Thứ ba 16/09/2025 23:24
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Bất động sản Bình Thuận: Thị trường cải thiện nhờ sự phát triển cơ sở hạ tầng giao thông và tiềm năng du lịch

Theo số liệu ghi nhận, tâm lý thị trường Bất động sản Bình Thuận có phần cải thiện nhờ vào sự phát triển cơ sở hạ tầng giao thông và tiềm năng du lịch của tỉnh, nhưng sự phục hồi này không đồng đều giữa các loại hình bất động sản.

Thị trường Bất động sản Bình Thuận, hiện phân khúc bất động sản nhà ở cho thấy hoạt động tích cực hơn so với bất động sản nghỉ dưỡng. Theo số liệu chính thức, có hai dự án nhà ở xã hội tại thành phố Phan Thiết và khu công nghiệp Hàm Kiệm 1 đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Bên cạnh đó, một số dự án nhà ở thấp tầng và đất nền tại các khu vực như Phan Thiết, Hàm Thuận Bắc, La Gi và Đức Linh cũng đáp ứng đủ điều kiện mua bán và chuyển nhượng. Điều này cho thấy phân khúc nhà ở đang tiếp tục duy trì sự phát triển ổn định hơn so với các phân khúc khác trong thị trường bất động sản Bình Thuận.

Bất động sản Bình Thuận: Thị trường cải thiện nhờ sự phát triển cơ sở hạ tầng giao thông và tiềm năng du lịch
Thị trường bất động sản Bình Thuận đang trong quá trình định hình lại sau giai đoạn trầm lắng, với sự phân hóa rõ rệt giữa các phân khúc. Nguồn ảnh:minh họa

Các lĩnh Kinh tế Bình Thuận duy trì đà tăng trưởng tích cực trong những năm gần đây. Năm 2024, Tổng sản phẩm nội tỉnh (GRDP) tăng 7,25%, xếp thứ 35 trên 63 tỉnh thành cả nước. Đà tăng trưởng này tiếp tục được duy trì vào đầu năm 2025, với GRDP của tỉnh đạt mức tăng trưởng 8,1% trong Quý I.

Lĩnh vực đóng góp vào tăng trưởng này bao gồm công nghiệp - xây dựng với mức tăng 10,06% và ngành du lịch với mức tăng 13,76% về lượt khách trong Quý I năm 2025. Đáng chú ý là ngành du lịch của tỉnh đã đạt thành tích ấn tượng trong năm 2024 khi đón 9,68 triệu lượt khách, mang lại doanh thu 25.530 tỷ đồng. Sự tăng trưởng ổn định của nền kinh tế tỉnh tạo nền tảng thuận lợi cho sự phát triển của thị trường bất động sản trong dài hạn.

Bình Thuận hiện nay được kết nối thông suốt với các tỉnh, thành lân cận bằng hệ thống giao thông đa dạng. Đường bộ cao tốc Bắc - Nam đã đi qua toàn tỉnh Bình Thuận và đưa vào khai thác, giúp rút ngắn thời gian di chuyển. Tuyến cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây đã hoàn toàn thông tuyến, kết nối Bình Thuận với các trung tâm kinh tế lớn như TP.HCM.

Về đường sắt, tuyến Bắc - Nam đi qua tỉnh Bình Thuận có chiều dài khoảng 180km. Trong tương lai, đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam, đoạn qua Bình Thuận dài 156km với 2 ga hành khách là ga Phan Thiết và ga Phan Rí sẽ tiếp tục nâng cao khả năng kết nối của tỉnh.

Với lợi thế có đường bờ biển dài, tỉnh Bình Thuận cũng nằm gần các tuyến hàng hải quốc tế, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và giao lưu kinh tế. Hiện cảng biển Bình Thuận có 4 khu bến: Phan Thiết, Phú Quý, Vĩnh Tân và Sơn Mỹ. Trong đó, cảng Phan Thiết, Phú Quý và Vĩnh Tân đã hoạt động, còn cảng Sơn Mỹ đang được quy hoạch và thu hút đầu tư.

