Kết quả này cho thấy quyết tâm tăng tốc triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”, trong bối cảnh nhu cầu nhà ở giá rẻ tiếp tục gia tăng tại nhiều địa phương có tốc độ đô thị hóa và thu hút lao động cao.
Theo kế hoạch năm 2026, các địa phương được giao chỉ tiêu hoàn thành khoảng 158.700 căn hộ nhà ở xã hội. Riêng trong 2 tháng đầu năm, 2 dự án đã hoàn tất với 544 căn hộ được đưa vào sử dụng. Song song đó, việc khởi công 28 dự án mới được xem là yếu tố then chốt nhằm bảo đảm tiến độ cả năm, đồng thời góp phần bình ổn thị trường bất động sản, tạo thêm cơ hội tiếp cận nhà ở cho người thu nhập thấp.
Bên cạnh phát triển nguồn cung, công cụ tài chính cho nhà ở xã hội cũng đang từng bước được hoàn thiện. Thực hiện Nghị định số 302/2025/NĐ-CP về Quỹ nhà ở quốc gia, Bộ Xây dựng cho biết đã nhận được báo cáo của 34/34 địa phương về tình hình thành lập Quỹ nhà ở. Trong đó, 4 địa phương đã hoàn tất việc thành lập Quỹ, các địa phương còn lại đang hoàn thiện thủ tục giao quỹ tài chính hiện có hoặc thành lập mới theo quy định. Đây được xem là nền tảng quan trọng để tạo nguồn lực ổn định, dài hạn cho phát triển nhà ở xã hội.
 |
| Hoàn thành thêm 544 căn nhà ở xã hội sau 2 tháng đầu năm 2026 |
Về thể chế, Bộ Xây dựng đang triển khai xây dựng hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu về nhà ở, thị trường bất động sản theo Nghị định số 357/2025/NĐ-CP, đồng thời xây dựng kế hoạch sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản và lấy ý kiến các đơn vị liên quan.
Đáng chú ý, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 66.15/2026/NQ-CP nhằm xử lý một số khó khăn, vướng mắc về pháp lý trong phát triển nhà ở xã hội. Nghị quyết cho phép lập, điều chỉnh và phê duyệt quy hoạch phân khu linh hoạt tại các khu vực hình thành đô thị khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính; đồng thời áp dụng cơ chế đặc thù trong chấp thuận chủ trương đầu tư, giao chủ đầu tư đối với khu đất chưa có hoặc chưa phù hợp quy hoạch.
Chính sách cũng quy định rõ loại hình nhà ở xã hội: tại các thành phố trực thuộc Trung ương và khu vực phường thuộc tỉnh, nhà ở xã hội và nhà ở cho lực lượng vũ trang phải là nhà chung cư; tại các khu vực còn lại, Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định loại hình phù hợp.
Đặc biệt, hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất, nhà ở vì mục đích quốc phòng, an ninh hoặc phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng mà chưa được bồi thường bằng nhà ở, đất ở được mua, thuê mua nhà ở xã hội không phải bốc thăm và không phải đáp ứng điều kiện về nhà ở, thu nhập. Chính sách cũng mở rộng đối tượng thụ hưởng đối với lao động hợp đồng không xác định thời hạn hưởng lương từ ngân sách nhà nước tại các đơn vị công an.
Nghị quyết có hiệu lực từ ngày 13/2/2026 đến hết ngày 28/2/2027 hoặc chấm dứt sớm khi các quy định pháp luật liên quan được sửa đổi, bổ sung hoặc ban hành mới.
Với mục tiêu năm 2026 phấn đấu hoàn thành trên 110.000 căn hộ nhà ở xã hội, ngành xây dựng đang đứng trước yêu cầu vừa tăng tốc tiến độ, vừa bảo đảm chất lượng và tính bền vững của các dự án. Việc hoàn thiện đồng bộ thể chế, nguồn lực tài chính và hệ thống dữ liệu được kỳ vọng sẽ tạo nền tảng để tiến gần hơn tới mục tiêu 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội vào năm 2030.
