Gần 1.900 căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh được "bật đèn xanh" mở bán đầu năm 2026

Theo đó, hai dự án được chấp thuận mở bán gồm Chung cư Green Land Bình An (Bcons Asahi) và Khu chung cư Tân Đông Hiệp (Bcons Solary).

Tại dự án Chung cư Green Land Bình An (Bcons Asahi), có 392 căn hộ trên tổng số 490 căn đủ điều kiện bán, cho thuê mua. Dự án do Công ty CP Địa ốc Green Land Bình An làm chủ đầu tư, tọa lạc tại phường Đông Hòa, TP. Hồ Chí Minh (trước đây thuộc TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương), với diện tích khu đất 4.287 m². Công trình dự kiến hoàn thiện từ quý I/2025 đến quý III/2028 và bàn giao trong quý IV/2028.

Về pháp lý, dự án đã được cấp giấy phép xây dựng, hoàn tất nghiệm thu phần móng và có hợp đồng bảo lãnh từ Ngân hàng TMCP Quân đội (MB). Theo cơ chế bảo lãnh, ngân hàng sẽ hoàn trả tiền ứng trước và các khoản liên quan nếu chủ đầu tư không bàn giao nhà đúng thời hạn cam kết.

Gần 1.900 căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh được "bật đèn xanh" mở bán đầu năm 2026

Trong khi đó, dự án Khu chung cư Tân Đông Hiệp (Bcons Solary) do Công ty CP Nam Kiến Phước làm chủ đầu tư có quy mô gần 17.890 m², gồm 1.812 căn hộ ở và 850 căn hộ dịch vụ. Đợt này, 1.451 căn hộ ở được xác nhận đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Dự án dự kiến bàn giao và đưa vào sử dụng từ tháng 5/2026.

Dự án đã hoàn tất các thủ tục pháp lý quan trọng, bao gồm giấy phép xây dựng và nghiệm thu giai đoạn thi công móng. MB là đơn vị bảo lãnh nghĩa vụ tài chính với hạn mức tối đa 200 tỷ đồng, bảo đảm quyền lợi người mua trong trường hợp phát sinh rủi ro từ phía chủ đầu tư.

Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh đồng thời yêu cầu các chủ đầu tư tuân thủ nghiêm quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 trong quá trình huy động vốn. Cụ thể, tiền đặt cọc không vượt quá 5% giá bán khi dự án đủ điều kiện kinh doanh; lần thanh toán đầu không quá 30% giá trị hợp đồng (bao gồm tiền đặt cọc); tổng số tiền thu trước khi bàn giao nhà không vượt quá 70%.

Trường hợp người mua chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản, chủ đầu tư không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; 5% còn lại chỉ được thanh toán khi khách hàng nhận đủ giấy tờ theo quy định.

Việc gần 1.900 căn hộ được “bật đèn xanh” mở bán cho thấy nguồn cung tại TP. Hồ Chí Minh đang có tín hiệu cải thiện, song đi kèm là yêu cầu chặt chẽ hơn về pháp lý, minh bạch thông tin và bảo đảm tài chính nhằm củng cố niềm tin thị trường.