Đặc biệt, dự án Cảng hàng không Phan Thiết đã hoàn thành và khai thác hạng mục quân sự, còn hạng mục dân dụng BOT đang trong quá trình thực hiện các thủ tục và dự kiến hoàn thành trong năm 2026. Từ thành phố Phan Thiết ra huyện đảo Phú Quý cũng đã có 3 tàu cao tốc khai thác vận chuyển hành khách.

Môi trường pháp lý liên quan đến bất động sản Bình Thuận đang có những thay đổi đáng chú ý trong năm 2025. Ủy ban nhân dân tỉnh đã ban hành Kế hoạch 673/KH-UBND vào ngày 25 tháng 2 năm 2025 để tập huấn và triển khai thi hành Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 và Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 cùng các nghị định hướng dẫn thi hành. Luật Kinh doanh bất động sản mới có hiệu lực từ ngày 1 tháng 1 năm 2025 có những quy định quan trọng về phân lô bán nền, hạn chế việc này tại các đô thị loại đặc biệt, loại I, II và III, cũng như đối với đất đấu giá để đầu tư dự án nhà ở.

Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Bình Thuận hiện hành được áp dụng từ ngày 1 tháng 1 năm 2020 đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2025 và đã được điều chỉnh theo Luật Đất đai 2024. Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2025 cũng đã được ban hành theo Quyết định 14/2024/QĐ-UBND, với các hệ số cụ thể cho từng huyện. Những thay đổi trong môi trường pháp lý này được kỳ vọng sẽ mang lại sự minh bạch và ổn định hơn cho thị trường bất động sản trong dài hạn, mặc dù có thể tạo ra một số thách thức trong ngắn hạn khi các quy định mới được triển khai.

Dựa trên số liệu thực tế, thị trường bất động sản Bình Thuận đang trong giai đoạn chuyển tiếp với sự phân hóa mạnh giữa các phân khúc. Phân khúc nghỉ dưỡng vẫn còn nhiều khó khăn, trong khi phân khúc nhà ở và đất nền có dấu hiệu phục hồi tích cực hơn. Vai trò của cơ sở hạ tầng ngày càng được khẳng định khi các dự án giao thông hoàn thành đang là động lực thúc đẩy thị trường, đặc biệt là cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây đã hoàn thành và sân bay Phan Thiết đang xây dựng.

Tăng trưởng kinh tế vững chắc của tỉnh với GRDP tăng 8,1% trong Quý I/2025 tạo nền tảng tích cực cho thị trường bất động sản. Bên cạnh đó, việc triển khai các luật mới trong năm 2025 có thể tạo ra sự minh bạch hơn cho thị trường trong dài hạn, mặc dù có thể có những khó khăn ban đầu trong quá trình áp dụng.

Bất động sản Bình Thuận: Thị trường cải thiện nhờ sự phát triển cơ sở hạ tầng giao thông và tiềm năng du lịch
Thị trường bất động sản Bình Thuận đang trong giai đoạn chuyển tiếp với sự phân hóa mạnh giữa các phân khúc.

Thị trường bất động sản Bình Thuận đang trong quá trình định hình lại sau giai đoạn trầm lắng, với sự phân hóa rõ rệt giữa các phân khúc. Các yếu tố tích cực bao gồm cơ sở hạ tầng đang được hoàn thiện, tăng trưởng kinh tế ổn định và khung pháp lý dần được hoàn thiện. Sự phát triển mạnh mẽ của ngành du lịch và các ngành công nghiệp - xây dựng tạo động lực cho sự phục hồi của thị trường trong dài hạn.

Tuy nhiên, thị trường vẫn đối mặt với những thách thức như vướng mắc pháp lý tại nhiều dự án và tâm lý thận trọng của người mua. Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng có thể sẽ cần thêm thời gian để phục hồi hoàn toàn, trong khi đó phân khúc nhà ở và đất nền, đặc biệt tại các vị trí đặc biệt tại các vị trí chiến lược, có thể sẽ tiếp tục duy trì đà phục hồi đã bắt đầu từ năm 2024.

