Thứ bảy 17/05/2025 23:52
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Những Xu hướng nào sẽ dẫn dắt thị trường bất động sản 2025?

Thị trường bất động sản 2025 sẽ chịu tác động mạnh mẽ từ các xu hướng mới như chuyển đổi số, phát triển bất động sản bền vững và các chính sách hỗ trợ của Chính phủ.
Bảng giá đất mới tác động thế nào đến bất động sản công nghiệp? Liên danh Sun Group thực hiện dự án khu đô thị 12.000 tỷ đồng tại Bình Thuận

Công nghệ & bất động sản xanh xu hướng của thị trường 2025

Thị trường bất động sản (BĐS) hiện đang đối mặt với những thách thức lớn, nhưng đồng thời cũng mở ra những cơ hội mới cho các nhà đầu tư. Dự báo, năm 2025 sẽ chứng kiến sự thay đổi mạnh mẽ trong lĩnh vực này với các xu hướng đáng chú ý. Các yếu tố như chuyển đổi số, bất động sản bền vững và các chính sách của Chính phủ sẽ là những yếu tố chính ảnh hưởng đến hướng đi của thị trường.

Theo báo cáo của JLL (Jones Lang Lasalle), chuyển đổi số trong ngành bất động sản đang ngày càng trở nên quan trọng. Dự tính đến năm 2025, hơn 60% các giao dịch bất động sản sẽ được thực hiện qua các nền tảng trực tuyến. Việc áp dụng công nghệ vào ngành BĐS không chỉ giúp các nhà đầu tư tiếp cận thị trường dễ dàng hơn mà còn giúp tăng cường tính minh bạch và giảm thiểu rủi ro trong các giao dịch.

Những Xu hướng nào sẽ dẫn dắt thị trường bất động sản 2025?
Bất động sản xanh là một trong những xu hướng mới tất yếu của thị trường.

Các công ty bất động sản lớn như: Vinhomes, Novaland đã bắt đầu triển khai các ứng dụng công nghệ cao như AI, Blockchain, và dữ liệu lớn (Big Data) để tối ưu hóa quá trình tìm kiếm và giao dịch. Các nền tảng online không chỉ đơn giản là môi trường mua bán, mà còn trở thành nơi các nhà đầu tư, khách hàng tiềm năng có thể tìm hiểu thông tin về các dự án, tiến độ thi công, giá trị tài sản và các yếu tố pháp lý.

Trong một thống kê của CBRE Việt Nam cho thấy, trong năm 2024-2025, khoảng 40% các giao dịch mua bán căn hộ cao cấp sẽ được thực hiện qua các nền tảng trực tuyến, giúp việc giao dịch trở nên minh bạch và nhanh chóng hơn.

Một xu hướng mạnh mẽ đang nổi lên trong thị trường bất động sản Việt Nam chính là phát triển bất động sản bền vững, hay còn gọi là bất động sản xanh. Sự quan tâm đến môi trường, sức khỏe cộng đồng và các yếu tố bền vững đang ngày càng tăng cao.

Báo cáo mới nhất của Savills Việt Nam, trong năm 2025, hơn 40% các dự án mới sẽ đáp ứng các tiêu chuẩn về môi trường, năng lượng và hiệu quả sử dụng tài nguyên. Các dự án này không chỉ chú trọng vào thiết kế xanh, mà còn tích hợp các giải pháp năng lượng tái tạo như năng lượng mặt trời, gió và hệ thống tiết kiệm nước, điện.

Bất động sản xanh còn thu hút sự quan tâm của những nhà đầu tư lớn, bao gồm các quỹ đầu tư quốc tế. Đặc biệt, chính sách ưu đãi về thuế và hỗ trợ tài chính từ Chính phủ cũng sẽ là yếu tố thúc đẩy sự phát triển của loại hình bất động sản này trong tương lai gần.

Thời gian gần đây, Chính phủ đã có những chính sách tích cực để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định và bền vững trong những năm tới. Theo số liệu từ Ngân hàng Nhà nước, trong năm 2024, Chính phủ sẽ tiếp tục áp dụng các chính sách hỗ trợ tín dụng cho thị trường BĐS, đặc biệt là cho các dự án nhà ở xã hội và nhà ở cho người có thu nhập thấp.

