Thứ năm 10/07/2025 11:46
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Thị trường khách sạn năm 2025: Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh sẽ tăng mạnh

Thị trường khách sạn tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh phục hồi nhanh nhờ nhu cầu du lịch tăng, công suất phòng và giá thuê phòng trung bình tăng trong quý IV/2024.
Thị trường khách sạn Hà Nội quý III: Ổn định trong bối cảnh du lịch phục hồi Thị trường khách sạn còn nhiều tiềm năng phục hồi ngắn hạn

Năm 2024 là một cột mốc quan trọng đối với thị trường khách sạn Việt Nam, khi các thành phố lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh ghi nhận sự phục hồi mạnh mẽ nhờ vào nhu cầu du lịch đang bùng nổ. Cả công suất phòng và giá phòng đều có những dấu hiệu tích cực, mở ra triển vọng tươi sáng cho ngành khách sạn trong những năm tới.

Tại Hà Nội, trong quý IV/2024, thị trường khách sạn chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ, với công suất phòng đạt 71%, tăng 3 điểm phần trăm so với quý trước và 7 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm trước. Đây là một dấu hiệu rõ ràng cho thấy nhu cầu du lịch đang dần phục hồi và các khách sạn đã bắt đầu hoạt động hiệu quả hơn. Trong khi đó, công suất phòng tại TP.HCM đạt 71%, tăng 10 điểm phần trăm theo quý và 4 điểm phần trăm so với năm trước. Đây là một chỉ số ấn tượng, cho thấy sự hồi phục rõ rệt sau giai đoạn khó khăn.

Thị trường khách sạn năm 2025: Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh sẽ tăng mạnh
Khách sạn InterContinental Hanoi Westlake Tây Hồ - Hà Nội

Một yếu tố quan trọng định hình lại thị trường khách sạn tại Hà Nội là nguồn cung tương lai. Dự kiến, từ năm 2025, Hà Nội sẽ đón nhận sự gia nhập của 68 dự án mới, cung cấp thêm 12.065 phòng khách sạn.

Tại thị trường TP. Hô Chí Minh, một yếu tố quan trọng góp phần vào sự phục hồi này là sự trở lại mạnh mẽ của du khách quốc tế. Trong đó, khách du lịch từ các thị trường nguồn trọng điểm, đặc biệt là các quốc gia châu Á và phương Tây, đóng góp một phần lớn vào sự gia tăng công suất phòng. Giá thuê phòng trung bình tại TP.HCM đã tăng 10% theo quý và 6% theo năm, đạt mức 2.1 triệu đồng/phòng/đêm. Điều này cho thấy nhu cầu du lịch tại TP.HCM đã bắt đầu phục hồi và mức giá thuê phòng đang tăng dần.

Theo ông Neil McGregor, Tổng Giám đốc Savills Việt Nam, thị trường khách sạn tại TP. Hồ Chí Minh dự kiến sẽ phục hồi hoàn toàn vào năm 2025. Lý do chính cho sự phục hồi này là sự gia tăng mạnh mẽ của du khách quốc tế, đặc biệt là khách đến từ các thị trường trọng điểm.

“Điều này tạo ra một cơ hội lớn cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp trong ngành khách sạn, đồng thời thúc đẩy sự phát triển của các dự án mới”, ông Neil McGregor chia sẻ .

Cả Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đều đang chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ của các dự án khách sạn mới, hứa hẹn sẽ làm nóng thị trường trong tương lai. Các thương hiệu khách sạn lớn như Hilton, Accor, Fusion, và Four Seasons dự kiến sẽ ra mắt tại các vị trí chiến lược tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, mang lại một làn sóng mới cho thị trường. Đặc biệt, những thương hiệu quốc tế này sẽ không chỉ cung cấp phòng khách sạn chất lượng cao mà còn tạo ra một không gian dịch vụ đa dạng, thu hút khách du lịch quốc tế và cả khách trong nước.

Dự báo rằng từ năm 2025, số lượng phòng khách sạn tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh sẽ tăng mạnh, điều này đồng nghĩa với việc nguồn cung sẽ vượt qua cầu trong một số phân khúc. Tuy nhiên, các phân khúc cao cấp và hạng trung vẫn được kỳ vọng sẽ tiếp tục tăng trưởng nhờ nhu cầu du lịch ngày càng cao, đặc biệt trong bối cảnh Việt Nam đang trở thành điểm đến phổ biến đối với khách du lịch quốc tế.

