Chủ nhật 06/07/2025 04:54
Hotline: 024.355.63.010
Nghiên cứu - Dữ liệu

Thái Bình đẩy mạnh thực thi Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản: Quyết liệt để ra kết quả cụ thể

Lãnh đạo tỉnh Thái Bình nắm chắc danh mục văn bản cần ban hành, tình hình, tiến độ thực hiện; chỉ rõ những bất cập, hạn chế, ảnh hưởng tiêu cực và có giải pháp khắc phục với tinh thần như Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu: "quyết liệt nhưng phải ra kết quả cụ thể".
Thái Bình đẩy mạnh thực thi Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản: Quyết liệt để ra kết quả cụ thể
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đánh giá cao nỗ lực của các bộ, ngành, địa phương, các hiệp hội, doanh nghiệp... trong xây dựng các nghị định, quyết định, thông tư để đưa các luật vào thực tiễn cuộc sống/ Nguồn ảnh: VGP/Minh Khôi
Thái Bình đẩy mạnh thực thi Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản: Quyết liệt để ra kết quả cụ thể
Ông Nguyễn Khắc Thận, Phó Bí thư Tỉnh uỷ, Chủ tịch UBND tỉnh (bên phải); ông Lại Văn Hoàn, Tỉnh uỷ viên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh (bên trái) dự hội nghị trực tuyến toàn quốc nhằm triển khai các quy định mới của Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản tại điểm cầu tỉnh Thái Bình, chiều 8/10.

Chiều ngày 8/10, tại hội nghị trực tuyến toàn quốc nhằm triển khai các quy định mới của Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản do Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà chủ trì, tại điểm cầu Thái Bình lãnh đạo tỉnh cùng lãnh đạo các sở, ban, ngành đã có mặt để tham dự và thảo luận các nội dung quan trọng.

Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản có mối liên hệ mật thiết đến việc thúc đẩy các dự án phát triển kinh tế - xã hội và bảo đảm an ninh quốc phòng, đặc biệt trong việc phát triển thị trường bất động sản và giải quyết nhu cầu về nhà ở. Với mục tiêu tháo gỡ khó khăn và ban hành các chính sách mới, các địa phương đã tích cực tham gia vào quá trình hoàn thiện hệ thống văn bản pháp luật nhằm tạo động lực cho phát triển kinh tế - xã hội.

Chính phủ đã cùng với các địa phương xây dựng đã ban hành đồng bộ các văn bản theo thẩm quyền 15 Nghị định và 02 Quyết định của Thủ tướng (trong đó Luật đất đai 10 Nghị định, 01 Quyết định; Luật Nhà ở 03 Nghị định, 01 Quyết định; Luật Kinh doanh bất động sản 02 Nghị định; nếu tính cả Nghị định sửa đổi Nghị định số 156/2018/NĐ-CP có hướng dẫn điều 248 Luật đất đai thì chúng ta đã hoàn thành 16 Nghị định); không có thông tư nào bị chậm ban hành.

Tại Thái Bình, UBND tỉnh đã ban hành 5 văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến lĩnh vực đất đai, bao gồm một văn bản quy định chi tiết một số điều của Luật Đất đai và bốn văn bản liên quan đến giá đất, đơn giá bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Ngoài ra, tỉnh cũng đã hoàn thiện 4 văn bản đang trình cơ quan tư pháp thẩm định và triển khai xây dựng thêm 7 văn bản thuộc thẩm quyền.

Thái Bình đẩy mạnh thực thi Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản: Quyết liệt để ra kết quả cụ thể
Thái Bình đẩy mạnh thực thi Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản

Cụ thể, gần đây nhất, UBND tỉnh Thái Bình đã ban hành quyết định số 33/2024/QĐ-UBND ngày 30/9/2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Đất đai và Nghị định hướng dẫn thực hiện Luật Đất đai trên địa bàn tỉnh.

