Hưng Lộc Phát khởi công dự án khu căn hộ tại khu Nam TPHCM

Từ một dự án bất động sản đến câu chuyện phát triển đô thị

Trong nhiều năm qua, khu Nam TP.HCM đã chuyển mình từ một vùng phát triển vệ tinh trở thành trung tâm kinh tế - đô thị quan trọng của thành phố. Sự hình thành của hệ thống hạ tầng kết nối liên vùng gồm đại lộ Nguyễn Văn Linh, cầu Phú Mỹ, các tuyến vành đai cùng mạng lưới cảng biển quốc tế đã tạo nền tảng cho quá trình phát triển mạnh mẽ của khu vực.

Lễ khởi công dự án khu căn hộ tại phường Tân Thuận, TP.HCM.

Không giống những giai đoạn tăng trưởng dựa chủ yếu vào mở rộng quỹ đất, xu hướng phát triển hiện nay của khu Nam đang chuyển sang mô hình đô thị chất lượng cao, tập trung vào không gian sống, hệ sinh thái tiện ích và giá trị gia tăng dài hạn. Đây cũng là nguyên nhân khiến khu vực liên tục thu hút các nhà phát triển bất động sản lớn, các nhà đầu tư hạ tầng và dòng vốn dịch vụ chất lượng cao.

Theo các chuyên gia quy hoạch, khi quỹ đất tại khu vực trung tâm ngày càng hạn chế, những khu vực sở hữu hạ tầng hoàn chỉnh, dư địa phát triển lớn và khả năng kết nối vùng như Nam Sài Gòn sẽ tiếp tục là tâm điểm của chu kỳ tăng trưởng tiếp theo. Trong bối cảnh đó, các dự án được quy hoạch bài bản, có quy mô đủ lớn để hình thành cộng đồng cư dân và hệ sinh thái dịch vụ riêng sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc định hình diện mạo đô thị tương lai.

Sự kiện khởi công dự án diễn ra trong bối cảnh Luật Phát triển đô thị vừa được Quốc hội thông qua, mở ra một giai đoạn phát triển mới đối với các đô thị lớn trên cả nước.

Điểm đáng chú ý của luật không chỉ nằm ở việc hoàn thiện khung pháp lý cho phát triển đô thị mà còn ở việc trao thêm quyền chủ động cho chính quyền địa phương trong công tác quy hoạch, đầu tư hạ tầng và huy động nguồn lực xã hội. Đối với TP.HCM – đầu tàu kinh tế của cả nước – đây được xem là cơ sở quan trọng để đẩy nhanh quá trình hình thành các cực tăng trưởng mới, giảm áp lực cho khu vực trung tâm và mở rộng không gian phát triển theo hướng đa trung tâm.

Trong chiến lược đó, Nam Sài Gòn được đánh giá là một trong những khu vực có khả năng hưởng lợi lớn nhất. Không chỉ sở hữu lợi thế về hạ tầng và quỹ đất, khu vực này còn là cửa ngõ kết nối TP.HCM với hệ thống cảng biển quốc tế, các trung tâm công nghiệp và logistics của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Ở góc độ thị trường, điều này đồng nghĩa giá trị của bất động sản trong tương lai sẽ không chỉ được quyết định bởi vị trí mà còn bởi khả năng tích hợp vào chiến lược phát triển đô thị dài hạn của thành phố. Những dự án đáp ứng đồng thời các tiêu chí về quy hoạch, chất lượng sống, không gian xanh và hệ sinh thái dịch vụ sẽ có nhiều lợi thế trong việc thu hút cư dân cũng như nhà đầu tư.

Dấu ấn mới của Hưng Lộc Phát tại thủ phủ Nam Sài Gòn

Phát biểu tại lễ khởi công, ông Nguyễn Văn Bình, Tổng Giám đốc Hưng Lộc Phát Corp cho biết doanh nghiệp đã dành nhiều năm nghiên cứu và chuẩn bị cho dự án với kỳ vọng kiến tạo một biểu tượng sống mới tại TP.HCM.

Ông Nguyễn Văn Bình, Tổng Giám đốc Hưng Lộc Phát Corp phát biểu.

