Thứ bảy 19/07/2025 11:44
Hotline: 024.355.63.010
Thời cuộc

Việt Nam trước làn sóng dịch chuyển tài sản toàn cầu

10/06/2025 13:21
Dòng vốn của giới siêu giàu đang tái định vị theo hướng chọn lọc và dài hạn, Việt Nam nổi lên như một điểm đến mới nhờ chính sách cải cách, hạ tầng nâng cấp.
Doanh nhân thế hệ gen Z đang tạo cú huých toàn cầu như thế nào? Làn sóng M&A 2025 bùng nổ doanh nghiệp nội giành lại thế chủ động

Giới siêu giàu dịch chuyển dòng vốn toàn cầu

Trong bối cảnh kinh tế và địa chính trị toàn cầu đang chứa đựng nhiều bất ổn, xu hướng dịch chuyển dòng vốn và tài sản của giới siêu giàu diễn ra ngày càng mạnh mẽ. Không còn lựa chọn các trung tâm đầu tư truyền thống chỉ vì danh tiếng, tầng lớp này hiện quan tâm đến môi trường sống, chính sách cư trú, an toàn tài sản và tiềm năng tăng trưởng dài hạn.

Các thành phố như New York, London, Paris, Tokyo vẫn nằm trong danh sách ưu tiên, song đang dần nhường vị trí dẫn đầu cho những trung tâm mới nổi như Dubai, Abu Dhabi, Singapore, Milan hay Sardinia. Những nơi này sở hữu lợi thế rõ nét về chính sách visa định cư linh hoạt, ưu đãi thuế hấp dẫn và đặc biệt là môi trường sống ngày một tối ưu.

UAE là một ví dụ điển hình. Với chính sách cấp quyền cư trú 10 năm cho nhà đầu tư cá nhân đầu tư từ 550.000 USD trở lên và duy trì mức thuế thu nhập cá nhân bằng 0, quốc gia này nhanh chóng trở thành điểm đến hàng đầu. Tương tự, Italy thu hút giới siêu giàu bằng thuế cố định 200.000 Euro/năm áp dụng cho toàn bộ thu nhập toàn cầu. Các chính sách này không chỉ thu hút dòng vốn cá nhân mà còn thúc đẩy mạnh mẽ giá trị bất động sản hạng sang tại các trung tâm như Dubai hay Milan.

Bên cạnh cá nhân, các tập đoàn đa quốc gia cũng đang dịch chuyển theo hướng "nearshoring" và "onshoring" nhằm đảm bảo chuỗi cung ứng ổn định và tận dụng lực lượng lao động chất lượng cao. Những ngành công nghệ cao, sản xuất vi mạch, trung tâm dữ liệu và AI đều đang tái cấu trúc chuỗi đầu tư để phù hợp với những điều kiện thực tế mới.

Ở góc độ chiến lược, ba yếu tố then chốt mà giới đầu tư toàn cầu quan tâm hiện nay là con người, năng lượng và môi trường đầu tư. Các mô hình “cụm đổi mới” (innovation cluster) nơi chính phủ, học thuật và doanh nghiệp cùng phối hợp đang được đánh giá là đòn bẩy quan trọng để tạo ra giá trị bền vững. Silicon Valley, Greater Bay Area và Golden Triangle là những hình mẫu rõ ràng, không chỉ hấp dẫn doanh nghiệp mà còn là điểm đến sinh sống lý tưởng của tầng lớp thượng lưu toàn cầu.

Một yếu tố mới ngày càng trở nên quan trọng là chất lượng sống và sự tương đồng văn hóa. Giới siêu giàu hiện đại quan tâm đến trường học quốc tế, dịch vụ y tế cao cấp, sự hiện diện của cộng đồng quốc tế đồng điệu và trải nghiệm sống gần thiên nhiên, sân golf hoặc biển. Bản sắc địa phương, sự ổn định chính trị và môi trường xã hội cũng trở thành những điểm cộng lớn trong quyết định đầu tư và định cư lâu dài.

Việt Nam có thể trở thành tâm điểm đầu tư

Trong làn sóng dịch chuyển toàn cầu, Việt Nam đang đứng trước một cơ hội đặc biệt. Báo cáo từ Cục Đầu tư Nước ngoài (Bộ Tài chính) cho thấy trong 5 tháng đầu năm 2025, Việt Nam đã thu hút gần 18,4 tỷ USD vốn FDI, tăng 51,2% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, lĩnh vực bất động sản chiếm tới 27% tổng vốn đăng ký, cho thấy sức hút đặc biệt từ phân khúc nhà ở và nghỉ dưỡng cao cấp.