Tin bài khác
TP. Hồ Chí Minh di dời hơn 16.000 dân để triển khai khu đô thị sinh thái Bình Quới – Thanh Đa

TP. Hồ Chí Minh di dời hơn 16.000 dân để triển khai khu đô thị sinh thái Bình Quới – Thanh Đa

UBND TP. Hồ Chí Minh vừa ban hành quyết định điều chỉnh quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 đối với Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa (phường Bình Quới, trước đây là phường 28, quận Bình Thạnh), mở ra cơ hội “hồi sinh” dự án đã treo hơn ba thập niên.
TP. Hồ Chí Minh: Sức ép đô thị và “cơn khát” nguồn cung

TP. Hồ Chí Minh: Sức ép đô thị và “cơn khát” nguồn cung

Sự thiếu hụt nguồn cung nhà ở tại TP. Hồ Chí Minh đã tạo ra một "hiệu ứng cánh bướm" trên thị trường bất động sản khu vực phía Nam. Khi "đại lộ" trung tâm trở nên tắc nghẽn, dòng vốn và nhu cầu lập tức tìm kiếm những con đường mới, và Tân Uyên (TP. Hồ Chí Minh mở rộng) không chỉ như một ngã rẽ chiến lược, mà còn là một điểm đầu tư hoàn toàn mới, với những lợi thế độc tôn và một cấu trúc thị trường đa tầng, bền vững.
Quỹ phát triển đất - Bệ đỡ tài chính cho Quảng Trị sau sáp nhập

Quỹ phát triển đất - Bệ đỡ tài chính cho Quảng Trị sau sáp nhập

Thu từ đất đang trở thành "cứu cánh" ngân sách Quảng Trị sau sáp nhập. Với gần 3.800 tỷ đồng trong 8 tháng 2025, nguồn lực này vừa giúp đầu tư hạ tầng, vừa tạo dư địa phát triển dài hạn.
Nghịch lý giá nhà leo thang và làn sóng mua nhà của người trẻ

Nghịch lý giá nhà leo thang và làn sóng mua nhà của người trẻ

Bất chấp giá nhà tăng kỷ lục, người trẻ vẫn tích cực tham gia thị trường. Hé lộ sự thay đổi trong hành vi và khả năng tài chính của thế hệ gen Z và millennial.
Côn Đảo quy hoạch có nên khống chế chiều cao?

Côn Đảo quy hoạch có nên khống chế chiều cao?

Côn Đảo là một quần đảo có vị trí đặc biệt tại phía Nam Việt Nam, thuộc tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ), với tổng diện tích tự nhiên khoảng 76 km², trong đó đảo Côn Sơn – trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa – xã hội của đặc khu chiếm khoảng 57 km². Tuy nhiên, phần lớn diện tích đảo hiện đang dành cho bảo tồn rừng và hệ sinh thái tự nhiên, khiến quỹ đất phát triển đô thị, dân cư và du lịch vô cùng hạn chế.
Đề xuất mới về nhà ở xã hội hàng triệu người làm tự do có cơ hội?

Đề xuất mới về nhà ở xã hội hàng triệu người làm tự do có cơ hội?

Với những đề xuất đột phá về xác nhận thu nhập và nâng trần thu nhập, mở lối cho hàng triệu người có nhu cầu mua nhà ở xã hội, nhất là người làm nghề tự do.
Giá nhà đất mới tại TP. Hồ Chí Minh sẽ phụ thuộc vào quy hoạch vùng

Giá nhà đất mới tại TP. Hồ Chí Minh sẽ phụ thuộc vào quy hoạch vùng

Sau khi mở rộng địa giới hành chính, TP. Hồ Chí Minh mới đang bước vào giai đoạn mới với kỳ vọng thiết lập mặt bằng giá nhà ở hợp lý hơn, đặc biệt tại các khu vực vừa được sáp nhập.
Biệt thự triệu đô của giới siêu giàu Hà Nội chìm trong biển nước sau bão Kajiki

