Thứ năm 31/07/2025 01:55
Hotline: 024.355.63.010
Thời cuộc

Việt Nam trước làn sóng dịch chuyển tài sản toàn cầu

10/06/2025 13:21
Dòng vốn của giới siêu giàu đang tái định vị theo hướng chọn lọc và dài hạn, Việt Nam nổi lên như một điểm đến mới nhờ chính sách cải cách, hạ tầng nâng cấp.
Doanh nhân thế hệ gen Z đang tạo cú huých toàn cầu như thế nào? Làn sóng M&A 2025 bùng nổ doanh nghiệp nội giành lại thế chủ động

Giới siêu giàu dịch chuyển dòng vốn toàn cầu

Trong bối cảnh kinh tế và địa chính trị toàn cầu đang chứa đựng nhiều bất ổn, xu hướng dịch chuyển dòng vốn và tài sản của giới siêu giàu diễn ra ngày càng mạnh mẽ. Không còn lựa chọn các trung tâm đầu tư truyền thống chỉ vì danh tiếng, tầng lớp này hiện quan tâm đến môi trường sống, chính sách cư trú, an toàn tài sản và tiềm năng tăng trưởng dài hạn.

Các thành phố như New York, London, Paris, Tokyo vẫn nằm trong danh sách ưu tiên, song đang dần nhường vị trí dẫn đầu cho những trung tâm mới nổi như Dubai, Abu Dhabi, Singapore, Milan hay Sardinia. Những nơi này sở hữu lợi thế rõ nét về chính sách visa định cư linh hoạt, ưu đãi thuế hấp dẫn và đặc biệt là môi trường sống ngày một tối ưu.

UAE là một ví dụ điển hình. Với chính sách cấp quyền cư trú 10 năm cho nhà đầu tư cá nhân đầu tư từ 550.000 USD trở lên và duy trì mức thuế thu nhập cá nhân bằng 0, quốc gia này nhanh chóng trở thành điểm đến hàng đầu. Tương tự, Italy thu hút giới siêu giàu bằng thuế cố định 200.000 Euro/năm áp dụng cho toàn bộ thu nhập toàn cầu. Các chính sách này không chỉ thu hút dòng vốn cá nhân mà còn thúc đẩy mạnh mẽ giá trị bất động sản hạng sang tại các trung tâm như Dubai hay Milan.

Bên cạnh cá nhân, các tập đoàn đa quốc gia cũng đang dịch chuyển theo hướng "nearshoring" và "onshoring" nhằm đảm bảo chuỗi cung ứng ổn định và tận dụng lực lượng lao động chất lượng cao. Những ngành công nghệ cao, sản xuất vi mạch, trung tâm dữ liệu và AI đều đang tái cấu trúc chuỗi đầu tư để phù hợp với những điều kiện thực tế mới.

Ở góc độ chiến lược, ba yếu tố then chốt mà giới đầu tư toàn cầu quan tâm hiện nay là con người, năng lượng và môi trường đầu tư. Các mô hình “cụm đổi mới” (innovation cluster) nơi chính phủ, học thuật và doanh nghiệp cùng phối hợp đang được đánh giá là đòn bẩy quan trọng để tạo ra giá trị bền vững. Silicon Valley, Greater Bay Area và Golden Triangle là những hình mẫu rõ ràng, không chỉ hấp dẫn doanh nghiệp mà còn là điểm đến sinh sống lý tưởng của tầng lớp thượng lưu toàn cầu.

Một yếu tố mới ngày càng trở nên quan trọng là chất lượng sống và sự tương đồng văn hóa. Giới siêu giàu hiện đại quan tâm đến trường học quốc tế, dịch vụ y tế cao cấp, sự hiện diện của cộng đồng quốc tế đồng điệu và trải nghiệm sống gần thiên nhiên, sân golf hoặc biển. Bản sắc địa phương, sự ổn định chính trị và môi trường xã hội cũng trở thành những điểm cộng lớn trong quyết định đầu tư và định cư lâu dài.

Việt Nam có thể trở thành tâm điểm đầu tư

Trong làn sóng dịch chuyển toàn cầu, Việt Nam đang đứng trước một cơ hội đặc biệt. Báo cáo từ Cục Đầu tư Nước ngoài (Bộ Tài chính) cho thấy trong 5 tháng đầu năm 2025, Việt Nam đã thu hút gần 18,4 tỷ USD vốn FDI, tăng 51,2% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, lĩnh vực bất động sản chiếm tới 27% tổng vốn đăng ký, cho thấy sức hút đặc biệt từ phân khúc nhà ở và nghỉ dưỡng cao cấp.

