Thị trường khách sạn năm 2025: Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh sẽ tăng mạnh

Năm 2024 là một cột mốc quan trọng đối với thị trường khách sạn Việt Nam, khi các thành phố lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh ghi nhận sự phục hồi mạnh mẽ nhờ vào nhu cầu du lịch đang bùng nổ. Cả công suất phòng và giá phòng đều có những dấu hiệu tích cực, mở ra triển vọng tươi sáng cho ngành khách sạn trong những năm tới.

Tại Hà Nội, trong quý IV/2024, thị trường khách sạn chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ, với công suất phòng đạt 71%, tăng 3 điểm phần trăm so với quý trước và 7 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm trước. Đây là một dấu hiệu rõ ràng cho thấy nhu cầu du lịch đang dần phục hồi và các khách sạn đã bắt đầu hoạt động hiệu quả hơn. Trong khi đó, công suất phòng tại TP.HCM đạt 71%, tăng 10 điểm phần trăm theo quý và 4 điểm phần trăm so với năm trước. Đây là một chỉ số ấn tượng, cho thấy sự hồi phục rõ rệt sau giai đoạn khó khăn.

Khách sạn InterContinental Hanoi Westlake Tây Hồ - Hà Nội

Một yếu tố quan trọng định hình lại thị trường khách sạn tại Hà Nội là nguồn cung tương lai. Dự kiến, từ năm 2025, Hà Nội sẽ đón nhận sự gia nhập của 68 dự án mới, cung cấp thêm 12.065 phòng khách sạn.

Tại thị trường TP. Hô Chí Minh, một yếu tố quan trọng góp phần vào sự phục hồi này là sự trở lại mạnh mẽ của du khách quốc tế. Trong đó, khách du lịch từ các thị trường nguồn trọng điểm, đặc biệt là các quốc gia châu Á và phương Tây, đóng góp một phần lớn vào sự gia tăng công suất phòng. Giá thuê phòng trung bình tại TP.HCM đã tăng 10% theo quý và 6% theo năm, đạt mức 2.1 triệu đồng/phòng/đêm. Điều này cho thấy nhu cầu du lịch tại TP.HCM đã bắt đầu phục hồi và mức giá thuê phòng đang tăng dần.

Theo ông Neil McGregor, Tổng Giám đốc Savills Việt Nam, thị trường khách sạn tại TP. Hồ Chí Minh dự kiến sẽ phục hồi hoàn toàn vào năm 2025. Lý do chính cho sự phục hồi này là sự gia tăng mạnh mẽ của du khách quốc tế, đặc biệt là khách đến từ các thị trường trọng điểm.

“Điều này tạo ra một cơ hội lớn cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp trong ngành khách sạn, đồng thời thúc đẩy sự phát triển của các dự án mới”, ông Neil McGregor chia sẻ .

Cả Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đều đang chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ của các dự án khách sạn mới, hứa hẹn sẽ làm nóng thị trường trong tương lai. Các thương hiệu khách sạn lớn như Hilton, Accor, Fusion, và Four Seasons dự kiến sẽ ra mắt tại các vị trí chiến lược tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, mang lại một làn sóng mới cho thị trường. Đặc biệt, những thương hiệu quốc tế này sẽ không chỉ cung cấp phòng khách sạn chất lượng cao mà còn tạo ra một không gian dịch vụ đa dạng, thu hút khách du lịch quốc tế và cả khách trong nước.

Dự báo rằng từ năm 2025, số lượng phòng khách sạn tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh sẽ tăng mạnh, điều này đồng nghĩa với việc nguồn cung sẽ vượt qua cầu trong một số phân khúc. Tuy nhiên, các phân khúc cao cấp và hạng trung vẫn được kỳ vọng sẽ tiếp tục tăng trưởng nhờ nhu cầu du lịch ngày càng cao, đặc biệt trong bối cảnh Việt Nam đang trở thành điểm đến phổ biến đối với khách du lịch quốc tế.

Mặc dù thị trường khách sạn đang phục hồi mạnh mẽ, các chủ khách sạn cũng phải đối mặt với một số thách thức, đặc biệt là trong việc cạnh tranh với các khách sạn mới. Sự gia tăng trong nguồn cung sẽ tạo ra áp lực cạnh tranh lớn, đòi hỏi các khách sạn hiện tại phải nâng cao chất lượng dịch vụ, cải thiện cơ sở vật chất và điều chỉnh giá cả hợp lý để duy trì sức hấp dẫn đối với khách hàng.

Bên cạnh đó, xu hướng du lịch bền vững cũng đang trở thành một yếu tố quan trọng, yêu cầu các chủ khách sạn tích cực đầu tư vào các giải pháp bảo vệ môi trường, đồng thời phát triển các gói dịch vụ xanh và thân thiện với môi trường để thu hút nhóm khách hàng có ý thức bảo vệ thiên nhiên.

Tổng thể, thị trường khách sạn Việt Nam đang phục hồi mạnh mẽ nhờ sự gia tăng nhu cầu du lịch quốc tế và trong nước. Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh sẽ là những thị trường trọng điểm, nơi các thương hiệu quốc tế tiếp tục làm nóng nguồn cung và nâng cao chất lượng dịch vụ. Tuy nhiên, các chủ khách sạn cũng cần phải đối mặt với cạnh tranh khốc liệt từ các dự án mới và cần chuẩn bị sẵn sàng để đối phó với những thách thức, đồng thời nắm bắt các cơ hội từ xu hướng du lịch mới và sự trở lại của du khách quốc tế.