Văn phòng Chính phủ vừa ban hành thông báo kết luận của Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng tại buổi làm việc với Ban Thường vụ Thành ủy Hà Nội về tình hình phát triển kinh tế - xã hội và định hướng phát triển Thủ đô trong thời gian tới.
Bên cạnh việc ghi nhận những kết quả đạt được, Thủ tướng chỉ rõ một số tồn tại cần sớm khắc phục, trong đó có tiến độ triển khai quy hoạch và phát triển hạ tầng đô thị còn chậm, đặc biệt là hệ thống giao thông ngầm; nhiều dự án trọng điểm gặp khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng; thiếu quỹ đất, quỹ nhà tái định cư và nguồn vật liệu xây dựng phục vụ các dự án.
 |
| Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Hà Nội kiểm soát nhà cao tầng, giảm áp lực khu vực nội đô |
Đáng chú ý, Thủ tướng yêu cầu Hà Nội triển khai đồng bộ các giải pháp nhằm giảm tình trạng tập trung dân số quá mức tại khu vực nội đô. Theo đó, thành phố cần đẩy mạnh cải tạo, chỉnh trang khu phố cổ, cải tạo và xây dựng lại các khu chung cư cũ, đồng thời hạn chế phát triển công trình cao tầng tại khu vực trung tâm để giảm áp lực lên hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
Cùng với đó, Hà Nội được yêu cầu khắc phục tình trạng đào, lấp mặt đường gây xuống cấp hạ tầng đô thị; chú trọng phát triển các đô thị vệ tinh nhằm phân bổ lại dân cư và không gian phát triển, từng bước hình thành cấu trúc đô thị đa trung tâm theo định hướng quy hoạch.
Thủ tướng cũng nhấn mạnh yêu cầu phát triển mạnh không gian ngầm, không gian xanh và các không gian công cộng tĩnh nhằm nâng cao chất lượng sống của người dân, gia tăng khả năng thích ứng của đô thị trước áp lực dân số và quá trình đô thị hóa nhanh.
Trong lĩnh vực nhà ở, Chính phủ yêu cầu Hà Nội sớm triển khai các dự án nhà ở cho thuê và tổ chức vận hành hiệu quả nhằm đa dạng hóa nguồn cung nhà ở, đáp ứng nhu cầu của người dân, đặc biệt là người lao động và các nhóm thu nhập trung bình, thấp.
Liên quan đến cơ chế tín dụng cho loại hình này, thành phố Hà Nội kiến nghị cho phép các dự án nhà ở cho thuê được vay vốn ưu đãi tối đa 80% tổng mức đầu tư. Trên cơ sở đó, Thủ tướng giao Ngân hàng Nhà nước Việt Nam nghiên cứu xây dựng cơ chế tín dụng phù hợp cho phát triển nhà ở cho thuê theo hướng thời hạn vay dài hơn, lãi suất hợp lý hơn, báo cáo trong tháng 6.
Định hướng kiểm soát phát triển nhà ở tại khu vực nội đô lịch sử cũng đã được cụ thể hóa trong Nghị quyết điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2030 được HĐND thành phố thông qua đầu năm nay.
Theo nghị quyết, các xã, phường thuộc khu vực nội đô lịch sử sẽ hạn chế tối đa việc phát triển nhà chung cư trong các dự án nhà ở thương mại và nhà ở xã hội mới. Chỉ những dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ hoặc các dự án nhà ở tái định cư mới được xem xét triển khai.
Chính sách này nhằm kiểm soát tốc độ gia tăng dân số tại khu vực trung tâm, giảm áp lực lên hệ thống giao thông, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đồng thời từng bước cải thiện chất lượng không gian đô thị và bảo tồn các giá trị kiến trúc, văn hóa đặc trưng của khu vực lõi Thủ đô.
Những chỉ đạo mới của Chính phủ cho thấy yêu cầu ngày càng cấp thiết trong việc tái cấu trúc không gian phát triển đô thị Hà Nội, chuyển trọng tâm từ mở rộng mật độ xây dựng tại khu vực trung tâm sang phát triển cân bằng giữa khu vực nội đô và các đô thị vệ tinh, tạo nền tảng cho quá trình phát triển bền vững trong dài hạn.
