Ngành bất động sản khởi sắc, có doanh nghiệp lãi gấp 200 lần

Trong 9 tháng đầu năm 2024, thị trường bất động sản Việt Nam đã cho thấy những dấu hiệu phục hồi tích cực, với giá cả tăng do nhu cầu thực tế tăng cao và nguồn cung ngày càng hạn chế. Nhờ đó, hoạt động kinh doanh của nhiều công ty địa ốc đã có sự cải thiện đáng kể trong quý 3/2024, với một số doanh nghiệp ghi nhận mức lợi nhuận ấn tượng nhờ doanh số bán hàng khởi sắc hoặc việc chuyển nhượng dự án.

Một trong những doanh nghiệp nổi bật nhất là Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Nam Hà Nội (NHA). Trong quý 3/2024, doanh nghiệp này đã ghi nhận doanh thu thuần đạt 24,6 tỷ đồng, gấp ba lần so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận gộp cũng tăng mạnh, đạt 17,1 tỷ đồng, gấp 11,2 lần so với quý 3/2023. Đặc biệt, lợi nhuận sau thuế của Nhà và Đô thị Nam Hà Nội đã tăng gần 200 lần, từ 60,2 triệu đồng lên 11,8 tỷ đồng, nhờ vào sự tăng trưởng trong mảng kinh doanh bất động sản với biên lợi nhuận cao.

Ngành bất động sản khởi sắc, có doanh nghiệp lãi gấp 200 lần.

So với cùng kỳ năm trước, doanh thu của công ty trong quý 3/2023 chủ yếu đến từ mảng xây dựng công trình, với doanh thu đạt 7,9 tỷ đồng, thấp hơn đáng kể so với quý này. Chính sự chuyển đổi chiến lược sang lĩnh vực kinh doanh bất động sản đã giúp công ty có bước tiến vượt bậc trong lợi nhuận.

Lũy kế 9 tháng năm 2024, Nhà và Đô thị Nam Hà Nội đạt doanh thu thuần 119,8 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 53 tỷ đồng, tăng lần lượt 2,6 lần và 60,9 lần so với cùng kỳ năm 2023. Với kết quả này, công ty đã hoàn thành gần 80% kế hoạch doanh thu và vượt 6% chỉ tiêu lợi nhuận cả năm.

Tổng Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn (Saigonres – SGR) cũng ghi nhận sự phục hồi tích cực trong quý 3/2024 sau giai đoạn nửa đầu năm thua lỗ. Doanh thu quý này đạt 57,6 tỷ đồng, tăng 218% so với cùng kỳ, nhờ doanh thu từ các dự án tăng mạnh. Lợi nhuận gộp của công ty đạt 45,2 tỷ đồng, tăng 914% so với năm trước, nhờ vào việc tiết giảm giá vốn. Kết quả, lợi nhuận sau thuế đạt 42,5 tỷ đồng, tăng 127,6% so với cùng kỳ năm ngoái.

Tổng Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn.

Tuy nhiên, lũy kế 9 tháng đầu năm, dù doanh thu tăng 150,4% lên 117,8 tỷ đồng, nhưng do thua lỗ trong nửa đầu năm, lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 19,1 tỷ đồng, giảm 61,5% so với cùng kỳ. So với mục tiêu doanh thu 628 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 190 tỷ đồng đặt ra cho cả năm 2024, công ty mới thực hiện được 18,8% chỉ tiêu doanh thu và 13,1% mục tiêu lợi nhuận.

Trong khi đó, Công ty Cổ phần Sonadezi Châu Đức (SZC), hoạt động trong lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp, đã duy trì sự ổn định trong quý 3/2024. Mặc dù doanh thu thuần giảm 20,8% xuống còn 164,7 tỷ đồng, lợi nhuận gộp của công ty vẫn giữ vững ở mức 85,5 tỷ đồng nhờ vào việc cắt giảm mạnh giá vốn. Đáng chú ý, doanh thu tài chính của công ty tăng mạnh 146,2%, đạt 15 tỷ đồng, góp phần quan trọng vào lợi nhuận sau thuế quý này, với mức lãi 59,5 tỷ đồng, tăng 8,1% so với cùng kỳ năm trước.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, Sonadezi Châu Đức đạt doanh thu 641 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 226,8 tỷ đồng, lần lượt tăng 14,6% và 39,4% so với cùng kỳ năm 2023. Với kết quả này, công ty đã hoàn thành 99% kế hoạch lợi nhuận năm 2024, chỉ sau 9 tháng.

Thị trường bất động sản khu công nghiệp tiếp tục được dự báo sẽ tăng trưởng mạnh mẽ trong thời gian tới, nhờ các dự án đầu tư hạ tầng giao thông lớn, đặc biệt tại Bà Rịa – Vũng Tàu. Những dự án này sẽ giúp kết nối tốt hơn giữa các vùng kinh tế trọng điểm, giảm thời gian vận chuyển và chi phí logistics, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển công nghiệp và thương mại.

Tóm lại, thị trường bất động sản Việt Nam trong 9 tháng đầu năm 2024 đã chứng kiến sự tăng trưởng và phục hồi mạnh mẽ, với nhiều doanh nghiệp ghi nhận kết quả kinh doanh vượt trội. Những tín hiệu này cho thấy sự lạc quan về triển vọng thị trường trong thời gian tới, đặc biệt là khi các dự án hạ tầng giao thông và khu công nghiệp tiếp tục được đầu tư và phát triển.