Thứ năm 03/07/2025 09:23
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Những Xu hướng nào sẽ dẫn dắt thị trường bất động sản 2025?

Thị trường bất động sản 2025 sẽ chịu tác động mạnh mẽ từ các xu hướng mới như chuyển đổi số, phát triển bất động sản bền vững và các chính sách hỗ trợ của Chính phủ.
Bảng giá đất mới tác động thế nào đến bất động sản công nghiệp? Liên danh Sun Group thực hiện dự án khu đô thị 12.000 tỷ đồng tại Bình Thuận

Công nghệ & bất động sản xanh xu hướng của thị trường 2025

Thị trường bất động sản (BĐS) hiện đang đối mặt với những thách thức lớn, nhưng đồng thời cũng mở ra những cơ hội mới cho các nhà đầu tư. Dự báo, năm 2025 sẽ chứng kiến sự thay đổi mạnh mẽ trong lĩnh vực này với các xu hướng đáng chú ý. Các yếu tố như chuyển đổi số, bất động sản bền vững và các chính sách của Chính phủ sẽ là những yếu tố chính ảnh hưởng đến hướng đi của thị trường.

Theo báo cáo của JLL (Jones Lang Lasalle), chuyển đổi số trong ngành bất động sản đang ngày càng trở nên quan trọng. Dự tính đến năm 2025, hơn 60% các giao dịch bất động sản sẽ được thực hiện qua các nền tảng trực tuyến. Việc áp dụng công nghệ vào ngành BĐS không chỉ giúp các nhà đầu tư tiếp cận thị trường dễ dàng hơn mà còn giúp tăng cường tính minh bạch và giảm thiểu rủi ro trong các giao dịch.

Những Xu hướng nào sẽ dẫn dắt thị trường bất động sản 2025?
Bất động sản xanh là một trong những xu hướng mới tất yếu của thị trường.

Các công ty bất động sản lớn như: Vinhomes, Novaland đã bắt đầu triển khai các ứng dụng công nghệ cao như AI, Blockchain, và dữ liệu lớn (Big Data) để tối ưu hóa quá trình tìm kiếm và giao dịch. Các nền tảng online không chỉ đơn giản là môi trường mua bán, mà còn trở thành nơi các nhà đầu tư, khách hàng tiềm năng có thể tìm hiểu thông tin về các dự án, tiến độ thi công, giá trị tài sản và các yếu tố pháp lý.

Trong một thống kê của CBRE Việt Nam cho thấy, trong năm 2024-2025, khoảng 40% các giao dịch mua bán căn hộ cao cấp sẽ được thực hiện qua các nền tảng trực tuyến, giúp việc giao dịch trở nên minh bạch và nhanh chóng hơn.

Một xu hướng mạnh mẽ đang nổi lên trong thị trường bất động sản Việt Nam chính là phát triển bất động sản bền vững, hay còn gọi là bất động sản xanh. Sự quan tâm đến môi trường, sức khỏe cộng đồng và các yếu tố bền vững đang ngày càng tăng cao.

Báo cáo mới nhất của Savills Việt Nam, trong năm 2025, hơn 40% các dự án mới sẽ đáp ứng các tiêu chuẩn về môi trường, năng lượng và hiệu quả sử dụng tài nguyên. Các dự án này không chỉ chú trọng vào thiết kế xanh, mà còn tích hợp các giải pháp năng lượng tái tạo như năng lượng mặt trời, gió và hệ thống tiết kiệm nước, điện.

Bất động sản xanh còn thu hút sự quan tâm của những nhà đầu tư lớn, bao gồm các quỹ đầu tư quốc tế. Đặc biệt, chính sách ưu đãi về thuế và hỗ trợ tài chính từ Chính phủ cũng sẽ là yếu tố thúc đẩy sự phát triển của loại hình bất động sản này trong tương lai gần.

Thời gian gần đây, Chính phủ đã có những chính sách tích cực để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định và bền vững trong những năm tới. Theo số liệu từ Ngân hàng Nhà nước, trong năm 2024, Chính phủ sẽ tiếp tục áp dụng các chính sách hỗ trợ tín dụng cho thị trường BĐS, đặc biệt là cho các dự án nhà ở xã hội và nhà ở cho người có thu nhập thấp.