Tọa lạc trên trục Nguyễn Văn Linh, dự án khu căn hộ tại phường Tân Thuận được Hưng Lộc Phát định vị là "Biểu tượng tinh hoa tại thủ phủ Nam Sài Gòn". Dự án sở hữu lợi thế kết nối trực tiếp với hệ thống hạ tầng hiện hữu, đồng thời hưởng lợi từ tầm nhìn hướng sông và môi trường sống ngày càng hoàn thiện của khu vực.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án được quy hoạch trên khu đất rộng 28.462 m² với 6 tòa tháp cao tối đa 35 tầng và 2 tầng hầm. Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 177.000 m², trong đó diện tích căn hộ chiếm hơn 142.000 m² và khối thương mại dịch vụ hơn 29.000 m². Dự án dự kiến cung cấp cho thị trường khoảng 1.200 căn hộ cao cấp.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM phát biểu.

Nếu nhìn dưới góc độ phát triển đô thị, đây không đơn thuần là một dự án nhà ở. Với quy mô dân cư lớn cùng diện tích thương mại đáng kể, công trình được kỳ vọng sẽ trở thành một hạt nhân mới trong hệ sinh thái đô thị khu Nam, đóng góp thêm nguồn cung nhà ở chất lượng cao và gia tăng sức hút cho khu vực.

Xu hướng sống mới của tầng lớp cư dân đô thị

Một trong những thay đổi đáng chú ý của thị trường bất động sản TP.HCM trong những năm gần đây là sự chuyển dịch từ nhu cầu "sở hữu nhà" sang nhu cầu "sở hữu môi trường sống".

Người mua hiện không chỉ quan tâm đến diện tích căn hộ mà còn đánh giá chất lượng cảnh quan, không gian cộng đồng, hệ tiện ích, khả năng kết nối và giá trị sống dài hạn. Đây là lý do các mô hình phát triển tích hợp ngày càng được thị trường đón nhận.

Theo công bố của chủ đầu tư, dự án dành hơn 11.000 m² cho hệ thống tiện ích nội khu, bao gồm hồ bơi, không gian cảnh quan, sân vườn, đường dạo bộ cùng nhiều hạng mục thương mại – dịch vụ. Điểm nhấn là hồ điều hòa rộng hơn 1.770 m² được thiết kế như một "lá phổi xanh" giữa lòng khu đô thị.

Trong bối cảnh tốc độ đô thị hóa ngày càng cao, mô hình phát triển ưu tiên không gian xanh và sức khỏe cư dân được xem là xu hướng tất yếu của thị trường nhà ở trung và cao cấp trong thập niên tới.

Dự án được tư vấn thiết kế bởi DP Architects (Singapore) – đơn vị kiến trúc quốc tế sở hữu hơn 55 năm kinh nghiệm và mạng lưới hoạt động toàn cầu. Ngôn ngữ thiết kế được phát triển theo triết lý kết nối giữa thiên nhiên, văn hóa và cộng đồng, hướng đến việc tạo ra một không gian sống hiện đại nhưng vẫn duy trì sự hài hòa với môi trường xung quanh.

Sau hơn 25 năm phát triển, Hưng Lộc Phát hiện hoạt động trong ba lĩnh vực cốt lõi gồm bất động sản, năng lượng và vật liệu xây dựng, đồng thời ghi dấu ấn với nhiều dự án tại khu Nam Sài Gòn như The Peak Garden, The Peak Garden Villas và The Golden Star.

Trong bức tranh phát triển mới của TP.HCM, lễ khởi công dự án tại phường Tân Thuận không chỉ là sự khởi đầu của một công trình bất động sản. Xa hơn, đây còn là dấu hiệu cho thấy khu Nam Sài Gòn đang bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới, nơi hạ tầng, thể chế và dòng vốn đầu tư cùng hội tụ để hình thành những chuẩn mực đô thị mới. Với vị trí chiến lược, quy mô lớn và định hướng phát triển dài hạn, dự án của Hưng Lộc Phát được kỳ vọng sẽ trở thành một mắt xích đáng chú ý trong quá trình kiến tạo diện mạo mới cho cực tăng trưởng phía Nam TP.HCM.