Bất động sản đối mặt với thách thức gì khi Mỹ áp thuế 46% ?

Trong bối cảnh nền kinh tế toàn cầu biến động, chính sách thuế quan của Mỹ đã tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản Việt Nam. Bà Cao Thị Lan Hương, Phó Tổng Giám đốc Taseco Land, cho biết: “Chính sách thuế quan của Mỹ, đặc biệt là mức thuế 46% đối với hàng hóa từ Việt Nam, đã khiến nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản phải xem xét lại chiến lược đầu tư và kinh doanh.”

Theo bà Hương, tín dụng đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy nhu cầu nhà ở, đặc biệt là đối với người trẻ. Một số ngân hàng đã triển khai các gói vay ưu đãi, như miễn trả nợ gốc trong 5 năm đầu và kéo dài kỳ hạn vay lên đến 40 năm. Tuy nhiên, bà cũng nhấn mạnh rằng, để chính sách này phát huy hiệu quả, cần có sự đồng bộ giữa các chính sách tín dụng và chất lượng sản phẩm bất động sản.

Bà Cao Thị Lan Hương, Phó Tổng Giám đốc Taseco Land.

Bà Hương chia sẻ thêm về ảnh hưởng của thuế quan đối với lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp: “Sau khi Mỹ công bố mức thuế quan mới, nhiều doanh nghiệp đã tạm dừng việc đặt cọc và chờ đợi thêm thông tin trước khi quyết định đầu tư.”

Trong bối cảnh chính sách thuế quan toàn cầu liên tục thay đổi, sự thận trọng của các nhà đầu tư là điều dễ hiểu, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản vốn nhạy cảm với biến động vĩ mô. Nhiều doanh nghiệp đã tạm dừng các hoạt động đặt cọc hoặc đầu tư mới, chờ đợi những tín hiệu rõ ràng hơn từ thị trường và chính sách. Điều này cho thấy tâm lý phòng ngừa rủi ro đang chi phối mạnh mẽ các quyết định kinh doanh hiện tại.

Trước tình hình đó, bà Cao Thị Lan Hương – Phó Tổng Giám đốc Taseco Land – nhấn mạnh cần phải có những giải pháp thiết thực để hỗ trợ doanh nghiệp bất động sản. Một trong những đề xuất đáng chú ý là cải thiện chính sách tín dụng, đặc biệt mở rộng các gói vay ưu đãi dành cho người trẻ và các dự án nhà ở xã hội. Đây là nhóm đối tượng có nhu cầu cao nhưng khả năng tiếp cận tài chính còn hạn chế, nếu được hỗ trợ đúng mức sẽ tạo ra sức cầu nội địa bền vững.

Ngoài ra, bà Hương cũng kêu gọi các doanh nghiệp chú trọng hơn đến chất lượng sản phẩm để củng cố niềm tin từ người tiêu dùng trong nước. Đồng thời, Chính phủ cần xây dựng các cơ chế thu hút đầu tư rõ ràng và ổn định hơn cho lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp – vốn là mũi nhọn quan trọng trong thu hút FDI và thúc đẩy phát triển vùng. Trong bối cảnh cạnh tranh khu vực ngày càng gay gắt, những chính sách hỗ trợ kịp thời sẽ giúp doanh nghiệp vững vàng vượt qua thử thách.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang đối mặt với nhiều thách thức từ chính sách thuế quan của Mỹ. Tuy nhiên, với sự chủ động và linh hoạt trong việc điều chỉnh chiến lược, các doanh nghiệp như Taseco Land vẫn có thể vượt qua khó khăn và tiếp tục phát triển bền vững.