Đà Nẵng: Nguồn thu từ nhà đất tăng gần gấp đôi, thị trường bất động sản phục hồi tích cực

Tàu huấn luyện ROKS Hansando của Hải quân Hàn Quốc thăm Đà Nẵng

Phó giám đốc Sở Nông nghiệp & Môi trường Đà Nẵng: “Xả lũ” là thuật ngữ cần đổi để phản ánh đúng thực tế vận hành hồ

Mới giải ngân vốn đầu tư công được hơn 55% so với chỉ tiêu, Đà Nẵng lý giải nguyên nhân chậm

Theo số liệu của cơ quan Thống kê TP Đà Nẵng, tổng thu ngân sách nhà nước trên địa bàn TP sơ bộ đến ngày 25/11/2025 đạt hơn 54.900 tỷ đồng (tăng 17,8% so với cùng kỳ năm 2024). Trong đó, thu ngân sách trung ương đạt trên 12.400 tỷ, thu ngân sách địa phương đạt gần 42.500 tỷ đồng.

Đáng chú ý, thu từ nhà, đất đạt trên 7.650 tỷ đồng (chiếm 13,9% tổng thu), con số này cũng tăng gần gấp đôi (99,8%) so với cùng kỳ năm 2024.

Thu nội địa tiếp tục là trụ cột chính trong nguồn ngân sách của thành phố, chiếm trên 90% tổng thu và ước đạt 49.600 tỷ đồng (tăng 22,3% so với cùng kỳ năm trước). Trong đó, một số khoản thu chủ lực đóng góp tỷ trọng lớn gồm: Thu từ khu vực công thương nghiệp ngoài quốc doanh vẫn dẫn đầu với 19.700 tỷ đồng, (chiếm 35,9% tổng thu và tăng 6% so với cùng kỳ); thu từ doanh nghiệp đầu tư nước ngoài đạt 7.315 tỷ đồng (chiếm 13,3% và tăng 21,5%).

Theo cơ quan Thống kê TP Đà Nẵng, khoản thu từ nhà và đất ghi nhận mức tăng mạnh nhất, nhờ thị trường bất động sản tiếp tục phục hồi tích cực. Kết quả này đến từ việc thành phố chủ động tháo gỡ vướng mắc pháp lý, điều chỉnh khung giá đất và thúc đẩy tiến độ nhiều dự án hạ tầng trọng điểm.

Đây là tín hiệu tích cực cho thấy sức bật của thị trường, tuy nhiên, để đảm bảo phát triển ổn định và bền vững, thành phố cần tiếp tục duy trì các giải pháp quản lý hiệu quả, vừa bảo vệ quyền lợi người dân, vừa tạo nền tảng vững chắc cho tăng trưởng dài hạn. Không chỉ nguồn thu từ nhà và đất, theo cơ quan Thống kê TP Đà Nẵng, kinh doanh bất động sản tiếp tục là điểm sáng trong nhóm dịch vụ tiêu dùng khác, đóng góp mạnh vào tăng trưởng chung của thành phố.

Theo số liệu của cơ quan Thống kê TP Đà Nẵng, tổng thu ngân sách nhà nước trên địa bàn TP sơ bộ đến ngày 25/11/2025 đạt hơn 54.900 tỷ đồng (tăng 17,8% so với cùng kỳ năm 2024)

Cụ thể, tổng doanh thu dịch vụ khác tháng 11/2025 ước đạt gần 4.800 tỷ đồng (tăng 25,8% so với cùng kỳ). Riêng dịch vụ kinh doanh bất động sản đạt trên 1.800 tỷ đồng (tăng 2,4% theo tháng và tăng tới 40,1% so với cùng kỳ), là lĩnh vực đóng góp lớn nhất trong nhóm dịch vụ khác.

Tính chung 11 tháng năm 2025, doanh thu toàn nhóm dịch vụ khác đạt trên 50.700 tỷ đồng (tăng 42,1% so với cùng kỳ năm 2024). Trong đó, dịch vụ kinh doanh bất động sản duy trì vị thế dẫn dắt với 19.080 tỷ đồng (tăng 91,8% mức tăng cao nhất trong các lĩnh vực dịch vụ). Các nhóm dịch vụ còn lại như nghệ thuật, vui chơi giải trí, giáo dục và đào tạo, hành chính và hỗ trợ… đều ghi nhận tăng trưởng khá tốt.

Cơ quan Thống kê cho biết, thị trường nhà đất Đà Nẵng trở nên sôi động nhờ nhiều dự án đủ điều kiện huy động vốn và mở bán theo quy định pháp lý mới, với nguồn cung đa dạng từ căn hộ, shophouse đến các dự án phức hợp. Các dự án trọng điểm tại khu vực ven sông, trung tâm và các khu đô thị mới đều nhận được sự quan tâm cao, trong khi các dự án quy mô lớn trở thành tâm điểm thu hút đầu tư.

Việc cải thiện khung pháp lý, đẩy nhanh tiến độ triển khai hạ tầng và tâm lý thị trường ổn định đã củng cố niềm tin của nhà đầu tư lẫn người mua, giúp bất động sản tiếp tục dẫn dắt tăng trưởng trong toàn nhóm ngành dịch vụ khác. Cùng với đà tăng trưởng của thị trường bất động sản, hoạt động đăng ký doanh nghiệp 11 tháng qua cũng cho thấy lĩnh vực này tiếp tục giữ vai trò trọng tâm trong dòng vốn đầu tư tại Đà Nẵng.

Tính đến ngày 20/11/2025, thành phố cấp mới hơn 5.330 doanh nghiệp và 540 chi nhánh, văn phòng đại diện với tổng vốn điều lệ trên 34.600 tỷ đồng (tăng 25,1% về số lượng và 87,6% về vốn so với cùng kỳ).

Dù thương mại – dịch vụ vẫn dẫn đầu về số lượng doanh nghiệp thành lập mới nhưng bất động sản lại là ngành thu hút vốn mạnh nhất. Riêng lĩnh vực này ghi nhận hơn 10.500 tỷ đồng vốn đăng ký mới, chiếm 30,4% tổng vốn toàn thành phố, cho thấy niềm tin của nhà đầu tư vào triển vọng và sức bật của thị trường trong thời gian tới.

Doanh thu từ nhà và đất không chỉ ghi nhận tăng gần gấp đôi mà thị trường bất động sản trong tháng 11 còn cho thấy dấu hiệu khởi sắc rõ rệt khi hoạt động kinh doanh và dòng vốn đầu tư đồng loạt tăng mạnh nhờ nhiều dự án đầu tư BĐS có quy mô lớn đã được khởi công trong thời gian qua.

Sự sôi động này được thúc đẩy bởi sự xuất hiện của nhiều dự án bất động sản đáp ứng đủ điều kiện huy động vốn và mở bán, tuân thủ các quy định pháp lý mới. Điều này cho thấy sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua nhà đang tăng lên đối với thị trường bất động sản Đà Nẵng.

Theo nhận định của chuyên gia CBRE, thị trường bất động sản Đà Nẵng sẽ tiếp tục thể hiện triển vọng tích cực, được thúc đẩy mạnh mẽ bởi sự phục hồi kinh tế, thu hút đầu tư nước ngoài và sự bùng nổ của ngành du lịch.

Bên cạnh đó, việc sáp nhập tỉnh Quảng Nam với Đà Nẵng từ tháng 7/2025 cũng mở rộng không gian phát triển, nâng quy mô dân số và quỹ đất, tạo thêm nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư chiến lược.