Theo đó, các điều kiện tách thửa, hợp thửa đất (theo khoản 4 Điều 220 Luật Đất đai) bao gồm: đảm bảo các nguyên tắc quy định tại các khoản 1, 2, 3 của Điều 220 Luật Đất đai; thửa đất đề nghị tách hoặc hợp thửa chưa có thông báo thu hồi đất hoặc thông báo thu hồi đã hết hiệu lực. Việc tách hoặc hợp thửa phải phù hợp với quy hoạch hiện có và được phê duyệt bởi cơ quan có thẩm quyền. Đối với đất ở được giao thông qua đấu giá hoặc không qua chuyển đổi mục đích sử dụng, người sử dụng đất có thể hợp thửa theo nhu cầu mà không cần phê duyệt điều chỉnh quy hoạch.

Về điều kiện tách thửa đất ở, thửa đất sau khi tách phải đáp ứng quy định về diện tích và kích thước tại Điều 9 và không phải là thửa đất đã được chuyển mục đích sử dụng từ đất khác sang đất ở, ngoại trừ trường hợp chuyển đổi từ đất nông nghiệp cùng với nhà ở.

Đối với đất nông nghiệp trong khu dân cư, ngoài các điều kiện chung, thửa đất sau khi tách phải đảm bảo diện tích và kích thước theo quy định. Đất nông nghiệp ngoài khu dân cư chỉ được tách thửa khi phù hợp với quy hoạch vùng sản xuất hoặc dự án đã được phê duyệt.

Đối với đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, điều kiện tách thửa yêu cầu dự án đầu tư đã được phê duyệt. Quy định này không áp dụng cho trường hợp hiến đất cho Nhà nước để thực hiện các dự án đầu tư hoặc xây dựng nhà tình thương.

Diện tích tối thiểu để tách thửa cũng được quy định rõ: đất ở tại đô thị là 30 m², với bề rộng mặt tiền và chiều sâu tối thiểu 3m; đất ở nông thôn là 40 m², với bề rộng và chiều sâu tối thiểu 4m. Đối với đất nông nghiệp trong khu dân cư, nếu tách cùng đất ở thì diện tích và kích thước tối thiểu tuân theo quy định về đất ở. Nếu chỉ tách đất nông nghiệp để sản xuất, diện tích tối thiểu không được nhỏ hơn hạn mức giao đất nông nghiệp cho một nhân khẩu theo Quyết định số 652/QĐ-UB ngày 17/11/1993 của UBND tỉnh.

Đối với đất phi nông nghiệp, diện tích tối thiểu tách thửa phải tuân theo quy hoạch hoặc dự án đầu tư đã được phê duyệt.

Trong quá trình thực hiện, các địa phương đã gặp một số khó khăn liên quan đến việc ban hành các văn bản quy phạm pháp luật. Một số vấn đề như chậm công khai quy hoạch phát triển nhà ở, điều chỉnh Bảng giá đất hay thiếu quỹ đất để đấu giá đã ảnh hưởng đến nhu cầu nhà ở của người dân. Tuy nhiên, tỉnh Thái Bình đã nỗ lực vượt qua các khó khăn và đang tập trung hoàn thiện hệ thống văn bản pháp luật để đáp ứng nhu cầu phát triển.

Thái Bình đẩy mạnh thực thi Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản: Quyết liệt để ra kết quả cụ thể
Thái Bình đẩy mạnh thực thi Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản: Quyết liệt để ra kết quả cụ thể

Phát biểu tại hội nghị, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đánh giá cao sự nỗ lực của các địa phương trong việc triển khai Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản. Ông nhấn mạnh sự cần thiết của việc đẩy nhanh tiến độ ban hành các văn bản thi hành luật, đồng thời yêu cầu các địa phương tăng cường sự lãnh đạo, chỉ đạo, nêu cao tinh thần trách nhiệm để hoàn thành nhiệm vụ được giao.

Phó Thủ tướng cũng giao Bộ Tài nguyên và Môi trường cùng Bộ Xây dựng tổng hợp các khó khăn, vướng mắc của các địa phương để đưa ra giải pháp tháo gỡ kịp thời, nhằm bảo đảm hiệu quả của việc thực thi các luật mới.

