Phú Thọ: 67 lô đất KĐT Thống Nhất đủ điều kiện chuyển nhượng

Khu đô thị Thống Nhất do Công ty CP dự án Khu đô thị Thống nhất làm chủ đầu tư. (Ảnh minh họa).

Vừa qua, Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ ban hành Công văn số 1566/SXD-QLN&TTBĐS thông báo 67 lô (thửa) đất ở đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật trong dự án Khu đô thị Thống Nhất đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở theo quy định pháp luật hiện hành.

Dự án do Công ty Cổ phần dự án Khu đô thị Thống Nhất làm chủ đầu tư, triển khai tại phường Thống Nhất, tỉnh Phú Thọ. Trên cơ sở hồ sơ đề nghị của doanh nghiệp, Sở Xây dựng đã xem xét đầy đủ các yếu tố pháp lý liên quan đến thủ tục đầu tư, việc thực hiện nghĩa vụ tài chính cũng như đối chiếu với quy định tại Điều 31 Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 ngày 28/11/2023.

Theo đó, quyền sử dụng đất của 67 lô đất ở đã có hạ tầng kỹ thuật được xác nhận đủ điều kiện đưa vào kinh doanh dưới hình thức chuyển nhượng cho cá nhân để tự xây dựng nhà ở. Đây là bước pháp lý quan trọng, tạo điều kiện cho chủ đầu tư triển khai hoạt động chuyển nhượng theo đúng khuôn khổ pháp luật, đồng thời góp phần tăng nguồn cung sản phẩm đất ở có hạ tầng hoàn chỉnh trên thị trường địa phương.

Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư chịu trách nhiệm toàn diện về tính chính xác, trung thực của thông tin dự án; bảo đảm đầy đủ điều kiện pháp lý đối với đất đã có hạ tầng kỹ thuật được chuyển nhượng. Đồng thời, doanh nghiệp phải thực hiện công khai thông tin các lô đất đủ điều kiện trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định.

Danh sách 67 lô đất đủ điều kiện chuyển nhượng tại Khu đô thị Thống Nhất.

Đáng chú ý, trong trường hợp dự án hoặc một phần dự án đã được thế chấp, chủ đầu tư phải thực hiện giải chấp trước khi ký hợp đồng chuyển nhượng cho khách hàng. Nếu từng bị xử phạt vi phạm hành chính trong các lĩnh vực đầu tư, xây dựng, đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản hoặc thuế liên quan đến quỹ đất đưa vào kinh doanh, doanh nghiệp bắt buộc phải hoàn thành xong các quyết định xử phạt trước khi tiến hành giao dịch.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư có trách nhiệm hoàn tất thủ tục nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy đối với hạ tầng kỹ thuật toàn dự án; ký hợp đồng chuyển nhượng theo đúng mẫu và tuân thủ đầy đủ điều kiện của pháp luật về kinh doanh bất động sản. Công tác quản lý chất lượng công trình, trách nhiệm của các nhà thầu tham gia xây dựng, cũng như việc quản lý, khai thác, vận hành công trình phải được thực hiện đúng công năng và thiết kế đã được phê duyệt.

Sở Xây dựng khẳng định, nếu chủ đầu tư vi phạm một trong các điều kiện đối với đất đã có hạ tầng kỹ thuật được phép chuyển nhượng, cơ quan quản lý sẽ thu hồi thông báo và xử lý theo quy định. Điều này cho thấy sự siết chặt quản lý nhằm bảo đảm tính minh bạch, an toàn pháp lý cho thị trường bất động sản, bảo vệ quyền lợi của người dân và nhà đầu tư thứ cấp.