Một trong những chính sách nổi bật là việc tiếp tục triển khai chương trình hỗ trợ vay vốn ưu đãi cho các dự án nhà ở giá rẻ. Điều này giúp giải quyết nhu cầu nhà ở cho một lượng lớn người dân tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM, đồng thời thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển một cách ổn định.

Bên cạnh đó, việc đơn giản hóa thủ tục pháp lý và minh bạch hóa quy trình cấp phép xây dựng cũng là một yếu tố quan trọng giúp thị trường BĐS phát triển nhanh chóng và hiệu quả hơn.

Nhu cầu nhà ở tăng cao và sự dịch chuyển của phân khúc nhà ở giá rẻ

Theo báo cáo mới nhất từ Bộ Xây dựng, nhu cầu về nhà ở tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM vẫn rất cao, đặc biệt là đối với các căn hộ có giá tầm trung và giá rẻ. Tình trạng này sẽ tiếp tục kéo dài trong những năm tới, khi mà việc đáp ứng nhu cầu nhà ở cho một lượng lớn dân số đô thị luôn là vấn đề lớn. Sự phát triển không ngừng của các khu đô thị, các công trình cao tầng cũng như hạ tầng giao thông đang thúc đẩy nhu cầu tăng trưởng không chỉ đối với các phân khúc cao cấp mà còn đối với các sản phẩm nhà ở giá rẻ và nhà ở xã hội.

Dự báo đến năm 2025, thị trường bất động sản sẽ chứng kiến sự chuyển dịch mạnh mẽ trong phân khúc nhà ở giá rẻ và nhà ở xã hội. Các nhà đầu tư và các chủ đầu tư sẽ ngày càng chú trọng vào việc phát triển các dự án nhà ở giá rẻ, đặc biệt là các dự án có chi phí xây dựng hợp lý. Trong khi đó, nhu cầu về các sản phẩm này tại các thành phố lớn vẫn rất lớn, với các chương trình nhà ở xã hội đang dần được triển khai và mở rộng. Dự báo rằng, các chủ đầu tư sẽ cần tìm ra các giải pháp tối ưu về chi phí để có thể đáp ứng được nhu cầu nhà ở cho người dân, đồng thời đảm bảo tính cạnh tranh của sản phẩm.

Những Xu hướng nào sẽ dẫn dắt thị trường bất động sản 2025?
Thị trường bất động sản sẽ chứng kiến sự chuyển dịch mạnh mẽ trong phân khúc nhà ở giá rẻ và nhà ở xã hội .

Một xu hướng nữa đang dần phát triển mạnh mẽ là sự chuyển hướng của nhiều người dân từ các thành phố lớn về các khu vực ngoại ô và các tỉnh thành lân cận. Điều này xuất phát từ xu hướng giá đất tại các thành phố lớn ngày càng gia tăng, cùng với đó là sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông giúp kết nối giữa các khu vực ngoại ô với trung tâm thành phố. Các nhà đầu tư cũng bắt đầu tìm kiếm cơ hội tại các khu vực này, nơi có thể phát triển các dự án nhà ở với chi phí thấp hơn, đồng thời đáp ứng nhu cầu của người dân về không gian sống thoải mái và gần gũi với thiên nhiên.

Bên cạnh đó, bất động sản du lịch cũng đang chứng kiến một sự phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là sau khi ngành du lịch phục hồi sau đại dịch. Các căn hộ dịch vụ, khu nghỉ dưỡng cao cấp và các dự án bất động sản du lịch sẽ tiếp tục thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư.

Trong khi các phân khúc bất động sản truyền thống tiếp tục phát triển, bất động sản xanh (bất động sản bền vững) cũng sẽ là một xu hướng quan trọng trong năm 2025. Nhu cầu về các sản phẩm bất động sản thân thiện với môi trường đang ngày càng tăng cao, đặc biệt là với những người tìm kiếm các căn hộ tiết kiệm năng lượng và sử dụng các giải pháp năng lượng tái tạo như năng lượng mặt trời, năng lượng gió.