Mặc dù thị trường khách sạn đang phục hồi mạnh mẽ, các chủ khách sạn cũng phải đối mặt với một số thách thức, đặc biệt là trong việc cạnh tranh với các khách sạn mới. Sự gia tăng trong nguồn cung sẽ tạo ra áp lực cạnh tranh lớn, đòi hỏi các khách sạn hiện tại phải nâng cao chất lượng dịch vụ, cải thiện cơ sở vật chất và điều chỉnh giá cả hợp lý để duy trì sức hấp dẫn đối với khách hàng.

Bên cạnh đó, xu hướng du lịch bền vững cũng đang trở thành một yếu tố quan trọng, yêu cầu các chủ khách sạn tích cực đầu tư vào các giải pháp bảo vệ môi trường, đồng thời phát triển các gói dịch vụ xanh và thân thiện với môi trường để thu hút nhóm khách hàng có ý thức bảo vệ thiên nhiên.

Tổng thể, thị trường khách sạn Việt Nam đang phục hồi mạnh mẽ nhờ sự gia tăng nhu cầu du lịch quốc tế và trong nước. Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh sẽ là những thị trường trọng điểm, nơi các thương hiệu quốc tế tiếp tục làm nóng nguồn cung và nâng cao chất lượng dịch vụ. Tuy nhiên, các chủ khách sạn cũng cần phải đối mặt với cạnh tranh khốc liệt từ các dự án mới và cần chuẩn bị sẵn sàng để đối phó với những thách thức, đồng thời nắm bắt các cơ hội từ xu hướng du lịch mới và sự trở lại của du khách quốc tế.

Tin bài khác
Sun Feliza Suites: Tâm điểm mới của bất động sản trung tâm Cầu Giấy

Sun Feliza Suites: Tâm điểm mới của bất động sản trung tâm Cầu Giấy

Trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng thu hẹp, Cầu Giấy – trung tâm sôi động bậc nhất phía Tây Hà Nội vẫn giữ vững sức hút đặc biệt trên bản đồ bất động sản. Sự xuất hiện của dự án Sun Feliza Suites do Sun Group phát triển tại đây đang gây chú ý mạnh mẽ nhờ tọa độ “kim cương”, khả năng kết nối toàn diện cùng tiềm năng sinh lời vượt trội.
Phú Thọ: Đẩy nhanh tiến độ Dự án hồ chứa nước Cánh Tạng

Phú Thọ: Đẩy nhanh tiến độ Dự án hồ chứa nước Cánh Tạng

Ngày 9/7, Thứ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Nguyễn Hoàng Hiệp đã dẫn đầu đoàn công tác kiểm tra tiến độ Dự án hồ chứa nước Cánh Tạng thuộc các xã Yên Phú, Lạc Sơn, và Đại Đồng của tỉnh Phú Thọ.
Sun Solar Residence – Sống như VVIP giữa lõi trung tâm Đà Nẵng

Sun Solar Residence – Sống như VVIP giữa lõi trung tâm Đà Nẵng

Thức dậy đón ánh nắng sớm mai bên khung cửa view sông Hàn, tận hưởng bầu khí quyển trong lành, luyện tập thể thao từ phòng gym cho đến bể bơi vô cực trong tòa tháp, trải nghiệm dịch vụ, mua sắm ngay khối đế... Không cần phải đi xa, tòa tháp Sun Solar Residence mang đến không gian sống chuẩn VVIP, đầy đủ tiện ích mà giới tinh hoa luôn khao khát, ngay giữa lõi trung tâm thành phố Đà Nẵng.
Tăng 30%/năm, giá căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh đạt 82 triệu đồng/m2

Tăng 30%/năm, giá căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh đạt 82 triệu đồng/m2

Thị trường căn hộ bán tại TP. Hồ Chí Minh đạt mức giá bình quân 82 triệu đồng/m2 thông thủy, tăng gần 30% trong vòng một năm qua; trong khi giá nhà đất ở mức 300 triệu đồng/m2.
Trung tâm thương mại TP. Hồ Chí Minh: Tăng tỷ lệ trống, dù ồ ạt các nhãn hàng Trung Quốc “đổ bộ”

Trung tâm thương mại TP. Hồ Chí Minh: Tăng tỷ lệ trống, dù ồ ạt các nhãn hàng Trung Quốc “đổ bộ”

Các chủ đầu tư trung tâm thương mại ở TP. Hồ Chí Minh hiện đang tái cơ cấu khách thuê, tập trung vào các thương hiệu lớn theo mô hình lifestyle, "one-stop shop".
Mở rộng cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Long Thành theo diện khẩn cấp

Mở rộng cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Long Thành theo diện khẩn cấp

