 |
| Theo các số liệu thống kê, phân khúc chung cư dẫn đầu với mức tăng trưởng ấn tượng gần 300%, tiếp theo là đất nền với 237%, vượt xa các kênh đầu tư truyền thống khác như vàng (230%) và chứng khoán (209%). Ảnh: Quang Duy - Ngọc Duy |
Đặc biệt, trong ngắn hạn, bất động sản vẫn duy trì được mức sinh lời hấp dẫn trung bình 14%/năm, cao hơn đáng kể so với các kênh đầu tư khác như trái phiếu doanh nghiệp, vàng, tiền gửi tiết kiệm hay ngoại tệ. Điều này được minh chứng qua giai đoạn 2019-2024, khi giá bất động sản Việt Nam tăng 59%, vượt trội so với nhiều nền kinh tế phát triển như Mỹ (54%), Úc (49%), Nhật Bản (41%) và Singapore (37%).
Trong bối cảnh đó, Bình Thuận đang nổi lên như một điểm sáng đầy tiềm năng trên bản đồ bất động sản Việt Nam. Tỉnh này sở hữu nhiều lợi thế độc đáo, đặc biệt là vị trí địa lý thuận lợi với đường bờ biển dài và đẹp, cùng với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông. Các dự án trọng điểm như cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết và sân bay Phan Thiết đang từng bước hoàn thiện, tạo động lực mạnh mẽ cho thị trường bất động sản địa phương.
Bất động sản nghỉ dưỡng tại Bình Thuận, đặc biệt là khu vực Mũi Né, đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư. Các dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp, biệt thự biển và condotel mọc lên ngày càng nhiều, đáp ứng nhu cầu của thị trường du lịch đang phát triển mạnh mẽ. Song song đó, phân khúc đất nền cũng đang chứng kiến sự tăng trưởng ấn tượng nhờ mức giá còn khá cạnh tranh so với các thị trường lân cận như Nha Trang hay Đà Nẵng.
Mặc dù lợi suất cho thuê bất động sản tại Việt Nam trung bình chỉ đạt khoảng 4%, thấp hơn so với các nước trong khu vực, nhưng tại Bình Thuận, đặc biệt là các khu vực ven biển, tiềm năng sinh lời từ cho thuê được đánh giá cao hơn nhờ vào sự phát triển của ngành du lịch.
Tuy nhiên, thị trường bất động sản Bình Thuận cũng đối mặt với những thách thức nhất định. Tính thanh khoản có thể thấp hơn so với các thành phố lớn, cùng với đó là sự cạnh tranh gay gắt từ các điểm đến du lịch nổi tiếng khác như Phú Quốc, Nha Trang và Đà Nẵng. Các biến động về kinh tế vĩ mô và những thay đổi trong chính sách pháp lý cũng là những yếu tố cần được các nhà đầu tư cân nhắc kỹ lưỡng.
Mặc dù vậy, cơ hội đầu tư tại Bình Thuận vẫn rất hấp dẫn. Tỉnh đang trong giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng quan trọng. Đây có thể là thời điểm thích hợp cho các nhà đầu tư tham gia thị trường, đặc biệt là với các dự án đất nền và bất động sản nghỉ dưỡng, khi mức giá vẫn còn khá "mềm" so với tiềm năng phát triển trong tương lai.
Để tối ưu hóa cơ hội đầu tư tại Bình Thuận, các nhà đầu tư cần có chiến lược dài hạn, nghiên cứu kỹ về loại hình bất động sản phù hợp, thời điểm tham gia thị trường và đặc biệt là các yếu tố pháp lý liên quan. Với những lợi thế sẵn có cùng định hướng phát triển đúng đắn, Bình Thuận hứa hẹn sẽ trở thành một điểm đến đầu tư hấp dẫn trong tương lai gần.
