Khơi thông “điểm nghẽn đô thị” đã kéo dài từ nhiều năm qua
Thực tế, ý tưởng phát triển đô thị tại khu vực Đảo Ngọc không phải mới xuất hiện. Khoảng gần một thập kỷ trước, tỉnh Quảng Ngãi đã cho phép nhiều nhà đầu tư tiến hành khảo sát và đề xuất dự án khu đô thị sinh thái tại khu vực này.
 |
| Khu đô thị mới An Phú được quy hoạch trên diện tích hơn 160ha, tổng vốn đầu tư gần 10.000 tỷ đồng cùng định hướng phát triển đô thị hiện đại kỳ vọng sẽ trở thành một biểu tượng kiến trúc mới của tỉnh Quảng Ngãi trong tương lai. |
Song song với đó, tỉnh cũng triển khai dự án đập dâng hạ lưu sông Trà Khúc nhằm điều tiết dòng chảy và tạo điều kiện phát triển không gian đô thị ven sông. Tuy nhiên, quá trình chuẩn bị dự án gặp nhiều khó khăn, đặc biệt là những vướng mắc liên quan đến công tác quản lý đất đai.
Trong một thời gian ngắn, tình trạng phân lô, tách thửa tự phát diễn ra khá phổ biến tại khu vực dự kiến triển khai dự án. Điều này khiến công tác giải phóng mặt bằng trở nên phức tạp và làm gia tăng chi phí đầu tư, khiến một số nhà đầu tư trước đây phải cân nhắc lại phương án tài chính.
Trước thực tế đó, năm 2023, tỉnh Quảng Ngãi từng đưa ra phương án đầu tư công khoảng 3.800 tỷ đồng để xây dựng hạ tầng khu đô thị, sau đó tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, sau khi đánh giá lại khả năng cân đối ngân sách, tỉnh đã quyết định thay đổi phương án, chuyển sang hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư có đủ năng lực tài chính và kinh nghiệm.
Việc lựa chọn thành công nhà đầu tư lần này được xem là bước tháo gỡ quan trọng cho dự án đã “thai nghén” trong nhiều năm.
Kỳ vọng về một biểu tượng đô thị mới Quảng Ngãi
 |
| Việc lựa chọn thành công nhà đầu tư lần này được xem là bước tháo gỡ nhằm khơi thông “điểm nghẽn đô thị” đã kéo dài từ nhiều năm qua |
Theo quy hoạch, dự án sẽ hình thành một khu đô thị hỗn hợp với hệ thống nhà ở, thương mại dịch vụ, công trình công cộng và không gian xanh đồng bộ. Trong tổng diện tích dự án, nhóm đất ở chiếm gần 30%, với nhiều loại hình nhà ở khác nhau như nhà phố, biệt thự, chung cư và nhà ở xã hội. Bên cạnh đó, hơn 30% diện tích được dành cho hạ tầng xã hội gồm các công trình giáo dục, y tế, văn hóa và thương mại dịch vụ.
Một điểm đáng chú ý là dự án cũng dành quỹ đất lớn cho hạ tầng kỹ thuật, giao thông, bãi đỗ xe cùng các khu cây xanh, mặt nước nhằm đảm bảo sự hài hòa giữa phát triển đô thị và bảo vệ cảnh quan tự nhiên. Với cách tiếp cận này, khu đô thị mới An Phú được kỳ vọng sẽ trở thành một “ốc đảo đô thị” hiện đại giữa lòng sông Trà Khúc.
Quan trọng hơn, dự án này cũng thể hiện quyết tâm của tỉnh trong việc khai thác hiệu quả tiềm năng sông Trà Khúc để phát triển đô thị bền vững. Khi hoàn thành, khu đô thị An Phú không chỉ thay đổi diện mạo đô thị Quảng Ngãi mà còn mở ra một không gian sống mới – hiện đại, xanh và hài hòa với thiên nhiên.
Việc tỉnh Quảng Ngãi chính thức lựa chọn nhà đầu tư triển khai dự án Khu đô thị mới An Phú (Đảo Ngọc) với tổng vốn gần 10.000 tỷ đồng được xem là bước đi quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị ven sông của địa phương. Dự án không chỉ mở ra không gian đô thị mới cho TP. Quảng Ngãi mà còn được kỳ vọng trở thành điểm nhấn kiến trúc, góp phần thay đổi diện mạo đô thị của tỉnh trong tương lai.
Động lực mới cho phát triển đô thị Quảng Ngãi
Theo các chuyên gia quy hoạch, trong bối cảnh quỹ đất trung tâm TP. Quảng Ngãi ngày càng hạn chế, việc mở rộng không gian đô thị về phía sông Trà Khúc là xu hướng tất yếu. Các khu đô thị ven sông không chỉ tạo ra quỹ đất phát triển mới mà còn giúp nâng cao giá trị cảnh quan, môi trường sống và sức hấp dẫn của đô thị.
 |
| Ý tưởng phát triển đô thị tại khu vực Đảo Ngọc không phải mới xuất hiện. Khoảng gần một thập kỷ trước, tỉnh Quảng Ngãi đã cho phép nhiều nhà đầu tư tiến hành khảo sát và đề xuất dự án khu đô thị sinh thái tại khu vực này |
Sự tham gia của nhà đầu tư có kinh nghiệm như Sun Group cũng được kỳ vọng sẽ mang lại những ý tưởng quy hoạch hiện đại, góp phần tạo nên một khu đô thị mang tính biểu tượng cho tỉnh Quảng Ngãi.
Nếu được triển khai đúng tiến độ, khu đô thị An Phú không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở và dịch vụ của người dân mà còn tạo thêm động lực thu hút đầu tư, phát triển thương mại – dịch vụ và du lịch cho địa phương.
Bên cạnh đó, dự án còn góp phần tăng nguồn thu ngân sách, tạo việc làm và thúc đẩy quá trình đô thị hóa tại Quảng Ngãi. Trong dài hạn, khu đô thị này có thể trở thành hạt nhân phát triển mới, kết nối với các khu vực đô thị hiện hữu, hình thành trục phát triển đô thị ven sông hiện đại.
Khu đô thị mới An Phú được quy hoạch trên diện tích hơn 160ha, tổng vốn đầu tư gần 10.000 tỷ đồng cùng định hướng phát triển đô thị hiện đại, khu đô thị mới An Phú nằm trên địa bàn phường Trương Quang Trọng và phường Cẩm Thành, với vị trí dự án gắn liền với khu vực giữa dòng Sông Trà Khúc – con sông lớn nhất của tỉnh Quảng Ngãi, nơi từ lâu đã được định hướng phát triển thành không gian đô thị sinh thái đặc trưng kỳ vọng sẽ trở thành một biểu tượng kiến trúc mới của tỉnh Quảng Ngãi trong tương lai.
