Tại buổi họp báo sáng 17/10, ông Vương Duy Dũng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà ở và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), đã nêu rõ quan điểm về việc đánh thuế đối với bất động sản thứ hai trở lên, coi đây là một giải pháp hiệu quả nhằm hạn chế đầu cơ. Ông cho biết, nhiều quốc gia trên thế giới đã áp dụng chính sách thuế bất động sản để kiềm chế tình trạng tích trữ nhà đất không cần thiết, từ đó giúp cân bằng thị trường.
Trước ý kiến cho rằng việc đánh thuế có thể làm tăng giá nhà đất, ông Dũng không đồng tình, cho rằng, nguồn cung khan hiếm chỉ là một phần nguyên nhân dẫn đến sự leo thang giá bất động sản trong thời gian gần đây. Thay vào đó, ông nhấn mạnh, hoạt động đầu cơ, cùng với sự can thiệp của môi giới bất động sản, là những tác nhân chính làm giá bất động sản tăng cao bất thường. Ông Dũng đưa ra ví dụ về các phiên đấu giá đất tại các huyện ngoại thành Hà Nội, nơi nhiều nhà đầu tư đã thành lập các nhóm để đẩy giá đất lên cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm, sau đó bỏ cọc nhằm tạo mặt bằng giá ảo để kiếm lợi từ sự chênh lệch này.
 |
| Bộ Xây dựng nêu rõ quan điểm về đánh thuế với bất động sản thứ hai. |
Bộ Xây dựng cũng đã cảnh báo về tình trạng tăng giá bất động sản bất thường tại nhiều dự án chung cư và nhà riêng lẻ ở Hà Nội. Trước bối cảnh này, lãnh đạo Bộ cho rằng, việc áp dụng thuế đối với bất động sản thứ hai trở lên sẽ giúp giảm thiểu tình trạng đầu cơ và thổi giá, qua đó góp phần bình ổn thị trường. Tuy nhiên, ông Dũng cũng thận trọng cho biết, bất kỳ chính sách mới nào trước khi được triển khai đều cần được nghiên cứu kỹ lưỡng và toàn diện để đảm bảo tính khả thi và cân bằng lợi ích cho các bên liên quan.
Ông khẳng định rằng, việc đánh thuế phải đảm bảo không gây ảnh hưởng tiêu cực đến người mua, người bán, cũng như thị trường cho thuê bất động sản. Đồng thời, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục đánh giá tác động của chính sách thuế này trước khi đưa ra các quyết định cuối cùng.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Việt Hùng cũng nhấn mạnh, một trong những mục tiêu quan trọng của Chính phủ là ổn định thị trường bất động sản, đảm bảo người dân có thể tiếp cận nhà ở với giá hợp lý. Bộ Xây dựng sẽ không chỉ dừng lại ở việc nghiên cứu chính sách thuế, mà còn tìm kiếm các biện pháp bổ sung nhằm ổn định tâm lý người mua, hạn chế tác động của những đợt tăng giá bất thường do các nhóm đầu cơ gây ra.
Đề xuất đánh thuế bất động sản thứ hai đã được Bộ Xây dựng trình lên Chính phủ và nhận được sự đồng thuận từ Bộ Tài chính. Tuy nhiên, đề xuất này cũng đã tạo ra nhiều ý kiến trái chiều trong dư luận. Một số người ủng hộ việc áp dụng chính sách thuế như một công cụ cần thiết để kiểm soát giá nhà đất và hạn chế đầu cơ. Ngược lại, cũng có quan điểm cho rằng giải pháp này chỉ giải quyết được một phần vấn đề, thậm chí có thể khiến giá bất động sản tăng thêm nếu không được triển khai cẩn thận.