Tin bài khác
Sơn La: Đường tỉnh 120C mở lối phát triển liên vùng Tây Bắc

Sơn La: Đường tỉnh 120C mở lối phát triển liên vùng Tây Bắc

Dự án đường tỉnh 120C đoạn Yên Châu – Tạ Khoa vừa được khởi công, hứa hẹn tạo đột phá hạ tầng khu vực Tây Bắc, góp phần phát triển kinh tế - xã hội và đảm bảo quốc phòng, an ninh.
Đẩy nhanh tiến độ đường dây 500kV Lào Cai - Vĩnh Yên đoạn qua Phú Thọ

Đẩy nhanh tiến độ đường dây 500kV Lào Cai - Vĩnh Yên đoạn qua Phú Thọ

Dự án đường dây 500kV Lào Cai - Vĩnh Yên có vai trò chiến lược trong đảm bảo an ninh năng lượng quốc gia. Tuy nhiên, tiến độ tại một số địa phương, trong đó có Phú Thọ vẫn còn vướng mắc, cần sự vào cuộc quyết liệt hơn nữa.
Ngành bán lẻ Việt Nam tăng tốc trở lại với mô hình hiện đại và trải nghiệm

Ngành bán lẻ Việt Nam tăng tốc trở lại với mô hình hiện đại và trải nghiệm

Ngành bán lẻ toàn cầu dần phục hồi, trong đó Việt Nam nổi lên nhờ sự kết hợp giữa công nghệ, trải nghiệm người dùng và mô hình trung tâm thương mại hiện đại.
Sức hút của Blanca City - đô thị biển “không ngủ” tại trung tâm Vũng Tàu, TP. Hồ Chí Minh

Sức hút của Blanca City - đô thị biển “không ngủ” tại trung tâm Vũng Tàu, TP. Hồ Chí Minh

Ôm trọn cung biển bãi Sau – “trái tim sôi động” của Vũng Tàu, Blanca City được kiến tạo như một trung tâm hội tụ mọi nhu cầu về sống – nghỉ dưỡng – trải nghiệm trong hệ sinh thái không bị giới hạn bởi ánh mặt trời.
Đòn bẩy tài chính nào giúp người trẻ vượt rào cản mua nhà tại đô thị lớn?

Đòn bẩy tài chính nào giúp người trẻ vượt rào cản mua nhà tại đô thị lớn?

Giấc mơ an cư của người trẻ ngày càng xa vời khi thu nhập không theo kịp giá nhà trên thị trường. Các gói vay ưu đãi vẫn còn nhiều rào cản cần phải tháo gỡ.
Giá nhà leo thang, người trẻ Hà Nội rơi vào cảnh tiến thoái lưỡng nan

Giá nhà leo thang, người trẻ Hà Nội rơi vào cảnh tiến thoái lưỡng nan

Giá nhà leo thang, nhiều người trẻ tại Hà Nội rơi vào cảnh tiến thoái lưỡng nan: Không đủ tiền mua nhà ở, cũng chẳng đủ điều kiện để tiếp cận nhà ở xã hội.
Sắp lựa chọn nhà đầu tư cho dự án sân bay Sa Pa 6.393 tỷ đồng

Sắp lựa chọn nhà đầu tư cho dự án sân bay Sa Pa 6.393 tỷ đồng

Cảng hàng không Sa Pa trị giá hơn 6.393 tỷ đồng sắp gọi vốn. Dự án nghìn tỷ này hứa hẹn thay đổi diện mạo du lịch Lào Cai và mở ra kỷ nguyên mới.
Doanh nghiệp thuê văn phòng không còn quan tâm diện tích, vì sao?

Doanh nghiệp thuê văn phòng không còn quan tâm diện tích, vì sao?