Việt Nam trước làn sóng dịch chuyển tài sản toàn cầu
Việt Nam trước làn sóng dịch chuyển tài sản toàn cầu
Nguồn: Savills Impacts

Những thành phố như Đà Nẵng, Hội An đang từng bước chuyển mình, trở thành các điểm đến có chất lượng sống cao với khí hậu ôn hòa, môi trường tự nhiên đặc sắc và bất động sản nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế. Sự xuất hiện của các dự án hàng hiệu như Nobu Residences, Hoiana đã góp phần nâng tầm thị trường nhà ở hạng sang, thu hút cả nhà đầu tư cá nhân trong nước và quốc tế.

Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh cũng đang có bước chuyển mạnh mẽ khi liên tục xuất hiện các dự án đạt chuẩn quốc tế, đồng thời hạ tầng giao thông kết nối với các trung tâm tài chính châu Á như Singapore, Bangkok, Hong Kong được nâng cấp rõ rệt. Sự phát triển của bất động sản hạng sang tại đây không chỉ đơn thuần phục vụ mục tiêu đầu cơ, mà còn hướng tới nhu cầu sống thực của giới doanh nhân và người nước ngoài định cư dài hạn.

Tuy nhiên, để cạnh tranh thực sự với các quốc gia trong khu vực, Việt Nam cần tiến hành cải cách toàn diện. Trước hết là phát triển chính sách visa và định cư dành riêng cho nhà đầu tư cá nhân. Những quốc gia như Thái Lan, Malaysia đã triển khai visa lưu trú dài hạn đi kèm ưu đãi thuế, quyền sở hữu và điều kiện làm việc linh hoạt cho các cá nhân có tài sản ròng lớn. Đây là điểm mà Việt Nam vẫn đang bỏ ngỏ.

Ngoài ra, cần xây dựng hệ sinh thái sống đạt chuẩn quốc tế: hệ thống y tế đẳng cấp, giáo dục song ngữ, dịch vụ tiện ích và môi trường an ninh, văn minh. Khi những cá nhân giàu có cảm nhận được sự tiện nghi và chuyên nghiệp trong từng khâu trải nghiệm, họ không chỉ quay lại mà còn trở thành đại sứ thương hiệu cho quốc gia.

Chiến lược cần thiết để giữ chân dòng vốn

Việt Nam cần nhanh chóng chuyển hóa lợi thế tiềm năng thành lợi thế cạnh tranh thực tế. Điều này đòi hỏi một chiến lược tổng thể và dài hạn từ chính sách visa đến quy hoạch đô thị, từ hạ tầng kỹ thuật đến phát triển văn hóa – giáo dục. Ngoài ra, việc hỗ trợ truyền thông quốc tế, định vị hình ảnh đất nước như một “nơi đáng sống và đầu tư” sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút dòng vốn từ giới siêu giàu.

Nếu làm được điều đó, Việt Nam không chỉ là điểm đến đầu tư ngắn hạn mà hoàn toàn có thể trở thành một trung tâm mới của châu Á cho cả cá nhân và doanh nghiệp toàn cầu. Trong cuộc cạnh tranh thu hút dòng tài sản tinh hoa toàn cầu, quốc gia nào linh hoạt và đồng bộ trong chính sách sẽ là người chiến thắng.

Nhận định về lợi thế của Việt Nam trong việc thu hút đầu tư từ doanh nghiệp và giới siêu giàu thế giới, ông Matthew Powell - Giám đốc Savills Hà Nội - cho biết: “Việt Nam đang hội tụ nhiều yếu tố hấp dẫn giới siêu giàu, từ vị trí chiến lược tại Đông Nam Á, tốc độ tăng trưởng kinh tế nhanh, cảnh quan tự nhiên hấp dẫn đến môi trường sống đang cải thiện đáng kể. Cùng với đó là nền văn hóa đặc sắc, ẩm thực phong phú và tiềm năng đầu tư bất động sản còn nhiều dư địa”.

Tuy nhiên, ông Matthew Powell cho biết, Việt Nam cần những cải cách quyết liệt để có thể cạnh tranh với các quốc gia trong khu vực về thu hút giới siêu giàu đầu tư. Một trong số đó là việc triển khai linh hoạt các chương trình visa và định cư dành riêng cho nhà đầu tư cá nhân. Các thị trường cạnh tranh trực tiếp với Việt Nam hiện nay như Thái Lan hay Malaysia đều đã đã triển khai visa lưu trú dài hạn kèm ưu đãi thuế, quyền sở hữu và điều kiện lao động linh hoạt cho các cá nhân có tài sản ròng lớn.