Tin bài khác
Nguyễn Văn Đông đồng hành cùng chiến dịch Tick xanh bảo vệ người tiêu dùng

Nguyễn Văn Đông đồng hành cùng chiến dịch Tick xanh bảo vệ người tiêu dùng

Trong bối cảnh thương mại điện tử ngày càng phổ biến nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro về hàng giả, hàng nhái, sự kiện “Phát động Tick xanh trách nhiệm thương mại điện tử” đang nổi lên như một giải pháp giúp khôi phục niềm tin của người tiêu dùng. Trong chiến dịch này, Nguyễn Văn Đông – người sáng tạo nội dung được biết đến với biệt danh “cô Học” – góp mặt như một đại diện tiêu biểu cho thế hệ KOC trẻ minh bạch và có trách nhiệm.
Phát triển du lịch bền vững ở Đồng bằng Sông Cửu Long: Cần thích ứng với biến đổi khí hậu

Phát triển du lịch bền vững ở Đồng bằng Sông Cửu Long: Cần thích ứng với biến đổi khí hậu

Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL) có vị trí địa lý kinh tế và chính trị, là nơi hội tụ đầy đủ những yếu tố quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế - xã hội của đất nước, xứng danh là một trong những vùng kinh tế trọng điểm của khu vực và cả nước.
Thời tiết ngày mai 6/7/2025: Miền Bắc nắng gắt xen kẽ mưa dông

Thời tiết ngày mai 6/7/2025: Miền Bắc nắng gắt xen kẽ mưa dông

Thời tiết ngày mai 6/7/2025, theo Trung tâm Dự báo khí tượng thuỷ văn quốc gia dự báo Bắc Bộ chiều tối và đêm có mưa rào và dông vài nơi, riêng khu vực Tây Bắc Bộ có mưa rào rải rác và có nơi có dông; ngày nắng, có nơi nắng nóng.
Dự án Luật Thương mại điện tử được đề nghị bổ sung vào Chương trình lập pháp năm 2025

Dự án Luật Thương mại điện tử được đề nghị bổ sung vào Chương trình lập pháp năm 2025

Chính phủ đề xuất bổ sung 4 dự án luật vào Chương trình lập pháp năm 2025, trong đó có dự án Luật Thương mại điện tử, để trình Quốc hội xem xét, cho ý kiến, quyết định thông qua tại Kỳ họp thứ 10 tới.
Quốc Lộ 28B: Mở ra cơ hội phát triển du lịch cho Lâm Đồng mới

Quốc Lộ 28B: Mở ra cơ hội phát triển du lịch cho Lâm Đồng mới

Dự án cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 28B với tổng kinh phí 1.435 tỷ đồng đang tạo nên bước đột phá trong việc kết nối trung tâm du lịch Lâm Đồng mới, hứa hẹn mở ra kỷ nguyên mới cho du lịch và phát triển kinh tế vùng.
Thời trang bền vững trong kỷ nguyên số - xu hướng tiêu dùng tại Đồng bằng sông Cửu Long

Thời trang bền vững trong kỷ nguyên số - xu hướng tiêu dùng tại Đồng bằng sông Cửu Long

Thời trang bền vững đang nổi lên như một xu hướng toàn cầu, nhưng việc thúc đẩy người tiêu dùng chọn lựa sản phẩm thân thiện với môi trường vẫn là một thách thức lớn. Trách nhiệm xã hội doanh nghiệp (CSR) và vai trò của tiếp thị người ảnh hưởng đã được chứng minh là yếu tố quan trọng định hình ý định mua sắm thời trang bền vững trực tuyến tại Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL).
Thời tiết hôm nay 5/7: Hà Nội trưa chiều trời nóng, thứ 5 tuần sau mưa nhiều

Thời tiết hôm nay 5/7: Hà Nội trưa chiều trời nóng, thứ 5 tuần sau mưa nhiều

Thời tiết hôm nay 5/7, Bắc Bộ trưa nay oi nóng, chiều tối có mưa dông; Thanh Hoá đến Huế thời tiết nóng ẩm; Trung Bộ và Nam Bộ mưa dông về chiều, ngày trời nóng; bão số 2 gây ảnh hưởng xấu trên một số vùng biển.
Thành phố Đà Nẵng: Đầu tư bãi đáp trực thăng cứu hộ người dân

