính đề xuất mở rộng miễn, giảm tiền thuê đất từ năm 2025

Bộ Tài chính đề xuất mở rộng miễn, giảm tiền thuê đất từ năm 2025

Bộ Tài chính đang lấy ý kiến dự thảo Nghị định mới nhằm mở rộng đối tượng được miễn, giảm tiền thuê đất, sử dụng đất từ năm 2025, góp phần hỗ trợ doanh nghiệp, hộ dân và tổ chức phi lợi nhuận phục hồi sau dịch.
Hà Nội ra khung giá mới khi quản lý vận hành nhà chung cư

Hà Nội ra khung giá mới khi quản lý vận hành nhà chung cư

Việc xác định chi phí cấu thành giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư sẽ được thực hiện theo hướng dẫn tại khoản 3, Điều 59 của Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 do Chính phủ ban hành.
Chứng chỉ môi giới bất động sản:  Điểm nghẽn cần tháo gỡ khẩn cấp

Chứng chỉ môi giới bất động sản: Điểm nghẽn cần tháo gỡ khẩn cấp

Gần 90% môi giới bất động sản chưa có chứng chỉ hành nghề hợp lệ. Thể chế vướng mắc, kỳ thi chưa tổ chức, thị trường đứng trước nguy cơ thiếu hụt nhân lực nghiêm trọng.
Quảng Nam ưu tiên thu hút đầu tư 2 dự án sân bay Chu Lai và đường sắt đô thị kết nối với Đà Nẵng

Quảng Nam ưu tiên thu hút đầu tư 2 dự án sân bay Chu Lai và đường sắt đô thị kết nối với Đà Nẵng

Văn phòng UBND tỉnh Quảng Nam cho biết, tỉnh vừa ban hành 277 Danh mục dự án thu hút đầu tư, ưu tiên thu hút đầu tư vào tỉnh Quảng Nam năm 2025.
Hàng trăm tỷ đồng phủ xanh đô thị nghỉ dưỡng Sun Group tại Nam Hà Nội

Hàng trăm tỷ đồng phủ xanh đô thị nghỉ dưỡng Sun Group tại Nam Hà Nội

Tại Sun Urban City, sắc xanh không chỉ là điểm nhấn cảnh quan mà còn là lời cam kết của Sun Group trong việc mang đến không gian sống sinh thái, bền vững, trọn vẹn tiện ích, sẵn sàng chào đón những cư dân đầu tiên đến với đô thị nghỉ dưỡng hàng đầu khu vực phía Nam Hà Nội.
Phú Thọ triển khai dự án nhà ở thương mại mới theo Nghị quyết 171

Phú Thọ triển khai dự án nhà ở thương mại mới theo Nghị quyết 171

Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Phú Thọ vừa chính thức thông báo mời các tổ chức có nhu cầu đăng ký thực hiện thí điểm dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội và Nghị định số 75/2025/NĐ-CP của Chính phủ.