Ngoài ra, việc xây dựng hệ sinh thái sống chuẩn quốc tế từ y tế, giáo dục đến dịch vụ là yếu tố then chốt. "Khi những cá nhân tinh hoa cảm nhận được sự tiện nghi và chuyên nghiệp trong từng trải nghiệm, họ không chỉ quay lại mà còn trở thành đại sứ cho hình ảnh quốc gia", ông Matthew Powell nhấn mạnh. Theo đó, chính sách ưu đãi thị thực không chỉ là vé vào cửa cho nhà đầu tư, mà còn là lời cam kết cho một chiến lược phát triển bền vững, hướng đến hiệu ứng đầu tư lâu dài.

Trong làn sóng tái phân bổ tài sản toàn cầu, Việt Nam đang đứng trước “cửa sổ cơ hội” để thu hút giới siêu giàu. Sở hữu nhiều lợi thế tự nhiên và vị trí chiến lược, Việt Nam hoàn toàn có thể trở thành trung tâm đầu tư, sinh sống và phát triển bền vững.

Tin bài khác
Chính phủ gỡ vướng quy hoạch phân khu sau sắp xếp đơn vị hành chính

Chính phủ gỡ vướng quy hoạch phân khu sau sắp xếp đơn vị hành chính

Nghị quyết số 66.1/2025/NQ-CP ngày 18/7/2025 của Chính phủ giải quyết khó khăn, vướng mắc trong việc lập mới, điều chỉnh và phê duyệt quy hoạch phân khu tại khu vực hình thành đô thị khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính các cấp.
TS. Nguyễn Tuấn Quang: Việt Nam khẩn trương xây dựng thị trường carbon quốc gia

TS. Nguyễn Tuấn Quang: Việt Nam khẩn trương xây dựng thị trường carbon quốc gia

Việt Nam đang gấp rút hoàn thiện hành lang pháp lý để vận hành thử nghiệm thị trường carbon cuối năm 2025. Đây là giải pháp then chốt hiện thực hóa cam kết Net Zero 2050.
Không để gián đoạn dòng chảy vốn đầu tư công nửa cuối năm 2025

Không để gián đoạn dòng chảy vốn đầu tư công nửa cuối năm 2025

Với tổng kế hoạch vốn đầu tư công lên tới hơn 818.000 tỷ đồng, Chính phủ đang đặt mục tiêu giải ngân 100% kế hoạch trong năm 2025. Đây là thách thức không nhỏ, nhưng theo những tín hiệu tích cực từ kết quả 6 tháng đầu năm, mục tiêu này không phải là bất khả thi.
Đà Nẵng kiến nghị Chính phủ cho thí điểm một số cơ chế đặc thù tạo động lực cho mô hình tăng trưởng mới

Đà Nẵng kiến nghị Chính phủ cho thí điểm một số cơ chế đặc thù tạo động lực cho mô hình tăng trưởng mới

Phát biểu tại Hội nghị trực tuyến Chính phủ với địa phương về kịch bản tăng trưởng kinh tế năm 2025 và các nhiệm vụ, giải pháp để thực hiện mục tiêu tăng trưởng năm 2025, lãnh đạo TP. Đà Nẵng đã kiến nghị loạt giải pháp lớn để đạt mục tiêu tăng trưởng.
Phát triển năng lượng tái tạo: Giải pháp bền vững cho an ninh năng lượng và thích ứng biến đổi khí hậu

Phát triển năng lượng tái tạo: Giải pháp bền vững cho an ninh năng lượng và thích ứng biến đổi khí hậu

Trong bối cảnh nhu cầu điện ngày càng tăng cùng với áp lực từ biến đổi khí hậu, Việt Nam đang đối mặt với nhiều thách thức lớn trong đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững.
Sàn giao dịch carbon sắp vận hành, Việt Nam quyết liệt chuyển dịch xanh

Sàn giao dịch carbon sắp vận hành, Việt Nam quyết liệt chuyển dịch xanh

Ngày 17/7/2025, Bộ Tài chính phối hợp cùng Chương trình Đối tác Chuyển dịch Năng lượng Đông Nam Á (ETP - UNOPS) tổ chức Hội thảo tham vấn về xây dựng mô hình vận hành sàn giao dịch tín chỉ các-bon, nhằm chuẩn bị cho giai đoạn thí điểm thị trường các-bon từ năm 2025 đến 2028.
Người lao động mong tăng lương tối thiểu để ổn định sống

