Tính đến quý 3 năm 2024, thị trường khách sạn Hà Nội tiếp tục duy trì sự ổn định với tổng cộng 11.120 phòng từ 67 dự án, trong đó khu vực nội thành chiếm khoảng 5.500 phòng. Sự hiện diện mạnh mẽ của các thương hiệu khách sạn cao cấp được thể hiện rõ ràng khi tỷ lệ khách sạn 5 sao hiện chiếm tới 59% trong tổng nguồn cung. Sự gia tăng 8% trong nguồn cung khách sạn 5 sao, mặc dù nguồn cung khách sạn 4 sao giảm 7% do thay đổi thương hiệu, cho thấy phân khúc này đang phát triển bền vững và ngày càng thu hút khách du lịch cao cấp.
Giá thuê trung bình của các khách sạn trong quý này đạt khoảng 2,7 triệu đồng/phòng/đêm, phản ánh một sự điều chỉnh nhẹ, giảm 2% so với quý trước. Đặc biệt, phân khúc khách sạn 5 sao cũng ghi nhận mức giảm tương tự, cả theo quý và theo năm. Tuy nhiên, trong một sự đối lập thú vị, giá thuê phòng tại các khách sạn 4 sao lại tăng nhẹ 2% theo quý và 1% theo năm, cho thấy sự hấp dẫn gia tăng trong phân khúc này.
 |
| Thị trường khách sạn Hà Nội tiếp tục duy trì sự ổn định. (Ảnh: Minh họa). |
Nhìn chung, mặc dù có sự điều chỉnh về giá thuê trong một số phân khúc, bức tranh tổng thể của thị trường khách sạn Hà Nội vẫn tích cực. Sự phát triển của các thương hiệu cao cấp cùng với sự tăng trưởng của lượng khách du lịch nội địa có thể tạo động lực cho sự phục hồi mạnh mẽ trong thời gian tới. Điều này không chỉ giúp nâng cao chất lượng dịch vụ lưu trú mà còn làm phong phú thêm trải nghiệm cho du khách khi đến thăm Thủ đô.
Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội, lý giải, trong quý 3 thường là giai đoạn thấp điểm trong hoạt động du lịch, do đó nhiều khách sạn đã triển khai các chương trình ưu đãi để thu hút khách du lịch.
Bất chấp những thách thức, ngành du lịch Hà Nội đã ghi nhận mức tăng trưởng tích cực trong quý 3. Tính đến cuối tháng 9/2024, tổng doanh thu du lịch của Hà Nội đạt 81.932 tỷ đồng, tăng 18,5% so với cùng kỳ năm ngoái. Hà Nội đã đón 21,1 triệu lượt khách, trong đó có 4,4 triệu khách quốc tế, tăng 40,8% so với năm trước. Điều này cho thấy nhu cầu du lịch đang phục hồi nhanh chóng, đặc biệt là từ phía khách quốc tế.
Sở Du lịch Hà Nội đang triển khai nhiều hoạt động nhằm thu hút du khách, trong đó có Lễ hội Áo dài Du lịch Hà Nội 2024 và các chiến dịch quảng bá trên kênh truyền hình quốc tế CNN. Những nỗ lực này không chỉ tăng cường sự hiện diện của du lịch Hà Nội trên bản đồ quốc tế mà còn giúp nâng cao giá trị thương hiệu của thành phố.
Bên cạnh việc quảng bá, Hà Nội cũng chú trọng đến việc bảo tồn và phát huy giá trị di sản văn hóa. Việc thành lập Ban Chỉ đạo để triển khai Đề án đổi mới mô hình quản lý và bảo tồn quần thể Hương Sơn (chùa Hương) là một trong những ví dụ điển hình cho sự chú trọng đến phát triển bền vững của ngành du lịch.
Hà Nội dự kiến sẽ đón nhận thêm 68 dự án khách sạn mới, cung cấp khoảng 12.115 phòng từ năm 2024. Trong đó, một dự án khách sạn 5 sao sẽ được đưa vào khai thác trong năm 2024, cung cấp 207 phòng. Giai đoạn từ 2025 đến 2026, thị trường dự kiến sẽ cung cấp thêm 3.035 phòng từ 12 dự án mới, với 77% là khách sạn 5 sao.
Về vị trí, khu vực nội thành sẽ chiếm 41% tổng nguồn cung mới, tương đương 5.027 phòng từ 22 dự án. Các thương hiệu quốc tế như Hilton, Fusion, Accor và Four Seasons sẽ tiếp tục dẫn đầu trong việc quản lý 66% nguồn cung mới, trong khi 34% còn lại sẽ do các đơn vị quản lý nội địa.
Thị trường khách sạn Hà Nội trong quý 3/2024 thể hiện sự ổn định giữa bối cảnh phục hồi của ngành du lịch. Mặc dù giá thuê giảm nhẹ và không có dự án mới, nhưng các chương trình khuyến mãi và hoạt động kích cầu đã giúp nâng cao doanh thu và lượng khách du lịch. Với nhiều dự án khách sạn mới sắp ra mắt, Hà Nội đang trên đà phát triển mạnh mẽ, hứa hẹn sẽ là điểm đến hấp dẫn cho du khách trong tương lai. Sự đầu tư vào cơ sở hạ tầng và bảo tồn di sản văn hóa sẽ là những yếu tố quan trọng giúp ngành du lịch Hà Nội phát triển bền vững, đồng thời gia tăng nguồn cầu cho thị trường khách sạn.
