Thứ năm 04/09/2025 06:49
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Bình Thuận: Tiềm năng khai thác bất động sản vùng ven miền Trung từ góc độ quy hoạch

Thị trường bất động sản tại Bình Thuận, Vũng Tàu và Nha Trang đang nổi lên như những khu vực tiềm năng cho các nhà đầu tư, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng và du lịch.

Mỗi địa phương này lại mang trong mình những đặc điểm riêng biệt, tạo nên một bức tranh đa dạng về cơ hội và thách thức.

Bình Thuận
Các dải đô thị ven biển miền Trung, bao gồm Bình Thuận có tiềm năng tự nhiên và điều kiện thuận lợi để phát triển các dự án bất động sản. Ảnh: Quang Duy - Ngọc Duy.

Bình Thuận, với vị trí chiến lược và thiên nhiên ưu đãi, đang dần thu hút sự chú ý. Tuy nhiên, so với Vũng Tàu và Nha Trang, số lượng dự án bất động sản tại đây vẫn còn hạn chế. Các sản phẩm chủ yếu như đất nền, căn hộ và biệt thự nghỉ dưỡng chưa đa dạng và phong phú như hai địa phương kia. Điều này phản ánh rõ ràng qua mức giá bán trung bình tại Bình Thuận, thường thấp hơn đáng kể. Vị thế "vùng trũng" về giá này không chỉ là một thách thức mà cũng là cơ hội cho những nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận dài hạn.

Tốc độ tăng trưởng của thị trường bất động sản tại Bình Thuận đã có những dấu hiệu khởi sắc trong thời gian gần đây, nhưng vẫn còn chậm hơn so với Vũng Tàu và Nha Trang. Hai thành phố này đã và đang tận dụng tốt sự phát triển của ngành du lịch và hạ tầng để thúc đẩy thị trường bất động sản. Vũng Tàu với vị trí gần TP.HCM và hệ thống giao thông đồng bộ, cùng với Nha Trang, một thành phố biển quốc tế với cơ sở hạ tầng phát triển, đã tạo nên những cú hích mạnh mẽ cho giá trị bất động sản.

Vị trí địa lý và hạ tầng giao thông là những yếu tố không thể không nhắc đến khi phân tích thị trường bất động sản. Bình Thuận có lợi thế khi nằm gần TP.HCM và đang được hưởng lợi từ dự án cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết. Tuy nhiên, hạ tầng kết nối vùng ven vẫn còn nhiều hạn chế. Trong khi đó, Vũng Tàu và Nha Trang đã có những bước tiến vượt bậc trong việc phát triển hạ tầng, đặc biệt là giao thông, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và thu hút đầu tư.

Theo báo cáo mới nhất, doanh số bán bất động sản nghỉ dưỡng tại Nha Trang, Bình Thuận, và Vũng Tàu đã giảm xuống mức thấp nhất trong 10 năm qua. Điều này chủ yếu do sự suy giảm trong nhu cầu và sự cạnh tranh gay gắt từ các thị trường khác. Các dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại các khu vực này đang gặp khó khăn trong việc thu hút khách hàng và nhà đầu tư.

Mặc dù có sự giảm sút trong phân khúc nghỉ dưỡng, thị trường bất động sản tổng thể tại Việt Nam, bao gồm cả Bình Thuận, Vũng Tàu, và Nha Trang, vẫn đang tìm cách phục hồi với nhiều dự án mới được triển khai. Các thành phố này tiếp tục là điểm đến hấp dẫn do tiềm năng phát triển du lịch và hạ tầng đang được cải thiện.

Sự phát triển hạ tầng giao thông, bao gồm các tuyến cao tốc và sân bay mới, đang được đẩy mạnh để hỗ trợ sự phát triển của thị trường bất động sản. Điều này đặc biệt quan trọng đối với Bình Thuận, nơi mà việc hoàn thiện các dự án hạ tầng có thể tạo ra cú hích lớn cho thị trường địa phương.

Du lịch đóng vai trò then chốt trong việc thúc đẩy thị trường bất động sản. Bình Thuận, dù sở hữu nhiều bãi biển đẹp, vẫn chưa khai thác hết tiềm năng du lịch của mình. Ngược lại, Vũng Tàu và Nha Trang đã xây dựng được thương hiệu mạnh mẽ trên bản đồ du lịch, thu hút lượng lớn du khách trong và ngoài nước.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng về thị trường bất động sản quý I năm 2024, mặc dù không có số liệu cụ thể cho Bình Thuận, nhưng xu hướng chung cho thấy giá thuê phòng khách sạn và khu du lịch nghỉ dưỡng đang có sự biến động. Điều này phản ánh sự phục hồi của ngành du lịch sau giai đoạn khó khăn, đồng thời cũng tạo ra cơ hội cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng.