Người lao động mong tăng lương tối thiểu để ổn định sống

Giữa bối cảnh lạm phát và chi phí sinh hoạt tăng, người lao động Việt Nam đang rất mong mỏi tăng lương tối thiểu để đảm bảo cuộc sống ổn định.
Chuyển đổi số khu vực công: Nền tảng thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội

Chuyển đổi số khu vực công: Nền tảng thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội

Sáng 17/7 tại Hà Nội đã diễn ra Diễn đàn “Chuyển đổi số khu vực công – Tiền đề cho phát triển kinh tế xã hội”, thu hút các đại biểu là lãnh đạo các bộ, ngành, viện nghiên cứu, doanh nghiệp nhà nước, tổ chức công nghệ, cùng nhiều chuyên gia trong và ngoài nước.
TP. Hồ Chí Minh đón hơn 5,2 tỷ USD kiều hối trong nửa đầu năm 2025

TP. Hồ Chí Minh đón hơn 5,2 tỷ USD kiều hối trong nửa đầu năm 2025

Theo số liệu vừa công bố từ Ngân hàng Nhà nước (NHNN) chi nhánh Khu vực 2, tổng lượng kiều hối chuyển về TP. Hồ Chí Minh trong 6 tháng đầu năm 2025 đạt 5,23 tỷ USD, tăng nhẹ so với cùng kỳ năm ngoái.
Ông Phan Đức Hiếu: Cải cách thực chất phải đi từ tư duy đến hành động

Ông Phan Đức Hiếu: Cải cách thực chất phải đi từ tư duy đến hành động

Theo ông Phan Đức Hiếu, Nghị quyết 68 hướng đến giảm phiền hà, tăng bảo vệ và khơi thông nguồn lực cho doanh nghiệp tư nhân. Báo chí cần hiểu sâu sắc để phản biện hiệu quả.
Thúc đẩy cơ chế, chính sách đặc biệt phát triển kinh tế tư nhân vì mục tiêu tăng trưởng

Thúc đẩy cơ chế, chính sách đặc biệt phát triển kinh tế tư nhân vì mục tiêu tăng trưởng

Để đạt được mục tiêu tăng trưởng năm 2025, Bộ Tài chính đề xuất cần tiếp tục triển khai hiệu quả Nghị quyết số 68-NQ/TW của Bộ Chính trị, Nghị quyết số 198/2025/QH15 của Quốc hội về một số cơ chế, chính sách đặc biệt phát triển kinh tế tư nhân.
Bộ Tài chính đề xuất hai kịch bản tăng trưởng kinh tế năm 2025: Hà Nội cần đạt 8,5%

Bộ Tài chính đề xuất hai kịch bản tăng trưởng kinh tế năm 2025: Hà Nội cần đạt 8,5%

Sáng 16/7, tại Hội nghị trực tuyến giữa Chính phủ và các địa phương nhằm thảo luận về kịch bản tăng trưởng kinh tế năm 2025 và các nhiệm vụ, giải pháp triển khai, Bộ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Văn Thắng cho biết Bộ đã xây dựng và trình hai kịch bản tăng trưởng cho năm 2025.
Chủ tịch nước Lương Cường: Việt Nam đồng hành cùng doanh nghiệp APEC vì tương lai xanh và số

Chủ tịch nước Lương Cường: Việt Nam đồng hành cùng doanh nghiệp APEC vì tương lai xanh và số

Ngày 16/7, tại Khách sạn Pullman thành phố Hải Phòng, Chủ tịch nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam Lương Cường đã tham dự và phát biểu khai mạc Kỳ họp lần thứ ba năm 2025 của Hội đồng Tư vấn Kinh doanh APEC (ABAC III).
Từ bài học Hàn Quốc, Đài Loan đến chiến lược tăng trưởng mới cho Việt Nam

Từ bài học Hàn Quốc, Đài Loan đến chiến lược tăng trưởng mới cho Việt Nam

Tại Diễn đàn “Xác lập mô hình tăng trưởng mới cho Việt Nam giai đoạn 2026-2030, định hướng đến năm 2045”, TS. Nguyễn Bá Hùng đã chỉ ra những bài học tăng trưởng từ Hàn Quốc và Đài Loan (Trung Quốc), đây là cơ sở để Việt Nam hoạch định con đường phát triển riêng.
Miễn thuế đất: Cú hích mới cho tái cơ cấu nông nghiệp Việt Nam

Miễn thuế đất: Cú hích mới cho tái cơ cấu nông nghiệp Việt Nam

Tái cơ cấu nông nghiệp, miễn thuế đất sản xuất... là chìa khóa mở ra kỷ nguyên mới cho nông nghiệp Việt Nam, thúc đẩy chuỗi giá trị và tăng sức cạnh tranh quốc tế.