Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ 1/1/2025 có gì mới ?

Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa ban hành Thông tư 20/2024/TT-BTNMT, chính thức bãi bỏ hàng loạt văn bản quy phạm pháp luật trong lĩnh vực đất đai, hiệu lực từ ngày 1/1/2025. Đây được xem là một bước đi quan trọng nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính, đặc biệt trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nhiều thông tư quan trọng đã bị bãi bỏ, trong đó có Thông tư 14/2017/TT-BTNMT liên quan đến định mức kinh tế - kỹ thuật trong đo đạc, lập bản đồ địa chính, đăng ký đất đai và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cũng như Thông tư 07/2015/TT-BTNMT về lập phương án sử dụng đất, đo đạc địa chính và cấp giấy chứng nhận tại các công ty nông, lâm nghiệp.

Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đơn giản hơn từ 1/1/2025

Thông tư 30/2013/TT-BTNMT, quy định lồng ghép việc đo đạc, chỉnh lý bản đồ địa chính với đăng ký, cấp giấy chứng nhận và xây dựng hồ sơ địa chính, cũng chính thức bị loại bỏ. Đồng thời, Thông tư 09/2011/TT-BTNMT về đấu thầu cung cấp dịch vụ sự nghiệp công phục vụ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cũng không còn hiệu lực. Một số văn bản khác như Thông tư 09/2006/TT-BTNMT, hướng dẫn chuyển hợp đồng thuê đất khi chuyển đổi công ty nhà nước thành công ty cổ phần, hay Thông tư 20/2022/TT-BTNMT, Thông tư 11/2021/TT-BTNMT và Thông tư 18/2019/TT-BTNMT liên quan đến quan trắc tài nguyên đất, quy hoạch sử dụng đất và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất, cũng bị bãi bỏ kể từ đầu năm 2025.

Bên cạnh việc bãi bỏ toàn bộ một số văn bản, Thông tư 20/2024/TT-BTNMT cũng sửa đổi hoặc bãi bỏ một phần nội dung của các thông tư khác như Thông tư 24/2019/TT-BTNMT, Thông tư 11/2022/TT-BTNMT và Thông tư 19/2023/TT-BTNMT, nhằm giảm thiểu sự chồng chéo trong quy định và tăng cường hiệu quả quản lý đất đai. Động thái này không chỉ giúp tạo điều kiện thuận lợi hơn cho công tác quản lý mà còn góp phần xây dựng một hành lang pháp lý rõ ràng, thông thoáng.

Không chỉ dừng lại ở cấp trung ương, UBND thành phố Hà Nội cũng đã có những điều chỉnh quan trọng. Quyết định 67/2024/QĐ-UBND của thành phố chính thức bãi bỏ hai quyết định liên quan đến đấu giá quyền sử dụng đất, bao gồm Quyết định 19/2019/QĐ-UBND và Quyết định 07/2023/QĐ-UBND, với hiệu lực từ ngày 1/12/2024. Theo Quyết định 19/2019/QĐ-UBND, UBND thành phố có thẩm quyền phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất hoặc cho thuê đất có thu tiền sử dụng đất. Trong khi đó, Quyết định 07/2023/QĐ-UBND quy định mức giá đấu giá từ 30 tỷ đồng trở lên sẽ do UBND thành phố phê duyệt, còn các trường hợp khác sẽ được phân cấp cho UBND cấp huyện. Việc bãi bỏ hai quyết định này được kỳ vọng sẽ khắc phục những bất cập tồn tại trong công tác quản lý, đồng thời giúp quy trình đấu giá quyền sử dụng đất trở nên minh bạch và hiệu quả hơn.