Bắc Ninh thêm cơ hội phát triển thị trường nhà ở gắn với làn sóng đầu tư quốc tế

Ủy ban nhân dân (UBND) tỉnh Bắc Ninh vừa công bố danh mục dự án nhà ở trên địa bàn cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở. Đây không chỉ là động thái nhằm bảo đảm tính minh bạch trong quản lý thị trường bất động sản, mà còn mở ra thêm cơ hội phát triển phân khúc nhà ở gắn với quá trình thu hút đầu tư quốc tế.

Theo Văn bản số 470/UBND-KTN do Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Phạm Văn Thịnh ký ban hành, có 2 dự án được đưa vào danh mục nhà ở cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu.

Ảnh minh họa

Dự án thứ nhất là Khu nhà ở xã hội số 02 tại khu số 5, số 9 thuộc khu đô thị phía Nam, thành phố Bắc Giang, do Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô làm chủ đầu tư.

Dự án có diện tích khoảng 1,207 ha, triển khai trên địa bàn phường Bắc Giang và phường Tân Tiến. Quy mô gồm 3 công trình nhà ở, trong đó có 2 tòa nhà ở xã hội cao 19 tầng và 1 tòa nhà ở thương mại cao 19 tầng, cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, sân vườn cảnh quan đồng bộ.

Theo kế hoạch, dự án hoàn thành thủ tục và đưa công trình vào sử dụng trước ngày 24/4/2027. Phạm vi tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở là các căn hộ thuộc tòa nhà ở thương mại của dự án.

Dự án thứ hai là Khu nhà ở xã hội tại Khu số 1 thuộc Khu đô thị cạnh Trường Cao đẳng nghề công nghệ Việt - Hàn (phường Bắc Giang), tiếp tục do Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô làm chủ đầu tư.

Dự án có diện tích khoảng 1 ha, gồm một tòa nhà ở xã hội cao 12 tầng và một tòa nhà ở thương mại cao 15 tầng có tầng hầm, kết hợp hệ thống hạ tầng kỹ thuật và cảnh quan hoàn chỉnh. Dự kiến dự án hoàn thành trước tháng 6/2027. Các căn hộ thuộc khu nhà ở thương mại của dự án là phạm vi được phép để tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu.

Việc bổ sung các dự án đủ điều kiện cho người nước ngoài sở hữu nhà ở có ý nghĩa quan trọng trong bối cảnh Bắc Ninh đang là một trong những địa phương dẫn đầu cả nước về thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI).

Sự hiện diện của nhiều tập đoàn công nghệ, doanh nghiệp sản xuất quốc tế kéo theo nhu cầu ngày càng lớn về môi trường sống, dịch vụ đô thị và nhà ở phù hợp cho chuyên gia, kỹ sư, nhà quản lý nước ngoài làm việc lâu dài tại địa phương.

Ở góc độ thị trường, chính sách này góp phần đa dạng hóa nhóm khách hàng, thúc đẩy phát triển các sản phẩm bất động sản chất lượng cao, đồng thời nâng cao khả năng cạnh tranh của Bắc Ninh trong cuộc đua thu hút dòng vốn quốc tế.

Để triển khai hiệu quả, UBND tỉnh Bắc Ninh giao Sở Xây dựng rà soát, xác định số lượng nhà ở, vị trí từng căn hộ tại các dự án mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu; đồng thời thực hiện công khai thông tin theo quy định.

Cùng với đó, các cơ quan chức năng tăng cường quản lý về đất đai, môi trường, phòng cháy chữa cháy, an ninh trật tự, bảo đảm quá trình phát triển đô thị diễn ra đồng bộ, an toàn và bền vững.

Với những bước đi mới trong chính sách nhà ở, Bắc Ninh đang từng bước hoàn thiện nền tảng đô thị hiện đại, tạo môi trường thuận lợi để thu hút chuyên gia, nhà đầu tư quốc tế và phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế dài hạn.