SonKim Land: Tinh thần thượng tôn pháp luật và thái độ "phạt thì đóng tiền"

Việc UBND TP.HCM ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 5252/QĐ-XPHC đối với Công ty Cổ phần Bất động sản Sơn Kim (SonKim Land) tiếp tục nhận được sự chú ý từ dư luận. Đáng nói, phản ứng từ phía lãnh đạo doanh nghiệp đã mở ra một góc nhìn cần được nhìn nhận thấu đáo về văn hóa tuân thủ của các tập đoàn kinh tế.

Ranh giới giữa bảo vệ uy tín và ứng xử với pháp luật

Như https://doanhnghiephoinhap.vn đã thông tin trong bài viết "Sơn Kim Land bị xử phạt liên quan 136 căn hộ bán cho người nước ngoài", phản ảnh dự án Gateway Thảo Điền, Sơn Kim Land tiếp tục được nhắc đến trong một quyết định xử phạt của UBND TP. Hồ Chí Minh. Lần này, vấn đề nằm ở nghĩa vụ cung cấp thông tin đối với 136 căn hộ đã được bán cho cá nhân, tổ chức nước ngoài tại dự án.

Cụ thể, UBND TP. Hồ Chí Minh đã ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần Bất động sản Sơn Kim - Sơn Kim Land - doanh nghiệp có trụ sở tại Văn phòng 1.18, Tầng 1, Tháp B, số 5, đường D6 (Khu đô thị mới Thủ Thiêm), phường An Khánh, TP. Hồ Chí Minh.

Nội dung bà Nguyễn Thị Sơn đăng trên Facebook cá nhân: "Thủ tục hành chính, doanh nghiệp có sơ suất do các quy định bổ sung, chưa làm thì nhắc nhở, nếu sử phạt hành chính, thì doanh nghiệp đóng phạt" (Ảnh chụp màn hình).

Sự việc này đồng thời được nhiều cơ quan truyền thông đưa tin nhằm phản ánh thái độ tuân thủ pháp luật cảu doanh nghiệp cũng như những động thái kịp thời của các cơ quan chức năng.

Sau đó, trò chuyện trên mạng xã hội, bà Nguyễn Thị Sơn - người gây dựng hệ sinh thái Sơn Kim - phản ứng việc một số luồng thông tin dùng cụm từ “bán chui”, “bán trộm”. Bà Sơn khẳng định bất động sản là tài sản lớn, giao dịch trải qua tư vấn, sang tên và nghĩa vụ tài chính nên không thể coi là “bán trộm”. Đáng chú ý, bà cho rằng “thủ tục hành chính, doanh nghiệp có sơ suất… nếu xử phạt hành chính thì doanh nghiệp đóng phạt”.

Xét về góc độ thị trường, việc một doanh nghiệp phản bác những từ ngữ mang tính quy chụp, gây tổn hại thương hiệu khi chưa có kết luận của cơ quan chức năng là phản ứng tự vệ chính đáng. Bất động sản là loại hình giao dịch đòi hỏi quy trình pháp lý chặt chẽ, không thể dùng các khái niệm cảm tính để định danh hành vi.

Tuy nhiên, việc ví vón chế tài xử phạt thành "chuyện thường ngày ở huyện" và đưa ra quan điểm "phạt thì đóng tiền" lại phản ánh một khoảng trống nguy hiểm trong tư duy quản trị.

Nghĩa vụ pháp lý không phải "chi phí trả sau"

Trong quy định của Luật Nhà ở và các văn bản hướng dẫn, người nước ngoài chỉ được sở hữu tối đa 30% số căn hộ trong một tòa chung cư. Việc chủ đầu tư báo cáo thông tin giao dịch cho cơ quan quản lý trong vòng 3 ngày làm việc là bắt buộc nhằm giúp Nhà nước kiểm soát "room" ngoại, bảo đảm an ninh và trật tự quản lý đô thị.

Quyết định xử phạt hành chính là công cụ chế tài đối với hành vi vi phạm, tuyệt đối không phải là một "thủ tục mua quyền" hay "giấy chứng nhận" để hợp thức hóa cho những thiếu sót trước đó. Doanh nghiệp có thể hoàn tất tiền phạt trong vài ngày, nhưng thái độ coi chế tài tài chính như một khoản "chi phí phát sinh" có thể làm suy giảm giá trị niềm tin từ phía khách hàng và đối tác.

Sự phát triển bền vững của mỗi doanh nghiệp bất động sản không chỉ đo đếm bằng quy mô dự án hay lợi nhuận, mà trước hết phải bằng sự chuẩn mực trong tuân thủ thể chế. Pháp luật được ban hành để thực thi nghiêm túc, không phải là lựa chọn để đóng tiền khi lỡ vi phạm.