Việt Nam trước làn sóng dịch chuyển tài sản toàn cầu
Việt Nam trước làn sóng dịch chuyển tài sản toàn cầu
Nguồn: Savills Impacts

Những thành phố như Đà Nẵng, Hội An đang từng bước chuyển mình, trở thành các điểm đến có chất lượng sống cao với khí hậu ôn hòa, môi trường tự nhiên đặc sắc và bất động sản nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế. Sự xuất hiện của các dự án hàng hiệu như Nobu Residences, Hoiana đã góp phần nâng tầm thị trường nhà ở hạng sang, thu hút cả nhà đầu tư cá nhân trong nước và quốc tế.

Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh cũng đang có bước chuyển mạnh mẽ khi liên tục xuất hiện các dự án đạt chuẩn quốc tế, đồng thời hạ tầng giao thông kết nối với các trung tâm tài chính châu Á như Singapore, Bangkok, Hong Kong được nâng cấp rõ rệt. Sự phát triển của bất động sản hạng sang tại đây không chỉ đơn thuần phục vụ mục tiêu đầu cơ, mà còn hướng tới nhu cầu sống thực của giới doanh nhân và người nước ngoài định cư dài hạn.

Tuy nhiên, để cạnh tranh thực sự với các quốc gia trong khu vực, Việt Nam cần tiến hành cải cách toàn diện. Trước hết là phát triển chính sách visa và định cư dành riêng cho nhà đầu tư cá nhân. Những quốc gia như Thái Lan, Malaysia đã triển khai visa lưu trú dài hạn đi kèm ưu đãi thuế, quyền sở hữu và điều kiện làm việc linh hoạt cho các cá nhân có tài sản ròng lớn. Đây là điểm mà Việt Nam vẫn đang bỏ ngỏ.

Ngoài ra, cần xây dựng hệ sinh thái sống đạt chuẩn quốc tế: hệ thống y tế đẳng cấp, giáo dục song ngữ, dịch vụ tiện ích và môi trường an ninh, văn minh. Khi những cá nhân giàu có cảm nhận được sự tiện nghi và chuyên nghiệp trong từng khâu trải nghiệm, họ không chỉ quay lại mà còn trở thành đại sứ thương hiệu cho quốc gia.

Chiến lược cần thiết để giữ chân dòng vốn

Việt Nam cần nhanh chóng chuyển hóa lợi thế tiềm năng thành lợi thế cạnh tranh thực tế. Điều này đòi hỏi một chiến lược tổng thể và dài hạn từ chính sách visa đến quy hoạch đô thị, từ hạ tầng kỹ thuật đến phát triển văn hóa – giáo dục. Ngoài ra, việc hỗ trợ truyền thông quốc tế, định vị hình ảnh đất nước như một “nơi đáng sống và đầu tư” sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút dòng vốn từ giới siêu giàu.

Nếu làm được điều đó, Việt Nam không chỉ là điểm đến đầu tư ngắn hạn mà hoàn toàn có thể trở thành một trung tâm mới của châu Á cho cả cá nhân và doanh nghiệp toàn cầu. Trong cuộc cạnh tranh thu hút dòng tài sản tinh hoa toàn cầu, quốc gia nào linh hoạt và đồng bộ trong chính sách sẽ là người chiến thắng.

Nhận định về lợi thế của Việt Nam trong việc thu hút đầu tư từ doanh nghiệp và giới siêu giàu thế giới, ông Matthew Powell - Giám đốc Savills Hà Nội - cho biết: “Việt Nam đang hội tụ nhiều yếu tố hấp dẫn giới siêu giàu, từ vị trí chiến lược tại Đông Nam Á, tốc độ tăng trưởng kinh tế nhanh, cảnh quan tự nhiên hấp dẫn đến môi trường sống đang cải thiện đáng kể. Cùng với đó là nền văn hóa đặc sắc, ẩm thực phong phú và tiềm năng đầu tư bất động sản còn nhiều dư địa”.

Tuy nhiên, ông Matthew Powell cho biết, Việt Nam cần những cải cách quyết liệt để có thể cạnh tranh với các quốc gia trong khu vực về thu hút giới siêu giàu đầu tư. Một trong số đó là việc triển khai linh hoạt các chương trình visa và định cư dành riêng cho nhà đầu tư cá nhân. Các thị trường cạnh tranh trực tiếp với Việt Nam hiện nay như Thái Lan hay Malaysia đều đã đã triển khai visa lưu trú dài hạn kèm ưu đãi thuế, quyền sở hữu và điều kiện lao động linh hoạt cho các cá nhân có tài sản ròng lớn.