Chính quyền tỉnh Bình Thuận đang tập trung vào việc rà soát, bổ sung quy hoạch đô thị, quy hoạch khu công nghiệp, đồng thời bảo đảm sự cân bằng giữa phát triển kinh tế và bảo vệ môi trường. Việc này nhằm tạo ra một khung pháp lý rõ ràng và thuận lợi cho các nhà đầu tư, đồng thời đảm bảo lợi ích lâu dài cho cộng đồng và môi trường.

Tin bài khác
Đề xuất mới về nhà ở xã hội hàng triệu người làm tự do có cơ hội?

Đề xuất mới về nhà ở xã hội hàng triệu người làm tự do có cơ hội?

Với những đề xuất đột phá về xác nhận thu nhập và nâng trần thu nhập, mở lối cho hàng triệu người có nhu cầu mua nhà ở xã hội, nhất là người làm nghề tự do.
Giá nhà đất mới tại TP. Hồ Chí Minh sẽ phụ thuộc vào quy hoạch vùng

Giá nhà đất mới tại TP. Hồ Chí Minh sẽ phụ thuộc vào quy hoạch vùng

Sau khi mở rộng địa giới hành chính, TP. Hồ Chí Minh mới đang bước vào giai đoạn mới với kỳ vọng thiết lập mặt bằng giá nhà ở hợp lý hơn, đặc biệt tại các khu vực vừa được sáp nhập.
Logistics Việt Nam đang bước vào kỷ nguyên linh hoạt và phát triển bền vững

Logistics Việt Nam đang bước vào kỷ nguyên linh hoạt và phát triển bền vững

Báo cáo toàn cầu của Savills chỉ ra chi phí kho vận toàn cầu đang chững lại, giao dịch đầu tư sôi động trở lại và nhu cầu diện tích logistics tiếp tục tăng cao. Doanh nghiệp Việt không chỉ nhìn vào chi phí thuê mà còn cân nhắc tổng chi phí vận hành.
Bộ Xây dựng trả lời 10 đề xuất đầu tư mở rộng cao tốc Bắc - Nam

Bộ Xây dựng trả lời 10 đề xuất đầu tư mở rộng cao tốc Bắc - Nam

10 nhà đầu tư trong nước đã đề xuất dự án mở rộng toàn tuyến cao tốc Bắc - Nam lên 6-8 làn xe, với tổng mức đầu tư sơ bộ lên tới hơn 152.000 tỷ đồng.
Phúc Đạt Group ký kết triển khai dự án nhà ở xã hội Tân Uyên: Cơ hội an cư từ 500 triệu đồng cho người lao động

Phúc Đạt Group ký kết triển khai dự án nhà ở xã hội Tân Uyên: Cơ hội an cư từ 500 triệu đồng cho người lao động

Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở của công nhân, người lao động nhập cư và các hộ gia đình trẻ ngày càng trở nên cấp thiết, Phúc Đạt Group đã khởi động dự án Khu nhà ở xã hội cao tầng Phúc Đạt Tân Uyên, mang đến lời giải toàn diện không chỉ cho bài toán an cư mà còn góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội bền vững của địa phương.
Tân Uyên: Hành trình từ vùng ven thành trái tim siêu đô thị TP. Hồ Chí Minh mở rộng

Tân Uyên: Hành trình từ vùng ven thành trái tim siêu đô thị TP. Hồ Chí Minh mở rộng

Trong bối cảnh TP. Hồ Chí Minh đẩy mạnh kế hoạch mở rộng thành siêu đô thị, Tân Uyên đang nổi lên như một điểm sáng đầu tư bất động sản với tiềm năng tăng trưởng vượt bậc. Từ một thị xã vùng ven ít được chú ý, nơi đây đang trở thành mắt xích quan trọng trong chuỗi phát triển của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Chuẩn hóa môi giới bất động sản: Chìa khóa nâng tầm thị trường

Chuẩn hóa môi giới bất động sản: Chìa khóa nâng tầm thị trường

Hội thảo về chuẩn hóa đào tạo và cấp chứng chỉ môi giới bất động sản chỉ ra những điểm nghẽn và đưa ra giải pháp quyết liệt để nâng tầm nghề môi giới.
Biệt thự triệu đô của giới siêu giàu Hà Nội chìm trong biển nước sau bão Kajiki

