Nên có quy chuẩn xây dựng và cấu trúc chung cư mini
Một trong những vấn đề cần được quan tâm là về quy chuẩn xây dựng và cấu trúc chung cư mini. Do diện tích nhỏ và hạn chế về không gian, việc xây dựng chung cư mini thường gặp phải nhiều thách thức. Việc áp dụng các quy chuẩn về cấu trúc, chất lượng vật liệu và an toàn xây dựng là điều cần thiết để đảm bảo tính mạnh mẽ và ổn định của chung cư mini. Việc kiểm tra và đánh giá chất lượng xây dựng cần được thực hiện một cách chặt chẽ để tránh những rủi ro tiềm ẩn và đảm bảo an toàn cho cư dân.
Thứ hai, quy chuẩn về phòng cháy chữa cháy cũng là một vấn đề quan trọng cần được siết chặt. Chung cư mini thường có mật độ dân cư cao, và một tai nạn liên quan đến cháy nổ có thể có những hậu quả nghiêm trọng. Việc đảm bảo hệ thống báo cháy, hệ thống thoát hiểm và các biện pháp phòng cháy chữa cháy khác là cần thiết để đảm bảo an toàn cho cư dân. Đồng thời, việc kiểm tra và bảo dưỡng định kỳ các thiết bị chữa cháy và hệ thống an toàn cũng cần được thực hiện một cách nghiêm túc.
Thứ ba, vấn đề về an ninh trong chung cư mini cũng đáng được quan tâm. Vì chung cư mini thường không có quy mô lớn và không có bảo vệ 24/7, việc đảm bảo an ninh trở thành một thách thức. Cần thiết lập các biện pháp an ninh, bao gồm hệ thống camera giám sát, cửa chính an toàn, hệ thống khóa thông minh và quy định rõ ràng về quản lý dự án và quyền lợi của cư dân. Điều này sẽ giúp tăng cường sự an toàn và yên tâm cho cư dân sống trong chung cư mini.
Cuối cùng, việc giáo dục và nâng cao nhận thức về an toàn cho cư dân cũng là một yếu tố quan trọng. Cần tổ chức các buổi tập huấn và cung cấp thông tin về an toàn trong chung cư mini, bao gồm cách sử dụng thiết bị an toàn, phòng cháy chữa chy, cách xử lý tình huống khẩn cấp, và quy tắc an toàn hàng ngày. Việc nâng cao nhận thức và kiến thức an toàn cho cư dân sẽ giúp họ tự bảo vệ bản thân và đóng góp vào một môi trường sống an toàn hơn.
Trong tình hình chung cư mini đang phát triển mạnh mẽ, việc siết chặt quy chuẩn an toàn là cần thiết để đảm bảo sự an toàn và tránh những rủi ro tiềm ẩn. Các cơ quan chức năng cần thúc đẩy việc xây dựng và áp dụng các quy định rõ ràng về an toàn xây dựng, phòng cháy chữa cháy và an ninh. Đồng thời, việc tăng cường giáo dục và nâng cao nhận thức về an toàn cho cư dân cũng là một yếu tố quan trọng. Chỉ khi tất cả các bên liên quan hợp tác và thực hiện đầy đủ quy chuẩn an toàn, chúng ta mới có thể đạt được một môi trường sống an lành và bền vững trong chung cư mini.
Tập trung nguồn lực để phát triển nhà ở dành cho người nghèo
Trong phiên dự thảo Nghị định về Luật Nhà ở, Bộ Xây dựng đưa ra đề xuất tách riêng nhà ở cá nhân kết hợp với cho thuê, làm thành một phần riêng biệt để tăng cường quản lý việc mua bán và cho thuê nhà.
Tuy nhiên, trong cuộc họp về dự thảo Nghị định hướng dẫn một số điều của Luật Nhà ở diễn ra vào ngày 13/6, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã yêu cầu rằng loại hình này "phải tuân thủ các tiêu chuẩn an toàn tương tự như chung cư".
Hiện tại, các quy định đối với chung cư yêu cầu tuân thủ các tiêu chuẩn về phòng cháy chữa cháy, quản lý và sử dụng cơ sở vật chất. Những quy định này được thiết lập nhằm bảo vệ an toàn cho cả người dân và tài sản.
Nhà ở đa tầng, căn hộ được bán và cho thuê thường được biết đến với tên gọi chung cư mini. Trong thời gian gần đây, nhiều địa phương đã chứng kiến sự tồn tại của vấn đề quản lý lỏng lẻo, thiếu sự kiểm tra, và việc không xử lý kịp thời các vi phạm liên quan đến loại hình này. Hậu quả của điều này bao gồm áp lực lên hệ thống hạ tầng đô thị, các tiện ích cần thiết và nguy cơ về hỏa hoạn hoặc các sự cố gây hại đến người và tài sản.
Chính vì vậy, việc cải thiện điều kiện xây dựng cho loại hình nhà ở này, theo đánh giá của các chuyên gia, sẽ giúp giải quyết những vấn đề hiện tại và đảm bảo cung cấp nhà ở cho hàng triệu người một cách bền vững.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu Bộ Xây dựng thực hiện việc nghiên cứu và đơn giản hóa quy trình phân loại chung cư. Điều này sẽ khuyến khích doanh nghiệp phát triển các dự án chung cư xanh, thông minh, thay vì chỉ tập trung vào mục đích sử dụng. Ngoài ra, các quy định mới cũng cần phải làm rõ về trách nhiệm của các cơ quan quản lý, cách thức thu, quản lý quỹ bảo trì và vận hành của các tòa nhà chung cư.
Về nhà ở xã hội, ông Hà cũng đề xuất cơ quan soạn thảo nên xem xét thiết kế điều khoản về việc cung cấp nguồn lực từ Nhà nước để phát triển phân khúc này dành cho người nghèo và các đối tượng chính sách, tương tự như nhà công vụ.
Ngoài ra, dự thảo nghị định cũng cần bổ sung các quy định về việc thành lập quỹ phát triển nhà ở xã hội từ nguồn vốn Nhà nước và các nguồn tài trợ khác.
Hiện tại, cả nước có tổng cộng 503 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai, tăng 4 dự án so với hai tháng trước. Trong số đó, có 75 dự án đã hoàn thành với gần 40.000 căn nhà, tăng ba dự án và hơn 1.700 căn so với cùng kỳ hai tháng trước.
Nghệ Nhân