Một trong những chính sách nổi bật là việc tiếp tục triển khai chương trình hỗ trợ vay vốn ưu đãi cho các dự án nhà ở giá rẻ. Điều này giúp giải quyết nhu cầu nhà ở cho một lượng lớn người dân tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM, đồng thời thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển một cách ổn định.

Bên cạnh đó, việc đơn giản hóa thủ tục pháp lý và minh bạch hóa quy trình cấp phép xây dựng cũng là một yếu tố quan trọng giúp thị trường BĐS phát triển nhanh chóng và hiệu quả hơn.

Nhu cầu nhà ở tăng cao và sự dịch chuyển của phân khúc nhà ở giá rẻ

Theo báo cáo mới nhất từ Bộ Xây dựng, nhu cầu về nhà ở tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM vẫn rất cao, đặc biệt là đối với các căn hộ có giá tầm trung và giá rẻ. Tình trạng này sẽ tiếp tục kéo dài trong những năm tới, khi mà việc đáp ứng nhu cầu nhà ở cho một lượng lớn dân số đô thị luôn là vấn đề lớn. Sự phát triển không ngừng của các khu đô thị, các công trình cao tầng cũng như hạ tầng giao thông đang thúc đẩy nhu cầu tăng trưởng không chỉ đối với các phân khúc cao cấp mà còn đối với các sản phẩm nhà ở giá rẻ và nhà ở xã hội.

Dự báo đến năm 2025, thị trường bất động sản sẽ chứng kiến sự chuyển dịch mạnh mẽ trong phân khúc nhà ở giá rẻ và nhà ở xã hội. Các nhà đầu tư và các chủ đầu tư sẽ ngày càng chú trọng vào việc phát triển các dự án nhà ở giá rẻ, đặc biệt là các dự án có chi phí xây dựng hợp lý. Trong khi đó, nhu cầu về các sản phẩm này tại các thành phố lớn vẫn rất lớn, với các chương trình nhà ở xã hội đang dần được triển khai và mở rộng. Dự báo rằng, các chủ đầu tư sẽ cần tìm ra các giải pháp tối ưu về chi phí để có thể đáp ứng được nhu cầu nhà ở cho người dân, đồng thời đảm bảo tính cạnh tranh của sản phẩm.

Những Xu hướng nào sẽ dẫn dắt thị trường bất động sản 2025?
Thị trường bất động sản sẽ chứng kiến sự chuyển dịch mạnh mẽ trong phân khúc nhà ở giá rẻ và nhà ở xã hội .

Một xu hướng nữa đang dần phát triển mạnh mẽ là sự chuyển hướng của nhiều người dân từ các thành phố lớn về các khu vực ngoại ô và các tỉnh thành lân cận. Điều này xuất phát từ xu hướng giá đất tại các thành phố lớn ngày càng gia tăng, cùng với đó là sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông giúp kết nối giữa các khu vực ngoại ô với trung tâm thành phố. Các nhà đầu tư cũng bắt đầu tìm kiếm cơ hội tại các khu vực này, nơi có thể phát triển các dự án nhà ở với chi phí thấp hơn, đồng thời đáp ứng nhu cầu của người dân về không gian sống thoải mái và gần gũi với thiên nhiên.

Bên cạnh đó, bất động sản du lịch cũng đang chứng kiến một sự phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là sau khi ngành du lịch phục hồi sau đại dịch. Các căn hộ dịch vụ, khu nghỉ dưỡng cao cấp và các dự án bất động sản du lịch sẽ tiếp tục thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư.

Trong khi các phân khúc bất động sản truyền thống tiếp tục phát triển, bất động sản xanh (bất động sản bền vững) cũng sẽ là một xu hướng quan trọng trong năm 2025. Nhu cầu về các sản phẩm bất động sản thân thiện với môi trường đang ngày càng tăng cao, đặc biệt là với những người tìm kiếm các căn hộ tiết kiệm năng lượng và sử dụng các giải pháp năng lượng tái tạo như năng lượng mặt trời, năng lượng gió.