Ngoài ra, việc xây dựng hệ sinh thái sống chuẩn quốc tế từ y tế, giáo dục đến dịch vụ là yếu tố then chốt. "Khi những cá nhân tinh hoa cảm nhận được sự tiện nghi và chuyên nghiệp trong từng trải nghiệm, họ không chỉ quay lại mà còn trở thành đại sứ cho hình ảnh quốc gia", ông Matthew Powell nhấn mạnh. Theo đó, chính sách ưu đãi thị thực không chỉ là vé vào cửa cho nhà đầu tư, mà còn là lời cam kết cho một chiến lược phát triển bền vững, hướng đến hiệu ứng đầu tư lâu dài.

Trong làn sóng tái phân bổ tài sản toàn cầu, Việt Nam đang đứng trước “cửa sổ cơ hội” để thu hút giới siêu giàu. Sở hữu nhiều lợi thế tự nhiên và vị trí chiến lược, Việt Nam hoàn toàn có thể trở thành trung tâm đầu tư, sinh sống và phát triển bền vững.

Tin bài khác
Việt Nam xây dựng NDC 3.0: Nâng tầm cam kết, củng cố năng lực ứng phó biến đổi khí hậu

Việt Nam xây dựng NDC 3.0: Nâng tầm cam kết, củng cố năng lực ứng phó biến đổi khí hậu

Việc xây dựng NDC 3.0 không chỉ phản ánh trách nhiệm toàn cầu mà còn thể hiện rõ quyết tâm chính trị của Việt Nam trong ứng phó với biến đổi khí hậu, bảo đảm phát triển bền vững và chuyển đổi theo hướng xanh, hiện đại.
Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo xử nghiêm hành vi trốn thuế, rửa tiền

Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo xử nghiêm hành vi trốn thuế, rửa tiền

Thủ tướng Chính phủ vừa có công điện chỉ đạo khẩn, yêu cầu các bộ, ngành, địa phương tăng cường các giải pháp thúc đẩy thanh toán không dùng tiền mặt, xử lý nghiêm hành vi vi phạm pháp luật trong lĩnh vực thuế và tài chính.
Sửa Luật Quản lý nợ công, mở đường huy động vốn

Sửa Luật Quản lý nợ công, mở đường huy động vốn

Nhằm hoàn thiện hành lang pháp lý cho hoạt động quản lý nợ công và tạo điều kiện thuận lợi để huy động vốn phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, Bộ Tài chính đang xây dựng đề xuất sửa đổi Luật Quản lý nợ công với nhiều điểm mới đáng chú ý.
Việt Nam chủ động nâng cao nhân lực để thúc đẩy nền kinh tế chăm sóc trong ASEAN

Việt Nam chủ động nâng cao nhân lực để thúc đẩy nền kinh tế chăm sóc trong ASEAN

Chiều 29/7, tại Hà Nội, Bộ Nội vụ tổ chức Hội thảo “Nền kinh tế chăm sóc trong ASEAN” nhằm thúc đẩy hợp tác lao động khu vực; đồng thời kỷ niệm 30 năm Việt Nam gia nhập ASEAN (28/7/1995 - 28/7/2025).
An Giang: Chính sách hỗ trợ "đặc thù" cho cán bộ, công chức, viên chức

An Giang: Chính sách hỗ trợ "đặc thù" cho cán bộ, công chức, viên chức

HĐND tỉnh An Giang đã xây dựng chính sách 'đặc thù' cho đặc khu và hỗ trợ cán bộ đi lại sau khi sáp nhập tỉnh. Tổng mức hỗ trợ 5 triệu đồng/người/tháng đối với chi phí đi lại, sinh hoạt phí, lưu trú.
Dòng vốn FDI vào Việt Nam tăng mạnh, nhiều tín hiệu bứt phá

Dòng vốn FDI vào Việt Nam tăng mạnh, nhiều tín hiệu bứt phá

Năm 2025, Việt Nam đặt mục tiêu thu hút từ 38-40 tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), đồng thời phấn đấu giải ngân khoảng 27-28 tỷ USD. Dù bối cảnh kinh tế toàn cầu còn nhiều biến động, nhưng những con số ấn tượng trong nửa đầu năm cho thấy mục tiêu này hoàn toàn khả thi.
Thành lập Ban Quản lý các Khu chế xuất và công nghiệp TP. Hồ Chí Minh

