Trước đó, cuối tháng 11/2025, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án. Hồ sơ mời thầu được phát hành từ ngày 3/4 đến 20/5/2026 theo hình thức đấu thầu rộng rãi lựa chọn nhà đầu tư.
 |
| Trước đó, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án. |
Khu đô thị sinh thái Đông Quảng Ngãi & bức tranh đại đô thị phía Đông Nam
Dự án được quy hoạch trên diện tích khoảng 102 ha, thuộc địa bàn xã An Phú và xã Tư Nghĩa, tỉnh Quảng Ngãi. Theo định hướng phát triển, khu đô thị sẽ bao gồm nhiều loại hình nhà ở và tiện ích đô thị đồng bộ, với 396 căn nhà liền kề, 190 căn biệt thự song lập, 80 căn biệt thự đơn lập và 584 căn nhà ở xã hội; cùng hệ thống công trình thương mại dịch vụ, công cộng, cây xanh, mặt nước và hạ tầng kỹ thuật hiện đại.
|
| Vị trí dự án đã được quy hoạch phát triển thành khu đô thị sinh thái gắn với phát triển du lịch và dịch vụ trên diện tích khoảng 102 ha, thuộc địa bàn xã An Phú và một phần xã Tư Nghĩa, tỉnh Quảng Ngãi |
Không chỉ dừng ở chức năng nhà ở, mục tiêu của dự án là phát triển một khu đô thị sinh thái hiện đại, hài hòa giữa không gian sống và tự nhiên, đồng thời tạo động lực phát triển du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và du lịch văn hóa địa phương.
Phía Đông Nam Quảng Ngãi đang bước vào giai đoạn chuyển mình đáng chú ý khi liên tiếp xuất hiện các dự án quy mô lớn, mở ra kỳ vọng hình thành một đại đô thị sinh thái mới của thành phố. Trong bối cảnh đó, Dự án Khu đô thị sinh thái Đông Quảng Ngãi do Công ty CP Đầu tư Kinh doanh BĐS NHSLAND đăng ký đầu tư được xem là mảnh ghép quan trọng, góp phần định hình diện mạo đô thị mới tại khu vực.
Từ một dự án đến “câu chuyện vùng đô thị”
Nếu nhìn riêng lẻ, một dự án đô thị quy mô hơn 100 ha có thể chỉ là thêm một nguồn cung bất động sản mới cho thị trường. Tuy nhiên, đặt trong tổng thể phát triển không gian đô thị phía Đông Nam Quảng Ngãi, câu chuyện đang mang quy mô lớn hơn đáng kể.
|
| Trước đó, NHSLAND đã triển khai dự án khu đô thị sinh thái Haus Coastal Quảng Ngãi có tổng diện tích đất, mặt nước gần 940.000 m2, mật độ xây dựng là 14,4%. Với tổng vốn hơn 7.106 tỷ đồng, ngay sát vách với khu vực này. Nay với Khu đô thị sinh thái Đông Quảng Ngãi hơn 102 ha, tổng quỹ phát triển của doanh nghiệp đã lên tới gần 200 ha liên hoàn |
Trước đó, NHSLAND đã triển khai dự án Haus Coastal gần 94 ha tại ngay sát vách với khu vực này. Nay với Khu đô thị sinh thái Đông Quảng Ngãi hơn 102 ha, tổng quỹ phát triển của doanh nghiệp đã lên tới gần 200 ha liên hoàn. Điều này cho thấy phía Đông Nam Quảng Ngãi không còn là địa bàn phát triển của các dự án riêng lẻ, mà đang dần định hình một hệ sinh thái đô thị quy mô lớn.
Khác với mô hình khu dân cư truyền thống, xu hướng phát triển hiện nay hướng tới “đại đô thị tích hợp” – nơi cư dân có thể đáp ứng hầu hết nhu cầu sống, làm việc, thương mại, giải trí và nghỉ dưỡng trong cùng một không gian.
|
| Vị trí lập quy hoạch chi tiết XD tỷ lệ 1/500 dự án Khu đô thị sinh thái Đông Quảng Ngãi |
Tại khu vực phía Đông Nam Quảng Ngãi, sự kết nối giữa các khu đô thị mới, không gian ven sông, công viên sinh thái, thương mại dịch vụ và các trục hạ tầng đang mở ra viễn cảnh hình thành một khu vực đô thị “all-in-one” với cộng đồng cư dân quy mô lớn.
Đáng chú ý, cấu phần nhà ở xã hội với 584 căn cũng cho thấy xu hướng phát triển cân bằng hơn, nhằm đa dạng hóa cơ cấu dân cư thay vì chỉ tập trung vào phân khúc cao cấp.
“Trung tâm mới” đang dịch chuyển?
Trong lịch sử phát triển đô thị, trung tâm chưa bao giờ là khái niệm cố định. Các cực tăng trưởng mới thường xuất hiện khi có sự cộng hưởng giữa hạ tầng giao thông, dòng vốn đầu tư, tốc độ đô thị hóa và nhu cầu dân cư.
|
| Cách đó không xa, dự án khu đô thị An Phú – Đảo Ngọc quy mô khoảng 162 ha, tổng mức đầu tư hơn 10 nghìn tỷ đồng, do công ty thành viên trong hệ sinh thái tập đoàn Sun Group đang đề xuất đầu tư |
Tại Quảng Ngãi, quỹ đất khu vực trung tâm truyền thống ngày càng hạn chế, trong khi áp lực mở rộng không gian đô thị ngày một gia tăng. Song song đó, xu hướng sống xanh, gần thiên nhiên, ưu tiên không gian mở và mặt nước đang trở thành lựa chọn của tầng lớp cư dân mới.
Đây là lý do nhiều địa phương trên cả nước chứng kiến sự dịch chuyển đô thị về phía ven sông, ven biển hoặc các khu vực cửa ngõ có dư địa phát triển lớn hơn.
Với lợi thế quỹ đất rộng, kết nối giao thông ngày càng hoàn thiện, cùng sự xuất hiện liên tiếp của các dự án quy mô lớn, phía Đông Nam Quảng Ngãi đang nổi lên như một cực phát triển mới đầy tiềm năng.
Tuy nhiên, để kỳ vọng “đại đô thị phía Đông Nam” trở thành hiện thực, yếu tố quyết định vẫn nằm ở tiến độ triển khai thực tế, khả năng lấp đầy dân cư, sự hoàn thiện của hạ tầng kết nối và hệ tiện ích công cộng đi kèm. Bởi một đại đô thị không được định nghĩa bằng quy mô đất hay tổng vốn đầu tư, mà bằng năng lực hình thành cộng đồng sống thực sự.
Trong bức tranh phát triển đô thị Quảng Ngãi giai đoạn mới, Khu đô thị sinh thái Đông Quảng Ngãi vì vậy không chỉ là một dự án bất động sản hơn 5.343 tỷ đồng, mà còn có thể là chỉ dấu cho quá trình tái định hình không gian đô thị của thành phố theo hướng mở rộng về phía Đông Nam.