Biệt thự triệu đô của giới siêu giàu Hà Nội chìm trong biển nước sau bão Kajiki

Dù mưa đã ngớt, nhiều khu đô thị xa hoa như Ngoại giao đoàn, Starlake, Ciputra vẫn chìm trong biển nước, cư dân lo lắng vì hạ tầng chống ngập yếu kém lộ rõ sau bão số 5 Kajiki.
Hải Phòng kêu gọi đầu tư 2 dự án nhà ở xã hội nghìn tỷ đồng

Hải Phòng kêu gọi đầu tư 2 dự án nhà ở xã hội nghìn tỷ đồng

Sở Xây dựng TP. Hải Phòng vừa chính thức phát thông báo mời các nhà đầu tư trong và ngoài nước tham gia đăng ký thực hiện hai dự án phát triển nhà ở xã hội tại địa bàn phường An Dương và khu công nghiệp Tân Trường (xã Mao Điền). Đây là động thái nhằm đẩy nhanh tiến độ hiện thực hóa mục tiêu phát triển gần 50.000 căn nhà ở xã hội trên toàn địa bàn thành phố đến năm 2030.
TP. Hồ Chí Minh sẽ lập bảng giá đất mới, áp dụng từ 2026

TP. Hồ Chí Minh sẽ lập bảng giá đất mới, áp dụng từ 2026

TP. Hồ Chí Minh đang gấp rút xây dựng bảng giá đất mới, dự kiến áp dụng từ đầu năm 2026, đánh dấu bước chuyển mình quan trọng trong chính sách quản lý đất đai.
TP. Hồ Chí Minh sẽ định giá lại đất các dự án BT tại Thủ Thiêm

TP. Hồ Chí Minh sẽ định giá lại đất các dự án BT tại Thủ Thiêm

TP. Hồ Chí Minh đang rà soát, xác định lại giá đất thanh toán cho các hợp đồng BT tại Thủ Thiêm, nhằm đảm bảo minh bạch và tuân thủ quy định mới của Chính phủ.
Bất động sản Tân Uyên: 3 kịch bản đầu tư trong nửa cuối năm 2025

Bất động sản Tân Uyên: 3 kịch bản đầu tư trong nửa cuối năm 2025

Nửa cuối năm 2025, Tân Uyên đang "thức giấc" sau khi chính thức gia nhập đại đô thị TP.HCM. Hạ tầng "thay da đổi thịt" từng ngày, hàng nghìn chuyên gia, kỹ sư từ các khu công nghiệp lớn đang tìm kiếm “chốn an cư”, trong khi dòng vốn "nóng bỏng tay" từ thị trường chứng khoán đang tìm đường "đổ bộ" vào bất động sản. Câu hỏi đặt ra không còn là "có nên đầu tư" mà là "đầu tư thế nào cho đúng".
TP. Hồ Chí Minh đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư Thủ Thiêm lần thứ 4

TP. Hồ Chí Minh đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư Thủ Thiêm lần thứ 4

UBND TP. Hồ Chí Minh vừa ban hành kế hoạch tổ chức thực hiện công tác đấu giá 3.790 căn hộ thuộc lô R1, R2, R3, R4, R5 trong khu tái định cư Khu đô thị mới Thủ Thiêm (phường An Khánh, TP. Thủ Đức) với diện tích 38,4 ha. Đây là lần thứ 4 Thành phố đưa số căn hộ này ra đấu giá sau nhiều năm bị bỏ trống.
Tồn kho bất động sản chạm mốc kỷ lục gần 570.300 tỷ đồng

Tồn kho bất động sản chạm mốc kỷ lục gần 570.300 tỷ đồng

Tính đến cuối quý II/2025, tồn kho bất động sản chạm mốc kỷ lục gần 570.300 tỷ đồng, áp lực giải phóng hàng hóa đang đè nặng lên vai các "ông lớn.
HoREA: Áp dụng bảng giá đất để bồi thường khi thu hồi đất là chưa đủ

HoREA: Áp dụng bảng giá đất để bồi thường khi thu hồi đất là chưa đủ

Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) cho rằng, việc cho phép áp dụng bảng giá đất để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất là chưa đủ mà cần phải cho phép áp dụng đối với trường hợp người thực hiện dự án tự ứng trước kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.