Thị trường khách sạn còn nhiều tiềm năng phục hồi ngắn hạn

Theo báo cáo quý III/2024 của Savills, thị trường khách sạn tại Hà Nội không có dự án mới, giữ nguyên nguồn cung ở mức 11.120 phòng từ 67 dự án. Khu vực nội thành chiếm phần lớn nguồn cung với khoảng 5.500 phòng, trong đó khách sạn 5 sao chiếm 59%. Nguồn cung khách sạn 5 sao tăng 8% so với cùng kỳ năm ngoái, trong khi nguồn cung 4 sao giảm 7% do việc chuyển đổi thương hiệu của dự án Eastin Hotel & Residences thành Movenpick Living West và nâng hạng lên 5 sao. Đối với khách sạn 3 sao, nguồn cung giảm 3% do hai dự án A25 Asean và Minh Cường không còn được xếp hạng.

Giá thuê trung bình trong quý III giảm nhẹ 2%, đạt mức 2,7 triệu đồng/phòng/đêm. Phân khúc 5 sao cũng ghi nhận mức giảm 2% theo quý và 1% so với năm trước. Ngược lại, giá thuê tại các khách sạn 4 sao tăng nhẹ 2% theo quý và 1% theo năm. Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội, cho rằng, sự sụt giảm này phản ánh giai đoạn thấp điểm của ngành du lịch, khi nhiều khách sạn triển khai các chương trình ưu đãi nhằm thu hút khách du lịch trong mùa thu và hưởng ứng chương trình kích cầu du lịch nội địa của Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch.

Mặc dù thị trường khách sạn gặp khó khăn về giá thuê, ngành du lịch Hà Nội vẫn ghi nhận kết quả tích cực trong quý III. Đến cuối tháng 9/2024, tổng doanh thu du lịch của thành phố đạt 81.932 tỷ đồng, tăng 18,5% so với cùng kỳ năm ngoái. Hà Nội đã đón 21,1 triệu lượt khách, tăng 11,7%, trong đó 4,4 triệu là khách quốc tế, tăng 40,8%, và 16,7 triệu là khách nội địa, tăng 5,8%. Đặc biệt, tháng 9 ghi nhận 510,6 nghìn lượt khách quốc tế đến Hà Nội, với 360.000 khách lưu trú, tăng 3% theo quý và 32% so với cùng kỳ năm ngoái.

Thị trường khách sạn còn nhiều tiềm năng phục hồi ngắn hạn.

Công suất phòng khách sạn trong quý III đạt 67%, không thay đổi so với quý trước, nhưng tăng 6 điểm phần trăm so với năm trước. Ông Matthew nhận định rằng, thị trường khách sạn Hà Nội vẫn còn tiềm năng phục hồi trong ngắn hạn, đặc biệt khi nguồn cung mới dự kiến sẽ tăng mạnh trong thời gian tới.

Trong năm 2024, Hà Nội sẽ đón nhận thêm 68 dự án khách sạn mới với khoảng 12.115 phòng, trong đó có một dự án 5 sao cung cấp thêm 207 phòng. Giai đoạn 2025-2026, thị trường dự kiến sẽ tăng thêm 3.035 phòng từ 12 dự án, với 77% là các khách sạn 5 sao và 23% là khách sạn 4 sao, góp phần nâng cao chất lượng dịch vụ lưu trú tại thành phố. Khu vực nội thành sẽ chiếm 41% tổng nguồn cung mới, tương đương 5.027 phòng từ 22 dự án. Các thương hiệu quốc tế như Hilton, Fusion, Accor và Four Seasons sẽ quản lý 66% nguồn cung mới, trong khi các đơn vị quản lý nội địa sẽ phụ trách 34% còn lại, mang đến sự đa dạng lựa chọn cho du khách.