Phú Thọ: 88 căn liền kề đủ điều kiện mở bán tại khu đô thị hơn 1.700 tỷ

Dự án Khu nhà ở đô thị Tiên Cát (phường Thanh Miếu, tỉnh Phú Thọ) do Công ty Cổ phần Tập đoàn Sông Hồng Thủ Đô làm chủ đầu tư.

Ngày 10/4/2026, Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ ban hành Công văn số 3445/XD-QLN&TTBĐS, thông báo 88 căn nhà ở liền kề tại dự án Khu nhà ở đô thị Tiên Cát đủ điều kiện được bán, cho thuê mua theo quy định pháp luật. Các căn nhà này thuộc các lô A1, A2, A3, A4, A5, A6, C1, C2, D1, D2 của dự án.

Dự án Khu nhà ở đô thị Tiên Cát (nay thuộc phường Thanh Miếu, tỉnh Phú Thọ) do Công ty Cổ phần Tập đoàn Sông Hồng Thủ Đô làm chủ đầu tư, có quy mô hơn 14,2 ha, tổng mức đầu tư khoảng 1.712 tỷ đồng. Dự án được quy hoạch đồng bộ với các hạng mục nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ, công trình công cộng, giáo dục, cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, bãi đỗ xe và không gian mặt nước.

Theo Sở Xây dựng, việc đủ điều kiện đưa bất động sản hình thành trong tương lai vào kinh doanh được xem xét trên cơ sở hoàn thiện đầy đủ hồ sơ pháp lý của dự án, bao gồm thủ tục đầu tư, quy hoạch, thiết kế xây dựng, đất đai, phòng cháy chữa cháy, môi trường và việc thực hiện nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư. Các căn nhà được xác nhận đáp ứng quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.

Theo thiết kế, dự án gồm 387 căn nhà ở kết hợp thương mại, dịch vụ, với tổng diện tích sàn xây dựng trên 213.000m².

Cơ quan quản lý cũng yêu cầu chủ đầu tư chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật về tính chính xác, trung thực của hồ sơ và thông tin đã cung cấp. Đồng thời, phải đảm bảo các điều kiện pháp lý trong quá trình ký kết hợp đồng mua bán, cho thuê mua; thực hiện công khai, minh bạch thông tin dự án trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản cũng như trên website chính thức của doanh nghiệp.

Đáng chú ý, các quy định liên quan đến thanh toán, bảo lãnh, bàn giao nhà ở hình thành trong tương lai cũng được nhấn mạnh phải tuân thủ nghiêm theo các điều khoản của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023. Đối với phần diện tích sàn trong công trình xây dựng đưa vào kinh doanh, ngoài các điều kiện chung còn phải đáp ứng quy định riêng theo pháp luật hiện hành.

Sở Xây dựng yêu cầu Công ty Cổ phần Tập đoàn Sông Hồng Thủ Đô sử dụng hợp đồng mẫu khi giao dịch, không ủy quyền cho bên thứ ba ký hợp đồng đặt cọc, mua bán hoặc thuê mua. Đồng thời, chủ đầu tư phải đảm bảo quyền lợi hợp pháp của khách hàng, duy trì tính công khai, minh bạch trong toàn bộ quá trình kinh doanh.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư cần tiếp tục triển khai thi công, nghiệm thu công trình theo đúng tiến độ và thiết kế đã được phê duyệt. Trường hợp dự án hoặc nhà ở đã được thế chấp, doanh nghiệp phải thực hiện giải chấp trước khi ký hợp đồng mua bán, thuê mua với khách hàng theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023.