Tin bài khác
Phú Thọ: Duy nhất một nhà thầu "ứng thí" gói thầu gần 99 tỷ đồng

Phú Thọ: Duy nhất một nhà thầu "ứng thí" gói thầu gần 99 tỷ đồng

Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh Phú Thọ (chủ đầu tư) vừa công bố chỉ có một nhà thầu duy nhất tham gia sau mở thầu (ngày 12/5) tại gói thầu xây dựng tuyến đường gần 99 tỷ đồng.
Sun Group khởi công khu đô thị biển 37.000 tỷ đồng lớn bậc nhất Vũng Tàu

Sun Group khởi công khu đô thị biển 37.000 tỷ đồng lớn bậc nhất Vũng Tàu

Chiều 16/5, Tập đoàn Sun Group đã khởi công dự án Khu đô thị Đường 3 Tháng 2 tại phường 10 và 11, Thành phố Vũng Tàu. Đây là cột mốc quan trọng, đánh dấu hành trình kiến tạo một quần thể đô thị sống – nghỉ dưỡng – giải trí đẳng cấp quốc tế, góp phần nâng tầm diện mạo thành phố biển Vũng Tàu.
Bắc Ninh thúc xây nhà ở xã hội trong siêu dự án 27.000 tỉ

Bắc Ninh thúc xây nhà ở xã hội trong siêu dự án 27.000 tỉ

Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh yêu cầu khẩn trương triển khai nhà ở xã hội trong các dự án khu đô thị, nhằm hoàn thành chỉ tiêu hơn 16.000 căn hộ trong hai năm 2025–2026.
Môi giới lâu năm: “The S-Vista là sản phẩm đáng tiền nhất để ở kết hợp đầu tư”

Môi giới lâu năm: “The S-Vista là sản phẩm đáng tiền nhất để ở kết hợp đầu tư”

Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ tiếp tục sụt giảm, The S-Vista tại Vinhomes Ocean Park 1 nổi lên như một “ngôi sao” của thị trường BĐS phía Đông Hà Nội, khi hội tụ hàng loạt ưu điểm đắt giá, trở thành sản phẩm để ở kết hợp đầu tư đáng tiền đến từng mét vuông.
Liên danh 3 công ty trúng gói thầu nghìn tỷ thuộc cao tốc Hòa Bình - Mộc Châu

Liên danh 3 công ty trúng gói thầu nghìn tỷ thuộc cao tốc Hòa Bình - Mộc Châu

Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông tỉnh Sơn La (Chủ đầu tư) vừa công bố kết quả lựa chọn nhà thầu cho Gói thầu số 28 (Km74+500-Km85+300) thuộc dự án cao tốc Hòa Bình - Mộc Châu.
Đề xuất đầu tư gần 38.000 tỷ đồng xây cao tốc Quy Nhơn - Pleiku

Đề xuất đầu tư gần 38.000 tỷ đồng xây cao tốc Quy Nhơn - Pleiku

Chính phủ đã đồng ý chuyển phương thức đầu tư cao tốc Quy Nhơn - Pleiku từ PPP sang đầu tư công, với tổng vốn gần 38.000 tỷ đồng, nhằm kết nối Tây Nguyên với Duyên hải miền Trung.
The Grand Ho Tram khởi công phân khu nghỉ dưỡng 35ha – Bước tiến chiến lược đưa Hồ Tràm thành điểm đến quốc tế

The Grand Ho Tram khởi công phân khu nghỉ dưỡng 35ha – Bước tiến chiến lược đưa Hồ Tràm thành điểm đến quốc tế

Ngày 15/05/2025 – Một sự kiện trọng đại đánh dấu bước ngoặt phát triển mới, khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế The Grand Ho Tram đã chính thức tổ chức lễ khởi công phân khu mới rộng 35ha, với tổng mức đầu tư vượt 1 tỷ USD. Dự án đánh dấu bước phát triển tiếp theo trong chiến lược mở rộng tổng thể của The Grand Ho Tram quy mô 164ha.
Đồng Nai: Đấu thầu xây dựng khu tái định cư phục vụ cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu

Đồng Nai: Đấu thầu xây dựng khu tái định cư phục vụ cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu

Tổng giá trị đầu tư cho 4 gói thầu khu tái định cư tại Đồng Nai ước tính lên đến hơn 360 tỷ đồng, cho thấy quy mô và tầm quan trọng của dự án trong tổng thể chiến lược phát triển hạ tầng vùng Đông Nam Bộ.
Thanh Hóa: Dự án nghìn tỷ “án binh bất động” sau nhiều lần điều chỉnh

Thanh Hóa: Dự án nghìn tỷ “án binh bất động” sau nhiều lần điều chỉnh

Từng được kỳ vọng về sự phát triển giáo dục vùng ven thành phố nhưng đến nay Dự án Thành phố Giáo dục quốc tế Thanh Hoá (dự án) vẫn “án binh bất động” sau nhiều lần điều chỉnh làm mất mỹ quan đô thị, gây lãng phí.
Sun Group ra mắt Sun Costa Residence - tổ hợp BĐS dòng tiền cận biển tại trung tâm du lịch Đà Nẵng

Sun Group ra mắt Sun Costa Residence - tổ hợp BĐS dòng tiền cận biển tại trung tâm du lịch Đà Nẵng

Sun Property (thành viên Sun Group) chính thức ra mắt Sun Costa Residence - “siêu phẩm” đầu tiên trong bộ sưu tập bất động sản (BĐS) cao cấp phiên bản giới hạn mới tại Đà Nẵng. Đây là tổ hợp BĐS dòng tiền sở hữu vị trí đắc địa hiếm có tại trung tâm du lịch của Đà Nẵng, cách biển Mỹ Khê chỉ 200m.
Đầu tư 7.668 tỷ đồng mở rộng cao tốc Yên Bái - Lào Cai

Đầu tư 7.668 tỷ đồng mở rộng cao tốc Yên Bái - Lào Cai

Dự án mở rộng cao tốc Yên Bái - Lào Cai quy mô 4 làn xe với vốn đầu tư 7.668 tỷ đồng đang nhận được những tín hiệu tích cực từ Chính phủ và các bộ, hứa hẹn khởi công trong năm 2025.
Tháng 6/2025: Dữ liệu đất đai và dân cư sẽ được kết nối toàn quốc

Tháng 6/2025: Dữ liệu đất đai và dân cư sẽ được kết nối toàn quốc

Bộ Nông nghiệp và Môi trường yêu cầu hoàn thành kết nối cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai với cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư trong tháng 6/2025, nhằm nâng cao hiệu quả quản lý và phục vụ người dân.
Cắt 70% thủ tục đầu tư: Cú hích lớn cho nhà ở xã hội

Cắt 70% thủ tục đầu tư: Cú hích lớn cho nhà ở xã hội

Chính phủ đề xuất giảm 70% thời gian thực hiện thủ tục đầu tư nhà ở xã hội, mở ra cơ hội đẩy nhanh tiến độ dự án, tăng nguồn cung nhà giá rẻ và hỗ trợ doanh nghiệp phát triển.
TP. Hồ Chí Minh – Bình Dương – Vũng Tàu hợp nhất, điều gì chờ đợi?

TP. Hồ Chí Minh – Bình Dương – Vũng Tàu hợp nhất, điều gì chờ đợi?

Việc sáp nhập TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu hứa hẹn hình thành một siêu đô thị năng động, thúc đẩy phát triển kinh tế, đô thị vùng Đông Nam Bộ.
Vì sao thuê nhà là lựa chọn thực tế của giới trẻ hiện nay?

Vì sao thuê nhà là lựa chọn thực tế của giới trẻ hiện nay?

Trong bối cảnh giá bất động sản tăng “chóng mặt”, giới trẻ đang chuyển từ khát khao "an cư" sang lựa chọn thuê nhà như một cách để tối ưu hoá tài chính và linh hoạt cuộc sống.