Doanh nghiệp thuê văn phòng đang chuyển mình mạnh mẽ, ưu tiên trải nghiệm nhân viên, tính bền vững và sự linh hoạt, thay vì chỉ tập trung vào diện tích.
Đại gia bất động sản “đổ bộ” là đòn bẩy cho chu kỳ tăng trưởng mới

Đại gia bất động sản “đổ bộ” là đòn bẩy cho chu kỳ tăng trưởng mới

Sự hiện diện của các chủ đầu tư lớn đang không chỉ tái định vị giá trị bất động sản mà còn tạo ra cực tăng trưởng mới cho thị trường bất động sản.
Dự án Làng Vân: Khát vọng 20 năm của Đà Nẵng?

Dự án Làng Vân: Khát vọng 20 năm của Đà Nẵng?

Sáng 22/6/2025, công ty Cổ phần Vinpearl chính thức khởi công dự án Khu phức hợp Du lịch và Đô thị Nghỉ dưỡng Làng Vân (Đà Nẵng) có diện tích 512,2 hecta, với tổng vốn đầu tư hơn 44.000 tỷ đồng. Vậy là sau 20 năm chờ đợi, một địa chỉ đầu tư phát triển đô thị du lịch tầm cỡ, của thành phố Đà Nẵng mới chính thức “lên hình”.
Hàng loạt dự án “khủng” đổ bộ thị trường Bà Rịa - Vũng Tàu

Hàng loạt dự án “khủng” đổ bộ thị trường Bà Rịa - Vũng Tàu

5 tháng đầu năm 2025, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã cấp mới và điều chỉnh vốn cho 73 dự án sau quy đổi khoảng 4 tỷ USD, trong đó có 37 dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) khoảng 1,25 tỷ USD; doanh nghiệp đầu tư trong nước khoảng 2,75 tỷ USD. Đặc biệt, Bà Rịa - Vũng Tàu sau sáp nhập với TP. Hồ Chí Minh đang trở thành tâm điểm đầu tư các dự án bất động sản, du lịch, nghỉ dưỡng.
Đà Nẵng khởi công Dự án khu đô thị nghỉ dưỡng với tổng vốn đầu tư gần 44.000 tỷ đồng

Đà Nẵng khởi công Dự án khu đô thị nghỉ dưỡng với tổng vốn đầu tư gần 44.000 tỷ đồng

Ngày 22/6/2025, tại Đà Nẵng, Công ty Cổ phần Vinpearl khởi công dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân, với tổng vốn đầu tư gần 44.000 tỷ đồng, do Công ty Cổ phần Vinpearl (Tập đoàn Vingroup) làm chủ đầu tư.
Đảo Kim Quy được cấp phép xây dựng Trung tâm thương mại, từng bước hoàn thiện bức tranh “đô thị đảo”

Đảo Kim Quy được cấp phép xây dựng Trung tâm thương mại, từng bước hoàn thiện bức tranh “đô thị đảo”

Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai vừa chính thức cấp Giấy phép xây dựng cho chủ đầu tư dự án Đảo Kim Quy triển khai công trình Trung tâm thương mại dịch vụ (siêu thị) trong khuôn viên dự án.
Bà Rịa - Vũng Tàu: Thêm hai tổ hợp dự án được khởi công với tổng mức đầu tư trên 10.000 tỷ đồng

Bà Rịa - Vũng Tàu: Thêm hai tổ hợp dự án được khởi công với tổng mức đầu tư trên 10.000 tỷ đồng

Sáng ngày 21/6, Tập đoàn Quốc tế Năm Sao (Five Star Group) chính thức khởi công hai tổ hợp căn hộ - khách sạn 5 sao mang đẳng cấp quốc tế Five Star Odyssey và Five Star Poseidon, với tổng mức đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng.
Khởi công Dự án Eurowindow sport Garden tại Nghệ An

Khởi công Dự án Eurowindow sport Garden tại Nghệ An

Lãnh đạo tỉnh Nghệ An ghi nhận và đánh giá cao sự bài bản, quyết tâm và nỗ lực vượt qua khó khăn trong suốt quá trình chuẩn bị dự án của Eurowindow Holding …