Biệt thự triệu đô của giới siêu giàu Hà Nội chìm trong biển nước sau bão Kajiki

Dù mưa đã ngớt, nhiều khu đô thị xa hoa như Ngoại giao đoàn, Starlake, Ciputra vẫn chìm trong biển nước, cư dân lo lắng vì hạ tầng chống ngập yếu kém lộ rõ sau bão số 5 Kajiki.
Hà Nội phê duyệt quy trình mới về thủ tục đất đai: Cơ hội mở cho dự án nhà ở thương mại

Hà Nội phê duyệt quy trình mới về thủ tục đất đai: Cơ hội mở cho dự án nhà ở thương mại

UBND TP. Hà Nội ban hành quy trình mới giải quyết thủ tục hành chính về đất đai, tạo hành lang pháp lý cho doanh nghiệp thực hiện dự án nhà ở thương mại qua thỏa thuận sử dụng đất.
Chuẩn bị mở rộng cao tốc Hòa Bình - Mộc Châu lên 4 làn xe

Chuẩn bị mở rộng cao tốc Hòa Bình - Mộc Châu lên 4 làn xe

Cao tốc Hòa Bình – Mộc Châu sẽ được mở rộng từ 2 lên 4 làn xe theo chỉ đạo của Bộ Xây dựng, tỉnh Sơn La cần sớm hoàn tất thủ tục để triển khai dự án.
Đặc khu Phú Quốc siết quản lý đất đai, chuẩn bị cho APEC 2027

Đặc khu Phú Quốc siết quản lý đất đai, chuẩn bị cho APEC 2027

Những năm qua, đặc khu Phú Quốc đã và đang trở thành tâm điểm phát triển của cả nước, định hướng thành trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng, giao thương mang tầm khu vực và quốc tế. Song, đi kèm với cơ hội luôn là những thách thức, trong đó nổi bật là tình trạng vi phạm pháp luật trong lĩnh vực đất đai – vấn đề đòi hỏi sự vào cuộc quyết liệt và minh bạch của chính quyền.
Định giá đất tránh phụ thuộc tư vấn, thị trường thứ cấp

Định giá đất tránh phụ thuộc tư vấn, thị trường thứ cấp

Để sửa đổi Luật Đất đai 2024, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến về các vấn đề quan trọng như định giá đất, quy hoạch, và giao đất.
TP. Hồ Chí Minh điều chỉnh quy hoạch 3 dự án lớn

TP. Hồ Chí Minh điều chỉnh quy hoạch 3 dự án lớn

Nhằm tạo nền tảng phát triển đô thị đồng bộ, hiện đại gắn với du lịch và hạ tầng y tế chất lượng cao, TP. Hồ Chí Minh vừa công bố điều chỉnh quy hoạch ba dự án lớn.
Chính phủ gỡ vướng tài chính đất đai

Chính phủ gỡ vướng tài chính đất đai

Chính phủ sửa đổi Nghị định 103 và 104/2024 về tiền sử dụng đất, thuê đất, hướng đến minh bạch, đồng bộ, tạo thuận lợi cho doanh nghiệp bất động sản.
Chi phí kho bãi toàn cầu hạ nhiệt, Việt Nam nổi lên với giá thuê hợp lý

Chi phí kho bãi toàn cầu hạ nhiệt, Việt Nam nổi lên với giá thuê hợp lý

Chi phí thuê kho cao cấp toàn cầu đang tăng chậm lại, phản ánh sự thay đổi trong cung - cầu tại từng khu vực. Tuy nhiên, giữa bức tranh tổng quan có phần chững lại, thị trường Việt Nam lại nổi bật với mức giá hợp lý, cùng xu hướng đầu tư dài hạn từ cả khách thuê trong nước lẫn quốc tế.