Thứ bảy 19/07/2025 13:43
Hotline: 024.355.63.010
Góc nhìn Chuyên gia

TS. Nguyễn Đức Kiên: Dòng vốn và cơ chế - Chìa khóa phát triển bất động sản

Theo TS. Nguyễn Đức Kiên, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội, dòng vốn và cơ chế là yếu tố quan trọng giúp thị trường bất động sản phát triển bền vững.

Tại Diễn đàn “Cơ chế đặc thù và dòng vốn cho thị trường bất động sản” do Đài truyền hình Hà Nội tổ chức diễn ra ngày 9/4/2025, TS. Nguyễn Đức Kiên, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Quốc hội, nguyên Tổ trưởng Tổ tư vấn Chính phủ, cho rằng các vấn đề liên quan đến dòng vốn, cơ chế phát triển và các chính sách vĩ mô trong bối cảnh nền kinh tế đang đối mặt với nhiều thách thức.

Theo TS. Nguyễn Đức Kiên, một trong những yếu tố quan trọng giúp thúc đẩy sự phát triển của nền kinh tế thị trường là dòng vốn. Trong đó, trái phiếu doanh nghiệp đã và đang là một trong những kênh huy động vốn quan trọng.

Ông Kiên cho biết, trong giai đoạn từ 2022 đến 2025, việc phát hành và huy động vốn qua trái phiếu doanh nghiệp tại Việt Nam đã đạt được một số thành công đáng ghi nhận. Tuy nhiên, ông cũng chỉ ra rằng việc sử dụng vốn từ trái phiếu vẫn tồn tại một số hạn chế, mà hiện nay các cơ quan chức năng đang tiến hành xử lý.

Ông Kiên đặc biệt nhấn mạnh, ngoài trái phiếu doanh nghiệp, các kênh huy động vốn khác như phát hành cổ phần, IPO trên thị trường chứng khoán cũng cần được khai thác và phát triển mạnh mẽ hơn nữa. Điều này không chỉ giúp tăng cường khả năng tiếp cận vốn cho các doanh nghiệp mà còn đóng góp vào sự phát triển chung của nền kinh tế.

TS. Nguyễn Đức Kiên: Dòng vốn và cơ chế - Chìa khóa phát triển bất động sản
TS. Nguyễn Đức Kiên, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Quốc hội, nguyên Tổ trưởng Tổ tư vấn Chính phủ.

Với tư cách là một chuyên gia kinh tế kỳ cựu, TS. Nguyễn Đức Kiên cũng không ngần ngại thảo luận về những thách thức mà nền kinh tế Việt Nam đang phải đối mặt. Một trong những vấn đề lớn mà ông cho rằng, việc dự báo chính sách vĩ mô hiện nay đang gặp khó khăn. Trước đây, các chính sách có thể được dự báo chính xác, nhưng từ tháng 1 năm 2025, việc dự báo về kinh tế vĩ mô chỉ còn là ước đoán, và các yếu tố ngoại lực như thuế nhập khẩu từ Mỹ đã gây áp lực lên nền kinh tế.

Điều này cho thấy một thực tế rằng, các cơ quan chức năng cần có sự linh hoạt trong việc điều hành các chính sách kinh tế, đặc biệt là trong việc cân đối giữa các yếu tố vĩ mô như lãi suất, tỷ giá và chính sách tài khóa. Ông Kiên bày tỏ hy vọng trong thời gian tới, Nghị quyết 170 và 171 sẽ mang lại những hiệu quả tích cực, tạo động lực phát triển cho nền kinh tế, đặc biệt là trong việc thúc đẩy kinh tế tư nhân.

Một trong những điểm sáng trong các quan điểm của ông Kiên là sự ủng hộ mạnh mẽ đối với việc phát triển kinh tế tư nhân. Ông cho rằng đây là một trong những yếu tố then chốt giúp nền kinh tế Việt Nam gia tăng sức cạnh tranh và duy trì sự ổn định trong dài hạn. Việc tạo ra môi trường thuận lợi cho các doanh nghiệp tư nhân phát triển sẽ không chỉ tạo ra công ăn việc làm mà còn góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.

Ông Kiên cũng cho rằng, các chính sách hiện nay đã và đang tác động tích cực đến cuộc sống của người dân và doanh nghiệp. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả cao hơn, các cơ quan chức năng cần tiếp tục triển khai các chính sách hỗ trợ mạnh mẽ hơn nữa, đặc biệt là trong việc giảm thủ tục hành chính và tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp khởi nghiệp.