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chỉ đạo đẩy nhanh dự án mở rộng cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Long Thành theo diện khẩn cấp, tổng mức đầu tư hơn 15.337 tỉ đồng, dự kiến khởi công vào 19/8/2025.
Hé mở quần thể Sun Elite City do Sun Group kiến tạo tại Hạ Long

Hé mở quần thể Sun Elite City do Sun Group kiến tạo tại Hạ Long

Kick-off Sun Elite City & Sun Centro Town tại Bãi Cháy thu hút 1.200 chuyên viên, khẳng định sức hút khu đô thị nghỉ dưỡng đẳng cấp nhất Hạ Long.
Diện mạo mới của Phú Quốc trước APEC 2027: Hạ tầng hiện đại, cơ hội đầu tư bứt phá

Diện mạo mới của Phú Quốc trước APEC 2027: Hạ tầng hiện đại, cơ hội đầu tư bứt phá

Những công trình hạ tầng trăm nghìn tỷ được đầu tư cho APEC 2027 cùng cơ chế đặc khu sẽ mở ra không gian phát triển chưa từng có cho Phú Quốc, hiện thực hóa mục tiêu đưa nơi đây trở thành trung tâm kinh tế biển sáng tạo và du lịch sinh thái tầm cỡ quốc tế.
Đẩy nhanh mặt bằng dự án giao thông sau sáp nhập địa giới hành chính

Đẩy nhanh mặt bằng dự án giao thông sau sáp nhập địa giới hành chính

Việc sáp nhập đơn vị hành chính đang đặt ra nhiều vấn đề trong công tác giải phóng mặt bằng, đòi hỏi những giải pháp quyết liệt cho các dự án giao thông trọng điểm.
Đồng Nai hoàn thiện chính sách, khơi thông vốn thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội

Đồng Nai hoàn thiện chính sách, khơi thông vốn thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội

Trước nhu cầu ngày càng lớn của người dân, tỉnh Đồng Nai đang triển khai đồng bộ các giải pháp về chính sách và tín dụng nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.
Giải mã vị trí “kim cương” của các tòa tháp Blanca – biểu tượng kiêu hãnh bên biển Vũng Tàu, TP.HCM

Giải mã vị trí “kim cương” của các tòa tháp Blanca – biểu tượng kiêu hãnh bên biển Vũng Tàu, TP.HCM

Tọa lạc trên cung đường 3/2 huyết mạch, bên thềm biển Bãi Sau, các tòa tháp Blanca thuộc “thành phố trắng” Blanca City đang định nghĩa lại vị trí “kim cương” của bất động sản Vũng Tàu, TPHCM.
Hướng dẫn xác định giá bán, thuê mua nhà ở xã hội

Hướng dẫn xác định giá bán, thuê mua nhà ở xã hội

Quy định mới về nhà ở xã hội vừa ban hành hướng dẫn chi tiết xác định giá bán, thuê mua. Mục tiêu đảm bảo minh bạch, công bằng và quyền lợi người thu nhập thấp.
Khu kinh tế Dung Quất (Quảng Ngãi) sẽ có 2 dự án đô thị hơn 2 tỷ USD

Khu kinh tế Dung Quất (Quảng Ngãi) sẽ có 2 dự án đô thị hơn 2 tỷ USD

Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà vừa ký 2 quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư 2 Dự án Khu đô thị mới Đông Nam Dung Quất - phía Bắc và phía Nam với diện tích gần 2.700ha, tổng mức đầu tư 54.000 tỷ đồng (2,13 tỷ USD).
Thành phố mới Bình Dương xuất hiện căn hộ nhà ở xã hội chuẩn Singapore

Thành phố mới Bình Dương xuất hiện căn hộ nhà ở xã hội chuẩn Singapore

Ngày 6/7 tới đây, Kim Oanh Land (thành viên Kim Oanh Group) sẽ chính thức tổ chức lễ ra quân khu căn hộ xanh K-Home Apartment tại dự án K-Home New City – đô thị nhà ở xã hội chuẩn Singapore đầu tiên tại Việt Nam.
Sơn La: Đường tỉnh 120C mở lối phát triển liên vùng Tây Bắc

Sơn La: Đường tỉnh 120C mở lối phát triển liên vùng Tây Bắc

Dự án đường tỉnh 120C đoạn Yên Châu – Tạ Khoa vừa được khởi công, hứa hẹn tạo đột phá hạ tầng khu vực Tây Bắc, góp phần phát triển kinh tế - xã hội và đảm bảo quốc phòng, an ninh.