Thành phố Đà Nẵng: Đầu tư bãi đáp trực thăng cứu hộ người dân

Bộ chỉ huy quân sự thành phố Đà Nẵng cho hay, một bãi đáp trực thăng mới nhằm cứu hộ, cứu nạn cho người dân vào những thời điểm thiên tai, đang được lực lượng đầu tư ở xã Trà Tập (xã Trà Cang, huyện Nam Trà My cũ).
Chi trả an sinh xã hội cấp xã đột phá nhờ chuyển đổi số

Chi trả an sinh xã hội cấp xã đột phá nhờ chuyển đổi số

Từ ngày 1/7/2025, cấp xã chi trả trợ cấp hưu trí xã hội cho 1,6 triệu người. Quy trình này được số hóa, minh bạch, đảm bảo quyền lợi người dân và hiệu quả quản lý.
Thời tiết ngày mai 5/7/2025: Miền Bắc tiếp tục đón mưa rào và dông rải rác

Thời tiết ngày mai 5/7/2025: Miền Bắc tiếp tục đón mưa rào và dông rải rác

Thời tiết ngày mai 5/7/2025, theo Trung tâm Dự báo khí tượng thuỷ văn quốc gia dự báo miền Bắc có mưa rào và dông vài nơi; riêng chiều và đêm có mưa rào và dông rải rác, cục bộ có nơi mưa to.
Sơn La tăng cường hợp tác nông nghiệp với các tỉnh Bắc Lào

Sơn La tăng cường hợp tác nông nghiệp với các tỉnh Bắc Lào

Sơn La đẩy mạnh tập huấn, chuyển giao kỹ thuật nông nghiệp cho 9 tỉnh Lào, hỗ trợ giống cây trồng, mô hình sản xuất hiệu quả, góp phần phát triển kinh tế vùng biên.
Toàn quốc cấp sổ BHXH điện tử: Cắt giảm thủ tục, tăng tiện ích cho người dân và doanh nghiệp

Toàn quốc cấp sổ BHXH điện tử: Cắt giảm thủ tục, tăng tiện ích cho người dân và doanh nghiệp

Chậm nhất là ngày 01/1/2026, sổ bảo hiểm xã hội (BHXH) sẽ được cấp bản điện tử, có giá trị pháp lý như sổ giấy. Việc triển khai nhằm đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, tiết kiệm chi phí, chống gian lận và tạo thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp trong giao dịch bảo hiểm.
Thanh Hóa tích cực phát triển và đưa vào khai thác đa dạng các sản phẩm du lịch mới

Thanh Hóa tích cực phát triển và đưa vào khai thác đa dạng các sản phẩm du lịch mới

Tại Thanh Hóa, nhiều địa phương và doanh nghiệp đã tích cực phát triển và đưa vào khai thác đa dạng các sản phẩm du lịch mới, bao gồm du lịch MICE, du lịch nghề và làng nghề truyền thống, du lịch trải nghiệm, góp phần làm phong phú thêm trải nghiệm của du khách, đồng thời thu hút lượng lớn khách tham quan.
Đánh giá tiềm năng khai thác năng lượng gió tại một số khu vực ở Việt Nam

Đánh giá tiềm năng khai thác năng lượng gió tại một số khu vực ở Việt Nam

Trước những thách thức từ biến đổi khí hậu và nhu cầu giảm phát thải, việc đánh giá chính xác tiềm năng năng lượng gió trở thành nhiệm vụ quan trọng nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và giảm phụ thuộc vào nhiên liệu hóa thạch. Với mục tiêu này, nhóm tác giả thuộc UEH Mekong, Đại học Kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh đã thực hiện nghiên cứu “Đánh giá tiềm năng khai thác năng lượng gió tại Việt Nam bằng mô hình Kernel Density Estimation (KDE)”.
Thời tiết hôm nay 4/7: Bắc Bộ, Trung Bộ trưa trời nắng, chiều tối có mưa dông

Thời tiết hôm nay 4/7: Bắc Bộ, Trung Bộ trưa trời nắng, chiều tối có mưa dông

Thời tiết hôm nay 4/7, Bắc Bộ có mưa dông về chiều tối; Thanh Hoá – Quảng Ngãi mưa dông lớn đến ngày 6/7; cao nguyên Trung Bộ và Nam Bộ trưa trời nắng, chiều nay có mưa dông.