Trong Diễn đàn “Cơ chế đặc thù và dòng vốn cho thị trường bất động sản, TS. Nguyễn Đức Kiên cũng đã đề cập đến những vấn đề vướng mắc liên quan đến các cơ chế và chính sách hiện hành.

Ông Kiên cho rằng, việc xử lý các vấn đề này không phải là nhiệm vụ của Quốc hội mà là của các cấp chính quyền địa phương. Một ví dụ điển hình là việc vướng mắc liên quan đến quy hoạch chi tiết sân vận động Chi Lăng ở Đà Nẵng. Đây là vấn đề thuộc thẩm quyền của chính quyền địa phương, không thể giải quyết trong phạm vi Quốc hội.

Theo ông Kiên, dòng vốn và cơ chế là yếu tố quan trọng giúp thị trường bất động sản phát triển bền vững, tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển kinh tế chung.

TS. Nguyễn Đức Kiên cho hay, dòng vốn, cơ chế phát triển, cũng như các thách thức trong chính sách vĩ mô, đều phản ánh một cái nhìn sâu sắc và thực tế về tình hình kinh tế hiện nay.

Tin bài khác
PGS.TS Nguyễn Đình Thọ: Thị trường carbon là công cụ hiện thực hoá Net Zero 2050

PGS.TS Nguyễn Đình Thọ: Thị trường carbon là công cụ hiện thực hoá Net Zero 2050

Theo PGS.TS Nguyễn Đình Thọ tiềm năng, thách thức phát triển thị trường carbon Việt Nam. Đây là công cụ then chốt hiện thực hóa Net Zero 2050, đòi hỏi khung pháp lý chặt chẽ.
TS. Lê Xuân Nghĩa: Chậm trễ bán tín chỉ carbon gây thiệt thòi bảo vệ rừng

TS. Lê Xuân Nghĩa: Chậm trễ bán tín chỉ carbon gây thiệt thòi bảo vệ rừng

Theo TS. Lê Xuân Nghĩa- Viện trưởng Viện Tư vấn Phát triển Tài chính Carbon, việc chậm trễ bán tín chỉ carbon gây thiệt thòi cho người dân tộc thiểu số bảo vệ rừng.
PGS. TS Ngô Trí Long: Ba "điểm nghẽn" kinh điển đang kìm hãm sự phát triển của Việt Nam

PGS. TS Ngô Trí Long: Ba "điểm nghẽn" kinh điển đang kìm hãm sự phát triển của Việt Nam

Theo PGS. TS Ngô Trí Long, để chuyển đổi số nâng cao động lực tăng trưởng đột phá, phải giải quyết “điểm nghẽn của các điểm nghẽn” là thể chế, thay đổi tư duy.
Phó Chủ tịch VATA Phan Thanh Uy: Cần lộ trình chuyển đổi năng lượng xanh ngành vận tải

Phó Chủ tịch VATA Phan Thanh Uy: Cần lộ trình chuyển đổi năng lượng xanh ngành vận tải

Ngành vận tải ô tô đối mặt khủng hoảng nhân lực và sức ép chuyển đổi sang năng lượng xanh. Phó Chủ tịch VATA chỉ rõ bất cập và đề xuất lộ trình chuyển đổi bền vững.
TS. Đặng Xuân Thành: Việt Nam trước nguy cơ mắc kẹt bẫy thu nhập trung bình

TS. Đặng Xuân Thành: Việt Nam trước nguy cơ mắc kẹt bẫy thu nhập trung bình

Theo TS. Đặng Xuân Thành, mặc dù đạt được nhiều thành tựu kinh tế ấn tượng, mô hình tăng trưởng hiện tại của Việt Nam đang bộc lộ những giới hạn, và nếu không có chiến lược đột phá, đất nước sẽ đối mặt với nguy cơ rơi vào “bẫy thu nhập trung bình”.
Gỡ rối pháp lý đất đai: Doanh nghiệp “vướng" đủ đường

Gỡ rối pháp lý đất đai: Doanh nghiệp “vướng" đủ đường

Hệ thống pháp luật chồng chéo đang gây tắc nghẽn hàng loạt dự án bất động sản. Luật sư, Thạc sĩ Phạm Thanh Tuấn - Đoàn Luật sư TP. Hà Nội đã kiến nghị sửa luật để gỡ vướng pháp lý đất đai cho doanh nghiệp.
Vì sao Việt Nam khó chen chân vào chuỗi chế tác vàng khu vực?

Vì sao Việt Nam khó chen chân vào chuỗi chế tác vàng khu vực?

