Saigon Marina IFC phát triển theo định hướng TOD

Saigon Marina IFC được phát triển theo tiêu chuẩn vận hành quốc tế dành cho văn phòng hạng A.

Trong bối cảnh Việt Nam đang từng bước hiện thực hóa định hướng xây dựng Trung tâm Tài chính quốc tế (VIFC), CBRE Việt Nam đã phối hợp cùng Trung tâm Tài chính quốc tế tại TP.HCM (VIFC-HCMC) và Saigon Marina International Financial Centre (Saigon Marina IFC) tổ chức sự kiện “Office Forward: IFC Edition” nhằm cập nhật những diễn biến mới nhất của thị trường bất động sản thương mại, đồng thời cung cấp thông tin về những chính sách đặc thù của VIFC cũng như lợi thế cạnh tranh của những doanh nghiệp thành viên của VIFC.

Theo ông Richard Mark Leech, Giám đốc cấp cao Kinh doanh & đối ngoại quốc tế, Văn phòng điều hành IFC Fintech Hub & Saigon Marina IFC, sự phát triển của một Trung tâm Tài chính quốc tế không chỉ dựa trên các công trình hiện đại mà còn cần tầm nhìn dài hạn, môi trường chính sách thuận lợi và khả năng kết nối các nguồn lực toàn cầu.

Ông Richard Mark Leech cho biết thêm, Saigon Marina IFC được kiến tạo với khát vọng trở thành hạ tầng văn phòng - thương mại đạt chuẩn quốc tế, nơi hội tụ doanh nghiệp, định chế tài chính, nhà đầu tư và cộng đồng chuyên gia toàn cầu, đồng thời đóng vai trò kết nối những dòng chảy mới của tài chính, thương mại, công nghệ, tri thức và đầu tư, góp phần mở rộng cơ hội phát triển cho cộng đồng doanh nghiệp tại Việt Nam.

Saigon Marina IFC được phát triển theo định hướng Transit-Oriented Development (TOD), kết nối trực tiếp với ga Metro Ba Son của tuyến Metro số 1, đồng thời liên kết thuận tiện với hệ thống giao thông đường bộ, đường thủy và các hạ tầng chiến lược trong tương lai.

“Vị trí này cho phép doanh nghiệp tiếp cận nhanh chóng các trung tâm hành chính, tài chính, thương mại và khu đô thị mới Thủ Thiêm - nơi được định hướng trở thành hạt nhân tăng trưởng mới của thành phố”, ông Richard Mark Leech nói.

Không chỉ sở hữu lợi thế vị trí, Saigon Marina IFC còn được phát triển theo các tiêu chuẩn vận hành quốc tế dành cho văn phòng hạng A, với hệ thống kỹ thuật hiện đại, khả năng đáp ứng yêu cầu của các tập đoàn đa quốc gia, tổ chức tài chính và doanh nghiệp công nghệ. Công trình đạt chứng nhận LEED Gold, tích hợp các giải pháp vận hành bền vững, tối ưu hiệu quả sử dụng năng lượng và nâng cao trải nghiệm làm việc cho cộng đồng doanh nghiệp toàn cầu.

Theo CBRE Việt Nam, giá thuê hạng A được kỳ vọng sẽ tăng trưởng cao hơn, đạt khoảng 3-4%/năm. Ảnh: BC.

Theo ông Lê Trọng Hiếu, Giám đốc cấp cao, CBRE Việt Nam: “Thị trường văn phòng TP.HCM hiện ghi nhận xu hướng dịch chuyển sang các tòa nhà chất lượng cao hơn, khi doanh nghiệp ngày càng chú trọng nâng tầm hình ảnh thương hiệu, đồng thời cải thiện môi trường làm việc cho nhân viên, đặc biệt là lực lượng lao động trẻ.

Theo khảo sát về chất lượng không gian làm việc của CBRE năm 2025, trải nghiệm nhân viên đã trở thành yếu tố then chốt trong quyết định thuê văn phòng, chiếm đến 84% số lượng người được khảo sát. Xu hướng này tiếp tục được củng cố bởi việc hình thành Trung tâm Tài chính quốc tế tại TP.HCM, dự kiến sẽ thu hút thêm nhóm khách thuê có tiêu chuẩn cao, đặc biệt là các doanh nghiệp quốc tế.

“Trong giai đoạn từ năm 2020 đến nay, giá thuê văn phòng hạng A tại TP.HCM ghi nhận mức tăng trưởng bình quân khoảng 2%/năm. Trong bối cảnh đó, nhu cầu đối với các tòa nhà có chất lượng xây dựng và vận hành tốt, tích hợp tiện ích hiện đại, đặc biệt tại khu vực lõi tài chính, được dự báo sẽ tiếp tục duy trì trong năm 2026. Giá thuê hạng A cũng được kỳ vọng sẽ tăng trưởng cao hơn, đạt khoảng 3-4%/năm”, ông Hiếu dự báo.

Bà Bùi Việt Linh Đan, Đại diện phụ trách quan hệ nhà đầu tư và hợp tác quốc tế, VIFC-HCMC, cũng chia sẻ về định hướng phát triển của VIFC-HCMC và vai trò của Trung tâm Tài chính quốc tế trong việc kết nối Việt Nam với dòng vốn toàn cầu. VIFC-HCMC không dừng lại với cơ chế là một dự án bất động sản đơn lẻ hay khu thương mại tự do, mà là một sáng kiến hướng đến xây dựng hạ tầng thể chế, hạ tầng thị trường và hệ sinh thái vận hành cho các hoạt động tài chính quốc tế tại TP.HCM.

Về lộ trình, nền tảng pháp lý đã có khung hoàn thiện trong năm 2025, tiếp nối bằng quá trình xây dựng thể chế, gia tăng kết nối và phát triển hệ sinh thái trong năm 2026, trước khi hướng tới kích hoạt thị trường đầy đủ vào năm 2027. Các thành viên được cấp phép trong VIFC có thể tiếp cận một số cơ chế ưu đãi và hỗ trợ như chính sách thuế ưu đãi, cơ chế chuyển đổi ngoại tệ, tài khoản USD, trọng tài quốc tế và khuôn khổ thử nghiệm có kiểm soát cho Fintech, tài sản số.