Thành lập Ban Quản lý các Khu chế xuất và công nghiệp TP. Hồ Chí Minh

Ngày 28/7/2025, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã ký Quyết định số 1625/QĐ-TTg thành lập Ban Quản lý các Khu chế xuất và công nghiệp TP.Hồ Chí Minh. Đây là một động thái quan trọng, mang tính chiến lược trong bối cảnh thành phố đang tăng tốc tái cơ cấu công nghiệp, thu hút đầu tư và chuyển đổi sang mô hình phát triển bền vững, hiện đại hơn
Tập trung gỡ vướng thuế cho dân, doanh nghiệp và tăng thu ngân sách

Tập trung gỡ vướng thuế cho dân, doanh nghiệp và tăng thu ngân sách

Bộ Tài chính yêu cầu toàn ngành thuế tập trung giải quyết dứt điểm các vướng mắc về thuế cho người dân, doanh nghiệp, tăng thu ngân sách 20% theo Công điện 104 của Thủ tướng Chính phủ.
Việt Nam quyết hiện thực hóa mục tiêu tăng trưởng 8,3-8,5%

Việt Nam quyết hiện thực hóa mục tiêu tăng trưởng 8,3-8,5%

Để hiện thực hóa mục tiêu tăng trưởng 8,3-8,5%, các động lực truyền thống của Việt Nam là đầu tư, tiêu dùng và xuất khẩu tiếp tục đóng vai trò then chốt.
Đề xuất tiêu chí “làng thông minh”, "chỉ số hạnh phúc” vào Bộ tiêu chí quốc gia về nông thôn mới giai đoạn 2026–2030

Đề xuất tiêu chí “làng thông minh”, "chỉ số hạnh phúc” vào Bộ tiêu chí quốc gia về nông thôn mới giai đoạn 2026–2030

Phân loại xã theo vùng, thêm tiêu chí làng thông minh, hướng đến nông thôn hiện đại,... là những nội dung nổi bật từ Hội thảo tham vấn Bộ tiêu chí quốc gia về nông thôn mới các cấp giai đoạn 2026–2030.
Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo xử lý vướng mắc pháp lý ảnh hưởng đến doanh nghiệp

Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo xử lý vướng mắc pháp lý ảnh hưởng đến doanh nghiệp

Trước những phản ánh từ cộng đồng doanh nghiệp về các khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình thực thi quy định pháp luật, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã chỉ đạo các cơ quan liên quan khẩn trương vào cuộc xử lý, tháo gỡ, bảo đảm môi trường đầu tư – kinh doanh thông thoáng, minh bạch và ổn định.
Thủ tướng Chính phủ làm Trưởng Ban Chỉ đạo xây dựng Đề án về Phát triển kinh tế nhà nước

Thủ tướng Chính phủ làm Trưởng Ban Chỉ đạo xây dựng Đề án về Phát triển kinh tế nhà nước

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Quyết định số 1588/QĐ-TTg ngày 24/7/2025 về việc thành lập Ban Chỉ đạo xây dựng Đề án về Phát triển kinh tế nhà nước theo hướng nâng cao hiệu quả kinh tế nhà nước.
Những khoản thu nhập mới sắp vào tầm ngắm thuế thu nhập cá nhân

Những khoản thu nhập mới sắp vào tầm ngắm thuế thu nhập cá nhân

Bộ Tài chính vừa đề xuất hàng loạt khoản thu nhập chưa từng có tiền lệ sẽ chịu thuế thu nhập cá nhân, từ biển số xe đấu giá đến tài sản số…
Nghiên cứu làm đường sắt Dĩ An - Bàu Bàng gần 64.200 tỷ đồng

Nghiên cứu làm đường sắt Dĩ An - Bàu Bàng gần 64.200 tỷ đồng

TP. Hồ Chí Minh đang nghiên cứu tuyến đường sắt Dĩ An - Bàu Bàng theo Luật Đường sắt 2025, với vốn đầu tư dự kiến 64.148 tỷ đồng, nhằm tăng cường kết nối vùng sau sáp nhập.
ADB hạ dự báo tăng trưởng GDP của Việt Nam xuống còn 6,3%

ADB hạ dự báo tăng trưởng GDP của Việt Nam xuống còn 6,3%

Ngân hàng Phát triển châu Á (ADB) vừa điều chỉnh giảm dự báo tăng trưởng kinh tế cho các nền kinh tế đang phát triển tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương trong năm nay và năm tới. Tăng trưởng GDP của Việt Nam dự kiến đã được điều chỉnh giảm xuống còn 6,3% vào năm 2025 và 6,0% vào năm 2026.