Ngành vàng Việt Nam đối mặt rào cản pháp lý, nhưng tiềm năng vươn tầm chế tác khu vực là rất lớn. Doanh nghiệp kỳ vọng chính sách cởi mở hơn để bứt phá.
TS. Cấn Văn Lực: TP. Hồ Chí Minh là siêu đô thị "lớn nhưng còn nghèo", cần lối đi riêng

TS. Cấn Văn Lực: TP. Hồ Chí Minh là siêu đô thị "lớn nhưng còn nghèo", cần lối đi riêng

TS. Cấn Văn Lực nhận định, TP. Hồ Chí Minh là siêu đô thị “lớn nhưng còn nghèo” và cần một chiến lược đặc thù, không thể rập khuôn các mô hình như Bangkok hay Jakarta.
Tăng cường pháp chế trong doanh nghiệp nhỏ và vừa: Khi tuân thủ trở thành động lực phát triển

Tăng cường pháp chế trong doanh nghiệp nhỏ và vừa: Khi tuân thủ trở thành động lực phát triển

Trong bối cảnh môi trường kinh doanh ngày càng chịu sự điều chỉnh chặt chẽ của pháp luật, pháp chế doanh nghiệp đã trở thành một nhu cầu thiết yếu, đặc biệt đối với khối doanh nghiệp nhỏ và vừa, Luật sư Nguyễn Trọng Nghĩa – Giám đốc Công ty Luật TNHH Luật sư X, Chủ tịch Học viện Đào tạo Pháp chế ICA – đã chia sẻ với với Tạp chí Doanh nghiệp và Hội nhập về thực trạng và các giải pháp pháp lý dành cho cộng đồng doanh nghiệp hiện nay.
UNFPA: Việt Nam đang ở "ngã rẽ" quan trọng về dân số

UNFPA: Việt Nam đang ở "ngã rẽ" quan trọng về dân số

Chia sẻ với báo chí, ông Matt Jackson, Trưởng Đại diện của Quỹ Dân số Liên hợp quốc (UNFPA) tại Việt Nam cho biết UNFPA sẵn sàng đồng hành cùng Việt Nam trong việc thực hiện tinh thần của các quy định mới, hướng tới một xã hội mà trong đó “mỗi người – mỗi lựa chọn – mỗi tương lai” đều được tôn trọng, bảo vệ.
Người tiêu dùng và doanh nghiệp cần bắt tay nhau để ngăn chặn vấn nạn hàng giả

Người tiêu dùng và doanh nghiệp cần bắt tay nhau để ngăn chặn vấn nạn hàng giả

Chuyên gia về quản lý chuỗi cung ứng và logistics mách nước cho các doanh nghiệp và người tiêu dùng cách đối phó hiệu quả hơn với vấn nạn hàng giả luôn khiến dư luận xã hội bức xúc trong thời gian gần đây.
Chủ tịch Hiệp hội bán lẻ Việt Nam: Cần cú hích thể chế để bứt phá

Chủ tịch Hiệp hội bán lẻ Việt Nam: Cần cú hích thể chế để bứt phá

Theo ông nguyễn Anh Đức - Chủ tịch Hiệp hội bán lẻ Việt Nam, niềm tin tiêu dùng giảm, thể chế thay đổi và hậu sáp nhập tạo áp lực mới, buộc ngành bán lẻ Việt Nam phải cấu trúc.
TS. Đặng Đức Anh: Phát triển dài hạn cần phải tháo điểm nghẽn thể chế

TS. Đặng Đức Anh: Phát triển dài hạn cần phải tháo điểm nghẽn thể chế

Theo TS. Đặng Đức Anh tăng trưởng phải bền vững, ổn định vĩ mô, không đánh đổi môi trường, phải gỡ điểm nghẽn thể chế, đổi mới cơ cấu địa phương toàn diện.
Chính sách thuế mới: Hộ kinh doanh và doanh nghiệp cần lưu ý gì ?

Chính sách thuế mới: Hộ kinh doanh và doanh nghiệp cần lưu ý gì ?

Trong bối cảnh chính sách thuế mới liên tục được cập nhật, Luật sư Nguyễn Trọng Nghĩa khuyến nghị hộ kinh doanh và doanh nghiệp cần hiểu luật, minh bạch tài chính, tối ưu chi phí hợp pháp.
Chuyên gia đề xuất hoàn thiện khung pháp lý cho mô hình bất động sản Livehouse

Chuyên gia đề xuất hoàn thiện khung pháp lý cho mô hình bất động sản Livehouse

Livehouse là mô hình bất động sản tích hợp lưu trú, kinh doanh và giải trí, mang đến giải pháp nhà ở linh hoạt cho người đô thị và cần khung pháp lý rõ ràng.