Đây là dự án có ý nghĩa quan trọng trong việc cụ thể hóa quy hoạch phân khu đã được phê duyệt, thuộc Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An. Mục tiêu của Dự án nhằm khai thác tiềm năng, lợi thế về cảnh quan, sinh thái khu vực ven biển xã An Châu; hình thành khu đô thị, khu thể thao, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp; đáp ứng các yêu cầu về dân cư, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và cảnh quan môi trường; bảo đảm phát triển bền vững, khai thác hiệu quả tiềm năng quỹ đất của khu vực.
Dự án cũng hướng tới tạo lập một quần thể du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, đạt tiêu chuẩn quốc tế, từng bước trở thành một trong những trung tâm du lịch của vùng Bắc Trung Bộ, góp phần tăng khả năng đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng, giải trí của du khách trong và ngoài nước.
Dự án có quy mô diện tích đất sử dụng khoảng 174,29 ha, với cơ cấu đa dạng, bao gồm đất ở, đất thương mại dịch vụ, đất công viên chuyên đề, đất thể dục thể thao, đất cây xanh, đất công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật, đất mặt nước chuyên dùng, đất giáo dục, đất công cộng dịch vụ, đất trạm y tế và đất giao thông. Tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 7.226,16 tỷ đồng, trong đó: Chi phí thực hiện dự án khoảng 6.741,935 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự kiến khoảng 484,225 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án là 70 năm kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
 |
| Phối cảnh Khu đô thị, du lịch nghỉ dưỡng và thể thao phía Nam đường N2 tại xã An Châu, tỉnh Nghệ An |
Dự án được quy hoạch đồng bộ, hiện đại với nhiều phân khu đa dạng, đáp ứng toàn diện các nhu cầu về chỗ ở, du lịch và giải trí, cụ thể: Khu nhà ở được bố trí bám trục đường N2 và xung quanh khu vực sân gôn với quy mô dân số dự kiến khoảng 4.850 người. Dự án cung cấp đa dạng loại hình bất động sản bao gồm khoảng 150 căn hộ chung cư, 427 căn nhà ở thấp tầng…; Khu du lịch, dịch vụ được đầu tư tổ hợp du lịch dịch vụ với diện tích 14,88ha, quy mô khoảng 900 giường. Khu vực này định hướng phát triển các resort, khách sạn cao cấp để phục vụ phân khúc khách hàng trung và cao cấp; Khu công viên chuyên đề đóng vai trò là điểm nhấn vui chơi giải trí, được xây dựng trên diện tích 11,67ha, dự kiến thu hút từ 5 đến 6 triệu lượt khách mỗi năm; Khu thể dục thể thao (Sân gôn) nổi bật với hệ thống sân gôn 18 hố trên tổng diện tích 70,47ha, đảm bảo năng lực phục vụ 70.000 - 90.000 lượt khách mỗi năm; Khu đô thị tích hợp đầy đủ hệ thống trường mầm non, trường tiểu học, trung học cơ sở, trạm y tế và nhà văn hóa, đảm bảo chất lượng sống cao nhất cho cư dân dự án cũng như khu vực lân cận.
Dự án được thực hiện theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đấu thầu. Ban Quản lý Khu kinh tế Đông Nam được giao thực hiện đăng tải Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án lên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia trước khi tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định. Đồng thời, chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan xây dựng bảng theo dõi tiến độ thực hiện các hoạt động lựa chọn nhà đầu tư trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo đúng quy định của pháp luật về đấu thầu và pháp luật có liên quan.
Việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án này là bước cụ thể hóa quan trọng các định hướng quy hoạch phát triển khu vực phía Nam đường N2, góp phần mở rộng không gian đô thị, du lịch, dịch vụ ven biển của Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An. Sau khi triển khai, dự án được kỳ vọng sẽ tạo động lực thúc đẩy phát triển hạ tầng đô thị, hạ tầng du lịch, dịch vụ và thể thao; khai thác hiệu quả lợi thế cảnh quan ven biển; hình thành điểm đến du lịch nghỉ dưỡng chất lượng cao; góp phần thu hút đầu tư, tạo việc làm, tăng nguồn thu ngân sách và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Nghệ An trong giai đoạn tới.
