Nhà ở cho thuê trước cơ hội bứt phá vẫn thiếu cơ chế vốn dài hạn
Nhà ở cho thuê được định hướng là trụ cột đến 2030, nhưng để bứt phá, thị trường cần thêm cơ chế vốn dài hạn, đặc biệt là REITs và giải pháp giảm áp lực giá đất.
Ngày 31/5/2026, UBND tỉnh Phú Thọ ban hành Thông báo số 344/TB-UBND kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh Trần Duy Đông tại buổi tiếp và làm việc với Công ty TNHH Toyota Boshoku Hà Nội liên quan đến hoạt động sản xuất, kinh doanh và các kiến nghị về thủ tục đất đai của doanh nghiệp.
Tại buổi làm việc diễn ra ngày 28/5/2026, lãnh đạo Công ty TNHH Toyota Boshoku Hà Nội đã báo cáo tình hình hoạt động sản xuất, kinh doanh cũng như đề xuất một số nội dung liên quan đến việc điều chỉnh thời hạn sử dụng đất đối với các khu đất doanh nghiệp đang sử dụng.
Theo báo cáo, năm 2025 doanh thu của công ty đạt trên 2.000 tỷ đồng; kim ngạch xuất khẩu chiếm khoảng 50% doanh thu; đóng góp ngân sách trên 100 tỷ đồng và tạo việc làm ổn định cho hơn 1.100 lao động.
Doanh nghiệp hiện sản xuất các sản phẩm công nghiệp hỗ trợ cho ngành ô tô, tham gia chuỗi cung ứng nội thất cho Toyota Việt Nam, VinFast và phục vụ xuất khẩu.
Đối với đề xuất điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của doanh nghiệp từ 30 năm lên 49 năm đối với 3 thửa đất, Chủ tịch UBND tỉnh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng Thuế tỉnh phối hợp giải quyết theo quy định.
 |
| Chủ tịch UBND tỉnh Trần Duy Đông và Tổng Giám đốc Công ty TNHH Toyota Boshoku Hà Nội Fukatsu Akihiro trao đổi tại buổi làm việc ngày 28/5. |
Cụ thể, đối với thửa đất số 2, Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao hoàn thành thủ tục xác định giá đất cụ thể để doanh nghiệp thực hiện nghĩa vụ tài chính và đăng ký biến động đất đai theo quy định.
Đối với thửa đất số 3, do hồ sơ đã được chuyển sang cơ quan thuế để xác nhận việc hoàn thành các nghĩa vụ tài chính liên quan, Chủ tịch UBND tỉnh đề nghị Thuế tỉnh Phú Thọ có văn bản trả lời Sở Nông nghiệp và Môi trường trước ngày 7/6/2026 nhằm đẩy nhanh tiến độ xử lý hồ sơ.
Bên cạnh đó, UBND tỉnh đề nghị Công ty TNHH Toyota Boshoku Hà Nội và Công ty Cổ phần Xuân Hòa Việt Nam phối hợp chặt chẽ với các cơ quan chức năng để hoàn thiện thủ tục đất đai của dự án.
Riêng đối với thửa đất số 1, Công ty Cổ phần Xuân Hòa Việt Nam được yêu cầu khẩn trương hoàn thiện hồ sơ pháp lý theo hướng dẫn của Sở Nông nghiệp và Môi trường trước ngày 5/6/2026. Đồng thời, Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm hướng dẫn nhà đầu tư hoàn thiện các thủ tục liên quan, phấn đấu hoàn tất việc điều chỉnh thời hạn sử dụng đất trong tháng 6/2026.
